a
Версия
для печати

Инвестировать в кипрскую недвижимость нужно продуманно – мнение

Цифры, тенденции и состояние рынка недвижимости острова за последние несколько лет являются чётким показателем того, что Кипр становится все более интересным для инвесторов. Спрос сейчас вдвое превышает предложение.

Аналитики Cyprus Property News говорят о том, что большие жилые комплексы, которые чаще всего выбирают как местные, так и иностранцы, подразумевают поэтапное строительство. На каждом этапе цена растёт в среднем на 5%, что мотивирует покупателей заключать сделки на самых ранних этапах строительства. В среднем для завершения проекта требуется два-три года, а стоимость имущества, приобретённого в начале, вырастает в конце примерно на 20%. Число новостроек на Кипре растёт, чтобы покрыть имеющийся спрос.

С другой стороны, в секторе коммерческой недвижимости сейчас есть 180 000 квадратных метров торговых центров, которые проектируются или строятся. Это увеличит общее предложение таких площадей почти на 50% в течение следующих двух лет. Аналогичная ситуация – на рынке офисных помещений, где также регистрируется рекордный уровень спроса, что создаёт потребность в новых бизнес-зданиях при сохранении высокой арендной платы.

Относительно неэластичное предложение и тот факт, что в связи с ростом спроса на данный момент потребуется несколько лет, чтобы ответить на него конкретным продуктом, являются причинами, по которым инвестиции в недвижимость более рискованные, чем в другие формы активов, считают эксперты.

Чтобы снизить потенциальный риск, инвесторы должны попытаться предвидеть тенденции в тех частях рынка, в которые они хотят вкладывать деньги, и оценить, как и каким образом будут меняться фундаментальные экономические показатели, а также как будет варьироваться спрос и предложение со стороны интересующего их сектора. Избыточное предложение того или иного вида недвижимости может привести к падению цен, особенно если оно совпадает с негативными экономическими условиями, считают эксперты Cyprus Property News.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Новостройки и строительство, Мнение

Читайте также

2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году
Факты, озвученные на вебинаре Prian.ru
Пять причин, почему недвижимость Северного Кипра будет востребована
Цены – всего одна из них
Недвижимость Кипра в 2020 году: тренды, взлёты и падения
Тяжёлый выдался год
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19
Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
Анализируем локации, даём прогнозы
Русский Кипр. За что наши люди полюбили этот маленький остров в Средиземном море
Успех Кипра у россиян феноменален

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
  • 912
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
  • 1320
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты