В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Pyhäjärvi
Год постройки – 1984. Общая площадь – 35,5 кв.м. 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Цена – 32 000 евро
Коммунальные платежи – 140 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 500 €
Таунхаус в Лиекса, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Всего в 6 км от центра Koli, Lieksa, продаётся 1-к таунхаус 30m² со своей сауной и двором.
Цена - 12 500 €. Строительный материал: дерево.
Быстрый доступ к местным услугам, таким как магазины и рестораны, а также к самым известным...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
289 482 €
Апартаменты в Финляндии
77 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
9 500 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся 2-к квартира 54,5 m² на 1-м этаже.
Цена - 9 500 €.
Хорошее расположение и нет лестниц, по которым нужно подниматься. Квартира в базовом состоянии.
Дом был построен в 1977 году, централизованное отопление....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
56 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
13 000 €
Коттедж в Теува, Финляндия
88 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Karijoki продаётся дом 75/88 m².
Цена - 13 000 €. Бревенчатый дом с обшивкой вагонкой. Некоторые окна были заменены около 10 лет назад.
Две спальни, светлая гостиная с духовкой и место для отдыха большой компанией. Кухня, которая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Коттедж в Хуитинен, Финляндия
16 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Очаровательный садовый участок с баней, спальным сараем и дровником. Отличное место для летнего отдыха для жителей квартир!
В бане есть дровяная печь, небольшой предбанник и хорошее складское помещение под коттеджем. На участке также есть небольшой спальный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 500 €
Квартира в Париккала, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Parikkala, в двухэтажном рядном доме 1985 года постройки, продаётся студия с сауной 37,5 m².
Цена - 18 500 €.
Услуги центра находятся примерно в 800 метрах пешком от квартиры.
В квартире прямое электрическое отопление.
Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Вааса, Финляндия
26 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Lapua.
Год постройки – 1956. Общая площадь – 26 кв.м., 2/3 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена - 18 000 €.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170,50 евро /месяц.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 628 €
Квартира в Оулу, Финляндия
58 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в городе Raahe.
Год постройки – 1963. Общая площадь – 58 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, кухня, санузел, 2 спальни.
Цена 15 628 € + рассрочка от управляющей компании за проведённые ремонтные работы в размере 4 372...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 800 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Сейчас на продажу выставлена 2-к квартира площадью 55m² на верхнем этаже, город Varkaus.
Цена - 9 800 €. Подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.
Дом был построен в 1953 году, хорошо сохранился на протяжении многих лет, а...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом жилом районе Sauvosaari города Kemi продаётся 1-к квартира 35 m² на 2-м этаже.
Цена - 20 000 €.
Дом был построен в 1969 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 157,50 €.
Плата за воду - 25 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
72 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinävesi продаётся 3-к квартира 72 m² на нижнем этаже.
Цена - 19 500 €.
Квартира в хорошем состоянии.
Услуги рядом.
Дом 1977 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 324 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Раутъярви, Финляндия
60 м22
Дом (60 м2) в Раутьярви, около 20 км. от Иматры по дороге № 6, на Йоенсуу, поворот на дорогу 3991. В 1985-м году сделан капитальный ремонт/перестройка.
Участок 24 сотки, в 300 метрах от озера Раутьярви. Свой колодец и канализация.
Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky
28 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Пори
Год постройки – 1976. Общая площадь – 50,5 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 176,60 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
149 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
57 м2211
Квартира с двумя спальнями в Онкиниеми — отличное расположение недалеко от центра и пляжных пейзажей!
Onkiniemenkatu 11 расположен рядом с Санталахти и Сярканниеми, прямо в прибрежном ландшафте Пюхяярви и недалеко от оазисного пляжа Элиандер. В окрестностях созданы отличные условия для активного отдыха и занятий спортом, а до центра города...
Habita International Estates Ltd
7 935 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся уютная студия площадью 38 m² на 3-м этаже.
Цена продажи 7 935 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 565 € с ежемесячной выплатой 94,50 €.
Указана стартовая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
75 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
82 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vantaa продаётся 3-к квартира площадью 82 m².
Квартира на пятом этаже с очень хорошей, функциональной и гибкой планировкой, требующей ремонта и обновления. Просторные комнаты, практичная столовая, гардеробная, застеклённый балкон, выходящий на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
480 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
169 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Красивый участок на мысу.
Живописная Puumala.
На участке располагается коттедж 169 м2 (4 комнаты) и береговая сауна 23 м2 2012 года постройки, а также беседка-гриль и склад.
Цена - 480.000 €.
Электроотопление.
Скважина 80 метров....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 500 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Karijoki
Год постройки – 1990. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 22 500 евро
Коммунальные платежи – 120 евро / мес.
Оплата за воду...
