Британские агенты по недвижимости предрекают спад цен на жильё

Что случилось? Британские агенты по недвижимости настроены пессимистично в отношении рынка жилья, ожидая снижения цен в следующем году впервые с начала пандемии коронавируса.

Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) заявил, что его показатель ценовых ожиданий на следующий год упал до минус 18% в сентябре с 3% месяцем ранее. Запросы потенциальных покупателей жилья в Великобритании падают уже пятый месяц подряд, и некоторые продавцы не хотят выводить недвижимость на рынок.

Причины. Цифры отражают рост процентных ставок и потрясения на ипотечных рынках, вызванные мерами Банка Англии по повышению стоимости заимствований и подавлению инфляции. В то время как отсутствие предложения недвижимости на рынке удерживало цены на плаву, RICS заявил, что многие агенты ожидают ухудшения настроений из-за трудностей, с которыми сталкивается экономика Великобритании.

Цитата. «Грозовые тучи видны в ухудшении краткосрочных ожиданий как ценообразования, так и продаж, — сказал Саймон Рубинсон, главный экономист RICS. — Трудно не предвидеть дальнейшего давления на жилищный сектор, поскольку экономика приспосабливается к более высоким процентным ставкам, а напряжённый рынок труда начинает меняться».

Аренда. На рынке аренды резко вырос спрос со стороны арендаторов, в то время как количество арендодателей, сдающих в аренду новую недвижимость, продолжало снижаться. Эти факторы указывают на рост цен на аренду в течение следующих трёх месяцев, сообщает RICS.

Цитата. «Сейчас не самое лучшее время для того, чтобы быть арендодателем в Шотландии, и очень рискованно приобретать недвижимость с действующим арендатором, учитывая запрет на выселение и замораживание арендной платы», — сказала Дженнифер Кэмпбелл, агент DM Hall.

Источник: Bloomberg

Photo by Max van den Oetelaar on Unsplash