Центробанк Австрии озабочен бумом на рынке недвижимости

Что случилось? Центробанк Австрии заявил о том, что растут риски недостаточно осторожного ипотечного кредитования на фоне бума на местном рынке жилья. Он подчеркнул, что такие кредиты нуждаются в тщательной проверке.

В своём последнем полугодовом отчёте о финансовой стабильности в июне 2021 года Австрийский национальный банк (ONB) призывал обратить пристальное внимание на ипотечное кредитование, чтобы предотвратить системные риски. А официальные лица ONB объявили, что будут придерживаться выжидательного подхода.

Цитата. В заявлении по последнему отчёту, опубликованному сегодня, 24 ноября, говорится, что рынок жилья Австрии всё ещё растёт быстрее, чем рынок еврозоны.

«На австрийском рынке жилой недвижимости…темпы роста цен и кредитования оставались заметными (в первой половине 2021 года), что ставит соблюдение банками стандартов устойчивого кредитования под усиленный надзорный контроль», – говорится в сообщении регулятора.

«Особое внимание необходимо уделять устойчивости кредитования, особенно кредитов на недвижимость. Необходимо выполнять рекомендации FMSB», – пишет ONB.

Контекст. Рекомендации FMSB по устойчивому ипотечному кредитованию включают первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости, максимальный срок погашения кредита 35 лет и соотношение обслуживания долга к доходу не более 30-40% от чистого дохода домохозяйства.

Что происходит на рынке недвижимости Австрии:

Источник: Reuters