a
Версия
для печати

Агенты по недвижимости Финляндии рассказали о ситуации на рынке

В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.

Что случилось

Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.

Цитата

«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.

«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.

Подробности

В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.

Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).

Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.

Причины

Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.

В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.

«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».

Хорошее время для покупки?

Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.

Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.

Читайте также: В Финляндии продолжается время торга
Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:
Квартира за 5 002 евро в Кеми, Финляндия
5 002 €
Квартира в Кеми, Финляндия
52 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 52 m², хорошая планировка, большая гостиная с выходом на балкон с панорамным видом. Дом 1969 года постройки, централизованное теплоснабжение. Жилищная компания проводит реконструкцию водопроводных труб. Цена...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 105 000 евро в Вантаа, Финляндия
105 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
59 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 15 000 евро в Хуитинен, Финляндия
15 000 €
Дом в Хуитинен, Финляндия
110 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Säkylä продаётся дом 110 m² требующий ремонта. Цена - 15 000 €. На кухне было повреждение водой из-за замёрзшей трубы в доме. Годовой налог на недвижимость составляет 130 евро /год. Собственный земельный участок площадью...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 375 000 евро в Эспоо, Финляндия
375 000 €
Дом в Эспоо, Финляндия
125 м2 5 4 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 10 000 евро в Иисалми, Финляндия
10 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
70 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pyhäjärvi продаётся 3-к квартира 69,5 m² на 1-м этаже. Ремонт труб + все поверхности было в 2020 г. Спокойное и тихое место. Задний балкон. Цена - 10 000 €. Дом 1972 года постройки. Ежемесячные коммунальные платежи -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 139 000 евро в Лахти, Финляндия
139 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
40 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 23 670 евро в Йоэнсуу, Финляндия
23 670 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Liperi продаётся 2-к таунхаус 49,5 m². Кухня и гостиная соединены друг с другом, а из гостиной есть выход на огороженный задний двор. В квартире в 2017 году был установлен виниловый пол. Дом 1974 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 14 900 евро в Карстула, Финляндия
14 900 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Soini продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором. Цена - 14 900 €. Квартира находится в оригинальном состоянии. Функциональная планировка состоит из одной спальни, полуоткрытой кухни, гостиной и ванной комнаты, в которую можно...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 35 000 евро в Иломантси, Финляндия
35 000 €
Квартира в Иломантси, Финляндия
63 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Ilomantsi Год постройки – . Общая площадь – 63 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 321,30 евро / мес. Оплата за воду – 34 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 000 евро в Котке, Финляндия
28 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1961, общая площадь – 46 кв.м., 1 / 2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 28 000 евро Коммунальные платежи – 294,40 евро / мес. Оплата за воду - 24 евро / чел. /...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Перхо, Финляндия
25 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Veteli продаётся половина дома 62 m² с сауной в хорошем состоянии, с навесом для машины. Цена - 25 000 €. Дом требует поверхностного ремонта. Находится у одного и того же владельца с момента появления. Дом 1983 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 11 200 евро в Хуитинен, Финляндия
11 200 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Eura продаётся 2-к квартира 45 m² на первом этаже с застеклённым балконом. Цена продажи 11 200 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 614 € с ежемесячной выплатой 101,68 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 34 000 евро в Рауталампи, Финляндия
34 000 €
Таунхаус в Рауталампи, Финляндия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Rautalampi Год постройки – 1980. Общая площадь – 65 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 34 000 евро Коммунальные платежи – 282,91 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 129 000 евро в Котке, Финляндия
129 000 €
Апартаменты в Котке, Финляндия
84 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 12 671 евро в Пори, Финляндия
12 671 €
Квартира в Пори, Финляндия
29 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром города Harjavalta, автобусным и железнодорожным вокзалами, продаётся квартира-студия 29 m² на первом этаже. Дом 1965 года постройки, районное отопление. Были обновлены трубы канализации и хозяйственного водопровода, одновременно был...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 24 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
24 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Liperi Год постройки – 1985. Общая площадь – 54,5 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 24 000 евро Коммунальные платежи – 160,78 евро / мес. Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 29 000 евро в Лахти, Финляндия
29 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
39 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Лахти Год постройки – 1976, площадь – 39 кв.м., 2/5 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 214,50 евро / мес. Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 29 000 евро в Таммисаари, Финляндия
29 000 €
Дом в Таммисаари, Финляндия
350 м2 10 8 2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Таммисаари Год постройки – 1860, общая площадь – 350 кв.м., 2 этажа. Гостиная, 2 кухни, 3 спальни на втором этаже и 5 комнат на 1.этаже, санузел. Берег моря в шаговой доступности. Дом для полного...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 130 евро в Форсса, Финляндия
27 130 €
Квартира в Форсса, Финляндия
68 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Forssa Год постройки – 1959. Общая площадь – 68 кв.м., 2/7 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 27 130 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 17 000 евро в Хейнола, Финляндия
17 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 2-к квартира 53,5 m² на 2-м этаже. Цена - 17 000 €. Кухня с ремонтом, полы паркет. Дом был построен в 1966 году, районное отопление. Были заменены трубы хозяйственного водоснабжения. Квартира свободная....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Источник: Helsinki Times

Photo by Juho Luomala on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Финляндии Земельные участки в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»