В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 2-к квартира 52 m², хорошая планировка, большая гостиная с выходом на балкон с панорамным видом.
Дом 1969 года постройки, централизованное теплоснабжение.
Жилищная компания проводит реконструкцию водопроводных труб.
Цена...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
105 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
59 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Дом в Хуитинен, Финляндия
110 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Säkylä продаётся дом 110 m² требующий ремонта.
Цена - 15 000 €.
На кухне было повреждение водой из-за замёрзшей трубы в доме.
Годовой налог на недвижимость составляет 130 евро /год.
Собственный земельный участок площадью...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
375 000 €
Дом в Эспоо, Финляндия
125 м2541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
70 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pyhäjärvi продаётся 3-к квартира 69,5 m² на 1-м этаже.
Ремонт труб + все поверхности было в 2020 г.
Спокойное и тихое место. Задний балкон.
Цена - 10 000 €.
Дом 1972 года постройки.
Ежемесячные коммунальные платежи -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
139 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
40 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
23 670 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Liperi продаётся 2-к таунхаус 49,5 m².
Кухня и гостиная соединены друг с другом, а из гостиной есть выход на огороженный задний двор.
В квартире в 2017 году был установлен виниловый пол.
Дом 1974 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 900 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Soini продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором.
Цена - 14 900 €.
Квартира находится в оригинальном состоянии.
Функциональная планировка состоит из одной спальни, полуоткрытой кухни, гостиной и ванной комнаты, в которую можно...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Квартира в Иломантси, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Ilomantsi
Год постройки – . Общая площадь – 63 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 321,30 евро / мес.
Оплата за воду – 34 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
46 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Котка
Год постройки – 1961, общая площадь – 46 кв.м., 1 / 2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 294,40 евро / мес.
Оплата за воду - 24 евро / чел. /...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Veteli продаётся половина дома 62 m² с сауной в хорошем состоянии, с навесом для машины.
Цена - 25 000 €.
Дом требует поверхностного ремонта. Находится у одного и того же владельца с момента появления.
Дом 1983 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 200 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Eura продаётся 2-к квартира 45 m² на первом этаже с застеклённым балконом.
Цена продажи 11 200 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 614 € с ежемесячной выплатой 101,68 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
34 000 €
Таунхаус в Рауталампи, Финляндия
65 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Rautalampi
Год постройки – 1980. Общая площадь – 65 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 34 000 евро
Коммунальные платежи – 282,91 евро / мес.
Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
129 000 €
Апартаменты в Котке, Финляндия
84 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 671 €
Квартира в Пори, Финляндия
29 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Рядом с центром города Harjavalta, автобусным и железнодорожным вокзалами, продаётся квартира-студия 29 m² на первом этаже.
Дом 1965 года постройки, районное отопление.
Были обновлены трубы канализации и хозяйственного водопровода, одновременно был...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Liperi
Год постройки – 1985. Общая площадь – 54,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 24 000 евро
Коммунальные платежи – 160,78 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Лахти
Год постройки – 1976, площадь – 39 кв.м., 2/5 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 214,50 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Таммисаари, Финляндия
350 м21082
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Таммисаари
Год постройки – 1860, общая площадь – 350 кв.м., 2 этажа.
Гостиная, 2 кухни, 3 спальни на втором этаже и 5 комнат на 1.этаже, санузел.
Берег моря в шаговой доступности.
Дом для полного...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 130 €
Квартира в Форсса, Финляндия
68 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Forssa
Год постройки – 1959. Общая площадь – 68 кв.м., 2/7 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 27 130 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
54 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 2-к квартира 53,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 17 000 €.
Кухня с ремонтом, полы паркет.
Дом был построен в 1966 году, районное отопление.
Были заменены трубы хозяйственного водоснабжения.
Квартира свободная....
