Центральный банк Германии предупреждает о завышенных ценах на недвижимость

Что случилось? Центральный банк Германии предупредил о завышенных ценах на местную недвижимость, назвав это «особой уязвимостью», поскольку цены на недвижимость продолжают стремительно расти.

Цитата. «И цены, и объёмы кредитов продолжили расти – понижательного эффекта от пандемии мы не увидели», - сказала вице-президент Бундесбанка Клаудия Бух. Она добавила, что существующие цены отклоняются от реальных на 10-30%, а почти 90% домохозяйств ожидают, что недвижимость продолжит дорожать.

Что ещё? В последнем обзоре финансовой стабильности Бундесбанка также отмечалось, что немецким кредиторам следует наращивать резервы капитала для решения потенциальных проблем на рынке жилья. Есть опасения, что из-за завышенных цен банки неправильно оценивают истинную стоимость обеспечения.

«Финансовая стабильность окажется под угрозой, если на рынке недвижимости произойдут дестабилизирующие события, в результате чего рост объёмов кредитования повлечёт неожиданный рост долга со стороны заёмщиков», - говорится в докладе центрального банка Германии.

Источник: CNBC

Фото: Igor Flek/Unsplash