Цены на аренду жилья в Нидерландах достигли нового рекорда

Что случилось? После спада, вызванного коронавирусом, арендная плата за жильё в Нидерландах снова быстро растёт. По данным сайта Pararius, в последнем квартале 2021 года новые съёмщики заплатили в среднем на 5,3% больше, чем годом ранее. Ставка аренды сейчас составляет в среднем €17,02 за квадратный метр в месяц — это самый высокий показатель с момента начала наблюдений в 2010 году.

Ситуация на рынке аренды аналогична той, что и в секторе продаж: цены стремительно растут, потому как предложение – на минимуме. Средний класс вытеснен с рынка жилья Нидерландов. Из-за нехватки жилья почти 2000 пустующих магазинов переоборудовали в дома.

Многие потенциальные покупатели не могут позволить себе покупку дома, поэтому вынуждены арендовать. Поскольку они слишком много зарабатывают, чтобы претендовать на социальное жильё, они попадают в частный сектор. К тому же, очереди на получение социального жилья длинные, потому люди, имеющие на него право, также вынуждены снимать дома и квартиры на свободном рынке.

Регионы и города

Арендная плата в частном секторе увеличилась во всех провинциях. Северная Голландия по-прежнему остаётся самой дорогой частью страны для аренды: средняя ставка составляет €20,49 за квадратный метр в месяц. Однако цены за год выросли всего на 0,6%. Северные провинции Дренте, Фрисландия и Оверэйссел являются самыми дешёвыми локациями со средними ставками ниже €12 за квадратный метр. Но именно в них цены выросли больше всего за год – на 10-17%.
Из пяти крупнейших городов Нидерландов арендная плата в частном секторе выросла ниже среднего в Амстердаме (+1,7%) и Утрехте (+2,9%). В обоих городах ставка за квадратный метр значительно выше, чем в среднем по стране. Арендаторы Амстердама платят в среднем €22,45, Утрехта – €18,33.

Источник: NL Times

Фото: Azhar J/Unsplash