Ипотечный сектор Швейцарии в опасности - мнение

Исполнительный директор Финансового регулятора Швейцарии (FINMA) Марк Брэнсон вынес предупреждение, касающееся ипотечного рынка альпийской страны.

В последние месяцы «красный свет» несколько раз загорался в отношении швейцарского сектора недвижимости, поскольку цены на жильё продолжали расти на фоне стагнации арендной платы и увеличения вакантных площадей. В своем ежегодном выступлении перед СМИ Брэнсон изложил свои опасения касательно ипотечного рынка страны и призвал к действию, сообщает The Local

Обычная практика FINMA направлена на то, чтобы вмешиваться в работу отдельных организаций, которые берут на себя слишком большой риск. Однако, по словам Брэнсона, перегрев наблюдается в целом по рынку. Около 85% внутренних активов банков сосредоточено в ипотечных кредитах, по данным МВФ.

Аренда недвижимости в Швейцарии долгое время была привлекательным видом инвестиций, при этом цены на такие активы были рекордно высокими. Устойчиво низкие процентные ставки помогали подпитывать покупательский бум. Но по данным FINMA, на рынке наблюдается дисбаланс: цены и строительная активность растут, несмотря на то, что рекордные 70 000 жилых единиц оставались свободными к середине 2018 года.

Хотя в целом по стране, а не только в столице, за 2018 год дома и квартиры подешевели на 2,56%.

Как отметил глава FINMA, повышающиеся цены на квартиры в сочетании с высокой долей вакантных площадей повышают риск дефолта по кредитам, особенно при увеличении процентных ставок и авансовых платежей. В ответ на растущую озабоченность лобби-группа Швейцарской ассоциации банкиров (SBA) заявила, что готова к саморегулированию ипотечного кредитования. SBA заявила, что проведет свой собственный анализ и, если опасения подтвердятся, будет действовать так, чтобы стабилизировать рынок.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Операции с недвижимостью
Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически?...
6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции
Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у...
Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии
Рыночные, инфляционные, кредитные, геополитические… Из-за которых вы можете потерять деньги
Сколько стоит содержать квартиру в Италии
Личный опыт жительницы Пескары – налоги, коммунальные услуги, плата кондоминиуму
Кейс: реконструкция старинного здания в Польше с доходом от 50%
Анализ рисков, расходов и доходов инвестора на конкретном примере
Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию
Все наши герои совершили сделки три-пять-семь лет назад

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии
  • 882
Рыночные, инфляционные, кредитные, геополитические… Из-за которых вы можете потерять деньги
Налоги для физлиц в Швейцарии: кому действительно выгодно становиться резидентом страны
  • 2203
«Налоговый рай» не для всех… Может быть, для вас?