Уровень предложения жилья в Нидерландах ещё никогда не был таким низким

Что случилось? По данным консалтинговой компании De Hypotheekshop на основе Residential Market Monitor, количество выставленных на продажу домов и квартир в Нидерландах никогда не было ниже, чем в прошлом квартале. В сочетании с высоким спросом и увеличением финансирования это означает, что цены на жильё продолжат расти.

Цитата. «Из-за отсутствия хороших альтернатив владельцы отложили любые планы переезда, и не выставляют дома на продажу», – поясняет De Hypotheekshop. Количество домов, продаваемых агентами по недвижимости NVM, сократилось на 29% в годовом исчислении за прошедший период.

Продажи остановились из-за недостаточного строительства нового жилья. Количество выданных разрешений на строительство снова упало в последние кварталы после увеличения в прошлом году.

«Вот почему спрос и предложение на дома, занимаемые владельцами, на рынке новостроек и вторички будут оставаться в значительной степени несбалансированными в ближайшие кварталы», – заявляет De Hypotheekshop.

Цены. В третьем квартале 2021 года 80% домов и квартир в стране были проданы по цене выше запрашиваемой. В среднем цена продажи была на 8,6% выше первоначальной цены. Ранее Статистическое управление Нидерландов сообщало, что в сентябре цены на вторичное жильё выросли на 18,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Источник: NL Times