a
Версия
для печати

Bank of Montreal: средняя цена дома в Канаде значительно выше, чем в США

Одна из причин – постоянно растущий спрос со стороны иммигрантов.

Что случилось? В декабре 2020 года средняя цена дома в Канаде была примерно на 46% выше, чем в США. Об этом пишет Toronto Storeys со ссылкой на недавно опубликованные данные Bank of Montreal (BMO).

Подробнее. Для расчётов специалисты банка использовали соотношение покупательной способности валюты двух стран. У них получилось, что средняя стоимость дома в Канаде составляла 617 тыс. канадских долларов, тогда как в США – примерно 420 тыс. канадских долларов ($350 тыс.).

Истоки. Как говорится в отчёте, «исторически жильё занимает бОльшую долю в ВВП Канады по сравнению с США, но разброс резко увеличился: в течение 50 лет до 2010 года он составлял менее 1 процентного пункта, а в наши дни достиг максимума почти в 5 [процентных пунктов]».

Причины. Прежде всего, аналитики выделяют рост спроса, вызванный демографическими причинами: более высоким темпом роста населения в последние годы. Он почти полностью обусловлен миграцией.

Также упоминается различие в ипотечной системе: канадская ипотека, как правило, укладывается в период 5 лет или даже меньше, тогда как в Штатах преобладают кредиты на 30 лет, которые к тому же имеют более высокие ставки» Кроме того, хотя уровень урбанизации в США и Канаде схож (чуть более 80%), более высокая доля населения Канады проживает в самых крупных и дорогих городах.

«Например, треть всех домов, проданных в прошлом году в Канаде, находилась в трёх крупнейших городах; и это как раз те три города, где цены выглядят завышенными по сравнению с доходами», – говорится в отчёте.

При этом темпы строительства нового жилья на душу населения в Канаде на протяжении многих лет опережали таковые в США.

Дело в характере? Как признают авторы отчёта, «более фундаментальный ответ» может заключаться в том, что канадцы в массовом порядке решили выделить на жильё больше собственных ресурсов, чем в других странах, таким образом, «потребляя» больше собственности. «Это не обязательно плохо, – говорится в отчёте. – Просто выбор [приоритетов] потребления».

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что купить в Luštica Bay: советы от ведущего застройщика Черногории
Сейчас действуют выгодные рассрочки
Турция-2023: гражданство и рынок недвижимости
Внутри есть видео
Покупка зарубежной недвижимости за криптовалюту. Юридическая сторона вопроса
Какие риски несёт покупатель из России? Объясняет юрист.
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?
Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Канада»

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 18.08.2023
  • 885

Start Up Visa Канады – возможность для релокации

В действительности не так трудно

  • 13.04.2023
  • 900
  • Партнерский материал