В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.
Что случилось
Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.
Цитата
«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.
Подробности
В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.
Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.
Причины
Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.
В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.
«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Хорошее время для покупки?
Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.
Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 4-к квартира 90 m² на 1-м этаже.
Цена - 16 500 €.
Просторный застеклённый балкон.
Квартира в очень аккуратном состоянии.
Два туалета.
Дом 1969 года постройки, районное отопление.
Был ремонт труб и другие...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
159 000 €
Дом в Финляндии
98 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
19 677 €
Квартира в Кеми, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся просторная двухкомнатная квартира с сауной.
Застеклённый балкон, который увеличивает площадь.
Дом 1980 года постройки, централизованное отопление.
Обновлена крыша и окна, отремонтированы секции сауны.
Цена продажи 19 677...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 078 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся отремонтированная квартира-студия 30,5 m².
Дом 1978 года постройки, централизованное отопление.
В 2023 году в этом доме был проведён косметический ремонт.
Кухня полностью отремонтирована, включая мебель (новый...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 500 €
Квартира в Кухмо, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная однокомнатная квартира 34 m² на втором этаже, практически в центре города Kuhmo.
Все школы находятся на расстоянии менее 1 км.
Цена - 9 500 €.
Дом 1974 года постройки. Пару лет назад в благоустроенном жилом комплексе был проведён...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 500 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Karijoki
Год постройки – 1990. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 22 500 евро
Коммунальные платежи – 120 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Хартола, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Joutsa продаётся чистая и ухоженная 1-к квартира 32 m².
Цена - 14 000 €.
В квартире есть застеклённый балкон, что обеспечивает больше пространства и возможность наслаждаться природой круглый год. Зона кухни была отремонтирована, что...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Квартира в Вааса, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Курикка, район Васа
Год постройки – 1982, площадь – 61,5 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 237,60 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
179 000 €
Дом в Финляндии
119 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
9 000 €
Дом в Суомуссалми, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Suomussalmi продаётся дом с магазином 78 /338 m² на собственном участке площадью 2 700 m².
Цена - 9 000 €.
Примерно в 300 метрах находится небольшой детский сад.
Недвижимость продаётся по цене подключений, подключения...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 37,5 m².
Цена - 25 000 €.
Помещения включают холл, кухню, гостиную, очень просторную спальную нишу и, конечно же, ванную комнату и собственную сауну.
Из гостиной вы можете выйти в небольшой двор....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
26 993 €
Таунхаус в Ювяскюля, Финляндия
65 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Joutsa
Год постройки – 1991. Общая площадь – 64,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна.
Цена – 26 993,50 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Сейняйоки, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lapua продаётся 2-к квартира 60 m² на 3-м этаже.
Цена - 22 000 €, продаётся по предложениям! Указанная цена является стартовой ценой.
Дом 1971 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 206,25...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
34 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Rauma
Год постройки – 1976. Общая площадь – 59 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 34 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 36,5 m² с сауной и своим двором.
Цена - 11 500 €.
Год постройки дома - 1978, районное отопление.
Внутренний водопровод обновлен в 2022 году.
Коммунальные платежи – 162,80 евро /месяц. Плата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 980 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
47 м2211
Продается 2-к квартира в городе Пиексямяки, на 3-м этаже площадью 47 m². Квартира оклеена обоями и покрашена. Ежемесячные коммунальные платежи: 196 € + 25 € за воду с человека и 3 € парковка автомобиля. Муниципальное водоснабжение и централизованное теплоснабжение дома. Застекленный балкон. Замена окон была в 2004 году. В...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
175 м2641
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kajaani продаётся отдельно стоящий дом около 123 m² жилой площади.
Цена - 25 000 €. Строительный материал: дерево. Гостиная: паркетный пол, стены оклеены обоями. Сауна: пол выложен плиткой, стены обшиты панелями, стоит дровяная печь....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Таунхаус в Китее, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Базовая 2-к квартира 45,2 m² недалеко от центра города Kitee - доступна сразу!
Цена - 14 000 €. В полностью жилом состоянии.
Квартира находится в базовом, но полностью пригодном для проживания состоянии.
Расположение в тихом районе рядом с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 450 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
67 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Keuruu
Год постройки – 1963. Общая площадь – 67 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 28 450 евро + рассрочка от управляющей компании за проеденные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rauma продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Просторные комнаты и застеклённый балкон.
Цена - 24 500 €.
Дом 1977 года постройки, централизованное теплоснабжение.
Окна и балконные двери были обновлены в 2011 году.
В жилищном...
