В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Аккуратная двухкомнатная квартира в тихом месте на втором этаже в районе Уймахарью, площадью 59m² и год постройки 1966. Ежемесячные коммунальные платежи составляют - 250,75 € + 16 € за воду с человека, 6 € плата за пользование сауной и 18,5 € / мес гараж для автомобиля. Две комнаты, кухня, широкий балкон и большой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
54 м2221
Двухкомнатная квартира в тихом месте. отдельная кухня, оборудованая техникой. Душ/санузел. Застекленная лоджия.квартплата 343,75 € / месяц плюс вода 20 евро с человека. плюс электричество. В доме есть сауна в общем пользовании, прачечная, сушилка, гладильная, тренажерный зал, гараж При покупке уплата налога 2% от стоимости. Торг возможен
Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky
23 500 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Keuruu
Год постройки – 1987. Общая площадь – 63 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, cауна, балкон.
Цена – 23 500 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
211 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
105 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже два коттеджа “Karhu” и “Oravala” на собственном берегу чистейшего и рыбного озера.
На участке площадью 0,35 га расположены два коттеджа, которые находится в очень уютном спокойном месте в регионе Ruokolahti на берегу озера Saarijärvi. Большой коттедж KARHU – 74м2 построенный в 2015 году и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
41 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Кеми
Год постройки – 1971. Общая площадь – 41 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 20 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 7...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Таунхаус в Ювяскюля, Финляндия
91 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Kannonkoski
Год постройки – 1961. Общая площадь – 91 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, кухня, санузел, 2 спальни, сауна, терраса.
Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 520 евро / мес.
Цена – 30 000 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 100 €
Квартира в Котке, Финляндия
70 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Kotka
Год постройки – 1978. Общая площадь – 70 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон
Цена – 16 100 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 17...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
32 713 €
Квартира в Ямся, Финляндия
64 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная двухкомнатная квартира 63,5 m² с застеклённым балконом, в городе Jämsä.
Дом 1971 года постройки, районное отопление.
Ремонт водопровода был в 2010 году, окна и балконные двери обновлены в 2021 году, дополнительная теплоизоляция и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира 49 m² на втором этаже в городе Kestilä.
Цена - 15 000 €.
Квартира требует ремонта.
Центральное водяное отопление с использованием геотермальной энергии.
Магазин на другой стороне дороги и все необходимые услуги...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 859 €
Квартира в Котке, Финляндия
69 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 3-к квартира 69 m² на первом этаже.
Дом был построен в 1972 году, районное отопление.
Ремонт крыши и труб уже сделан.
Цена продажи 15 859 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 650 €
Коттедж в Теува, Финляндия
95 м24
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся недвижимость для отдыха на собственном участке площадью 11 500 m², около реки.
Цена - 14 650 €.
Две отдельные хозяйственные постройки.
В доме есть подключение к электричеству, что позволяет, например, поддерживать круглогодичное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 305 €
Таунхаус в Хартола, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Joutsa продаётся квартира-студия площадью 36 m².
В квартире есть небольшая кухня, комната, прихожая, санузел и сауна.
Дом 1980 года постройки, имеет систему отопления с использованием теплового насоса «воздух-вода».
В квартире...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Jämsänkoski, на первом этаже здания с лифтом, продаётся двухкомнатная квартира 59,5 m².
Цена - 19 000 €.
Выход из гостиной на застеклённый балкон, что летом даёт дополнительное пространство для проживания.
Дом 1975 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
209 500 €
Квартира в Тампере, Финляндия
94 м2531
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
24 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
100 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Есть возможность купить дом в районе Itänummi, Pietarsaari.
Цена - 24 000 €.
Этот уютный дом, построенный в 1966 году, имеет жилую площадь около 100 m², состоит из 4 комнат, кухни и туалета.
В цокольном этаже есть гараж, в котором...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jämsä продаётся 2-к таунхаус 60 m² в хорошем состоянии.
Цена - 25 000 €. Свой двор.
Кладовая площадью 60 квадратных метров, отдельная сауна.
Квартира готова к проживанию, чистая и в хорошем состоянии.
Частично в продажу...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Дом в Пори, Финляндия
104 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pihlava, рядом с услугами, продаётся дом 104 / 186 m², который в основном нуждается в ремонте внутри.
Цена - 18 000 €.
Дом 1960 года постройки, отопление масляное и дровяное.
Муниципальное водоснабжение.
На кухне плита, вытяжка,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
99 000 €
Апартаменты в Турку, Финляндия
93 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
11 395 €
Квартира в Пори, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 50 m² на 2-м этаже.
Дом 1965 года постройки, централизованное отопление.
Компания провела ремонт водопровода, часть кредита получена от этого ремонта.
Окна были заменены в 2010 году.
Некоторые стоки уже...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
5 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Sienimäki, продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 5 500 €.
Ванная комната отделана плиткой. Просторная кухня и застеклённый балкон для летнего отдыха.
Дом централизованного отопления, 1967 года...
