Что случилось? Кипрская компания недвижимости WiRE FS опубликовала очередной выпуск индекса WiRE за третий квартал 2021 года, в котором анализируется стоимость различных объектов и арендные ставки на острове.
Продажа
- Со второго по третий квартал стоимость недвижимости увеличилось на 0,9% для квартир и на 0,3% для туристических апартаментов. Но снизилась на 1,1% для частных и на 1,7 для туристических домов, на 1,4% для коммерческой недвижимости, на 1,5% для складов и офисов.
- Никосия стоит особняком среди округов, поскольку продажная стоимость домов в городе продолжает расти четвёртый квартал подряд.
- В годовом исчислении цены по всему острову выросли на 0,7% на квартиры, на 0,1% на дома и на 0,5% на апартаменты для отдыха. И снизились на 4,1% для коммерческой недвижимости, на 3,8% для складов, на 2% для офисов и на 4,3% для туристических домов.
Аренда
- Со второго по третий квартал 2021 арендная плата увеличилась на 1,1% для квартир, на 1,3% для частных и на 0,1% для туристических домов, на 0,3% для апартаментов для отдыха. Но снизилась на 1,1% для коммерческих объектов, на 1,4% для складов и на 2,5% для офисов.
- О Пафосе стоит сказать отдельно, поскольку стоимость аренды торговых помещений в городе продолжает снижаться четвёртый квартал подряд.
- В годовом исчислении арендная плата по всему острову увеличилась на 0,2% для квартир, на 1,2% для домов и на 0,3% для апартаментов для отдыха. Но снизилась на 6,9% для торговой недвижимости, на 2,3% для складов, для офисов и домов для отдыха – на 4,8%.
Цитата. Управляющий директор WiRE FS Павлос Лоизу прокомментировал: «Экономический спад значительно повлиял на коммерческую недвижимость, объекты розничной торговли и офисы. Особенно на малые и средние предприятия, которые зависят от зарубежного спроса и связаны с туризмом.
Напротив, спрос на жилую недвижимость, вызванный более низкими процентными ставками и отсутствием альтернативных вариантов инвестирования, вырос и был обусловлен, в том числе, интересом со стороны местных жителей.
Несмотря на то, что объём транзакций значительно восстановился, а цены на отдельные типы недвижимости выросли, мы всё ещё очень далеки от прежней стабильности, поскольку экономика зависит от туризма, а влияние на банковский сектор еще не проявилось».
Источник: Cyprus Property News
Фото: Hert Niks/Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
