В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pyhäjärvi
Год постройки – 1984. Общая площадь – 59 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 171,10 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
70 591 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная двухкомнатная квартира на пятом этаже дома с лифтом в Mikkola, город Vantaa.
Квартира площадью 62,5 квадратных метра предлагает просторное и функциональное пространство: отдельную кухню с посудомоечной машиной (установленной после...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 63 m² в городе Oulu.
Это хорошая инвестиционная недвижимость в готовом виде, уже сданная в аренду (аренда 523 евро).
Квартира в хорошем состоянии + есть парковочное место.
Дом 1975 года...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
60 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
84 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Parkano продаётся небольшой отдельно стоящий дом 84 / 121,5 m².
Цена - 60 000 €. Деревянный каркас, кирпичная облицовка. Дом 1984 года постройки.
Внутренние поверхности были обновлены. Санузел был отремонтирован в 2000 году.
На...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
118 650 €
Дом в Лахти, Финляндия
80 м2421
Приглашаем посетить наш уникальный двухквартирный дом в тихом районе Лахти Метсапело! Дома Asunto Oy Metsäpello были построены в период с 1945 по 1947 год, а это значит, что домам уже исполнилось 80 лет.
Эта квартира состоит из двух настоящих жилых этажей. Гостиная, кухня и один туалет расположены на среднем этаже. На втором этаже есть две...
Habita International Estates Ltd
6 400 €
Таунхаус в Хейнявеси, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Благоустроенный и тихий жилой комплекс, расположенный недалеко от центра, в тихом районе. Также недалеко от квартиры можно полюбоваться сверкающими водами Керманкоски или, например, половить рыбу, а также неподалеку есть отличные места для сбора ягод и грибов....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 800 €
Квартира в Каави, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 48,5 / 51,5 m, на втором этаже многоквартирного дома, с застеклённым балконом.
Цена - 11 800 €. Квартира после поверхностного ремонта, водопроводные трубы были заменены в 2024 году. Обновление балконных перил было в 2019...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
107 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот очаровательный кирпичный дом (107 / 126 m²) расположен в тихом жилом районе Муурувеси, города Kuopio. Одноэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 1982 году, предлагает комфортное жилое пространство и идеально подходит для семьи, которая ценит...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Суомуссалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В отличном месте, в непосредственной близости от услуг, продаётся квартира-студия площадью 35 м² на 2-м этаже с хорошей планировкой.
Цена - 20 000 €.
На полу паркет.
Дом построен в -78, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи -...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
116 м22
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом месте Syväkangas, города Kemi, продаётся дом 116 m² под ремонт.
Цена - 15 000 €. Строительный материал: бревно. Сауна: плитка/панели. Ванная комната: плитка.
Собственный земельный участок площадью 1 526 m².
Годовой налог на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Суомуссалми, Финляндия
92 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 1/2-этажный односемейный дом с деревянным каркасом и электрическим отоплением площадью 92 m², в базовом состоянии, построенный в 1958 году, на участке площадью 1600 m², прямо в центре Suomussalmi.
Цена - 19 000 €.
В качестве...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
96 086 €
Коттедж в Иматре, Финляндия
51 м2211
Продается стильный коттедж в городе Иматра, 2004 года постройки и площадью 51 m². Ежемесячные коммунальные платежи составляют: 141,03 €. Отопление дома электрическое и дровяное. В районе есть хорошие возможности для отдыха, поблизости находятся спортивная площадка, футбольное поле, каток, теннисный корт, поле для гольфа и фрисби,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
139 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
109 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
749 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
153 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
75 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
90 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом (89,5/132 m²), построенный в 1989 году, расположен в тихом месте на большом частном участке земли недалеко от города Joroinen. Закрытый задний двор, граничащий с лесопарком. Во дворе яблони и ягодные кусты, а также летняя кухня с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Eura
Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи – 295 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 900 €
Квартира в Иматре, Финляндия
40 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 39,5 m² в хорошем состоянии.
Цена - 16 900 €.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Просторная кухня и застеклённый балкон.
Ванная комната отделана плиткой.
Кухня была...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Цена по запросу
Квартира в Лаппеенранте, Финляндия
56 м2211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Красивая квартира c хорошим ремонтом в Лаппеенранте на 6 этаже в 7 этажном доме. район Kivisalmi
Возможна сдача в аренду и получение дохода. Поможем сдать в аренду.
Ежемесячные расходы 337,18 €. включая оплату ремонтов /без ремонтов коммуналка 199 евро
Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky
15 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kestilä продаётся 2-к квартира 53 m² на 2-м этаже.
Цена - 15 000 €.
Квартира требует ремонта.
Центральное водяное отопление с использованием геотермальной энергии.
Магазин на другой стороне дороги и все необходимые услуги...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 695 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
86 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-комнатная квартира с сауной 86 кв.м на 4 этаже с лифтом в исторически ценном реконструированном жилом здании с лучшим местонахождением в самом центре Хельсинки рядом с Эспланадой, с центральным ж/д вокзалом, с метро, с ТЦ Стокманн и другими торговыми центрами, с Кафедральным собором, с православной церквью, с университетом, библиотекой, с...
