В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Продается уютный треугольник в Мери-Растиле — в центре города!
Эта светлая и аккуратная проходная квартира, благодаря лифту, расположена на третьем этаже, в повседневной жизни нет проблем. В квартире есть две спальни, отдельный туалет и сауна, расположенная рядом с ванной комнатой, где вы можете расслабиться в конце дня.
Кухня просторная и...
Habita International Estates Ltd
6 874 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, города Kouvola, продаётся 2-к квартира 58,1m². Верхний этаж.
Рядом несколько продуктовых магазинов, аптека, кинотеатр и рестораны.
Цена продажи 6 874 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
195 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
77 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
89 000 €
Коттедж в Урьяла, Финляндия
64 м2321
Вам нужен ежедневный отдых с хорошим транспортным сообщением? Что ж, вот один из них! Коттедж расположен в самом сердце озера Нуутаярви, но в тихом месте на краю собственного мыса. От асфальта до коттеджного двора всего около 500 метров по грунтовой дороге. 7200 м² собственной земли и более 150 метров береговой линии.
Вид на озеро и реку...
Habita International Estates Ltd
10 098 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
46 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра Vihanti продаётся 2-к таунхаус с сауной и своим двором.
Цена продажи 10 098 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 902 € с ежемесячной выплатой 113,45 €.
Движимое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
50 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
115 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем вас познакомиться с этим светлым и просторным отдельно стоящим домом (115/143 m²) в тихом жилом районе Pyhäntä, Ahokylä. Этот двухэтажный дом имеет отличную планировку и внутренний двор, что особенно подходит для семей.
Цена -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 900 €
Квартира в Китее, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Сейчас на продажу выставлена 2-к квартира площадью 48 m² с большой кухней в популярном жилом районе Hutsi, города Kitee.
Цена - 15 900 €.
Сделан весь капитальный ремонт дома, квартира не подлежит кредиту.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Коттедж в Иломантси, Финляндия
68 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Mutalahti продаётся бревенчатый дом 68m² для отдыха, расположенный на собственном участке площадью 2 800 m² покрытом соснами, у озера Вийксивесистё, богатого рыбой.
Цена - 45 000 €. Основные строительные материалы: бревно. Здание...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
32 000 €
Таунхаус в Вааса, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kauhajoki
Год постройки – 1981. Общая площадь – 53,2 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна.
Цена – 32 000 евро
Коммунальные платежи – 159,60 евро / год.
Оплата за воду -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Дом в Сюсмя, Финляндия
125 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом в сельской местности Nuoramoinen, Sysmä.
Цена - 79 000 €. Строительные материалы: старая часть дома — бревенчатая, пристройка — деревянная. Старая часть дополнительно была утеплена древесноволокнистым...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 300 €
Квартира в Кеми, Финляндия
12 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Kemi
Год постройки – 1963. Общая площадь – 12 кв.м., 5/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 25 300 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
198 000 €
Вилла в Финляндии
80 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
70 000 €
Дом в Мюрскюла, Финляндия
114 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся кирпичный дом (114m²) с 3 спальнями в Юкеве, подлежащий ремонту, расположенный с видом на озеро в центральном районе Myrskylä.
Цена - 70 000 €. Строительный материал: дерево и кирпич. Потёртые обои. Отделочные материалы (крыша): в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 500 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
40 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Карстула
Год постройки – 1986. Общая площадь – 40 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 28 500 евро
Коммунальные платежи – 204 евро / мес.
Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
73 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kurikka продаётся уютный и стильный бревенчатый дом площадью 60/67,5 m² со всеми удобствами, на большом красивом участке 8 270 m².
Цена - 73 000 €. Основной строительный материал: бревно.
1 спальня с просторной гардеробной,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Руоколахти, Финляндия
35 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся небольшой, симпатичный коттедж 35 m² в Ruokolahti.
Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: облицовка из бруса/каменной плиты/доски, внутренняя панель.
В коттедже есть кухня, гостиная, спальня и туалет/душ. Прямое электрическое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 500 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
В городе Хейнола продаётся просторная, ухоженная студия на втором этаже, в которой только что закончился ремонт ванной комнаты, которая до сих пор полностью не используется. Расположение дома в хорошем и популярном жилом районе Jyränkö.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 156,25 € + 20 € за воду с человека, 7 €...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 000 €
Квартира в Каяани, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Otanmäki продаётся 2-к квартира 48 m².
Цена - 7 000 €.
Дом 1956 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 216 €.
Плата за воду по счётчику.
Есть гардероб.
Обновление окон было в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Каухава, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kauhava
Год постройки – 1980. Общая площадь – 61,5 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 184,50 евро / мес.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 122 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pieksämäki.
Год постройки – 1962. Общая площадь – 56,7 кв.м., 2/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 18 122 € + рассрочка от управляющей компании за...
