В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в городе Varkaus.
Год постройки – 1969. Общая площадь – 47 кв.м. 3/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 21 000 €.
Коммунальные платежи...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 712 €
Квартира в Оулу, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rajakylä, города Oulu, продаётся 2-к квартира 62,5 m² на 6-м этаже, в хорошем состоянии.
Местное транспортное сообщение находится в двух шагах от дома.
Из гостиной есть выход на балкон.
В облицованной плиткой ванной комнате есть...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 900 €
Квартира в Суомуссалми, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Suomussalmi продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Цена - 9 900 €.
Дом 1979 года постройки, районное отопление.
Есть парковочное место с электричеством.
В жилом доме есть сауна и кладовые для хранения вещей для каждой...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
277 586 €
Апартаменты в Финляндии
77 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
6 869 €
Таунхаус в Китее, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся студия 32 m² в таунхаусе, расположенным недалеко от центра города Kitee.
Полы в квартире покрыты пластиковым ковролином, стены окрашены. Ванная комната частично отделана плиткой.
В ванной комнате квартиры обнаружены повреждения от влаги....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Karttula продаётся 2-к таунхаус 56,5 m² с собственной сауной.
Цена - 19 900 €.
Квартира в базовом состоянии.
Дом 1980 года постройки, отопление электрическое.
Ежемесячные коммунальные платежи 237,30 евро /месяц.
Плата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
53 519 €
Квартира в Иматре, Финляндия
44 м2211
Продается 2-к квартира в новом доме, в центре города Иматры, площадью 43,5 m². Все услуги находятся рядом. На верхнем этаже дома есть фантастическая сауна, общая зона и терраса с захватывающим видом на город. На третьем этаже дома есть выход во двор на крыше для жителей, с зонами отдыха, стеллажами и сушилкой для белья. В доме гараж для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Турку, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Taivassalo
Год постройки – 1975. Общая площадь – 48 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 206,40 евро / мес.
Оплата за воду -...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 577 €
Таунхаус в Кухмо, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Kuhmo
Год постройки – 1972. Общая площадь – 80 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса.
Цена – 25 577,11 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 387 €
Квартира в Кеми, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся студия 32,5 m² на первом этаже с балконом, требует ремонта, доступна сразу.
Хорошее расположение в двухэтажном доме, балкон выходит на юг.
Дом, построенный в 1979 году, имеет районное отопление.
Цена продажи 7 387 € + рассрочка от...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
104 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем познакомиться со светлым и просторным отдельно стоящим домом в Pulkkila, город Siikalatva. Этот дом с двумя спальнями расположен в тихом жилом районе на участке, частично граничащем с лесом.
Цена - 65 000 €. Строительные материалы: дерево и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
137 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
54 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
249 000 €
Дом в Иити, Финляндия
245 м2752
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
74 000 €
Дом в Инари, Финляндия
85 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютный отдельно стоящий дом на собственном участке площадью 1,55 га – отличное место для проживания, отдыха или ремонта. Дом площадью 88 м², построенный в 1985 году, находится в хорошем состоянии и станет прекрасной основой для воплощения ваших...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
34 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
47 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Rauma
Год постройки – 1979. Общая площадь – 47 кв.м., 1/5 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 530 евро / мес.
Цена – 34 000 евро...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Квартира в Мянтюхарью, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mäntyharju
Год постройки – 1990. Общая площадь – 60,5 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 148,80 евро / мес.
Оплата...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 200 €
Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 30,5 m², планировка отличная.
Цена - 7 200 €.
В доме просторная комната, которую можно разделить, кухня и санузел.
Пол ламинат в хорошем состоянии.
На кухне также может поместиться небольшой...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 811 €
Квартира в Пори, Финляндия
79 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 3-к квартира 79 m² на третьем этаже, в здании с централизованным отоплением.
Цена продажи без долгов - 10 811,13 €.
Застеклённый балкон.
Дом 1971 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют - 316 €.
Плата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
129 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Imatra продаётся отдельно стоящий дом площадью 129 / 142 m².
Этот уютный деревянный дом был построен в 1961 году, а на рубеже 70-х и 80-х годов к нему была сделана пристройка, предлагающая простор и комфорт для всей семьи. В подвале...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 2-к квартира 48 m² на 2-м этаже.
Цена продажи 10 500 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 995 € с ежемесячной выплатой 111 €.
Дом 1962 года постройки, был...
