a
Версия
для печати

Максимальный доход и контролируемые риски. Где инвестировать в недвижимость в 2025 году

В последние годы русскоязычные инвесторы смотрят в сторону Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии. Во-первых, совершить там сделку относительно просто, во-вторых, привлекает высокая доходность. По всем признакам в 2025 году эти регионы могут сохранить свой статус. О том, что ждёт рынки в 2025 году и как извлечь максимум выгоды, рассказывает эксперт Intermark Global Екатерина Орлова.

Общая ситуация

– Екатерина, начнём с весьма общего вопроса. Что представляет собой в начале 2025 года рынок зарубежной недвижимости для инвестора?

– Трудно ответить однозначно. Это как измерить среднюю температуру по больнице – а ведь всё индивидуально. Инвестиции – это необходимость. Если не вкладывать деньги, инфляция просто их съест. Безусловно, сегодня рынок остаётся более ограниченным для российских инвесторов.

При банковских депозитах со ставкой выше 20% годовых многие задумываются: а стоит ли вообще рисковать? И всё же валютная нестабильность подталкивает людей к тому, чтобы получать доход не только в рублях.

– Но всё-таки как за год изменились инвестиционные возможности для россиян? Есть ощущение, что эти изменения минимальны.

– Пожалуй, да. Рынок не сузился, но и не расширился. Доступные для инвестиционных покупок страны, по сути, те же. На Ближнем Востоке фаворитами остались Эмираты, чуть в меньшей степени – Оман, Бахрейн, Катар; в Юго-Восточной Азии – Таиланд и Индонезия.

Безусловно, главная сохраняющаяся и усугубляющаяся проблема – SWIFT-переводы. Их из российских банков теперь осуществлять труднее. Но знаете, закрывается одна дверь – открывается другая: в Т-Банке и Сбере, например, появилась возможность переводить средства в батах.

Ближний Восток

– Эти рынки, особенно рынок ОАЭ, по-прежнему в тренде…

– Да, Ближний Восток очень интересен с точки зрения инвестиций. Страны региона показывают впечатляющий рост за счёт развития и огромного потока экспатов – а вместе с этим растёт и рынок долгосрочной аренды.

– Но другим странам далеко по популярности до Эмиратов? Почему всё-таки?

– Эмираты активно продвигают себя на мировой арене. Огромное количество культурных и политических событий постоянно держит этот регион в фокусе мировых СМИ. Плюс ОАЭ предлагают более европеизированный образ жизни. Да, здесь действуют законы шариата и сохраняются культурные особенности, но атмосфера более открытая и расслабленная.

Геополитика тоже играет свою роль: европейцы массово поехали сюда в ковид и после него, и рынок это почувствовал. Приехало много состоятельных иностранцев, элитный сегмент показал высокий рост.

У Дубая есть свои преимущества: он привлекает экспатов, что влияет на размер и скорость роста арендных ставок – для инвестора это всегда хорошо. Ещё один плюс – здесь можно получить золотую визу, которая позволяет открыть счёт и пользоваться определёнными привилегиями. Для кого-то этот фактор может оказаться даже более решающим, чем доходность. 

– Но рынок Дубая очень большой, и, очевидно, он будет развиваться неравномерно. На ваш взгляд, к какому сегменту стоит присмотреться инвестору?

– В Дубае высокий спрос на качественные проекты с продуманной концепцией рядом с хорошими школами или у моря. Бюджетные объекты рассматривать не стоит: они быстро теряют в цене и сложно перепродаются. Многие ищут семейные апартаменты или виллы в районах с развитой инфраструктурой. Такие объекты, как правило,  устойчиво растут в цене.

Поэтому основной фокус для инвестра – на аренде. Флиппинг тоже возможен, но для Дубая это рисковая история.

Недвижимость Дубая
В Дубае высокий спрос на качественные проекты с продуманной концепцией

– Перейдём к Оману. Вы работаете здесь два года, причём вначале о нём вообще никто ничего не знал. Что изменилось в стране за это время?

– Мне кажется, Оман значительно укрепил свои позиции как на туристическом, так и на инвестиционном рынке. Вы правы: два года назад мы буквально объясняли клиентам, что это за страна, а теперь многие уже всё прекрасно знают и стремятся купить здесь недвижимость.

