Bankinter: из-за пандемии жильё в Испании подешевеет на 6%, а продажи снизятся на 35%

Ситуация. Bankinter ожидает резкого падения продаж после снижения всего на 3,3% в 2019 году. По предварительным оценкам, количество сделок составит около 326 000 – самый низкий показатель с 2014 года, сообщает Idealista.

Цитата. «Без нотариальной, регистрационной или оценочной деятельности сделки с недвижимостью будут стремиться к нулю до тех пор, пока сохраняются текущие меры сдерживания. Мы предполагаем, что данная ситуация будет сохраняться минимум три месяца, а число сделок с иностранцами значительно упадёт в ближайшие кварталы, учитывая, что определенные ограничения на международное перемещение могут сохранить», – говорится в докладе.

Цены. В ведомстве подчёркивают, что падение продаж позволит сбить завышенную в настоящее время стоимость жилья в отношении заработной платы. Специалисты ожидают, что цены на землю могут упасть до 20%. Bankinter также предупреждает, что спрос на жильё может практически исчезнуть, а срок принятия решения о покупке – затянуться на 6-12 месяцев в результате экономического кризиса и неопределённости на рынке труда.

Между тем, эксперты полагают, что коронавирус в Испании может привести к росту цен на частные дома с садом.

Что ещё? Bankinter ожидает, что в 2021 году на рынке жилья будет больше баланса между спросом и предложением, арендная активность восстановится, а рентабельность останется привлекательной. Между тем, специалисты не столь оптимистичны в отношении офисной и торговой недвижимости в силу развития дистанционной работы и электронной коммерции. Эксперты «ставят» на логистику, которая, скорее всего, будет только развиваться в нынешней ситуации.