Ажиотаж в гостиничном секторе Греции не спадает

Что случилось? Представители рынка недвижимости и консультанты по гостиничному бизнесу ожидают возобновления инвестиционной активности в гостиничной недвижимости во второй половине 2021 года.

Низкие финансовые затраты, большой объём доступной ликвидности и обилие инвестиционных фондов, стремящихся к высокой доходности и инвестиционным возможностям, создают особенно благоприятную картину для тех, кто ожидает значительного увеличения капиталовложений.

Согласно анализу компании Xenium Advisors, специализирующейся на консалтинге в сфере гостеприимства, низкий объём транзакций с гостиничными объектами в 2020 году ещё больше способствует увеличению числа сделок в нынешнем году.

Примеры. Некоторые важные шаги были отмечены уже в первой половине 2021 года. Например, Hotel Investment Partners (HIP), член инвестиционной группы Blackstone и один из крупнейших владельцев гостиничных единиц в южной Европе, недавно заключил сделку о поглощении отеля Elounda Blu от Ledra Hotels & Villas.

Elounda Blu – это четырёхзвёздочный отель на 183 номера на востоке Крита. При этом испанская HIP уже объявила о своём намерении инвестировать ещё €6 млн в модернизацию помещений отеля и превращение его в пятизвёздочный курорт.

Это уже второй шаг HIP на греческом рынке после приобретения пяти единиц у Louis Group в ноябре 2010 года. Помимо покупки Elounda Blu и расходов на модернизацию уже купленных единиц, предполагается, что она уже инвестировала в Грецию €250 млн.

Ещё одним важным шагом в последнее время стало появление американской группы недвижимости Hines, победившей в тендере на Out of the Blue Capsis Elite Resort на Крите за €125 млн.

Перспективы. Аналитики Xenium утверждают, что туристический сектор не вернётся к уровню 2019 года до 2023 года. Однако по мере того, как неопределённость постепенно снижается, инвесторы начали возвращаться в гостиничный сектор в преддверии полного восстановления.

Наибольший спрос наблюдается на крупные приморские объекты, расположенные в популярных туристических локациях, которые предлагают маржу для будущего прироста капитала за счёт модернизации инвестиций и более профессионального и современного подхода к управлению. Обычно целью являются четырёхзвёздочные семейные предприятия, которые могут легко перейти в категорию пяти звёзд.

Источник: Ekathimerini