В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen продаётся 3-к квартира 96 m² на 4-м этаже.
В квартире есть оригинальный камин.
Дом 1956 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 21 571 € с ежемесячной выплатой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Uusikylä, Lahti, продаётся чистая, отремонтированная просторная квартира-студия 33,5 m² на 1-м этаже.
Цена - 15 000 €.
В квартире достаточно места для кровати в спальной зоне, а гардеробная обеспечивает дополнительное место для...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Мянтюхарью, Финляндия
126 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Mäntyharju продаётся просторная, двухэтажная 4-к квартира 126 m².
На втором этаже гостиная и кухня образуют единое пространство. На первом этаже каминный зал создаёт тёплую и уютную атмосферу, а также есть ванная комната и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Virrat продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира 58,5 m² на первом этаже.
Цена - 13 000 €.
Дом 1970 года постройки, центральное отопление, всего в нескольких минутах ходьбы от удобств.
В квартиру проникает много света, а...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
145 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом (145 m²), построенный в 1988 году на собственном участке площадью 9 720 m² в районе Pieksämäki.
Цена - 25 000 €. Основной строительный материал: дерево, бетонное основание.
Кроме того, на территории...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 500 €
Коттедж в Пори, Финляндия
30 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
На берегу реки Карвианйоки, района Kankaanpää, продаются две коттеджные постройки, здание сауны и летняя кухня.
Цена - 12 500 €.
Здания нуждаются в ремонте.
Основной строительный материал: дерево. Бревенчатый каркас /обшивка из досок....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 397 €
Квартира в Котке, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Котка
Год постройки – 1972. Общая площадь – 33,5 кв.м., 4/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Цена – 27 397 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 1...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Кемиярви, Финляндия
74 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemijärvi продаётся 3-к квартира 74 m² на 3-м этаже.
Цена - 20 000 €.
Дом 1970 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 311,75 €.
Плата за воду - 25 евро /чел /месяц, стоят счётчики....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 739 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Iisalmi продаётся 1-к квартира 35 m² на 2-м этаже.
Цена продажи 17 739 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 260 € с ежемесячной выплатой 62,54 €.
Дом 1984 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
204 223 €
Апартаменты в Финляндии
52 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
35 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
148 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Доступный и готовый к заселению дом в сельской местности Viekijärvi, города Lieksa.
Цена - 35 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша (листовой металл).
Отремонтированный отдельно стоящий дом с 3 спальнями + кухней +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
99 000 €
Дом в Лаукаа, Финляндия
100 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
139 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
108 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Vuoksenniska, продаётся просторный и светлый дом 1973 года постройки.
Цена - 139 000 €.
Уютный интерьер и солнечный двор на заднем дворе.
Недвижимость расположена в хорошем месте рядом с услугами Vuoksenniska.
Годовой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 000 €
Таунхаус в Сулкава, Финляндия
42 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Sulkava продаётся 1-к таунхаус 41,5m² с сауной.
Цена - 7 000 €. Строительный материал: дерево. Кухня: стены обшиты панелями, пол ламинат. Гостиная: стены оклеены обоями, на полу ламинат, потолок панельный. Сауна: стены обшиты панелями, пол...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 500 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
46 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся 2-к квартира 46 m² на 1-м этаже.
Цена - 6 500 €.
Ванная комната требует ремонта.
Дом 1959 года постройки, геотермальное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 165,60 €.
Плата за воду по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lapinlahti продаётся 1-к таунхаус 34,5 m² с сауной и своим двором.
Цена - 12 000 €.
Услуги центра находятся всего в паре километров.
Дом 1983 года постройки, отопление электрическое.
Электрические радиаторы в квартире заменены в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
241 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
57 м2211
Красивый дом, окруженный тихим двором. Отличный вид с балкона и спальни на скалы на юге. Под окном квартиры нет автомобильного движения. Дом был построен в 2017 году, и у компании есть все удобства, включая гараж для автомобилей, где вы также можете найти места для электромобилей и красивую сауну.
Рядом с красивой лесной местностью и...
Habita International Estates Ltd
9 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
69 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra продаётся чистая 3-к квартира 68,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 9 500 €.
Светлые комнаты, застеклённый балкон. Магазин товаров повседневного спроса за углом. Детский сад Rautio 400 м. Остановка местного автобуса 50 м.
В обеих...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
369 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
75 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
26 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
28 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Ulvila, район Пори
Год постройки – 1976, общая площадь – 27,5 кв.м., 2 / 6 этаж. Лифт.
Гостиная, кухня, санузел, гардероб.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 26 000 евро
Коммунальные платежи – 140,25 евро /...
