a
Версия
для печати

Цены на жильё в Литве растут, но по-прежнему остаются скромными

Жилая недвижимость в стране подорожала на 4% за год к концу третьего квартала 2019 года.

Ситуация. Рынок жилья Литвы остается здоровым, при этом цены на квартиры в пяти крупных городах (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй и Паневежис) выросли на 4,1% в течение года до третьего квартала 2019. Это заметно лучше, чем увеличение всего на 0,71% в третьем квартале 2018, сообщает Global Property Guide.

Спрос и предложение. В 2018 году продажи квартир в Вильнюсе выросли на 7% , а домов – на 17% по сравнению с годом ранее. По данным OberHaus, в 2018 году наблюдалась рекордная активность во всех секторах литовской недвижимости: общее количество сделок с жильём на 6% превысило рекорд, установленный в 2007 году.

Строительство. В 2018 году число разрешений на строительство увеличилось на 3,1%, до 16 658 единиц, по сравнению с предыдущим годом, в то время как количество завершённых проектов подскочило на 10,9%, до 12 244 единиц, согласно статистическому управлению Литвы. Но в первые три квартала 2019 года количество разрешений упало на 11,4%, а законченных проектов – на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Аренда. Средняя доходность от аренды в Литве – 5,39% годовых. При этом квадратный метр жилой недвижимости в Вильнюсе стоит €2 160. Чтобы купить квартиру в центре площадью 120 кв.м, придётся потратить около €259 560. А сдавать такое жильё можно за €1 170 в месяц.

Экономическая ситуация. Экономика Литвы укрепилась на 3,6% в третьем квартале 2019 года по сравнению с предыдущим годом. При этом во втором квартале подъём составил 3,8%, а в первом – 4,2%. Причины замедления – ослабление промышленного производства и розничных продаж. Банк Литвы прогнозирует рост ВВП на 3,7% в 2019 году после 3,5% в 2018 и 4,1% в 2017.

В целом, по заверениям CBRE, рынок недвижимости стран Балтии остаётся активным. Благодаря международным компаниям и низким процентным ставкам.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Литва, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Теперь только вверх. Рынки недвижимости Западной Европы наполнились тихим оптимизмом
Ситуация нестабильная, но прогнозы утешают
Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самые дешёвые и дорогие страны Европы: рассказываем, как меняются цены на недвижимость в 2024 году
Deloitte предсказывает

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Литва»