В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в этот просторный и уютный отдельно стоящий дом! Построенный в 1981 году и имеющий площадь 146 м², дом предлагает хорошие условия для жизни в городе Savonlinna.
В доме три спальни, гостиная и комната с камином. Просторная кухня, туалет и...
Matrix Estate Ltd
299 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
233 м²752
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать на знакомство с этим замечательным комплексом на берегу Oulujärvi, района Vaala, который в настоящее время работает как дом для постоянного проживания, но также очень подходит в качестве дачи. Дом был построен в 1975 году и расширен за...
Matrix Estate Ltd
53 132 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
61 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 2-к квартира 61 m² в хорошем состоянии.
Цена - 53 132 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 55 868 € с ежемесячной выплатой 345,26 €.
В доме только что были...
Matrix Estate Ltd
20 946 €
Квартира в Котке, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в районе Котка
Год постройки – 1977. Общая площадь – 30,5 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 20 946,25 евро + рассрочка от управляющей компании за проделанные ремонты в доме в...
Matrix Estate Ltd
13 500 €
Таунхаус в Перхо, Финляндия
39 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Рядный дом, расположенный в городе Reisjärvi, в котором продаётся, построенная в 1982 году и капитально отремонтированная в 2018 году, 1-к квартира в отличном состоянии площадью 39 m².
Зелёный внутренний дворик, выходящий на юг, станет прекрасным...
Matrix Estate Ltd
15 000 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
77 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Компактная и уютная двухкомнатная квартира 77 m² прямо у центра города!
Это жильё сочетает в себе функциональную планировку, атмосферные тона и решения, облегчающие повседневную жизнь.
Квартира имеет две комфортабельные комнаты, предлагающие достаточно...
Matrix Estate Ltd
67 500 €
Дом в Кесялахти, Финляндия
80 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся комплекс недвижимости в Kesälahti, Kitee, хорошо подходящий для постоянного проживания и отдыха.
Двухэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 1956 году. На первом этаже расположены две спальни, гостиная, кухня, туалет и подвал. На втором...
Matrix Estate Ltd
228 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
140 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать на знакомство с этим замечательным и прочным кирпичным домом, который расположен на красивом берегу озера Каллавеси. Этот уникальный дом предлагает своим жильцам спокойную и естественную среду, где вы можете наслаждаться очаровательными...
Matrix Estate Ltd
80 000 €
Дом в Финляндии
96 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
8 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
134 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämijärvi продаётся дом134 m² около озера.
Цена - 8 000 €.
Дом построенный в 1950-х годах. Был заселён до весны 2023 года.
Жилые помещения на двух этажах, плюс подвал.
Подключение электричества, воды и канализации....
Matrix Estate Ltd
65 000 €
Дом в Китее, Финляндия
120 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом районе города Kitee расположен отдельно стоящий кирпичный дом, построенный в 1979 году, на собственном большом участке площадью 2280 м2 с действующим разрешением на строительство.
Общая площадь дома составляет 157 м2, жилая площадь — 119,5 м2....
Matrix Estate Ltd
9 500 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
53 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 53 m² на втором этаже.
Цена - 9 500 €.
Дом 1960 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 249,10 €.
Плата за воду - 21 евро /чел /месяц.
Плата за парковку - 40...
Matrix Estate Ltd
67 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
67 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная двухкомнатная квартира 66,5 m² на верхнем этаже.
Удачная планировка и просторные комнаты. Гостиную можно удобно отделить раздвижной дверью, создав тихую зону. На кухне достаточно места для приготовления пищи и большой обеденной группы....
Matrix Estate Ltd
44 900 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
32 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
5 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
53 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая 2-к квартира в районе Taulumäki города Varkaus - отличное расположение рядом с инфраструктурой.
Эта двухкомнатная квартира площадью 53 квадратных метра расположена в городе Varkaus, в уютном и тихом районе. Расположение квартиры отлично...
Matrix Estate Ltd
59 000 €
Дом в Яанекоски, Финляндия
113 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся аккуратный, кирпичный, отдельно стоящий дом, построенный в 1980 году, в тихом месте города Äänekoski. Помимо комнат, в доме есть просторный гараж и кладовая. На участке имеется спуск для лодок и общая водная зона. Участок ровный, хорошей...
Matrix Estate Ltd
28 000 €
Квартира в Тампере, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Sahalahti
Год постройки – 1969. Общая площадь – 34 кв.м. 1/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 28 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере...
Matrix Estate Ltd
35 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
114 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kurikka продаётся дом 114,3 / 164,5 m², построенный в 1979 году, в базовом состоянии.
В главном здании три спальни, светлая гостиная открытой планировки и кухня. На кухне есть плита и дровяная печь. Из кухни через каминную комнату можно попасть...
Matrix Estate Ltd
15 500 €
Таунхаус в Хартола, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира 36 m² в базовом состоянии рядом с услугами центра города Hartola.
Цена - 15 500 €.
Выход во внутренний двор из светлой гостиной.
Дом построен в 1976 году, подключен к центральному отоплению.
Ежемесячные коммунальные платежи...
Matrix Estate Ltd
15 000 €
Коттедж в Нильсия, Финляндия
100 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом, построенный в 1953 году и расширенный в 1986 году, расположенный на собственном лесном участке площадью более гектара, предлагает много места как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
В доме три спальни, гостиная, кухня, ванная, электрическая...
