a
Версия
для печати

Цены на недвижимость Манхэттена находятся в «свободном падении»

После двух повышений налога на недвижимость на рынке самого престижного района Нью-Йорка наблюдается спад, которого не было со времён кризиса 2008-го.

Что произошло? В третьем квартале 2019-го средняя цена продажи недвижимости на Манхэттене упала на 17% до $999 950 по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средний объём сделки также обрушился вниз — на 12% до $1,64 млн, сообщает Mail Online.

Число сделок с кондоминиумами за рассматриваемый период упало на 8%. И только на рынке кооперативных квартир наблюдалось небольшое увеличение на 2%.

Кто это сказал? Данные опубликованы Нью-Йоркской брокерской компанией CORE.

Цитата. «Третий квартал 2019 года, несомненно, стал самым сложным за последнее время, особенно для продаж кондоминиумов», — говорит управляющий директор по анализу рынка в CORE Гарретт Дердерян.

Причины. Снижение, которое может оказаться сигналом новой рецессии, зафиксировано после того, как инвесторы бросились за покупками в преддверии повышения налоговых ставок.

Налог на недвижимость, который применяется к продажам жилья дороже $1 млн, не так давно подскочил до 1,25% для сделок от $2 млн и на 3,9% для объектов стоимостью от $25 млн. Раньше ставка равнялась 1%. Продавцы также столкнулись с налогом на передачу имущества — единовременным сбором на продажу недвижимости стоимостью более $2 млн. Плата варьируется от 0,4% за продажи на сумму до $3 млн до 0,65% за всё, что выше этой цифры.

Статистика. Отчёт CORE показывает, что:

  • 9,7% продаж недвижимости в 2018 году были на сумму выше $3 млн, что на 14,8% меньше, чем годом ранее;
  • В последний раз продажи на сумму выше $3 млн были такими низкими в 2012 году;
  • Сейчас около 30% рыночных запасов оцениваются в $3 млн и выше;
  • Недвижимость в третьем квартале находилась в среднем 192 дня на рынке. Это самый долгий период с четвертого квартала 2012 года.

Узнайте больше:

Читайте также: Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
Вот что можно купить на Манхэттене прямо сейчас:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков, Элитная недвижимость

Читайте также

Топ-10 престижных мест для жизни в Америке
Аналитики выбирали из 30 тысяч городов, посёлков и деревень!
Кондоминиум в Диснейленде: как заработать на самом посещаемом тематическом парке в мире
Каждый год сюда приезжает более 50 миллионов туристов – это мировой рекорд
Как покупка зарубежной недвижимости поможет обеспечить будущее детей. Опыт Соединённых Штатов Америки
Оказывается, есть три фактора долгосрочной надёжности
Процедура приобретения недвижимости в США
О чём нужно знать перед покупкой
Вирусный эффект: как коронакризис повлияет на инвестиционную иммиграцию в США
Дональд Трамп уже ограничил выдачу иммиграционных виз
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Манхэттене Недвижимость на Манхэттене Недвижимость на Манхэттене Элитная недвижимость на Манхэттене

Новости и статьи по теме «США»:

Пять фактов об Орландо для тех, кто хочет вложить деньги в Америку
  • 29
Здесь не только Диснейленд!
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
  • 1792
Ориентируйтесь на столицы