В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прекрасная дача/апартаменты для отдыха, подходящие для круглогодичного проживания, в тихом районе Lappajärvi.
Этот бревенчатый дом площадью 58m², построенный в 1988 году, имеет городское водоснабжение.
Цена - 48 000 €.
Разрешённая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Иломантси, Финляндия
120 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Ilomantsi продаётся 2-этажный деревянный дом 120 /240 m².
Цена - 25 000 €.
На втором этаже 3 спальни, гостиная, кухня, сауна, ванная, туалет и каминный зал.
На первом этаже гараж на две машины и складские помещения по всей площади...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
42 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Liperi продаётся 1-к квартира 42 m².
Светлая квартира-студия с сауной в малоквартирном доме 1992 года постройки.
Цена - 24 000 €.
Был установлен воздушный тепловой насос для защиты от летней жары и есть просторный застеклённый...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
44 500 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
67 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
9 000 €
Дом в Нурмесе, Финляндия
50 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Nurmes продаётся недорогой дом 50 m² под ремонт.
Цена - 9 000 €.
Дом 1958 года постройки, электрическое и дровяное отопление.
Муниципальное водоснабжение.
Основной строительный материал: дерево.
Собственный земельный участок....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Куусанкоски, Финляндия
60 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся дом 46 / 60 m².
Цена - 35 000 €.
На первом этаже кухня, гостиная, туалет /душ, наверху большой холл и спальня.
Первоначально дом был построен в 1939 году, с тех пор было проведено множество ремонтных...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Varkaus
Год постройки – 1960. Общая площадь – 50,5 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 221,44 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Квартира в Иломантси, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Ilomantsi
Год постройки – . Общая площадь – 63 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 321,30 евро / мес.
Оплата за воду – 34 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
54 м2221
Двухкомнатная квартира в тихом месте. отдельная кухня, оборудованая техникой. Душ/санузел. Застекленная лоджия.квартплата 343,75 € / месяц плюс вода 20 евро с человека. плюс электричество. В доме есть сауна в общем пользовании, прачечная, сушилка, гладильная, тренажерный зал, гараж При покупке уплата налога 2% от стоимости. Торг возможен
Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky
9 900 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся хорошая 1-к квартира площадью 30m² на 3-м этаже. Окна выходят во внутренний двор.
Цена - 9 900 €. Чистые поверхности. Не совсем новые, но в хорошем состоянии, ремонт не требуется.
Планировка квартиры функциональна и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 900 €
Таунхаус в Хямеэнлинна, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Hämeenlinna
Год постройки – 1976. Общая площадь – 39 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальная ниша, санузел, терраса.
Цена – 24 900 евро
Коммунальные платежи – 241,80 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В Kauhajoki, недалеко от Laitasaari, на опушке леса продаётся дом.
Цена - 28 000 €. Дом частично бревенчатый, построен около 1940 года. Окна со старыми стеклопакетами!
В 1990-х годах в пристройке были построены прачечная (бойлер) и сауна на дровах....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Кокколе, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Kannus продаётся 1-к квартира 30 m² на 3-м этаже.
Цена - 19 500 €.
Сданная в аренду квартира-студия в самом центре города. Хороший доход от аренды!
Дом 1979 года постройки, централизованное отопление, хорошая кладовая, сауна и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Дом в Руоколахти, Финляндия
169 м263
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дом на хуторе в 25 км от центра Руоколахти
2-этажный 6-комнатный дом (площадь ок. 140 кв.м / 169 кв.м + чердак около 40 кв.м.) построен в 1961 году на собственном участке 1100 кв.м, в сельской местности, в районе Похьяланкила (Pohjalankila) в 40 км от Иматра на север.
Описание дома:
• 1-й этаж (ок. 95 кв.м): 4-5 комнат (в гостиной...
World Haus Finland
33 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
61 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1975. Общая площадь – 61 кв.м. 3/3 этаж..
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 216,55 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 500 €
Квартира в Мянття, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая двухкомнатная квартира 51 m² недалеко от центра Vilppula.
Цена - 6 500 €.
Двухэтажный жилой дом, расположенный в 500 метрах от центра.
Квартира расположена на втором этаже.
В квартире есть гардероб и кладовая в подвале для...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Дом в Круунупюю, Финляндия
120 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Terjärv продаётся прочный дом 120/195 m² с каменным каркасом на собственном участке площадью 4 678 m². В доме 4 комнаты.
Цена - 30 000 €. Основной строительный материал: камень. Крыша: листовой металл.
Внизу гостиная + кухня +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Коттедж в Пункахарью, Финляндия
50 м2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасная возможность приобрести коттедж (апартаменты в парном доме) на берегу озера Саймаа!
Недвижимость расположена на территории курортного центра Punkaharju, всего в 20 км от центра Савонлинны. В шаговой доступности — аквапарк Kesämaa.
Апартаменты включают:
Просторную гостиную с камином
Две спальни...
FiKS LKV Oy
45 000 €
Дом в Савитайпале, Финляндия
240 м2108
Продается дом с двумя квартирами в городе Савитайпале, площадью 240 m² и год постройки 1948. Из некоторых окон на верхнем этаже открывается вид на озеро. Балконы, сауна в цокольном этаже, жилое здание в оригинальном состоянии. Электрическое и дровяное отопление дома. Свой участок 2 259m². Магазин, ресторан, киоски, Alko в 300 метрах....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
43 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Voikkaa, Kouvola, продаётся чистая, светлая двухкомнатная квартира 43 m² с застеклённым балконом.
Цена - 22 000 €.
Дом 1961 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 215 €.
Плата за воду...