Спрос на жильё в стране продолжит расти. При этом многие покупают здесь дома для отдыха или даже для постоянного проживания – европейцы в частности.

Инвестиционный интерес к стране есть, но здешний рынок более консервативен. Доходность в Омане около 7–8% годовых, зато цены стабильно растут. Клиенты, которые приобрели объекты на старте продаж два года назад, уже получили их в собственность. На этапе строительства было заявлено, что доходность составит 20–25% – и сейчас эти цифры подтверждаются.

– Переходим к рынку Катара, который известен ещё меньше. Но тем не менее вас он чем-то привлекает…

– Столицу Катара Доху всё чаще сравнивают с Дубаем. Для тех, кто ориентируется на элитную недвижимость, это отличное направление. И здесь действительно можно ожидать роста, аналогичного дубайскому. Особенно популярны объекты с тремя – пятью спальнями – для состоятельных семей с детьми. 

Это может быть очень прибыльный сегмент, и, наверное, более стабильный, чем дубайский, – по крайней мере для сдачи в аренду. При этом цена на элитную недвижимость комфортнее: за $1 млн здесь можно приобрести просторную виллу высокого класса, что в Дубае уже недостижимо.

Примеры объектов недвижимости на Ближнем Востоке
Апартаменты за 432 656 евро в Маскате, Оман
432 656 €
Апартаменты в Маскате, Оман
245 м2 3
Удалённая сделка Оплата в рублях
Marsa - это безупречная коллекция роскошных апартаментов, расположенных на самом берегу океана в великолепной гавани Al Mouj Marina. Эти замечательные резиденции, расположенные вокруг пышных озелененных частных дворов с множеством удобств, предлагают роскошный и изысканный курортный образ жизни. Апартаменты уже готовы к заселению для вас и вашей...
Intermark Global
Вилла за 769 673 евро в Маскате, Оман
769 673 €
Вилла в Маскате, Оман
351 м2 4
Удалённая сделка
Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...
Intermark Global
Апартаменты за 1 078 680 евро в Катаре
1 078 680 €
Апартаменты в Катаре
157 м2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях
Комплекс в современном стиле расположен в уединенном месте в престижном комьюнити на искусственном острове на побережье Дохи. Плавный фасад комплекса напоминает морские волны и содержит 365 брендированных резиденций. В стоимость входит: полная меблировка, круглосуточное обслуживание номеров, услуги а-ля карт. Инфраструктура комплекса: центр...
Intermark Global
Апартаменты за 970 411 евро в Абу-Даби, ОАЭ
970 411 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
126 м2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями площадью от 126 до 198 кв.м. стоимостью от 1 108 000 до 1 790 917 USD в премиальном дизайне с видом на музей шейха Заеда расположены вблизи побережья в центре района Cultural District на острове Саадият - самого перспективного инвестиционного направления столицы эмиратов. Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов -...
Intermark Global
Студия за 267 612 евро в Дубае, ОАЭ
267 612 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
ANWA — первая и самая высокая башня в зоне Dubai Maritime City, насчитывающая 44 великолепных этажа, 229 элегантных апартаментови 4 торговые точки. Из всех помещений здания открывается потрясающий вид на Аравийское море и Дубай. Уникальное расположение и потрясающий дизайн башни делают ее идеальным местом, где можно по-настоящему...
Intermark Global
Апартаменты за 1 940 233 евро в Дубае, ОАЭ
1 940 233 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м2 2
Удалённая сделка
Апартаменты с 2 спальнями в новом премиальном проекте с брендированными резиденциями рядом с побережьем Персидского залива. Апартаменты с премиальной отделкой, полной меблировкой и просторными балконами с видом на Бурдж-аль-Араб и Бурдж-Халифу. Лучший из оставшихся юнитов в проекте – угловое расположение на высоком этаже. Проект...
Intermark Global
Апартаменты за 501 152 евро в Дубае, ОАЭ
501 152 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошный комплекс небоскребов, воплощенный по идее «город в городе». Состоит из нескольких башен, с каждой из которых открывается вид на популярные достопримечательности и окружающий ландшафт. В этом комплексе сочетаются премиальные удобства курортного образа жизни и динамичная атмосфера центра города. Одна из башен —...
Intermark Global
Таунхаус за 525 493 евро в Абу-Даби, ОАЭ
525 493 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
160 м2 3
Удалённая сделка
Таунхаус на перепродаже от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлен 2-спальный таунхаус площадью 160 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной...
Intermark Global
Апартаменты за 536 948 евро в Дубае, ОАЭ
536 948 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошный комплекс небоскребов, воплощенный по идее «город в городе». Состоит из нескольких башен, с каждой из которых открывается вид на популярные достопримечательности и окружающий ландшафт. В этом комплексе сочетаются премиальные удобства курортного образа жизни и динамичная атмосфера центра города. Одна из башен —...
