В 2025 году столица ОАЭ переживает беспрецедентный бум в сегменте премиального жилья. Объём сделок с объектами стоимостью от 7 млн дирхамов ($1,9 млн) вырос на 5%, достигнув 6,3 млрд дирхамов ($1,7 млрд) за первые четыре месяца года. Особенно впечатляет динамика сверхдорогих лотов – более половины транзакций пришлось на объекты ценой 10+ млн дирхамов.
Брендовые резиденции – новый тренд
Застройщики активно развивают концепцию lifestyle-сообществ на островах Саадият, Аль-Реем и Мария. В текущем году ожидается презентация 25 брендовых проектов против нескольких в 2024-м. Среди знаковых объектов:
Jacob & Co Beachfront Residences
Waldorf Astoria Residences
Nobu Residences (пентхаус продан за рекордные 137 млн дирхамов)
Вторичный рынок показывает взрывной рост
Объем перепродаж роскошного жилья увеличился на 158% в годовом выражении, достигнув 3 млрд дирхамов. Примечательно, что 60% этой суммы (2,6 млрд) пришлось на объекты категории 10+ млн дирхамов.
Кто покупает?
География инвесторов: смещение спроса с покупателей из России/СНГ на резидентов Великобритании, США и стран ССЗ
Ключевые локации: острова Саадият, Яс, Аль-Хидайрият (продажи +20% за год)
«Абу-Даби становится глобальным хабом для luxury-инвестиций», – отмечает Евгений Рацкевич, CEO Metropolitan Capital Real Estate. По его данным, средние цены в брендовых проектах (2500-4000 дирхамов за кв.м) остаются на 30-40% ниже, чем в Дубае, при сопоставимом качестве.
Аналитики прогнозируют, что к концу 2025 года эмират может побить все предыдущие рекорды по объёму сделок в премиум-сегменте.
Вот что можно купить в Абу-Даби прямо сейчас:
450 371 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
110 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...
DDA Real Estate
1 397 527 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
160 м22
Удалённая сделка
Премиум апартаменты с 2 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте.
Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият.
Апартаменты с 2 спальнями площадью 160 кв.м + терраса 160 кв.м
Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, набережная с пешеходными и велосипедными...
Intermark Global
187 356 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная площадка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
438 875 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
123 м22
Описание
Tradegoria с радостью предлагает вам этот залитый солнцем таунхаус в комплексе Bloom Living, Халифа-Сити C, который поднимет вам настроение. На первый взгляд, это идеальный вариант для инвесторов, которые хотят жить так, словно находятся в постоянном отпуске. К другим отличительным характеристикам относятся: его превосходное состояние...
Tradegoria Global Estate
284 557 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
88 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бухта! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Гарантированный доход от инвестиций! Кухня полностью меблированная с техникой! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв....
DDA Real Estate
320 000 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
61 м212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Renad Tower by Tiger — Современные апартаменты на острове Аль-Рим, Абу-Даби
Renad Tower by Tiger — это элегантный жилой комплекс, предлагающий стильные и комфортные апартаменты в одном из самых престижных районов Абу-Даби — на острове Аль-Рим. Проект сочетает современный архитектурный дизайн с высококачественной отделкой,...
RCST Real Estate
365 729 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
105 м22
Описание
Tradegoria было поручено продать эту квартиру среднего уровня, особенно покупателям с легким характером. Если это вы, приготовьтесь к впечатлению. На первый взгляд, указанная цена весьма привлекательна, если рассматривать ее в общем рыночном контексте. Вот: Полностью меблирована
Балкон с видом на бассейн
2 спальни, 3 ванные...
Tradegoria Global Estate
243 819 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
67 м21
Описание
Эти фантастические апартаменты с 1 спальней в комплексе The Sustainable City на острове Яс обладают особым очарованием, которое непременно вас покорит. Устойчивый город Яс-Айленд будет спроектирован так, чтобы предложить жителям максимальный досуг, отдых и развлечения. Удобства проекта включают центральный зеленый позвоночник,...
