Цены на жильё в Литве растут, но по-прежнему остаются скромными

Ситуация. Рынок жилья Литвы остается здоровым, при этом цены на квартиры в пяти крупных городах (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй и Паневежис) выросли на 4,1% в течение года до третьего квартала 2019. Это заметно лучше, чем увеличение всего на 0,71% в третьем квартале 2018, сообщает Global Property Guide.

Спрос и предложение. В 2018 году продажи квартир в Вильнюсе выросли на 7% , а домов – на 17% по сравнению с годом ранее. По данным OberHaus, в 2018 году наблюдалась рекордная активность во всех секторах литовской недвижимости: общее количество сделок с жильём на 6% превысило рекорд, установленный в 2007 году.

Строительство. В 2018 году число разрешений на строительство увеличилось на 3,1%, до 16 658 единиц, по сравнению с предыдущим годом, в то время как количество завершённых проектов подскочило на 10,9%, до 12 244 единиц, согласно статистическому управлению Литвы. Но в первые три квартала 2019 года количество разрешений упало на 11,4%, а законченных проектов – на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Аренда. Средняя доходность от аренды в Литве – 5,39% годовых. При этом квадратный метр жилой недвижимости в Вильнюсе стоит €2 160. Чтобы купить квартиру в центре площадью 120 кв.м, придётся потратить около €259 560. А сдавать такое жильё можно за €1 170 в месяц.

Экономическая ситуация. Экономика Литвы укрепилась на 3,6% в третьем квартале 2019 года по сравнению с предыдущим годом. При этом во втором квартале подъём составил 3,8%, а в первом – 4,2%. Причины замедления – ослабление промышленного производства и розничных продаж. Банк Литвы прогнозирует рост ВВП на 3,7% в 2019 году после 3,5% в 2018 и 4,1% в 2017.

В целом, по заверениям CBRE, рынок недвижимости стран Балтии остаётся активным. Благодаря международным компаниям и низким процентным ставкам.

Ищете жильё в Литве? Перед вами самые доступные предложения:

212 000 €

Квартира в Паланге, Литва

49 м² 2 1 1

В курортном городе Паланга продается уютная 2-комнатная квартира 49 кв/м с большой лоджией и балконам. Год постройки - 2007. Дом кирпичный. Квартира полностью меблирована и продается со всей мебелью, деталями интерьера, бытовой техникой. Просторный санузел с душевой кабиной. Квартира солнечная. Окна - юго-запад. Квартира оборудована...

Pribaltijskaja rezidencija

265 000 €

Дом в Клайпеде, Литва

166 м² 4 3 2

Продается 2-этажный дом в жилом квартале "Svajonių krantas", в поселке Сленгяй. Общая площадь - 165,60 кв.м., (гараж - 23,34 кв.м.) + терраса - 8 кв.м.. Площадь участка - 7 а. 100 % сдано государственной комиссии. Удобная и рациональная планировка. На первом этаже : * просторная гостиная с кухней - 40,83 кв.м; * кабинет...

Pribaltijskaja rezidencija

349 000 €

Дом в Клайпеде, Литва

150 м² 5 4 2

В Каркле (Клайпедском районе) на берегу Балтийского моря, продается современный меблированный двухэтажный дом. Площадь - 150 кв.м. Площадь участка - 16а. Дом полностью оборудован и функционально спланирован. На первом этаже: * гостиная, соединенная с кухней; * санитарный узел. Второй этаж: * 4 просторные спальни; * большая ванная...

Pribaltijskaja rezidencija

380 000 €

Коттедж в Клайпеде, Литва

223 м² 4 3 3

В центре Клайпеды, на улице Бокшту, продается уютный, оборудованный и комфортабельный трехэтажный коттедж. Общая площадь - 223,21 кв.м. ПЛАН: Первый этаж: гараж - 35,52 кв.м, гардеробная - 5,55 кв.м, прачечная, котельная - 4,35 кв.м, холл - 15,03 кв.м.. Второй этаж: кухонная зона с гостиной и столовой - 77,18 кв.м, санузел - 2,27 кв.м....

Pribaltijskaja rezidencija

Посмотреть ещё 4 похожих объекта