Intermark Global
Апартаменты за 409 040 евро в Абу-Даби, ОАЭ
409 040 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
145 м2 3
Удалённая сделка
Комплекс расположен на набережной канала в самом сердце острова Яс, в 10 минутах до пляжа. В продаже апартаменты с 3 спальнями от 145 кв.м. Цена: $467.035 – 517.715 Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, ландшафтные сады и набережная с кафе, ресторанами и магазинами,...
Intermark Global
Апартаменты за 477 323 евро в Абу-Даби, ОАЭ
477 323 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
113 м2 2
Удалённая сделка
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у гольф-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты. В продаже апартаменты с 2 спальнями 113-149 кв.м. На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и обширные зеленые...
Intermark Global
Апартаменты за 127 651 евро в Маскате, Оман
127 651 €
Апартаменты в Маскате, Оман
60 м2
Удалённая сделка
Старт продаж апартаментов во второй очереди в элитном прибрежном комьюнити в 25-30 минутах до центра Маската. Это "Рублевка" столицы Омана, где находятся элитные новые коттеджные поселки с собственной инфрастуктурой. Так, первая очередь этого проекта уже сдана, состоит из отеля Jumeirah 5*, апартаментов и вилл, парков и ресторанов....
Intermark Global
Вилла за 1 247 104 евро в Катаре
1 247 104 €
Вилла в Катаре
330 м2 4
Представляем виллы Скала, окруженные великолепными зелеными лужайками и имеющие доступ к удобствам мирового класса. Это место идеально подходит для новых начинаний. - Элегантная отделка - Бассейн - Просторные террасы - Частная парковка - Прямой доступ к пляжу Рядом с виллами расположен аквапарк Qetaifan, с прекрасными тематическими...
Intermark Global
Апартаменты за 343 813 евро в Дубае, ОАЭ
343 813 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 1
Онлайн-показ
Новый престижный жилой проект представляет собой 2 башни, соединенные между собой на уровне подиума и на уровне верхних этажей Премиальная локация в центральном районе Дубая, рядом с Шейх Заед Роуд, в шаговой доступности до метро, в 2-х станциях до Downtown и Burj Khalifa. Все апартаменты имеют продуманные планировки, просторные балконы и...
Intermark Global
Апартаменты за 388 988 евро в Абу-Даби, ОАЭ
388 988 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
82 м2 1 1
Удалённая сделка
Апартаменты с 1 спальней в комьюнити в центре всей инфраструктуры острова Yas, у воды и гольф-поля, где проводятся чемпионаты.​ - Апартаменты на 7 этаже в блоке F ​ - Срок сдачи: Q3 2025​ - Высокий арендный спрос среди семей с детьми и туристов​ - Ведущий застройщик Абу-Даби Aldar, на рынке с 2005 года​ Курортное комьюнити расположено...
Intermark Global
Апартаменты за 1 272 664 евро в Маскате, Оман
1 272 664 €
Апартаменты в Маскате, Оман
185 м2 3
Удалённая сделка Объект под сдачу
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 1 этаже с 3 спальнями площадью 185-188 кв.м. с балконом 19-24 кв.м....
Intermark Global
Апартаменты за 6 363 060 евро в Дубае, ОАЭ
6 363 060 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
437 м2 4
Удалённая сделка Оплата в рублях
Расположенный на берегу моря комплекс Sobha SeaHaven - это место, где царят роскошь, покой и красота. Благодаря эксклюзивным удобствам и пышному ландшафтному дизайну вы сможете жить курортной жизнью у себя дома. Sobha SeaHaven - это восхитительный комплекс с видом на море, расположенный на равном расстоянии от двух международных аэропортов и в...
Intermark Global
Апартаменты за 489 219 евро в Дубае, ОАЭ
489 219 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошный комплекс небоскребов, воплощенный по идее «город в городе». Состоит из нескольких башен, с каждой из которых открывается вид на популярные достопримечательности и окружающий ландшафт. В этом комплексе сочетаются премиальные удобства курортного образа жизни и динамичная атмосфера центра города. Одна из башен —...
Intermark Global
Вилла за 875 822 евро в Маскате, Оман
875 822 €
Вилла в Маскате, Оман
933 м2 6
Премиальные виллы расположены на берегу Оманского залива в центре престижного жилого коммьюнити Al Mouj. Во всех виллах: лифт, комната для персонала, кабинет, домашний кинотеатр, тренажерный зал, бассейн, гараж и крытый паркинг, зарядка для электромобилей. Открытые планировки с панорамными окнами, дизайн интерьеров от ведущих...
Intermark Global
Апартаменты за 365 218 евро в Дубае, ОАЭ
365 218 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современный жилой комплекс, состоящий из двух высотных зданий и вилл. Из апартаментов в каждом из них открываются виды на панораму Дубая и Персидский залив. Предлагаются квартиры-студии, апартаменты от 1 до 3 комнат, пентхаусы и виллы на побережье. Виллы отличаются просторностью – каждая занимает примерно 600 кв.м, где 500 кв.м...
Intermark Global

