В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Simpele, Rautjärvi, продаётся 4-к квартира 89 m² на 2-м этаже.
Цена - 23 500 €.
Дом 1963 года постройки, районное отопление.
Водопроводы и канализация были обновлены в 2005-2006 гг.
Окна и балконные двери отремонтированы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Eura
Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи – 295 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 487 €
Квартира в Йоутсено, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Joutseno, города Lappeenranta, продаётся 1-к квартира 33 m² на 2-м этаже.
Также имеется холодное гаражное место.
Дом 1972 года постройки, централизованное отопление.
Покраска и ремонт фасада дома - 2020 г.
Цена продажи 12 487 € +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
26 680 €
Таунхаус в Яанекоски, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся квартира-студия 34,5 m² с сауной.
Отдельная кухня, крытая и огороженная терраса.
Просторная ванная комната и сауна.
Квартира была полностью отремонтирована в 2013 году.
Дом был построен в 1981...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kannus продаётся 1-к таунхаус 32 m² в хорошем состоянии.
Цена - 29 000 €.
Поверхности квартиры были обновлены, а также ванная комната.
Дом 1976 года постройки, районное отопление.
Окна и наружные двери в доме последний раз...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Апартаменты в Котке, Финляндия
48 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
25 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
74 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Äänekoski
Год постройки – 1971. Общая площадь – 74 кв.м. 2/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел.
Цена – 25 900 евро
Коммунальные платежи – 241,71 евро / мес.
Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
265 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
146 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся чистый и уютный дом 121 / 146 m² в городе Imatra, построенный в 2013 году.
Всего в 100 метрах от чистейшего и рыбного озера, с возможностью держать лодку на берегу озера.
Цена - 265 000 €.
Дом расположен в очень тихом и элитном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 202 €
Квартира в Тампере, Финляндия
41 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Parkano
Год постройки – 1971. Общая площадь – 41 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена продажи 30 202,26 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka, район Karhuvuori, продаётся отремонтированная двухкомнатная квартира 57 m², на третьем этаже ухоженного и тихого жилого комплекса.
Цена - 22 000 €.
Квартира будет сдана в аренду 1 декабря 2024 года.
Полы были обновлены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Äänekoski продаётся 2-к квартира 62 m² на первом этаже.
Цена - 12 900 €.
Окна пропускают много естественного света, квартира светлая и просторная.
Дом 1976 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
249 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
293 м2
Красивый просторный дом с широкой террасой на границе с лесом
Дом построен в 1992 году и расширен в 2004 году. Сейчас его общая площадь 293 м2 и жилая 256 м2. Комнаты располагаются на трех уровнях. Их гостиной есть выход на широкую террасу и детскую площадку. Всего в доме кухня, 5 комнат, 2 холла, 4 санузла, 2 сауны/душевая/ванна, спортивный...
FiKS LKV Oy
19 000 €
Дом в Яанекоски, Финляндия
184 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Äänekoski
Год постройки – 1952. Общая площадь – 184 кв.м. 3 этажа.
Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна.
Цена – 19 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 92 евро /...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 492 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 2-м этаже.
Кухня в хорошем состоянии, на полу ламинат.
Дом 1973 года постройки, центральное водяное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski продаётся 1-к квартира 30m² на 1-м этаже.
Цена - 12 000 €. Идеальное состояние: готова к заселению или сдаче в аренду без необходимости немедленного ремонта.
Комплекс услуг центра города находится всего в нескольких минутах...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира 53 m² в многоквартирном доме, расположенном в центре города Heinävesi.
Цена - 12 000 €.
Квартира расположена на 1 этаже, в квартире также сделан ремонт и она находится в хорошем состоянии.
Услуги рядом.
Дом был...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
5 000 €
Таунхаус в Тоивакка, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая двухкомнатная квартира 61 m² недалеко от центра Leivonmäki, Joutsa.
Просторный задний двор. Неподалёку находятся прекрасные возможности для активного отдыха на свежем воздухе в национальном парке Leivonmäki и на озере...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
84 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Pulkkila продаётся 3-к квартира 84 m² на 2-м этаже.
Цена - 29 000 €.
Много места для хранения вещей, два тёплых склада под конкретную квартиру и гардероб.
Чистые и светлые поверхности.
Балкон во всю квартиру.
Квартира также...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 000 €
Квартира в Йороинен, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Joroinen продаётся 1-к квартира 31 m² на 1-м этаже.
Цена - 8 000 €.
В квартире просторная ванная комната, выложенная плиткой, балкон и отдельная небольшая кухня.
Дом 1978 года постройки, районное отопление.
Были заменены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 500 €
Квартира в Пудасъярви, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pudasjärvi продаётся 1-к квартира 30 m² на 1-м этаже.
Цена - 12 500 €. Квартира требует ремонта! Бытовой техники нет.
Дом был построен в 1978 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 136,50...