Tradegoria Global Estate
250 104 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
110 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Недвижимость в Дубае по выгодной цене с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
Oceanscape – многофункциональный комплекс на острове Al Reem в Абу-Даби. Состоит из двух 35-этажных башен-близнецов. В Oceanscape представлены не только апартаменты с 1-3 спальнями, но также...
DDA Real Estate
219 437 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
41 м2
Описание
Tradegoria рада представить вам полностью меблированную студию в Mayyas At The Bay на острове Яс, которая наполнит ваше сердце радостью. Mayyas at The Bay — это среднеэтажный жилой комплекс от Advanced Properties, который будет расположен в заливе Яс на острове Яс. Ожидаемая дата сдачи объекта — четвертый квартал 2026 года. Резиденции...
Tradegoria Global Estate
454 162 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
152 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Самый первый закрытый комплекс на этом роскошном и полностью застроенном острове в черте города. Замечательное творение для повышения уровня жизни на лоне природы, связанное с каждым объектом.
Этот стильный проект смешанного использования предлагает комфорт городского образа жизни в сельской местности. Окруженный потрясающими зелеными...
Intermark Global
216 999 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
54 м2
Описание
Думаете, вы распознаете несомненно выгодную сделку? Завершите свои поиски, купив эту безумную студию в комплексе Yas Golf Collection на острове Яс, которую продает Tradegoria. Yas Golf Collection — это курортный комплекс компании Aldar Properties, расположенный на острове Яс. Из окон открывается вид на знаменитое поле для гольфа Yas...
Tradegoria Global Estate
402 303 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
84 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в €! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, площадка для барбекю, игровая площадка в бочче и многое другое.
Расположение:...
DDA Real Estate
243 819 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
51 м2
Описание
Компания Tradegoria рада предложить вам студию в комплексе Yas Golf Collection на острове Яс от ALDAR с расслабляющим видом, подходящим для семейного отдыха, которая гарантированно окутает вас своей невероятной атмосферой. || Внеплановый - завершение проекта запланировано на 2025 год || Yas Golf Collection расположен к северу от...
Tradegoria Global Estate
190 179 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
106 м22
Описание
Tradegoria с радостью представляет вам эту хорошо освещенную квартиру с двумя спальнями в районе Аль-Ваха, Аль-Гадир, которая станет лучшим решением, которое вы когда-либо примете. Он может похвастаться непревзойденным видом, который нельзя пропустить. И есть фантастический балкон, где можно расслабиться в свободное время. В...
Tradegoria Global Estate
1 589 847 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
600 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продаётся роскошная вилла площадью 600 м² с высококачественной отделкой, расположенная в престижном районе с прямым доступом к Sheikh Zayed Road и шаговой доступностью до пляжа и заповедника
Характеристики недвижимости:
• Тип: Вилла
• Площадь: 600 м²
• Спальни: 4 спальни + комната для персонала
• Ванные...
Дубай -Недвижимость
352 616 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...
DDA Real Estate
414 493 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
174 м23
Описание
Эта вилла, которую невозможно не посетить, расположена в престижном и популярном районе и предлагает первоклассные удобства, которые не оставят вас равнодушными. Его однорядная архитектурная планировка включает в себя 3 спальни. Как только вы входите в это жилище, ваше внимание приковано к потрясающей модифицированной кухне. Она...
Tradegoria Global Estate
2 096 846 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
539 м24
Описание
Воспользуйтесь этой выгодной сделкой, ведь такие возможности появляются нечасто. Роскошная вилла с четырьмя спальнями на продажу в комплексе The Dunes, заповедник Саадият, остров Саадият. Существует редкая возможность приобрести этот двухэтажный дом, расположенный в великолепном месте, рядом с близлежащим общественным торговым...
Tradegoria Global Estate
272 325 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
47 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комплексе Rivage на Al Reem Island в Абу-Даби! Премиальная недвижимость! Роскошная курортная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лаундж, клуб, бухта приключений, AquaFit, Aqua Play, зона для йоги, спа в мангровых лесах, сигарный лаундж и многое другое....