Юго-Восточная Азия

– Рынок Таиланда кажется относительно стабильным. По крайней мере в 2024 году. Вы согласны?

– Скажем так. Спрос на недвижимость на Пхукете стабилизировался, и россияне по-прежнему остаются лидерами среди покупателей. Одной из ключевых тенденций стал переход рынка в элитный сегмент – сейчас появляется много интересных проектов, которые быстро находят владельцев. Прошлый высокий сезон был очень активным, а новый только начинается, поэтому в ближайшее время увидим, как чувствует себя рынок сейчас. 

Ещё мы заметили высокий спрос в Бангкоке – особенно среди россиян и китайцев. Именно поэтому мы открыли там офис. В столице отличные возможности для инвестиций, а именно для сдачи релокантам на долгий срок. Это выгодно отличает Бангкок: большая часть Юго-Восточной Азии – это всё-таки про туристическую аренду, а она сильно зависит от сезонных колебаний спроса.

При этом Бангкок вполне недорогой. Новостройки здесь стоят меньше $200 тыс., причём прекрасные новостройки, полностью укомплектованные: тренажёрные залы, бассейны и другие удобства – прямо как в Дубае. Однако, в отличие от него, Бангкок кажется более понятным с точки зрения инфраструктуры: Дубай видится бесконечным, там строят и в пустыне, а здесь есть очерченный центр, понятные границы. 

– Но ведь сама суть сдачи жилья в аренду на Пхукете и в Бангкоке отличаются, и это тоже важно понимать…

– Туристическая недвижимость на Пхукете – это чаще всего кондоминиумы с отельным управлением. Управляющая компания сдаёт такие объекты централизованно и делит доход с владельцем в заранее оговорённой пропорции – другими словами, рентал-пул. В доход управляющей компании, как правило, включены расходы на обслуживание недвижимости, что упрощает процесс для инвестора.

В Бангкоке более традиционная схема – такая же, как, скажем, в Москве. Управляющие компании помогают продвигать квартиры на локальных ресурсах – по типу «циана».

Основные арендаторы в Бангкоке – молодые экспаты и цифровые кочевники, выбирающие высокий уровень жизни по сравнительно низким ценам.

Доходность долгосрочной аренды составляет 4–6% годовых, а цены стабильно растут. Но безусловно, с точки зрения доходности в Таиланде краткосрочная аренда всё-таки интереснее.

Читайте также: Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта

– Пхукет развивается, но не достиг ли он определённого потолка? Какими вы видите инвестиционные перспективы Пхукета? 

– Они тесно связаны с развитием туризма. Пхукет стабильно входит в топ туристических направлений, и спрос на недвижимость есть не только от россиян, но и от европейцев. Пока туризм здесь процветает, жильё будет интересно. 

