В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Кеми
Год постройки – 1975. Общая площадь – 57 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 10 560 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 392 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori, район Pihlava, продаётся двухкомнатная квартира 60 m² в многоквартирном доме с лифтом.
Кухня была отремонтирована.
Дом 1974 года постройки, центральное отопление.
Цена продажи 10 392 € + рассрочка от Управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 560 €
Таунхаус в Кеми, Финляндия
82 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 3-к квартира 82 m².
На первом этаже квартиры гостиная с выходом на террасу и кухня. На втором этаже две спальни, ванная комната, балкон и гардеробная. Материал пола: ламинат.
Дом 1969 года постройки, централизованное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
1 295 000 €
Дом в Турку, Финляндия
120 м2
юго-западная Финляндия
168 км от Хельсинки
Новый коттедж на острове
Новый коттедж на острове с живописной панорамой архипелага, утесов и морского побережья в юго-западной Финляндии, в 71 км от г.Сало, в 88 км от г.Турку, 168 км от г.Хельсинки.
Год постройки дома: июль 2017
Коттедж построен на возвышенности, береговая...
ИНДОМ
14 000 €
Таунхаус в Хейнявеси, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinävesi продаётся 2-к таунхаус 58,7 m² с сауной и своим двором.
Цена - 14 000 €.
Ягодные кусты во дворе.
Квартире принадлежит навес для машины.
Все службы в шаговой доступности.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 417 €
Квартира в Пори, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая и светлая 2-к квартира 45 m² на верхнем этаже в Kauttua, Eura.
Открытая совмещённая кухня-гостиная.
Большой застеклённый балкон.
Дом 1974 года постройки, отопление централизованное.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
83 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся дом 83 /198 m².
Место рядом со службами и горнолыжным центром Миелака.
Полностью кирпичный дом, построенный в 1964 году, на собственном участке площадью 689 m².
Просторная гостиная, которую легко можно разделить на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Таунхаус в Юука, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая, ухоженная студия 37,5 m² с сауной в тихом месте города Juuka.
Складские помещения рядом. В доме есть сушилка.
Цена - 20 000 €.
В доме электрическое отопление, дом был построен в 1984 году, ежемесячные коммунальные платежи составляют...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Кухмо, Финляндия
63 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Кухмо
Год постройки – 1962. Общая площадь – 62,6 кв.м. 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 15 000 евро
Коммунальные платежи – 350,56 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Миккели, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mikkeli продаётся 1-к квартира 32 m² на 2-м этаже.
Цена - 15 000 €. Квартира нуждается в ремонте, но предлагает прекрасную возможность обустроить поверхности по своему вкусу.
Здание с лифтом повышает комфорт проживания, а местоположение...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
179 000 €
Дом в Котке, Финляндия
220 м2952
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
17 842 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
23 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Äänekoski продаётся 1-к квартира 23 m² на 1-м этаже.
Магазины и все услуги поблизости.
Презентации по договорённости.
Дом 1973 года постройки, имеет централизованное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
26 680 €
Таунхаус в Яанекоски, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся квартира-студия 34,5 m² с сауной.
Отдельная кухня, крытая и огороженная терраса.
Просторная ванная комната и сауна.
Квартира была полностью отремонтирована в 2013 году.
Дом был построен в 1981...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
230 000 €
Апартаменты в Турку, Финляндия
51 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 000 €
Квартира в Вихти, Финляндия
64 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В нескольких минутах ходьбы от рынка Karkkila продаётся 2-к квартира 64 m², которая требует ремонта.
АУКЦИОН от продавца, кто больше предложит!
Дом 1981 года постройки, централизованное отопление.
Цена продажи 170 € + рассрочка от Управляющей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
59 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Raippo, Lappeenranta, продаётся дом 58,5 / 340 m² на собственном участке площадью 2 625 m².
Цена - 25 000 €.
Это здание было построено в 1952 году как сельский магазин, в котором также имелась квартира. Помещения расположены на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Уймахарью, Финляндия
60 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Uimaharju, города Joensuu, продаётся дом (охраняемый объект), который был построен ещё в 1880-х годах.
Цена - 15 000 €.
Здание представляет архитектурную ценность или имеет важное значение для сохранения городского пейзажа.
Объект...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Падасйоки, Финляндия
57 м25721
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Padasjoki
Год постройки – 1979. Общая площадь – 57 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 283 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 501 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 3-к квартира 76,5 m² на последнем 6 этаже лифтового дома.
Большая кухня, просторные спальни, душевая кабина в санузле.
Застеклённый балкон.
Паркетные полы в зале, гостиной и кухне.
Централизованное отопление в доме!...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 151 €
Квартира в Форсса, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Forssa
Год постройки – 1972. Общая площадь – 56 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 21 151,52 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
