В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся летний коттедж 16/21 m² на острове, недалеко от города, требующий капитального ремонта. Здания в очень плохом состоянии, во всех зданиях протекает крыша.
Цена - 12 500 €. Строительный материал: бревенчатый каркас, вагонка.
Баня на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
69 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
43 м2211
Ремонт квартиры!В 2013 году строительная компания провела ремонт трубопроводов (традиционный ремонт труб): были обновлены трубы водоснабжения и канализации. Реконструкция включала строительные работы, работы по асбесту, водопроводу, кондиционированию воздуха и электромонтажные работы). Кроме того, домостроительная компания вложила средства в...
Habita International Estates Ltd
20 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Keminmaa
Год постройки – 1976. Общая площадь – 55,5 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, кухня, санузел, спальня, балкон.
Цена – 20 900 евро
Коммунальные платежи – 274,73 евро / мес.
Оплата за воду – 22 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
279 347 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
53 м2211
ЭСПОО • ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН ТАПИОЛА • РЯДОМ С ГОЛЬФОМ •
2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА • 52 КВ.М + БАЛКОН • 2 ЭТАЖ • 1963 ГОДА ПОСТРОЙКИ •
Закрытый подъезд с кодовым замком • В здании есть сауна: 15 € в месяц •
Отличное расположение • Супермаркет 110 м • Автобусная остановка 150 м • Школа...
World Haus Finland
208 000 €
Квартира в Лаппеенранте, Финляндия
85 м2421
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
Светлая и просторная четырехкомнатная квартира с изолированными комнатами в самом центре...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
61 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1975. Общая площадь – 61 кв.м. 3/3 этаж..
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 216,55 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
2 417 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся чистая 2-к квартира 56m² на первом этаже с балконом, выходящим во двор.
Рядом находятся два магазина, медицинский центр, аптека, детские сады и пляжные дорожки. В ближайшие несколько лет, примерно в 300 метрах от дома,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Квартира в Турку, Финляндия
41 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Humppila, район Турку
Год постройки – 1997, общая площадь – 41 кв.м., 2 / 3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, балкон.
Можно купить гараж за 4000 евро.
Цена – 24 000 евро
Коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
143 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Lieksa продаётся кирпичный отдельно стоящий дом 117 / 143 m², в популярном жилом районе Merilä.
Цена - 35 000 €. Строительный материал: длинный брус. Облицовка блочным кирпичом.
Рядом с отдельным домом находятся детский сад,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Теува, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая и просторная двухкомнатная квартира 48,5 m² на втором этаже в городе Kaskinen.
Цена - 20 000 €.
Дом 1976 года постройки, центральное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи 169,05 евро /месяц + базовая плата за воду 5,30 евро в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Таунхаус в Теува, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Teuva
Год постройки – 1976. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Можно снять в аренду.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 144 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 2-к квартира 57,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 14 000 €.
Эта квартира нуждается в ремонте.
Продуктовый магазин, школа и детский сад находятся неподалеку, а разнообразные услуги центра города расположены в 2 км.
Дом...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Дом в Китее, Финляндия
98 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kitee продаётся дом 88 / 98 m².
Цена - 18 000 €.
Постройка 70-х годов. Крыша главного здания была обновлена.
Основной строительный материал: дерево.
Ровный садовый участок 3 800 m², в собственности.
Здание находится в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 000 €
Квартира в Хартола, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Hartola продаётся квартира-студия 30 m² на втором этаже с гостиной, спальной нишей, мини-кухней, гардеробом и застеклённым балконом.
Цена - 7 000 €.
Квартира нуждается в ремонте, поэтому является подходящим местом для тех, кто...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 000 €
Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kangasniemi продаётся простая квартира-студия 31 m².
Цена - 9 000 €. Строительный материал: дерево.
Квартира расположена в тихом районе, но при этом близко к инфраструктуре центра города, что позволяет спокойно жить.
Благодаря...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 005 €
Квартира в Пори, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pori
Год постройки – 1972. Общая площадь – 58 кв.м. 1/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 14 005,26 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже.
Цена продажи 10 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 500 € с ежемесячной выплатой 111,33 €.
Дом 1977 года постройки....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 900 €
Дом в Конневеси, Финляндия
55 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Небольшой, частично отремонтированный дом 48 /55 m² на собственном участке площадью около 3 030 m².
Цена - 9 900 €.
Дом был построен в 1955 году.
Частично отремонтированная кухня и туалет. В остальных частях идёт ремонт.
Отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
52 500 €
Коттедж в Симпеле, Финляндия
230 м2773
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Спешите, очень редкий объект!
Чистая прибыли от аренды составляет 15% годовых!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 800 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся срочно в связи с переездом, недорогая 2-к квартира 56,5 m² в центре города Lieksa.
Цена - 13 800 €.
Квартира расположена в кирпичном жилом доме 1971 года постройки, первый этаж (одна спальня).
Завершены капитальные ремонтные работы...