Вектор развития туризма идёт в сторону его удорожания, и это привлекает более состоятельных путешественников. Что, в свою очередь, создаёт спрос на элитную недвижимость, которая и сейчас продаётся очень активно. 

– Вы сказали о новых возможностях оплаты недвижимости в Таиланде. Кажется, это действительно может помочь продажам.  

– Всё зависит от типа собственности. Если вы покупаете недвижимость во фрихолд, то по законодательству требуется подтвердить, что средства были переведены из-за рубежа через систему SWIFT.

Если же речь идёт о лизхолде, который часто выбирают для студий и односпальных апартаментов, девелоперы могут предлагать альтернативные способы оплаты – криптовалюту в том числе.

Недвижимость Бангкока
Отмечается высокий спрос на недвижимость в Бангкоке – особенно среди россиян и китайцев

– Переходим к Индонезии. В прошлом году и в начале этого вы отзывались об этом рынке комплиментарно.

– Всего один факт. На Бали планируется строительство второго аэропорта, поскольку существующий уже не справляется с потоком туристов. Кстати, немногие знают, что значительную часть туризма здесь составляют сами индонезийцы: из 17 млн туристов, по последним данным, только 6 млн – это иностранцы.

Новый аэропорт будет расположен на севере острова, где совершенно другой ландшафт. Там отличные пляжи для снорклинга и дайвинга – таких нет на юге. Инвесторам может быть это интересно.

– Доходность на Бали декларируется чуть ли не максимальная. Какие цифры реальны? Они по-прежнему велики? 

– Приведу пример из элитного сегмента. У нас была вилла, которая при вводе в эксплуатацию в апреле 2024 года продавалась за $500 тыс. Сейчас её стоимость уже достигла $770 тыс.

Доходность от аренды также впечатляет. На старте эта вилла сдавалась за $290 за ночь, к июню цена поднялась до $500 при заполняемости 87–90%. Экстраполируя эти цифры на год, можно ожидать доходность 11% годовых и выше. 

Важно отметить, что виллы на Бали быстрее выходят на запланированные показатели, чем апартаменты с отельным управлением. Апартаменты требуют больше времени: их сложнее раскрутить и обеспечить высокий уровень загрузки. 

– При этом смущает, что, представляя объекты на Бали, и застройщики, и брокеры заявляют огромные проценты. Стоит ли доверять таким прогнозам доходности? 

– Не всегда. Рекомендую проверять данные самостоятельно. Во-первых, изучите ставки аренды на Booking или Airbnb в разные сезоны. Во-вторых, обратите внимание на заполняемость. Некоторые комплексы обещают 70%+ загрузки, но на практике это может быть всего 50–60%. Здесь без инсайдерской информации или консультации эксперта не обойтись. И не забудьте учесть все расходы на обслуживание, чтобы правильно оценить реальную доходность. 

– Почему, кстати, доходность на Бали выше, чем на Пхукете? 

– Это связано с особенностями сезонного туризма. На Бали два высоких сезона. Летний, с конца мая по сентябрь, когда приезжают туристы из Австралии, и зимний, с ноября по март, – для россиян и европейцев. Ожидаемый турпоток на Бали в 2024 году около 7 млн человек, что, конечно, меньше, чем в целом в Таиланде (35 млн) или Дубае (17,2 млн). Но здесь много элитных объектов с высокой заполняемостью – это и привлекает инвесторов.

