В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта очаровательная двухкомнатная квартира в Vaarala, Vantaa, предлагает комфортное проживание в тихом районе, недалеко от парка. Квартира расположена на третьем этаже шестиэтажного дома с лифтом. Жилищное товарищество, построенное в 1972 году, прошло...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
37 007 €
Квартира в Таммисаари, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная угловая квартира 35 m² недалеко от моря.
Светлая кухня с окном.
Без балкона.
Дом, построенный в 1976 году, имеет районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании за проведенные ремонтные работы в доме в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 848 €
Квартира в Пори, Финляндия
51 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 50,5 m² на 5-м этаже.
Цена продажи 20 848 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 152 € с ежемесячной выплатой 27,62 €.
Роскошный вид на парк во...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
26 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся полностью отремонтированная студия 25,5 m² в городе Kiuruvesi, 3-й (верхний) этаж.
Цена продажи квартиры 10000 евро.
Дом 1971 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячная плата за квартиру составляет 124,75 евро. Плата за парковку...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Дом в Савонлинне, Финляндия
105 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем посетить этот отдельно стоящий дом с собственным участком в престижном районе Kulennoinen.
Цена - 79 000 €. Основной строительный материал: бревно. Площадь - 104,5 / 116,4 m². Подведено электричество и водоснабжение (также есть...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
94 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
43 м²11
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
74 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая однокомнатная квартира в тихом районе — Suurmetsä, Helsinki.
Аккуратная и уютная квартира-студия площадью 33,5 м² расположена в живописном районе Suurmetsä. Квартира имеет функциональную и компактную планировку:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 57 м2 в самом центре города Lieksa.
Двухкомнатная квартира хорошо подходит как для коммерческого, так и для жилого использования.
Квартира ранее использовалась как коммерческая квартира/офис. В квартире два входа....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
87 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом для небольшой семьи на собственном участке площадью 1189 м². На верхнем этаже 2 спальни, на нижнем этаже спальня, гостиная, кухня и туалет. Просторная отремонтированная гостевая комната. Красивый садовый двор. Хорошие кладовые помещения. Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
135 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
52 м²211
Эти двухместные апартаменты площадью 51,5 м² на втором этаже расположены в тихом, но центральном районе Северной Херванты, в непосредственной близости от удобного доступа и услуг. В квартире есть передвижной двор исключительно приличных размеров. Жилищная компания, построенная в 2013 году, представляет собой современное высотное строительство....
Habita International Estates Ltd
23 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kepola, Säkylä, продаётся 2-к квартира 58 m² на 2-м этаже.
Дом 1966 года постройки.
С 2009 года дом отапливается геотермальным отоплением.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 700 € с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 321 €
Таунхаус в Яанекоски, Финляндия
76 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Äänekoski
Год постройки – 1983. Общая площадь – 76 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса.
Цена – 25 321,76 евро + рассрочка от управляющей компании за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
990 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
308 м²963
Редкий трехэтажный отдельно стоящий дом, спроектированный архитектором на участке площадью 1335 м² в престижном Таммисало, в тихом месте недалеко от моря.
Эта охраняемая жемчужина финской модернистской архитектуры, спроектированная Сирккой и Аарне Пийрайненами, сочетает в себе культурно-историческую ценность и высокофункциональное семейное...
Habita International Estates Ltd
31 969 €
Квартира в Валкеакоски, Финляндия
79 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Аукцион от продавца!
Трехкомнатная квартира в Valkeakoski
Год постройки – 1950. Общая площадь – 79 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел.
Цена – 31 969,09 евро + рассрочка от управляющей компании за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
34 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pori
Год постройки – 1974. Общая площадь – 55,5 кв.м. 3/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 34 900 евро
Коммунальные платежи – 211 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
43 000 €
Дом в Виролахти, Финляндия
100 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот уютный дом 1950-х годов предлагает комфортное проживание на собственном тихом огороженном участке 1 480 m². Площадь дома составляет приблизительно 100 м², а подвал и чердак предоставляют дополнительное пространство для хранения и повседневных...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 500 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
40 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Карстула
Год постройки – 1986. Общая площадь – 40 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 28 500 евро
Коммунальные платежи – 204 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
53 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
110 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютный отдельно стоящий дом в тихом районе Tompurinmäki в Hamina. Уютный и ухоженный кирпичный дом на собственном участке площадью 929 м². Жилая площадь около 110 м²: гостиная, кухня, 3 спальни, прихожая, подсобное помещение, сауна и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
280 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
117 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Возможен обмен на Россию, Португалию и другие страны. Предлагайте!!!
В районе Ruokolahti продаётся очаровательный коттедж в тишине природы с собственной береговой линией протяженностью около 60 метров.
На участке есть уютная береговая баня, кладовая и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
67 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Лахти
Год постройки – 1963. Общая площадь – 67 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 318,25 евро / мес.
Оплата за воду...
