a
Версия
для печати

Bank of Montreal: средняя цена дома в Канаде значительно выше, чем в США

Одна из причин – постоянно растущий спрос со стороны иммигрантов.

Что случилось? В декабре 2020 года средняя цена дома в Канаде была примерно на 46% выше, чем в США. Об этом пишет Toronto Storeys со ссылкой на недавно опубликованные данные Bank of Montreal (BMO).

Подробнее. Для расчётов специалисты банка использовали соотношение покупательной способности валюты двух стран. У них получилось, что средняя стоимость дома в Канаде составляла 617 тыс. канадских долларов, тогда как в США – примерно 420 тыс. канадских долларов ($350 тыс.).

Истоки. Как говорится в отчёте, «исторически жильё занимает бОльшую долю в ВВП Канады по сравнению с США, но разброс резко увеличился: в течение 50 лет до 2010 года он составлял менее 1 процентного пункта, а в наши дни достиг максимума почти в 5 [процентных пунктов]».

Причины. Прежде всего, аналитики выделяют рост спроса, вызванный демографическими причинами: более высоким темпом роста населения в последние годы. Он почти полностью обусловлен миграцией.

Также упоминается различие в ипотечной системе: канадская ипотека, как правило, укладывается в период 5 лет или даже меньше, тогда как в Штатах преобладают кредиты на 30 лет, которые к тому же имеют более высокие ставки» Кроме того, хотя уровень урбанизации в США и Канаде схож (чуть более 80%), более высокая доля населения Канады проживает в самых крупных и дорогих городах.

«Например, треть всех домов, проданных в прошлом году в Канаде, находилась в трёх крупнейших городах; и это как раз те три города, где цены выглядят завышенными по сравнению с доходами», – говорится в отчёте.

При этом темпы строительства нового жилья на душу населения в Канаде на протяжении многих лет опережали таковые в США.

Дело в характере? Как признают авторы отчёта, «более фундаментальный ответ» может заключаться в том, что канадцы в массовом порядке решили выделить на жильё больше собственных ресурсов, чем в других странах, таким образом, «потребляя» больше собственности. «Это не обязательно плохо, – говорится в отчёте. – Просто выбор [приоритетов] потребления».

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Канадская мечта: как устроена жизнь в богатом районе Монреаля
Утрмoн – образец канадского благополучия
Процедура приобретения недвижимости в Канаде
Законы и правила для иностранцев в Канаде
Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Заборы здесь не в почёте, застеклённые балконы тоже. Зато у местных слабость к лифтам…
Коллеги поспорили. Какая недвижимость более интересна – жилая в Мюнхене или коммерческая в окрестностях?
Эксперты сравнили перспективы инвестиций
Что мы знаем о Вануату? Страна, которая прославилась благодаря инвестиционному гражданству
Билеты, цены, отдых, недвижимость и гражданство

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Канаде Элитная недвижимость в Канаде Апартаменты (квартиры) в Канаде Дома (виллы) в Канаде

Новости и статьи по теме «Канада»:

Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
  • 3203
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Содержание недвижимости в Канаде
  • 10072
Налоги и другие ежегодные расходы