Примеры объектов недвижимости в Юго-Восточной Азии
Апартаменты за 82 829 евро в Хуахине, Таиланд
82 829 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
39 м2 2 1
Яркий кондоминиум расположен в центре Хуа Хина, на западном побережье Таиланда. В комплексе одно 8-этажное здание с небольшими апартаментами с 1 и 2 спальнями. Квартиры полностью меблированы. Стильные и современные апартаменты подарят чувство комфорта и уюта, а вид из окон обеспечит ежедневное наслаждение тропической природой. В проекте...
Intermark Global
Апартаменты за 170 785 евро в Умаласе, Индонезия
170 785 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
60 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Freehold: 30 + 20 + 30 лет Локация: рядом лучшие пляжные клубы, школа Монтессори, океан в 5...
Intermark Global
Студия за 93 223 евро в Пхукете, Таиланд
93 223 €
Студия в Пхукете, Таиланд
34 м2 1
Ваш новый дом, где сбудутся все мечты о комфортном, современном и роскошном проживании на прекрасном острове Пхукет. В каждой детали этого проекта заложена философия гармонии с окружающим миром. Развитая инфраструктура: фитнес-центр и спа, бассейн, лаундж бар и кинотеатр на крыше СПА, детская зона с бассейном, современный коворкинг,...
Intermark Global
Апартаменты за 68 000 евро в Хуахине, Таиланд
68 000 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
25 м2 1 1 1
Красочный жилой комплекс расположен в сердце западного прибрежного города Хуа Хин. Проект сочетает в себе португальский и неоклассический стили, что делает его поистине уникальным. Всего в проекте 426 юнитов. Доступны стильные студии и современные апартаменты с 1 спальней. Дизайн интерьера создает ощущение уюта и подчеркивает расслабленную...
Intermark Global
Апартаменты за 76 480 евро в Паттайе, Таиланд
76 480 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2 1 1 1
Огромный, высотный проект в самом сердце Паттайи. На территории двух 51-этажных зданий расположено множество квартир и разнообразная инфраструктура мирового уровня. Уникальный дизайн и архитектурные решения в проекте сделают его культовой достопримечательностью города. Из окон апартаментов открываются живописные виды на лазурное море и...
Intermark Global
Вилла за 161 939 евро в Хуахине, Таиланд
161 939 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
219 м2 3 2
Современные виллы с бассейнами в очаровательном городе Хуа Хин. Это уникальное предложение для тех, кто ищет дом по комфортной цене на побережье Таиланда. В комплексе доступны уютные виллы с 3 и 4 спальнями, собственным садом и открытой террасой, на которую можно подняться по винтовой лестнице. Интерьер вилл выдержан в минималистичном стиле с...
Intermark Global
Апартаменты за 139 264 евро в Пхукете, Таиланд
139 264 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2 1 1
7-этажный элитный жилой комплекс с гостиничным управлением расположен в 500 метрах от великолепного пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 180 апартаментов с изящным дизайном. При создании кондоминиума использовались высококачественные материалы и новейшие технологии строительства. Рядом с комплексом расположено множество объектов, необходимых для...
Intermark Global
Апартаменты за 62 490 евро на острове Пхукет, Таиланд
62 490 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2 1 1
Проект состоит из двух 7-этажных зданий и 241 апартаментов. В комплексе доступны студии, квартиры с 1-3 спальнями. У 10% апартаментов есть собственный выход к бассейну, половина резиденций имеет потрясающий вид на море. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни и превосходно подходит для семей с...
Intermark Global
Апартаменты за 41 092 евро в Хуахине, Таиланд
41 092 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
24 м2 1 1
Яркий кондоминиум расположен в центре Хуа Хина, на западном побережье Таиланда. В комплексе одно 8-этажное здание с небольшими апартаментами с 1 и 2 спальнями. Квартиры полностью меблированы. Стильные и современные апартаменты подарят чувство комфорта и уюта, а вид из окон обеспечит ежедневное наслаждение тропической природой. В проекте...
Intermark Global
Апартаменты за 370 254 евро в Нуса Дуа, Индонезия
370 254 €
Апартаменты в Нуса Дуа, Индонезия
126 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты по переуступке в премиальной локации на Буките по цене дешевле, чем у застройщика ​ Площадь 126 кв.м Leasehold: 35 лет с правом продления на 20 лет Цена без учета НДС Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн тренажерный зал коворкинг детский клуб Локация: Премиальная и перспективная локация, где...
Intermark Global
Апартаменты за 121 886 евро в Паттайе, Таиланд
121 886 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
28 м2 1 1
