В 2025 году столица ОАЭ переживает беспрецедентный бум в сегменте премиального жилья. Объём сделок с объектами стоимостью от 7 млн дирхамов ($1,9 млн) вырос на 5%, достигнув 6,3 млрд дирхамов ($1,7 млрд) за первые четыре месяца года. Особенно впечатляет динамика сверхдорогих лотов – более половины транзакций пришлось на объекты ценой 10+ млн дирхамов.
Брендовые резиденции – новый тренд
Застройщики активно развивают концепцию lifestyle-сообществ на островах Саадият, Аль-Реем и Мария. В текущем году ожидается презентация 25 брендовых проектов против нескольких в 2024-м. Среди знаковых объектов:
Jacob & Co Beachfront Residences
Waldorf Astoria Residences
Nobu Residences (пентхаус продан за рекордные 137 млн дирхамов)
Вторичный рынок показывает взрывной рост
Объем перепродаж роскошного жилья увеличился на 158% в годовом выражении, достигнув 3 млрд дирхамов. Примечательно, что 60% этой суммы (2,6 млрд) пришлось на объекты категории 10+ млн дирхамов.
Кто покупает?
География инвесторов: смещение спроса с покупателей из России/СНГ на резидентов Великобритании, США и стран ССЗ
Ключевые локации: острова Саадият, Яс, Аль-Хидайрият (продажи +20% за год)
«Абу-Даби становится глобальным хабом для luxury-инвестиций», – отмечает Евгений Рацкевич, CEO Metropolitan Capital Real Estate. По его данным, средние цены в брендовых проектах (2500-4000 дирхамов за кв.м) остаются на 30-40% ниже, чем в Дубае, при сопоставимом качестве.
Аналитики прогнозируют, что к концу 2025 года эмират может побить все предыдущие рекорды по объёму сделок в премиум-сегменте.
Вот что можно купить в Абу-Даби прямо сейчас:
397 868 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
84 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в €! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, площадка для барбекю, игровая площадка в бочче и многое другое.
Расположение:...
DDA Real Estate
422 244 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
113 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Sea La Vie! В одной из самых престижных локаций Абу-Даби — Yas Bay! Из панорамных окон резиденции открываются удивительные виды на Арабский залив и горизонт эмирата! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: Q1 2026
Удобства: большая лагуна для плавания, тренажерный зал, сауна, детская игровая...
DDA Real Estate
317 867 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
78 м21
Удалённая сделка
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у гольф-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты.
В продаже апартаменты с 1 спальней 78-115 кв.м.
На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и обширные зеленые пространства....
Intermark Global
1 267 860 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
133 м22
Описание
Теперь, когда вы остановились на этом объекте, ваши поиски окончены. Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей 2-комнатной квартирой в комплексе The Source II на острове Саадият, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Его модный дизайн, огромная планировка и панорамный вид на море идеально...
Tradegoria Global Estate
1 173 663 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
333 м23
Описание
Великолепный таунхаус с 3 спальнями на продажу в Yas Acres на острове Яс.
Это фантастическое предложение имеет привлекательную цену. Учитывая такую выгодную сделку, пришло время позвонить своему бухгалтеру и попросить перевести ваш депозит. В этом изысканном отеле имеется:
современный дизайн
высококачественная отделка...
Tradegoria Global Estate
173 698 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
65 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Давно интересуетесь инвестициями? Инвестируйте сразу с ГАРАНТИЕЙ ДОХОДНОСТИ в недвижимость ОАЭ!
- Гарантированный доход от сдачи в аренду в среднем 11%.
- Благоприятный налоговый климат 0% на владение и сдачу в аренду.
- Защита инвесторов со стороны надзорных органов RERA и DLD.
- Помощь в получении ВНЖ.
- Наша компания является...
DDA Real Estate
3 096 505 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
828 м25
Описание
Tradegoria с радостью представляет вам эту огромную виллу с 5 спальнями в Marina Sunset Bay, The Marina. Частный сад и великолепный вид, подходящий для семейного отдыха, объединяются таким образом, что не оставят вас равнодушными. Также есть множество примечательных характеристик, которые придают дому очарование, например: Безупречное...
Tradegoria Global Estate
585 166 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
131 м22
Описание
Tradegoria рада представить вам эту потрясающую виллу с двумя спальнями в районе Аль-Джурф, Гантут, с потрясающим видом, который оставит неизгладимое впечатление. Это безумное предложение будет схвачено энергичными покупателями, которые знают, когда предлагают выгодную сделку. О виллах Al Jurf: Откройте для себя воплощение...
Tradegoria Global Estate
950 895 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
308 м24
Описание
Tradegoria было поручено продать этот таунхаус с 4 спальнями на стадии строительства, специально для тех, кто предпочитает спокойный тип. Если это про вас, будьте готовы к тому, что у вас не будет слов. Sustainable City Yas Island — это недавно запущенный жилой проект одной из ведущих девелоперских компаний в столице ОАЭ; Aldar...
Tradegoria Global Estate
1 219 097 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
508 м25
Описание
Компания Tradegoria рада предложить вам эту процветающую однорядную виллу с пятью спальнями в пригороде от AL DAR, которая хочет стать владельцем недвижимости вашей мечты.
Высокое качество отделки, грандиозный архитектурный план и яркий беспрепятственный вид идеально подойдут для эксклюзивного владельца дома.
Множество заметных...
Tradegoria Global Estate
454 153 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
175 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Bloom Living Granada в Абу-Даби! Отличный проект для проживания с семьей! Для любителей прогулок и природы! Красивый панорамный вид! Рассрочка без % после передачи ключей! Ожидается хороший прирост стоимости недвижимости в данной локации, благодаря финансированию и развитию Абу-Даби!
Срок сдачи - 4 кв....
DDA Real Estate
1 018 539 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
141 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в новом проекте Fairmont Marina Residences в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты!
Комплекс сдан!
Удобства: бассейны, детские аква-зоны, тренажерный зал, детская площадка, детский клуб, спа-центр, теннисные корты,...
DDA Real Estate
2 092 370 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
245 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fahid Beach Terraces — пляжная жизнь на острове, люксовые виды и wellness-инфраструктура.
Fahid Beach Terraces от Aldar Properties — это новый прибрежный жилой проект на Fahid Island, где море, природа и премиальные удобства объединены в концепцию «coastal wellness». Великолепный образ жизни для тех, кто ищет баланс между отдыхом и вложениями...
DDA Real Estate
235 042 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
65 м21
Описание
Скоро этот дом станет вашим, приезжайте и убедитесь сами. Для нас огромное удовольствие представить вам эту практичную квартиру с одной спальней в комплексе Bloom Living, Халифа-Сити. Представьте себе жизнь в эксклюзивном закрытом поселке, воплощающем суть средиземноморской жизни, где соседи становятся друзьями на всю жизнь, а...
Tradegoria Global Estate
730 368 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
186 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Saas Heights с первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства и развитая инфраструктура! Идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций!
Удобства:зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и оживлённые социальные пространства, детская игровая площадка, велосипедная дорожка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
669 335 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Grove Uptown Views на острове Саадият от Aldar Properties предлагает стильные 1-комнатные апартаменты в Абу-Даби. Дизайн отражает яркую культуру и артистический дух острова, создавая элегантные и комфортные жилые помещения.
Расположенный в престижной части острова Саадият, комплекс обеспечивает спокойную жизнь на фоне природы и прибрежной...
Intermark Global
5 799 706 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
249 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная жизнь в резиденциях Mandarin Oriental
Добро пожаловать в престижные резиденции Mandarin Oriental, где роскошь встречается с комфортом в самом сердце [название города]. С потрясающими видами и мировыми удобствами эти эксклюзивные резиденции олицетворяют элегантность и утонченность, ставшие синонимом знаменитого бренда Mandarin...
Hermes Real Estate
60 475 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
78 м211
Старт продаж видовых квартир в The Source в Абу-Даби, на острове Saadiyat
Для выгодных инвестиций:
1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию.
2. Вносим платежи по инвойсу.
3. В 3 квартале 2026 сдаём в аренду с доходностью до 12%
Кому подойдёт:
Точно инвесторам – проект расположен в туристическом районе с новыми музеями и красивыми...
Real Estate Dubai
196 067 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в современном проекте Reeman Living в Абу-Даби! Беспроцентная рассрочка! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду. Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Reeman Living — новый жилой комплекс от Aldar Properties, одного из ведущих застройщиков в Абу-Даби.
Удобства: крытая игровая площадка, открытая терраса,...
DDA Real Estate
649 190 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
150 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик);
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Только опытные брокеры;
- Полное сопровождение сделки;
-...
