a
Версия
для печати

Агенты по недвижимости Финляндии рассказали о ситуации на рынке

В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.

Что случилось

Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.

Цитата

«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.

«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.

Подробности

В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.

Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).

Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.

Причины

Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.

В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.

«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».

Хорошее время для покупки?

Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.

Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.

Читайте также: В Финляндии продолжается время торга
Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:
Квартира за 23 500 евро в Симпеле, Финляндия
23 500 €
Квартира в Симпеле, Финляндия
89 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Simpele, Rautjärvi, продаётся 4-к квартира 89 m² на 2-м этаже. Цена - 23 500 €. Дом 1963 года постройки, районное отопление. Водопроводы и канализация были обновлены в 2005-2006 гг. Окна и балконные двери отремонтированы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 000 евро в Пори, Финляндия
27 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи – 295 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 487 евро в Йоутсено, Финляндия
12 487 €
Квартира в Йоутсено, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Joutseno, города Lappeenranta, продаётся 1-к квартира 33 m² на 2-м этаже. Также имеется холодное гаражное место. Дом 1972 года постройки, централизованное отопление. Покраска и ремонт фасада дома - 2020 г. Цена продажи 12 487 € +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 26 680 евро в Яанекоски, Финляндия
26 680 €
Таунхаус в Яанекоски, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся квартира-студия 34,5 m² с сауной. Отдельная кухня, крытая и огороженная терраса. Просторная ванная комната и сауна. Квартира была полностью отремонтирована в 2013 году. Дом был построен в 1981...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 29 000 евро в Кокколе, Финляндия
29 000 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kannus продаётся 1-к таунхаус 32 m² в хорошем состоянии. Цена - 29 000 €. Поверхности квартиры были обновлены, а также ванная комната. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Окна и наружные двери в доме последний раз...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 24 000 евро в Котке, Финляндия
24 000 €
Апартаменты в Котке, Финляндия
48 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 25 900 евро в Яанекоски, Финляндия
25 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
74 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Äänekoski Год постройки – 1971. Общая площадь – 74 кв.м. 2/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 25 900 евро Коммунальные платежи – 241,71 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 265 000 евро в Иматре, Финляндия
265 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
146 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистый и уютный дом 121 / 146 m² в городе Imatra, построенный в 2013 году. Всего в 100 метрах от чистейшего и рыбного озера, с возможностью держать лодку на берегу озера. Цена - 265 000 €. Дом расположен в очень тихом и элитном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 30 202 евро в Тампере, Финляндия
30 202 €
Квартира в Тампере, Финляндия
41 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Parkano Год постройки – 1971. Общая площадь – 41 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена продажи 30 202,26 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 22 000 евро в Котке, Финляндия
22 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka, район Karhuvuori, продаётся отремонтированная двухкомнатная квартира 57 m², на третьем этаже ухоженного и тихого жилого комплекса. Цена - 22 000 €. Квартира будет сдана в аренду 1 декабря 2024 года. Полы были обновлены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 900 евро в Яанекоски, Финляндия
12 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Äänekoski продаётся 2-к квартира 62 m² на первом этаже. Цена - 12 900 €. Окна пропускают много естественного света, квартира светлая и просторная. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 249 000 евро в Иматре, Финляндия
249 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
293 м2
Красивый просторный дом с широкой террасой на границе с лесом Дом построен в 1992 году и расширен в 2004 году. Сейчас его общая площадь 293 м2 и жилая 256 м2. Комнаты располагаются на трех уровнях. Их гостиной есть выход на широкую террасу и детскую площадку. Всего в доме кухня, 5 комнат, 2 холла, 4 санузла, 2 сауны/душевая/ванна, спортивный...
FiKS LKV Oy
Дом за 19 000 евро в Яанекоски, Финляндия
19 000 €
Дом в Яанекоски, Финляндия
184 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Äänekoski Год постройки – 1952. Общая площадь – 184 кв.м. 3 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 19 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 92 евро /...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 19 492 евро в Куусанкоски, Финляндия
19 492 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 2-м этаже. Кухня в хорошем состоянии, на полу ламинат. Дом 1973 года постройки, центральное водяное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Куусанкоски, Финляндия
12 000 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
30 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski продаётся 1-к квартира 30m² на 1-м этаже. Цена - 12 000 €. Идеальное состояние: готова к заселению или сдаче в аренду без необходимости немедленного ремонта. Комплекс услуг центра города находится всего в нескольких минутах...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Хейнявеси, Финляндия
12 000 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
53 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира 53 m² в многоквартирном доме, расположенном в центре города Heinävesi. Цена - 12 000 €. Квартира расположена на 1 этаже, в квартире также сделан ремонт и она находится в хорошем состоянии. Услуги рядом. Дом был...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 5 000 евро в Тоивакка, Финляндия
5 000 €
Таунхаус в Тоивакка, Финляндия
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 61 m² недалеко от центра Leivonmäki, Joutsa. Просторный задний двор. Неподалёку находятся прекрасные возможности для активного отдыха на свежем воздухе в национальном парке Leivonmäki и на озере...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 29 000 евро в Оулу, Финляндия
29 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
84 м2 3 2 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Pulkkila продаётся 3-к квартира 84 m² на 2-м этаже. Цена - 29 000 €. Много места для хранения вещей, два тёплых склада под конкретную квартиру и гардероб. Чистые и светлые поверхности. Балкон во всю квартиру. Квартира также...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 8 000 евро в Йороинен, Финляндия
8 000 €
Квартира в Йороинен, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Joroinen продаётся 1-к квартира 31 m² на 1-м этаже. Цена - 8 000 €. В квартире просторная ванная комната, выложенная плиткой, балкон и отдельная небольшая кухня. Дом 1978 года постройки, районное отопление. Были заменены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 500 евро в Пудасъярви, Финляндия
12 500 €
Квартира в Пудасъярви, Финляндия
30 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pudasjärvi продаётся 1-к квартира 30 m² на 1-м этаже. Цена - 12 500 €. Квартира требует ремонта! Бытовой техники нет. Дом был построен в 1978 году, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 136,50...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Источник: Helsinki Times

Photo by Juho Luomala on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Финляндии Земельные участки в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1146

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6964