Ситуация. Несмотря на пандемию, цены на жильё в Германии продолжают стремительно расти благодаря низким процентным ставкам, нехватке предложения, возросшему спросу со стороны более чем одного миллиона беженцев, а также самих немцев, которые рассматривают недвижимость как выгодную инвестицию. Об этом сообщает профильное аналитическое издание Global Property Guide.
Согласно данным журнала Europace, жилищные цены в Германии выросли на 11,12% в течение года до первого квартала 2021. Это 45-й квартал безостановочного годового роста. Квартально недвижимость в стране подорожала на 3,23% в сравнении с четвёртым кварталом 2020.
Цифры
- Цены на квартиры выросли на 11,46% в течение года до первого квартала 2021, что немного ниже роста на 13,61%, зарегистрированного в тот же период год назад. В квартальном исчислении квартиры подорожали на 4,02%.
- Стоимость новостроек увеличилась на 7,51% за год и на 1,63% за квартал.
- Цены на вторичное жильё выросли на 14,73% в годовом исчислении и на 4,07% в квартальном.
Подробности
- Согласно отчёту CBRE, в 2020 году в недвижимость Германии было инвестировано более €20 миллиардов, что стало новым многолетним рекордом. Deutsche Bank AG подтверждает эти цифры и уточняет, что тенденция, скорее всего, останется неизменной в 2021 году из-за низких процентных ставок и дефицита предложения. Между тем, аналитики банка предрекают окончание бума.
- Миграционный кризис усилил давление. По данным Управления Верховного комиссара ООН по делам беженцев, Германия занимает пятое место по количеству беженцев среди всех стран – около 1,1 миллиона человек. Это самый высокий показатель среди всех развитых западных стран.
- По данным Destatis, количество разрешений на новое строительство увеличилось на 3,8% в 2019 году, до 360 578 единиц, и ещё на 2,2% в 2020, до 368 400 единиц, после снижения на 0,3% в 2018 и 7,3% в 2017. Этого недостаточно для удовлетворения растущего спроса. Эксперты рынка считают, что стране необходимо ежегодно строить около 400 тысяч квартир, чтобы предотвратить нехватку жилья в городах.
В 2020 году экономика Германии сократилась на 5%, что меньше, чем ожидалось. И это меньше, чем 5,7% во время мирового финансового кризиса. Европейская комиссия ожидает, что экономика страны вырастет на 3,2% в этом году и ещё на 3,1% в 2022.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
