Бали вводит радикальные ограничения на строительство

Что произошло

Шесть ключевых административных округов Бали приняли историческое решение о запрете строительства новых гостиниц и ресторанов на продуктивных сельскохозяйственных землях. Новые правила, которые вступят в силу с 2026 года, стали компромиссом после отмены более жёстких ограничений на развитие туризма в конце 2024 года.

Перераспределение туристических потоков

Губернатор Бали Ваян Костер объявил, что округа Табанан, Джембрана, Булеленг, Бангли, Карангасем и Клунгкунг добровольно отказались от дальнейшего развития гостиничной и ресторанной инфраструктуры. Взамен они получат 10% от налоговых поступлений (около 700 млрд индонезийских рупий) с туристических центров, сосредоточенных в зоне «Сарбагия» — объединённой территории Денпасара, Бадунга, Гианьяра и Табанана.

«Эти шесть округов станут чистыми туристическими направлениями, в то время как „Сарбагия“ возьмёт на себя основную нагрузку по размещению и питанию гостей», — пояснил Костер.

Справедливость вместо политики

Губернатор подчеркнул, что распределение средств будет прозрачным и не зависящим от политической принадлежности глав регионов. «Даже если руководство Карангасема представляет другую партию, они гарантированно получат свою долю. Наша цель — справедливое развитие всего Бали», — заявил он.

Собранные налоги направят на ремонт дорог и развитие инфраструктуры в менее посещаемых районах. Финансирование будет рассчитываться по трём критериям: площадь территории, численность населения и степень износа транспортной сети. Использование средств на закупку автомобилей или другие нецелевые расходы исключено.

Защита острова или риск дисбаланса?

Это решение призвано остановить бесконтрольную застройку сельских районов и перенаправить инвестиции в уже сложившиеся курорты — Куту, Семиньяк, Убуд и Нуса-Дуа. Однако эксперты задаются вопросом, не приведёт ли концентрация туризма в южной части к ещё большей нагрузке на экосистему и инфраструктуру этих зон.

Пока же власти Бали делают ставку на модель «разумного туризма», где доходы от популярных локаций помогают развивать весь остров. Успех этой стратегии станет ясен уже в ближайшие годы.

Источник: The Bali Sun

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru