В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся ухоженный отдельно стоящий дом, построенный в 2000 году, расположен на частном угловом участке площадью 2175 м². Просторный двор предлагает много места для игр, отдыха и наслаждения природой. Газон, еловый забор и зелёные насаждения создают...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
104 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем познакомиться со светлым и просторным отдельно стоящим домом в Pulkkila, город Siikalatva. Этот дом с двумя спальнями расположен в тихом жилом районе на участке, частично граничащем с лесом.
Цена - 65 000 €. Строительные материалы: дерево и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 387 €
Квартира в Кеми, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся студия 32,5 m² на первом этаже с балконом, требует ремонта, доступна сразу.
Хорошее расположение в двухэтажном доме, балкон выходит на юг.
Дом, построенный в 1979 году, имеет районное отопление.
Цена продажи 7 387 € + рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 500 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jyväskylä продаётся светлая 2-к квартира 58,5 m² на 7 этаже.
Цена - 24 500 €.
Некоторые поверхности квартиры были обновлены, некоторые требуют ремонта.
Полы в гостиной и спальне покрыты ламинатом.
Дом 1977 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
20 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Voikkaa, города Kouvola, продаётся отдельно стоящий дом 20 m².
Цена - 17 000 €.
Земельный участок площадью 433m² находится в аренде.
Городской водопровод и канализация. Отопление дровяное + тепловой насос.
Годовой налог на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
132 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kurola, в тихой сельской местности, недалеко от берега, продаётся отдельно стоящий дом 131,5 / 156,5 m², построенный в 1982 году.
Цена - 59 000 €. Строительный материал: дерево. Кирпичная/дощатая облицовка. Кухня: деревянные полы,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Дом в Котке, Финляндия
130 м2531
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
7 878 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
67 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Outokumpu продаётся 3-к квартира 67 m² на 2-м этаже.
Новая посудомоечная машина.
Дом был построен в 1969 году, районное отопление.
Были отремонтированы водопроводы технического водоснабжения и отремонтирована канализация в 2016 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 500 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Савонлинна
Год постройки – 1977. Общая площадь - 35 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Квартира освобождается 1.6.2023.
Арендная плата была – 400 евро / мес., включая оплату за воду....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Дом в Хейнола, Финляндия
108 м2521
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом 108/148 m², требующий ремонта, расположен в тихом жилом районе Juornatjoki, город Heinola. Общая площадь разрешения на строительство 220 m².
Цена - 65 000 €. Строительный материал: дерево. Ванная комната: плитка. Туалет:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Апартаменты в Финляндии
31 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
19 000 €
Квартира в Сейняйоки, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся однокомнатная квартира в городе Kurikka на 1-м этаже.
Год постройки – 1978, площадь – 32 m².
Цена - 19 000 €.
Коммунальные платежи – 158,37 евро / мес.
Общие помещения: сауна, комната для сушки, кладовые для...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Падасйоки, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая квартира-студия 31,5 m² в центре Padasjoki.
Цена - 10 000 €.
Дом 1972 года постройки, районное отопление.
Коммунальные платежи – 170 евро /месяц.
Плата за воду - 16 евро /чел /месяц.
Ремонт сауны в доме был в 2021 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
205 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
156 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
Дoм для пocтояннoгo проживания, пострoенный в пpестижном pайoне г. Имaтpa в 2009 гoду. Bce...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1987. Общая площадь – 35,5 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 27 000 евро.
Коммунальные платежи – 140,23...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 892 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 31 m² на 2-м этаже.
Хорошая и функциональная планировка. Квартира почти в оригинальном состоянии.
Дом 1969 года постройки.
Компания перешла на водно-воздушный тепловой насос, который позволяет...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 900 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Варкаус продаётся 2-к квартира на высоком первом этаже, площадью 58 m². Дом находится недалеко от служб и школ.
Ежемесячные коммунальные платежи: 135 €.
Вода и электричество в зависимости от потребления.
Отопление дома электрическое и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
177 000 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
91 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
9 900 €
Дом в Суоненйоки, Финляндия
64 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся участок площадью 1 000 m² в Suonenjoki, на котором также есть жилой дом 60 /64 m² в плохом состоянии и складское помещение /баня.
Цена - 9 900 €.
Электричество и подъезд, хорошее транспортное сообщение.
Дом 1920 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
117 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, прошедший проверку состояния, расположенный на собственном участке с садом на склоне холма, недалеко от услуг Eno.
Цена - 45 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 332 евро/год.
В доме с тремя спальнями...
