В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Продается однокомнатная квартира на втором этаже в городе Тааветти, площадью 35m² и год постройки 1973. Ежемесячные коммунальные платежи 147 € + 23€ за воду с человека. Все услуги поблизости, магазины, банки, медицинский центр и аптека. Большой двор. Централизованное теплоснабжение дома. Реконструкция водопровода, новая крыша - в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
47 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
58 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
65 000 €
Дом в Энонкоски, Финляндия
107 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноэтажный, кирпичный, отдельно стоящий дом, построенный в 1980 году и расширенный в 2005 году, в центре Enonkoski.
Цена - 65 000 €. Материал отделки: дерево/кирпич. Стены сауны обшиты панелями, пол – плитка. Стены и пол ванной комнаты...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 520 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
27 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная квартира-студия недалеко от центра города.
Добро пожаловать на знакомство с этой квартирой-студией площадью 27 квадратных метров в тихом районе Seminaari города Heinola. Квартира расположена на третьем этаже. Услуги центра можно найти всего в 600...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
71 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
81 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 3-к квартира 80,5 m².
Квартира предлагает функциональную планировку с просторной гостиной, отдельной кухней и двумя большими спальнями. Из гостиной есть выход на застеклённый балкон, который предлагает уютное дополнительное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 000 €
Дом в Теува, Финляндия
72 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся красивый и доступный дом 72 m² со всеми удобствами в очень тихом месте на реке Närvijoki в Jurva.
Указана стартовая цена дома, кто больше предложит.
Строительные материалы: бревно, дерево. Двускатная крыша.
Годовой налог на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
22 449 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 1-к квартира 35 m² на 2-м этаже.
Есть застеклённый балкон. Вид на улицу.
Дом был построен в 1963 году, перешли на геотермальное отопление в 2022 г.
В ближайшие несколько лет более дорогих и масштабных ремонтов дома не...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
43 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vaala продаётся 1-к таунхаус 43 m² с сауной и своим двором.
Услуги поблизости.
Указана стартовая цена, кто больше предложит.
В этом районе лучшие возможности для катания на лодках и рыбалки.
Дом 1981 года постройки, отопление...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
116 м²2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом месте Syväkangas, города Kemi, продаётся дом 116 m² под ремонт.
Цена - 15 000 €. Строительный материал: бревно. Сауна: плитка/панели. Ванная комната: плитка.
Собственный земельный участок площадью 1 526 m².
Годовой налог на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Пиелавеси, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Tervo продаётся 1-к квартира 30 m² на 1-м этаже.
Цена - 25 000 €.
Дом 1973 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 198,54 евро /месяц.
В жилом комплексе есть сауна, помещение для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная и доступная двухкомнатная квартира в доме централизованного теплоснабжения в районе Peipohja, города Kokemäki.
Хорошее транспортное сообщение; рядом остановка экспресс-автобуса и железнодорожный вокзал. 3 км до центра города Kokemäki....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
114 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 1982 году, в центре Nivala, недалеко от озера Пидисъярви. В доме есть центральное отопление + камин. Крыша была обновлена в 2024 году, кухонные шкафы обновлены в 1999 году и покрашены в 2014 году.
Цена - 89 000...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
109 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
60 м²211
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дешевая двухкомнатная квартира в Хельсинки.
Год постройки – 1977. Общая площадь – 59,5 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, кухня, спальня, санузел.
Полная стоимость квартиры 109 000,00 €.
Коммунальные платежи – 305,50 евро / мес.
До...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная двухкомнатная квартира 55,5 m², недалеко от центра Keminmaa.
Застеклённый балкон.
Поблизости имеются прекрасные возможности для активного отдыха, такие как катание на горных лыжах, беговых лыжах и велосипедных прогулках.
Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 200 €
Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 30,5 m², планировка отличная.
Цена - 7 200 €.
В доме просторная комната, которую можно разделить, кухня и санузел.
Пол ламинат в хорошем состоянии.
На кухне также может поместиться небольшой...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
51 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 2-к квартира 51 m² на 3-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Состояние базовое, квартира ухоженная.
Магазин расположен в двух шагах. Рядом школа и катки.
Примерно 1 км до центра города.
Дом 1966 года постройки, районное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 900 €
Квартира в Суомуссалми, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Suomussalmi продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Цена - 9 900 €.
Дом 1979 года постройки, районное отопление.
Есть парковочное место с электричеством.
В жилом доме есть сауна и кладовые для хранения вещей для каждой...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
64 000 €
Дом в Пори, Финляндия
160 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий кирпичный дом (160/258 m²) с мансардой, навесом для машины и подвалом на большом участке площадью полгектара в тихом жилом районе Peipohja.
Цена - 64 000 €. Строительный материал: облицовка деревом и кирпичом.
Годовой...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 000 €
Таунхаус в Хюрюнсалми, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Hyrynsalmi продаётся 2-к таунхаус 58 m², рядом со всеми услугами центра города.
Цена - 8 000 €. Основной строительный материал: дерево, каркас из бруса, частично облицован кирпичом.
Выход на задний двор из светлой гостиной.
Кухня...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Каухава, Финляндия
57 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kauhava продаётся небольшой ухоженный дом 57 m², 1980 года постройки. Малонаселённый район.
Цена - 15 000 евро. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша.
Ванная и дровяная сауна в отличном состоянии. Материал пола: плитка....
