В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Маленькая дача на острове в 5-10 минутах от материка по воде. За участком в 2000 м2 закреплено разрешение на дополнительное строительство 87,0 м2. Электричество вырабатывает генератор. Холодильник и плита работают на газу. Дача пригодна для зимнего проживания.
Идеальное и бюджетное предложение для любителей рыбалки!
Подробная информация по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 227 €
Квартира в Ямся, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Jämsä.
Год постройки – 1971, общая площадь – 59,5 кв.м., 3 / 3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 19 227 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Karstula
Год постройки – 1989. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 148,20 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
130 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Piippola продаётся дом 130 m², на собственном земельном участке площадью 10 700 m².
Цена - 25 000 €.
Главное здание находится в относительно хорошем состоянии.
Окна на 1 этаже были обновлены в 1990-е годы.
В доме также есть...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 130 €
Квартира в Форсса, Финляндия
68 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Forssa
Год постройки – 1959. Общая площадь – 68 кв.м., 2/7 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 27 130 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Валкеакоски, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Valkeakoski продаётся 2-к квартира 44,5 m² в очень хорошем состоянии, недалеко от берега.
Цена - 25 000 € -Аукцион от продовца, кто больше предложит!
Кухонная мебель и техника 2013 года. Ванная комната отремонтирована предыдущим...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 900 €
Таунхаус в Каухава, Финляндия
40 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая квартира-студия 40 m² с навесом для машины от хорошей жилищной компании.
Цена - 35 900 €.
В квартире сделан капитальный ремонт, капитального ремонта со стороны ЖКХ не ожидается.
Дом был построен в 1987 году, электрическое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
87 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kurikka продаётся дом 87 m² на собственном участке площадью 11 117 m².
Указана стартовая цена - 15 000 €, кто больше предложит.
В доме четыре комнаты, кухня, санузел и электрическая сауна.
Во дворе стоит баня и просторная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 500 €
Дом в Савонранта, Финляндия
130 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Savonranta продаётся дом 130 /200 m², построенный в 1960 году и отремонтированный в 1990-х.
Во дворе имеется хозяйственная постройка с баней с дровяной печью.
Цена - 6 500 €.
Рядом рыбное озеро, ягодные и грибные поля.
Новый...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
28 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся 1-к квартира 27,5 m² с балконом на последнем 3 этаже, с долгосрочным арендатором.
Цена - 23 000 €.
Квартира в нормальном состоянии, чистая.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Лаукаа, Финляндия
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Laukaa продаётся небольшой дом 1954 года постройки.
Дом для круглогодичного проживания.
Цена - 15 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 143,89 евро /год.
Собственный земельный участок площадью 1 985 m².
Отопление дома...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Коттедж в Китее, Финляндия
70 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Villala продаётся дом 70 m².
Цена - 15 000 €.
Деревянный дом, гостиная /кухня, 2 комнаты. На втором этаже две комнаты, жилая площадь около 70 m².
Годовой налог на недвижимость - 100 евро /месяц.
Отопление дома дровяное +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Коттедж в Китее, Финляндия
24 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
На собственном участке площадью 5 350 m² продаётся коттедж 20 /24 m².
Цена - 12 000 €.
Главное здание, гостиная /кухня и терраса 24 m².
Во дворе баня /сарай, 14 m².
Дом 1992 года постройки, отопление дровяное +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 233 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
20 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся чистая квартира-студия 20 m² в районе Kaunisnurmi, Kouvola.
В квартире на последнем этаже есть балкон, на полу ламинат, на кухне пару лет назад был сделан ремонт.
Дом 1963 года постройки, районное отопление.
Более 10 лет назад была...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 102 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jyväskylä продаётся 1-к квартира 32 m² на первом этаже.
Цена продажи 18 102 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 398 € с ежемесячной выплатой 33,48 €.
Квартира...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся 3-к квартира 77,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Хорошая и функциональная планировка.
Хорошее транспортное сообщение с центром города.
Дом был построен в 1973 году, районное отопление.
Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
5 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая, готовая к проживанию двухкомнатная квартира 51 m² в городе Lieksa.
Цена - 5 000 €.
Магазин расположен в двух шагах. Рядом школа и катки.
Примерно километр до центра города.
Дом построен в 1966 году. В 2010 году дом подключен к...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 225 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski продаётся квартира-студия 30 m² на 2-м этаже.
В квартире есть гардероб и балкон.
Услуги центра Kuusankoski около 1 км.
Дом 1976 года постройки, централизованное отопление.
Цена продажи 8 225 € + рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 900 €
Таунхаус в Виитасаари, Финляндия
28 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Viitasaari продаётся 2-к таунхаус 28 m².
Цена - 22 900 €.
В квартире есть гостиная-кухня, спальня и туалет /душ.
В отремонтированной квартире обновлены потолок и виниловый пол, стены покрашены.
В ванной комнате обновлены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
43 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 43 m² на 2-м этаже.
Цена - 12 000 €.
Ванная комната была отремонтирована в начале 2000-х годов.
Дом был построен в 1962 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 228,70...
