a
Версия
для печати

Агенты по недвижимости Финляндии рассказали о ситуации на рынке

В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.

Что случилось

Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.

Цитата

«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.

«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.

Подробности

В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.

Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).

Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.

Причины

Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.

В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.

«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».

Хорошее время для покупки?

Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.

Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.

Читайте также: В Финляндии продолжается время торга
Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:
Апартаменты за 119 000 евро в Тампере, Финляндия
119 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
51 м2 2 1 1
Приглашаем посетить этот очаровательный дуэт, расположенный в популярном районе Эпиля в Тампере! Квартира расположена на первом этаже дома. Планировка квартиры функциональна, а просторные комнаты создают открытую атмосферу. Кухня оборудована современной бытовой техникой, а услуги прачечной предоставляются в прачечной жилищной компании. Для...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 7 500 евро в Ямся, Финляндия
7 500 €
Квартира в Ямся, Финляндия
84 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jämsä продаётся 4-к квартира 84 m² на 4-м этаже. Отличная, недорогая семейная квартира в районе Kaipola! Всего около 200м до начальной школы и детского сада! Цена - 7 500 €. Дом 1961 года постройки, районное отопление....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 16 561 евро в Котке, Финляндия
16 561 €
Квартира в Котке, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся квартира-студия 31,5 m² на первом этаже. Цена продажи 16 561 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 439 € с ежемесячной выплатой 35,81 €. Дом 1974 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 85 000 евро в Пункахарью, Финляндия
85 000 €
Коттедж в Пункахарью, Финляндия
87 м2 4 1
На берегу озера Petääjärvi продаётся бревенчатый дом 86,5 m², построенный в 1983 году на собственном участке площадью 6280 m². Собственный берег. Кухня оборудована дровяной печью, стоит холодильник, плита, вытяжка и посудомоечная машина. Электричество, а вода берётся из колодца. Стоит отдельная береговая сауна и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 24 000 евро в Рантасалми, Финляндия
24 000 €
Дом в Рантасалми, Финляндия
132 м2 6
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся таунхаус с тремя квартирами 132 m² в районе Parkumäki. Цена - 24 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 375,95 евро /год. Все квартиры двухкомнатные, с саунами. Одна квартира была недавно отремонтирована, а две...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 185 000 евро в Иматре, Финляндия
185 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
130 м2
4 - комнатный дом 153 м2/130 м2 располагается в хорошем районе города Иматра Karhukallio. Дом 2014 года постройки. Деревянный, облицованный кирпичом. Электроотопление. Городская канализация и водоснабжение. В доме все новое. Есть ванная. 2 душевые. Участок 1248 м2 в собственности. На участке также заложен фундамент под дом для гостей....
FiKS LKV Oy
Квартира за 6 874 евро в Куусанкоски, Финляндия
6 874 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, города Kouvola, продаётся 2-к квартира 58,1m². Верхний этаж. Рядом несколько продуктовых магазинов, аптека, кинотеатр и рестораны. Цена продажи 6 874 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 114 000 евро в Риихимяки, Финляндия
114 000 €
Апартаменты в Риихимяки, Финляндия
57 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 9 000 евро в Пори, Финляндия
9 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
73 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступное жильё в городе Pori. Дом находится в хорошем состоянии и претерпел множество реконструкций. Квартира чистая, комнаты просторные, красивый лесной вид с балкона. Магазин, поликлиника, детский сад, бассейн, аптека – всё рядом, в шаговой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 18 500 евро в Кеми, Финляндия
18 500 €
Квартира в Кеми, Финляндия
44 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 44 m² на 2-м этаже. Все помещения в хорошем состоянии. Есть парковочные места во дворе, отдельное здание сауны, хорошая прачечная. Дом 1970 года постройки. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 238...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 22 000 евро в Юва, Финляндия
22 000 €
Квартира в Юва, Финляндия
63 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Juva продаётся двухкомнатная квартира 63 m² на 1-м этаже. Цена - 22 000 €. Кухонные шкафы были обновлены. Ванная комната выложена плиткой. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. В жилищной компании проведён...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 69 900 евро в Лаппеенранте, Финляндия
69 900 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
78 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городее Lappeenranta продаётся дом 78 m² 1940-х годов, в котором полностью проведен капитальный ремонт. Цена - 69 900 €. На первом этаже расположены кухня и гостиная, а также санузел, сауна и туалет. На втором этаже две спальни и туалет....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 23 000 евро в Пори, Финляндия
23 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Harjavalta, район Пори Год постройки – 1969, площадь – 54,5 кв.м, 1/3 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 23 000 евро Коммунальный платежами – 225,49 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 37 000 евро в Яанекоски, Финляндия
37 000 €
Дом в Яанекоски, Финляндия
117 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный семейный дом в Konginkangas — в тишине природы, недалеко от озера Keitele! Цена - 37 000 €. Основной строительный материал: дерево. Обшивка из деревянного каркаса. В этом одноуровневом доме есть три просторные спальни,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 179 000 евро в Хельсинки, Финляндия
179 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
46 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 24 000 евро в Иисалми, Финляндия
24 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
78 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sukeva продаётся 3-к квартира 78 m² на 2-м этаже. Цена - 24 000 €. В квартире есть собственная сауна и просторный застекленный балкон, выходящий на южную сторону. Дом 1987 года постройки. Централизованное отопление, ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 13 000 евро в Иматре, Финляндия
13 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся чистая студия 31,5 m² на третьем этаже с санузлом, выложенным плиткой, полом ламинат и удобными кладовками. Цена - 13 000 €. Дом 1976 года постройки, центральное водяное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 010 евро в Пори, Финляндия
12 010 €
Квартира в Пори, Финляндия
73 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1974. Общая площадь – 73 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна. Цена – 12 010 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 35 000 евро в Иломантси, Финляндия
35 000 €
Дом в Иломантси, Финляндия
128 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ilomantsi продаётся отдельно стоящий дом 118 / 128 m² на большом участке земли площадью 1 315 m². Школы и детские сады, расположенные рядом, дети могут ходить в школу и детский сад. Цена - 35 000 €. Основной строительный материал:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 269 000 евро в Ловииса, Финляндия
269 000 €
Дом в Ловииса, Финляндия
157 м2 5 4 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Источник: Helsinki Times

Photo by Juho Luomala on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1146

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6965