a
Версия
для печати

Аналитики рассказали об актуальных трендах на рынке болгарской столицы

Рынок недвижимости Софии переживает значительную структурную трансформацию, согласно последним данным консалтинговой компании.

В чём суть

Ключевым индикатором сдвига является подавляющее доминирование двухкомнатных квартир, которые сейчас составляют 78% от общего числа продаж в Софии. Это резко контрастирует с сегментом трёхкомнатных квартир, чья доля сократилась до 20%. Основным двигателем этого изменения является инвестиционный сегмент, где двухкомнатные объекты пользуются наибольшей популярностью, поскольку большинство таких сделок приходится на недвижимость в строящихся зданиях, часто приобретаемую на самых ранних стадиях.

Спрос на вторичном рынке и в пригородах

Хотя новое строительство остаётся в центре внимания, другие типы недвижимости также привлекают интерес покупателей. В последнее время отмечается возрастающий спрос на покупку целых этажей в существующих домах, ранее не пользовавшихся большим спросом. Кроме того, покупатели проявляют интерес к старым кирпичным домам, а также к панельным квартирам, если они доступны на рынке. Что касается пригородной недвижимости, дома в пригородах Софии пользуются устойчивым спросом, однако высокие цены в этом сегменте существенно ограничивают количество заключаемых сделок.

Привлекательность городов-спутников для инвесторов

Особый интерес вызывает жильё в городах-спутниках Софии, что обусловлено ограниченным предложением и высокой привлекательностью для инвестиций. Эти объекты обычно стоят примерно вдвое дешевле аналогичных квартир в самой столице, предлагая инвесторам меньшие первоначальные вложения, при этом сохраняя удобства небольшого города и гарантируя комфортный доступ к Софии. Таким образом, города-спутники представляют собой привлекательную возможность для тех, кто ищет меньший порог входа на рынок при сохранении высокого потенциала.

Читайте также: Рынок недвижимости Болгарии разогнался не на шутку

Источник: Novinite

Photo by Roaming Pictures on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50940
  • 22.06.2025
  • 108184