В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Humppila, район Турку
Год постройки – 1973, площадь – 76,5 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 30 000 евро
Коммунальные платежи – 304,59 евро / год
Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
26 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
28 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Ulvila, район Пори
Год постройки – 1976, общая площадь – 27,5 кв.м., 2 / 6 этаж. Лифт.
Гостиная, кухня, санузел, гардероб.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 26 000 евро
Коммунальные платежи – 140,25 евро /...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 500 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
40 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Карстула
Год постройки – 1986. Общая площадь – 40 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 28 500 евро
Коммунальные платежи – 204 евро / мес.
Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В многоквартирном доме, в конце улицы, продаётся просторная однокомнатная квартира 37,5 m² на первом этаже (без лестницы).
Цена - 16 000 €.
Дом 1971 года постройки, районное отопление.
В доме была заменена кровля, водопроводные трубы и окна....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vääksy
Год постройки – 1972. Общая площадь – 33,5 кв.м., 1/5 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 500 евро
Коммунальные платежи – 136,50 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 628 €
Квартира в Оулу, Финляндия
58 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в городе Raahe.
Год постройки – 1963. Общая площадь – 58 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, кухня, санузел, 2 спальни.
Цена 15 628 € + рассрочка от управляющей компании за проведённые ремонтные работы в размере 4 372...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
32 800 €
Квартира в Лахти, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Joutsa
Год постройки – 1976. Общая площадь – 57 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 32 800 евро
Коммунальные платежом – 20,30 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом жилом районе Eskolanmäki, города Kouvola, продаётся квартира-студия площадью 30 m², квартира расположена на первом этаже 6-этажного жилого дома.
Услуги центра Kouvola находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Цена - 14 500 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 854 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Kouvola
Год постройки – 1973. Общая площадь – 37,5 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Цена – 20 854 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Таунхаус в Перхо, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая, красивая квартира-студия 38,5 m² с собственной сауной, недалеко от центра города Reisjärvi.
Цена - 19 000 €.
Выход на террасу из просторной гостиной с видом на близлежащий лес.
Тихое, хорошее расположение.
Дом был построен в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 500 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 53 m² на втором этаже.
Цена - 9 500 €.
Дом 1960 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 249,10 €.
Плата за воду - 21 евро /чел /месяц.
Плата за парковку - 40...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 732 €
Квартира в Вааса, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vaasa продаётся 2-к квартира 61 m² на 3-м этаже.
Ванная комната была отремонтирована в 2020 году.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 268,14 €.
Плата за воду по счётчику....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная двухкомнатная квартира 58,4 m² на первом этаже благоустроенного дома, на собственном участке в районе Karhuvuori, Kotka.
Цена - 24 000 €.
Ванная комната в этом доме была отремонтирована в 2019 году, а поверхности стен были отремонтированы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 800 €
Таунхаус в Лиекса, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 3-к таунхаус 77 m² с сауной и своим двором.
Цена - 14 800 €.
Из входной двери открывается вид на лес.
Дом был построен в 1979 году, районное отопление.
Сделан дорогостоящий ремонт водопровода в 2023 году, а также...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Хуитинен, Финляндия
74 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 61 /74 m², построенный в 1949 году недалеко от центра Punkalaidun.
Цена - 25 000 €.
Дом был расширен в середине 1990-х годов, когда к интерьеру добавили ванную.
Тогда же была обновлена кухонная мебель и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Рованиеми, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Muurola, Rovaniemi, продаётся однокомнатная квартира 31,5 m² в хорошем состоянии.
Цена - 22 000 €.
Дом 1974 года постройки, районное отопление. Никаких существенных изменений или работ по техническому обслуживанию дома не ожидается....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 313 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Haapajärvi продаётся 2-к таунхаус 63 m² рядом со всеми услугами.
Кухня, гостиная, спальня, ванная комната и сауна.
Выход на солнечную террасу из гостиной.
В квартире водяно-циркуляционное радиаторное отопление с централизованным...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 663 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся большая двухкомнатная квартира 59 m² на 2-м этаже.
Дом построен в 1969 году, ремонт делается регулярно.
В этой квартире уже сделан санузел, а также обновлена кухня.
Готовая к проживанию квартира.
Особенностью...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
54 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом жилом районе города Toholampi продаётся 2-к таунхаус 54 m² с сауной и своим двором.
Цена - 25 000 €.
В квартиру был встроен гардероб, что обеспечивает больше места для хранения вещей. Шкаф в спальне.
На кухне заменены столешницы,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Коттедж в Куусамо, Финляндия
65 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusamo продаётся коттедж 50 /65 m² около реки.
Цена - 10 000 €.
Годовой налог на недвижимость - 99,93 евро /год.
Подключение электричества 3х25а.
Участок в собственности - 2 150 m². Вид на реку. Лесистый двор.
Берег в...
