a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Дубае растут самыми быстрыми темпами с 2014 года

В августе 2023 года они поднялись на 20% в годовом исчислении.

Что случилось? В августе 2023 года стоимость квартир в Дубае выросла больше всего почти за десятилетие.

Подробности. Жилищный бум в городе, который до сих пор в основном был зависим от сегмента домов на одну семью, теперь приводит к росту цен на квартиры, которые составляют около 85% предложения жилья в деловом и туристическом центре Ближнего Востока.

По данным компании CBRE, цены на квартиры в Дубае выросли в среднем на 20% за год до августа, что стало лучшим показателем с ноября 2014 года. 

Контекст. Восстановление рынка недвижимости в Дубае происходит после семилетнего спада, и вызвано притоком новичков — от криптомиллионеров и банкиров, переезжающих из Азии, до состоятельных россиян, стремящихся защитить свои активы. Правительство также провело ряд реформ, смягчив визовое законодательство и введя визы для соискателей работы и фрилансеров.

В то время как цены на дома на одну семью резко выросли после пандемического минимума, восстановление рынка квартир до сих пор шло медленнее. По данным CBRE, средние цены на квартиры всё ещё на 9,6% ниже пика 2014 года, а цены на более крупные дома на 8,7% выше.

Другое мнение. Компания по оценке и исследованию недвижимости ValuStrat сообщила, что цены на квартиры в Дубае выросли в среднем на 10% за год до августа. Самый большой годовой прирост был зафиксирован на искусственном острове Пальма Джумейра, где цены выросли на 20%.

Цитата. «Поскольку доступность становится всё более ограниченной, спрос на квартиры растёт, поскольку в целом они имеют тенденцию быть дешевле», — сказал в интервью Таймур Хан, руководитель исследовательского отдела CBRE. «Кроме того, доходность от аренды в Дубае значительно выше, чем инвесторы могут получить в Лондоне, Нью-Йорке или Гонконге».

Доходность. По данным CBRE, доходность квартир в Дубае, где валюта привязана к доллару США и доход от аренды не облагается налогом, составляет 7,34% годовых. Для сравнения, средняя доходность в Лондоне составляет 4,18%, а в престижном центре Лондона, где подавляющее большинство проживает в квартирах, она ещё ниже — 3,6%.

Читайте также: Жилищный бум в Дубае начал распространяться на окраины города

Источник: Al Arabiya

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6319
  • 06.09.2025
  • 1004
  • Партнерский материал