a
Версия
для печати

Агенты по недвижимости Финляндии рассказали о ситуации на рынке

В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.

Что случилось

Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.

Цитата

«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.

«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.

Подробности

В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.

Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).

Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.

Причины

Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.

В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.

«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».

Хорошее время для покупки?

Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.

Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.

Читайте также: В Финляндии продолжается время торга

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:
Квартира за 20 800 евро в Коуволе, Финляндия
20 800 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
31 м2 1 1 1
Продается однокомнатная квартира в тихом жилом комплексе Voikkaa, площадью 31 m². Квартира находится на 2 этаже. Кухня была только что отремонтирована. В доме есть сауна, прачечная и кладовая для хранения вещей. Близко к услугам и хорошее транспортное сообщение. Квартира сдавалась в аренду, но в настоящее время свободна.Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 249 000 евро в Рованиеми, Финляндия
249 000 €
Дом в Рованиеми, Финляндия
147 м2 5 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 29 900 евро в Пори, Финляндия
29 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Пори Год постройки – 1976. Общая площадь – 31,5 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 29 900 евро Коммунальные платежи – 102,38 евро / мес. Оплата за воду – 20 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 19 500 евро в Виррате, Финляндия
19 500 €
Квартира в Виррате, Финляндия
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Virrat продаётся 2-к квартира 47,5 m² с сауной. Цена - 19 500 €. Дом 1966 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 187,62 €. Плата за воду - 20 евро /чел /месяц. Парковка автомобиля -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 263 евро в Йоэнсуу, Финляндия
28 263 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
47 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Juuka Год постройки – 1971. Общая площадь – 47 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 28 263,50 + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 3...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 14 500 евро в Коуволе, Финляндия
14 500 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
30 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом жилом районе Eskolanmäki, города Kouvola, продаётся квартира-студия площадью 30 m², квартира расположена на первом этаже 6-этажного жилого дома. Услуги центра Kouvola находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Цена - 14 500 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 900 евро в Яанекоски, Финляндия
12 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Äänekoski продаётся 2-к квартира 62 m² на первом этаже. Цена - 12 900 €. Окна пропускают много естественного света, квартира светлая и просторная. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 23 000 евро в Нурмесе, Финляндия
23 000 €
Квартира в Нурмесе, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Nurmes продаётся 3-к квартира 76 m² на 1-м этаже. Цена - 23 000 €. Хорошая планировка, балкон застеклён. Дом 1969 года постройки, районное отопление. Были заменены водопроводные трубы и окна. Ежемесячные коммунальные платежи -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Сейняйоки, Финляндия
15 000 €
Квартира в Сейняйоки, Финляндия
30 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jalasjärvi продаётся 1-к квартира 30 m² на 3-м этаже. Цена - 15 000 €. Рядом находятся все необходимые услуги. Хорошие соседи. Дом в хорошем состоянии. Квартира в оригинальном, но чистом состоянии. Проживает...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Акаа, Финляндия
15 000 €
Дом в Акаа, Финляндия
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Сейчас продаётся участок площадью 1 330 m² под отдельно стоящий дом в хорошем месте в Viiala, Akaa. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 97,31 евро /год. На участке стоит старый дом. Собственный водопровод. Услуги:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 20 149 евро в Котке, Финляндия
20 149 €
Квартира в Котке, Финляндия
34 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся чистая 1-к квартира 34 m² на первом этаже дома. Дом 1978 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 20 149 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 351 €...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 21 090 евро в Иисалми, Финляндия
21 090 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sonkajärvi продаётся 2-к таунхаус 58 m² со своим двором. В 2013 году в квартире был сделан поверхностный ремонт: стены покрашены /оклеены обоями, новое напольное покрытие и новая кухня с бытовой техникой. Дом 1969 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 11 200 евро в Хуитинен, Финляндия
11 200 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Eura продаётся 2-к квартира 45 m² на первом этаже с застеклённым балконом. Цена продажи 11 200 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 614 € с ежемесячной выплатой 101,68 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 169 000 евро в Руоколахти, Финляндия
169 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
83 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Качественный Финский коттедж от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом 100 метров большого рыбного озера! Все виды активного отдыха! Возможен расчет в России в любой валюте, а также обмен. Год постройки -2012 и очень редко использовался. Площадь - 83 м2. В доме просторная гостиная с камином и полностью...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Акаа, Финляндия
25 000 €
Дом в Акаа, Финляндия
90 м2 3
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся участок с домом под снос или ремонт, с ценой на воду, канализацию и подключение электричества. В помещении было холодно. Водопроводные трубы замёрзли и просачиваются. Запах внутри дома. Движимое имущество остаётся в распоряжении покупателя....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 21 884 евро в Пори, Финляндия
21 884 €
Квартира в Пори, Финляндия
27 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к квартира 26,5 m² на 2-м этаже. В квартире есть собственный небольшой французский балкон. Объекты общего пользования дома содержатся в хорошем состоянии, что повышает комфорт проживания. В этом районе отличное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Савонлинне, Финляндия
12 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
43 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 43 m² на 2-м этаже. Цена - 12 000 €. Ванная комната была отремонтирована в начале 2000-х годов. Дом был построен в 1962 году, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 228,70...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 169 000 евро в Хельсинки, Финляндия
169 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
59 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 24 500 евро в Пори, Финляндия
24 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Rauma продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже. Просторные комнаты и застеклённый балкон. Цена - 24 500 €. Дом 1977 года постройки, централизованное теплоснабжение. Окна и балконные двери были обновлены в 2011 году. В жилищном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 309 000 евро в Риихимяки, Финляндия
309 000 €
Квартира в Риихимяки, Финляндия
75 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Источник: Helsinki Times

Photo by Juho Luomala on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Дома (виллы) в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

  • 03.11.2024
  • 54345

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.09.2024
  • 333