В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Приглашаем посетить этот очаровательный дуэт, расположенный в популярном районе Эпиля в Тампере!
Квартира расположена на первом этаже дома. Планировка квартиры функциональна, а просторные комнаты создают открытую атмосферу. Кухня оборудована современной бытовой техникой, а услуги прачечной предоставляются в прачечной жилищной компании. Для...
Habita International Estates Ltd
7 500 €
Квартира в Ямся, Финляндия
84 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jämsä продаётся 4-к квартира 84 m² на 4-м этаже.
Отличная, недорогая семейная квартира в районе Kaipola!
Всего около 200м до начальной школы и детского сада!
Цена - 7 500 €.
Дом 1961 года постройки, районное отопление....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 561 €
Квартира в Котке, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся квартира-студия 31,5 m² на первом этаже.
Цена продажи 16 561 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 439 € с ежемесячной выплатой 35,81 €.
Дом 1974 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
85 000 €
Коттедж в Пункахарью, Финляндия
87 м241
На берегу озера Petääjärvi продаётся бревенчатый дом 86,5 m², построенный в 1983 году на собственном участке площадью 6280 m².
Собственный берег.
Кухня оборудована дровяной печью, стоит холодильник, плита, вытяжка и посудомоечная машина. Электричество, а вода берётся из колодца. Стоит отдельная береговая сауна и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Дом в Рантасалми, Финляндия
132 м26
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся таунхаус с тремя квартирами 132 m² в районе Parkumäki.
Цена - 24 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 375,95 евро /год.
Все квартиры двухкомнатные, с саунами.
Одна квартира была недавно отремонтирована, а две...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
185 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
130 м2
4 - комнатный дом 153 м2/130 м2 располагается в хорошем районе города Иматра Karhukallio.
Дом 2014 года постройки. Деревянный, облицованный кирпичом.
Электроотопление. Городская канализация и водоснабжение.
В доме все новое. Есть ванная. 2 душевые.
Участок 1248 м2 в собственности. На участке также заложен фундамент под дом для гостей....
FiKS LKV Oy
6 874 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, города Kouvola, продаётся 2-к квартира 58,1m². Верхний этаж.
Рядом несколько продуктовых магазинов, аптека, кинотеатр и рестораны.
Цена продажи 6 874 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
114 000 €
Апартаменты в Риихимяки, Финляндия
57 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
9 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
73 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Доступное жильё в городе Pori.
Дом находится в хорошем состоянии и претерпел множество реконструкций.
Квартира чистая, комнаты просторные, красивый лесной вид с балкона.
Магазин, поликлиника, детский сад, бассейн, аптека – всё рядом, в шаговой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 500 €
Квартира в Кеми, Финляндия
44 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 2-к квартира 44 m² на 2-м этаже.
Все помещения в хорошем состоянии.
Есть парковочные места во дворе, отдельное здание сауны, хорошая прачечная.
Дом 1970 года постройки.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 238...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Юва, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Juva продаётся двухкомнатная квартира 63 m² на 1-м этаже.
Цена - 22 000 €.
Кухонные шкафы были обновлены.
Ванная комната выложена плиткой.
Дом 1974 года постройки, централизованное отопление.
В жилищной компании проведён...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
69 900 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городее Lappeenranta продаётся дом 78 m² 1940-х годов, в котором полностью проведен капитальный ремонт.
Цена - 69 900 €.
На первом этаже расположены кухня и гостиная, а также санузел, сауна и туалет.
На втором этаже две спальни и туалет....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Harjavalta, район Пори
Год постройки – 1969, площадь – 54,5 кв.м, 1/3 этажа.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 23 000 евро
Коммунальный платежами – 225,49 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
37 000 €
Дом в Яанекоски, Финляндия
117 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютный семейный дом в Konginkangas — в тишине природы, недалеко от озера Keitele!
Цена - 37 000 €. Основной строительный материал: дерево. Обшивка из деревянного каркаса.
В этом одноуровневом доме есть три просторные спальни,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
179 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
46 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
24 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Sukeva продаётся 3-к квартира 78 m² на 2-м этаже.
Цена - 24 000 €.
В квартире есть собственная сауна и просторный застекленный балкон, выходящий на южную сторону.
Дом 1987 года постройки.
Централизованное отопление, ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra продаётся чистая студия 31,5 m² на третьем этаже с санузлом, выложенным плиткой, полом ламинат и удобными кладовками.
Цена - 13 000 €.
Дом 1976 года постройки, центральное водяное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 010 €
Квартира в Пори, Финляндия
73 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Eura
Год постройки – 1974. Общая площадь – 73 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна.
Цена – 12 010 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Иломантси, Финляндия
128 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Ilomantsi продаётся отдельно стоящий дом 118 / 128 m² на большом участке земли площадью 1 315 m². Школы и детские сады, расположенные рядом, дети могут ходить в школу и детский сад.
Цена - 35 000 €. Основной строительный материал:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
269 000 €
Дом в Ловииса, Финляндия
157 м2542
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
