В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Продается однокомнатная квартира в тихом жилом комплексе Voikkaa, площадью 31 m². Квартира находится на 2 этаже. Кухня была только что отремонтирована. В доме есть сауна, прачечная и кладовая для хранения вещей. Близко к услугам и хорошее транспортное сообщение. Квартира сдавалась в аренду, но в настоящее время свободна.Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
249 000 €
Дом в Рованиеми, Финляндия
147 м2531
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
29 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Пори
Год постройки – 1976. Общая площадь – 31,5 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 900 евро
Коммунальные платежи – 102,38 евро / мес.
Оплата за воду – 20 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Виррате, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Virrat продаётся 2-к квартира 47,5 m² с сауной.
Цена - 19 500 €.
Дом 1966 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 187,62 €.
Плата за воду - 20 евро /чел /месяц.
Парковка автомобиля -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 263 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
47 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Juuka
Год постройки – 1971. Общая площадь – 47 кв.м., 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 28 263,50 + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 3...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом жилом районе Eskolanmäki, города Kouvola, продаётся квартира-студия площадью 30 m², квартира расположена на первом этаже 6-этажного жилого дома.
Услуги центра Kouvola находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Цена - 14 500 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Äänekoski продаётся 2-к квартира 62 m² на первом этаже.
Цена - 12 900 €.
Окна пропускают много естественного света, квартира светлая и просторная.
Дом 1976 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Нурмесе, Финляндия
76 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Nurmes продаётся 3-к квартира 76 m² на 1-м этаже.
Цена - 23 000 €.
Хорошая планировка, балкон застеклён.
Дом 1969 года постройки, районное отопление.
Были заменены водопроводные трубы и окна.
Ежемесячные коммунальные платежи -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Сейняйоки, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jalasjärvi продаётся 1-к квартира 30 m² на 3-м этаже.
Цена - 15 000 €.
Рядом находятся все необходимые услуги.
Хорошие соседи.
Дом в хорошем состоянии.
Квартира в оригинальном, но чистом состоянии.
Проживает...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Акаа, Финляндия
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Сейчас продаётся участок площадью 1 330 m² под отдельно стоящий дом в хорошем месте в Viiala, Akaa.
Цена - 15 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 97,31 евро /год.
На участке стоит старый дом.
Собственный водопровод.
Услуги:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 149 €
Квартира в Котке, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся чистая 1-к квартира 34 m² на первом этаже дома.
Дом 1978 года постройки, централизованное отопление.
Цена продажи 20 149 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 351 €...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 090 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Sonkajärvi продаётся 2-к таунхаус 58 m² со своим двором.
В 2013 году в квартире был сделан поверхностный ремонт: стены покрашены /оклеены обоями, новое напольное покрытие и новая кухня с бытовой техникой.
Дом 1969 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 200 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Eura продаётся 2-к квартира 45 m² на первом этаже с застеклённым балконом.
Цена продажи 11 200 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 614 € с ежемесячной выплатой 101,68 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественный Финский коттедж от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом 100 метров большого рыбного озера! Все виды активного отдыха!
Возможен расчет в России в любой валюте, а также обмен.
Год постройки -2012 и очень редко использовался. Площадь - 83 м2. В доме просторная гостиная с камином и полностью...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Акаа, Финляндия
90 м23
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся участок с домом под снос или ремонт, с ценой на воду, канализацию и подключение электричества.
В помещении было холодно.
Водопроводные трубы замёрзли и просачиваются. Запах внутри дома.
Движимое имущество остаётся в распоряжении покупателя....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 884 €
Квартира в Пори, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 1-к квартира 26,5 m² на 2-м этаже.
В квартире есть собственный небольшой французский балкон.
Объекты общего пользования дома содержатся в хорошем состоянии, что повышает комфорт проживания.
В этом районе отличное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
43 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 43 m² на 2-м этаже.
Цена - 12 000 €.
Ванная комната была отремонтирована в начале 2000-х годов.
Дом был построен в 1962 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 228,70...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
59 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
24 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rauma продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Просторные комнаты и застеклённый балкон.
Цена - 24 500 €.
Дом 1977 года постройки, централизованное теплоснабжение.
Окна и балконные двери были обновлены в 2011 году.
В жилищном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
309 000 €
Квартира в Риихимяки, Финляндия
75 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
