В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от услуг центра города Saarijärvi продаётся хорошая, современная, чистая 1-к квартира 29 m².
Цена - 21 000 €.
Квартира-студия, отремонтированная в 2019 году и до сих пор находящаяся в хорошем состоянии, расположена на втором этаже...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 833 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на первом этаже.
Есть балкон.
Дом 1975 года постройки, в 2002 году была заменена крыша, в 2008 г. произведен капитальный ремонт вентиляции и балконов, в 2009 г. капитальный ремонт секции сауны, в 2011...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
75 м2321
Доступный базовый многоквартирный дом 1970 года постройки, в котором продаётся 3-к квартира на 3-м этаже, площадью 75 m². Ежемесячные коммунальные платежи составляют 251,25 € + 14 € за воду с человека, 5 € парковка автомобиля и 6 € плата за пользование сауной. В доме реконструкция системы отопления, вентиляции и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Дом в Юва, Финляндия
122 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный отдельно стоящий дом 122 m² в сельской местности Paatela, Juva.
Цена - 28 000 €, деревянный каркас/деревянная обшивка.
Площадь просторной гостиной составляет не менее 24,5 квадратных метров, а её большие окна делают пространство...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Таунхаус в Ханкасалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 1-к таунхаус 35 m² со своим двором в городе Hankasalmi.
Цена продажи без долгов 24 000 €.
Дом был построен в -80, районное отопление.
Все поверхности квартиры оригинальные, но в чистом и практичном состоянии.
Окна выходят на две...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
75 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
160 м24
Удалённая сделкаОплата в рублях
Участок в собственности. Дом и гараж 1975 года постройки. Состоит из гостиной с камином, 3 спален, кухни, сауны, санузла и комнаты по уходу за домом. Кухня оборудована бытовой техникой. Полы выложены паркетом.
Городские коммуникации. Установлен новый котел в 2018 году.
Рядом с домом берег реки Вуоксы, школа.
К вашим услугам легализованный...
FiKS LKV Oy
145 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
56 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
29 000 €
Дом в Сало, Финляндия
70 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Небольшой отдельно стоящий дом 50 / 70 m² для отдыха или постоянного проживания в Aijala, города Salo.
Цена - 29 000 €. Строительный материал: дерево. Описание кровельного материала: минерит.
На краю участка имеется пруд. На участке есть ещё...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
86 336 €
Коттедж в Иматре, Финляндия
60 м2321
В городе Иматра, на берегу озера Сайма, продаётся красивый меблированный коттедж для отдыха с 3 комнатами + сауна, в непосредственной близости от услуг курорта Иматра, где район предлагает идеальные условия для активного отдыха и разностороннего активного туризма!
Плюс рассрочка от Управляющей Компании в размере 22 664 € с ежемесячной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
105 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Кирпичный дом 104,8 / 131,8 m² расположен в тихом районе Honganpalo, города Raahe, в нескольких минутах ходьбы от школы.
Цена - 35 000 €. Строительный материал: кирпич/дерево. Пластиковое ковровое покрытие на полу и обои на стенах. Ванная комната:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Дом в Финляндии
120 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра и центрального вокзала продаётся 1-к квартира 32,8 m² на 2-м этаже.
Цена - 15 000 €.
Кухня, столовая и комната образуют просторное целое.
Просторная ванная комната, отделанная плиткой.
Балкона нет.
Дом 1956 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
32 400 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Reisjärvi
Год постройки – 1976. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена продажи 32 400,00 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Кивиярви, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kannonkoski продаётся 2-к таунхаус 62 m² в уютном и тихом жилом комплексе с видом на озеро.
Цена - 25 000 €.
До центра города можно легко дойти пешком.
В квартире в 2022 году был постелен новый виниловый пол, а также отремонтированы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
286 000 €
Апартаменты в Финляндии
83 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
25 000 €
Дом в Теува, Финляндия
125 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Karijoki продаётся отдельно стоящий дом 100/125 m², две большие хозяйственные постройки, на собственном участке земли 5 000 m².
Цена - 25 000 €. Также принимаются индивидуальные предложения! Основной строительный материал: дерево....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Дом в Каави, Финляндия
100 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kaavi продаётся дом 100 m², дворовая сауна и сарай.
Цена - 12 000 €.
Собственный земельный участок площадью 3 875 m².
Годовой налог на недвижимость составляет 208,13 евро /год.
Электричество: согласно потреблению.
Вода и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихой сельской местности, но при этом недалеко от всех удобств городского центра, продаётся дом 80 m².
Примерно 100-летний дом в регионе Hamina, где по утрам вы просыпаетесь под пение петухов. В доме 1,5 этажа. На первом этаже находится гостиная, 2...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Vieremä, район Оулу
Год постройки – 1978, площадь – 57 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 285 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
43 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
55 м221
Уютная двухкомнатная квартира в центре города Иматра
Двухкомнатная квартира, с балконом: гостиная, спальня, ванная, кухня. Сауна с бассейном и прачечная находятся в соседнем доме того же ТСЖ. В 2014 году произведен ремонт крыши дома, в 2008 году заменены трубы водопровода.
