a
Версия
для печати

Ипотечный сектор Швейцарии в опасности - мнение

Исполнительный директор Финансового регулятора Швейцарии (FINMA) Марк Брэнсон вынес предупреждение, касающееся ипотечного рынка альпийской страны.

В последние месяцы «красный свет» несколько раз загорался в отношении швейцарского сектора недвижимости, поскольку цены на жильё продолжали расти на фоне стагнации арендной платы и увеличения вакантных площадей. В своем ежегодном выступлении перед СМИ Брэнсон изложил свои опасения касательно ипотечного рынка страны и призвал к действию, сообщает The Local

Обычная практика FINMA направлена на то, чтобы вмешиваться в работу отдельных организаций, которые берут на себя слишком большой риск. Однако, по словам Брэнсона, перегрев наблюдается в целом по рынку. Около 85% внутренних активов банков сосредоточено в ипотечных кредитах, по данным МВФ.

Аренда недвижимости в Швейцарии долгое время была привлекательным видом инвестиций, при этом цены на такие активы были рекордно высокими. Устойчиво низкие процентные ставки помогали подпитывать покупательский бум. Но по данным FINMA, на рынке наблюдается дисбаланс: цены и строительная активность растут, несмотря на то, что рекордные 70 000 жилых единиц оставались свободными к середине 2018 года.

Хотя в целом по стране, а не только в столице, за 2018 год дома и квартиры подешевели на 2,56%.

Как отметил глава FINMA, повышающиеся цены на квартиры в сочетании с высокой долей вакантных площадей повышают риск дефолта по кредитам, особенно при увеличении процентных ставок и авансовых платежей. В ответ на растущую озабоченность лобби-группа Швейцарской ассоциации банкиров (SBA) заявила, что готова к саморегулированию ипотечного кредитования. SBA заявила, что проведет свой собственный анализ и, если опасения подтвердятся, будет действовать так, чтобы стабилизировать рынок.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре – статистика за 2023 год
Жильё дорожает
Есть мнение. Рынок иммиграционных услуг шире, чем принято считать. Но есть проблемы
Очевидно, главная – бюрократия
Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где в мире жить дешевле всего и другие новости. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Египет наступает! Часть 2. Что важно знать об африканской стране перед тем, как туда инвестировать: мнение чиновника
Кажется, нам там рады

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 11.07.2023
  • 11082

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии

Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни

  • 01.02.2023
  • 36653