Ультрасовременный кондоминиум состоит из 36 этажей, 385 апартаментов и широкого разнообразия удобств для яркой и насыщенной жизни. В проекте доступны апартаменты на любой вкус: от небольших и уютных односпальных квартир до просторных и элегантных апартаментов с 4 спальнями. Комплексом управляет известная отельная сеть. Инфраструктура: бассейны...
Intermark Global
Апартаменты за 118 444 евро в Пхукете, Таиланд
118 444 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
32 м2 1 1 1
Жилой комплекс расположен на юге Пхукета, вблизи пляжей Раваи и Най Харн. Это активно развивающийся район, который популярен среди экспатов. Здесь сочетается красивейшая природа и разнообразие удобств, что делает проживание в этом районе поистине комфортным. Локация в 4 минутах езды до прекрасного пляжа Раваи, в 7 минутах езды до живописного...
Intermark Global
Вилла за 347 844 евро в Пхукете, Таиланд
347 844 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
70 м2 2 2
Готовая вилла, построенная в 2024 года, расположена в районе Раваи, всего в 6 минутах ходьбы до пляжа. Одноэтажная вилла с 2 спальнями и 2 санузлами полностью меблирована. На участке есть приватный бассейн, терраса и 1 парковочное место. Вилла находится в поселке с развитой инфраструктурой, которая обеспечивает великолепный комфорт и досуг для...
Intermark Global
Апартаменты за 158 198 евро в Пхукете, Таиланд
158 198 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
32 м2
Новый жилой комплекс находится на берегу пляжа Лаян. Проект состоит из шести зданий, всего в комплексе 657 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров, пляжных клубов, множества кафе и ресторанов. В 50 метрах от комплекса расположен пляж Лаян. Инфраструктура жилого комплекса: бассейны, открытые террасы, зоны для отдыха,...
Intermark Global
Вилла за 260 732 евро в Убуде, Индонезия
260 732 €
Вилла в Убуде, Индонезия
120 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла на перепродаже от собственника в бутик-проекте с дизайнерскими видовыми виллами в Убуде. ​ Заполняемость аналогичных готовых вилл этого застройщика в Убуде достигает 90%.​ Площадь виллы 120 кв.м Leasehold: 24 года с продлением на 25 лет по рыночной цене Девелопер: профессиональный застройщик, отмеченный престижной премией...
Intermark Global
Апартаменты за 140 132 евро в Чангу, Индонезия
140 132 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты в популярном туристическом районе на перепродаже от собственника по цене пресейла – цена у застройщикасейчас от $180.000. Доступна оплата альтернативными методами. В стоимость входит: полная отделка, меблировка и бытовая техника, налоги Дополнительные расходы: 1% нотариальный сбор Leasehold: 29 лет с правом продления...
Intermark Global
Апартаменты за 82 702 евро в Пхукете, Таиланд
82 702 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
35 м2 1 1
7-этажный жилой комплекс превосходно сочетает высокое качество строительства и передовые технологии. Проект оснащен системой «Умный дом», улучшенной системой вентиляции, повышенной звукоизоляцией и «умными» замками. Дизайн апартаментов и общих пространств соответствует последним трендам. Инфраструктура: Лобби и ресепшн,...
Intermark Global
Апартаменты за 134 796 евро в Пхукете, Таиланд
134 796 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
36 м2 1 1
В комплексе шесть 7-этажных зданий с развитой инфраструктурой внутри, которые создают ощущение приватности и эксклюзивности. Проект предлагает односпальные апартаменты, которые идеально подходят для тех, кто ищет уютное и стильное пространство. Инфраструктура в проекте: 3 бассейна, тропический сад, зоны отдыха, паровая баня, тренажерный зал,...
Intermark Global
Апартаменты за 306 538 евро в Чангу, Индонезия
306 538 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
162 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты на 3 этаже в проекте с самым длинным в мире бассейном на крыше (190 метров) в популярном туристическом районе Берава. В стоимость входит: отделка, мебель система «умный дом», джакузи на балконе Leasehold: 27+30 лет Количество объектов в комплекса: 156 апартаментов Инфраструктура комплекса: бассейн на...
Intermark Global
Апартаменты за 121 027 евро в Пхукете, Таиланд
121 027 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
43 м2 1
Большой комплекс на острове Пхукет включает в себя апартаменты, таунхаусы и виллы, всего 672 позиции. Проект находится в 50 метрах от пляжа Лаян. Этот пляж - это один из немногих пляжей западного побережья, который остается тихим и не тронутым туристической инфраструктурой. В комплексе развитая инфраструктура: книжный бар, детская площадка...
Intermark Global

По вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость обращайтесь к директору департамента международных инвестиций Intermark Global Екатерине Орловой

Россия, Москва, Барыковский пер., 2

https://intermark.ru

[email protected]

+7 (968) 508-29-03

Связаться с компанией

Реклама. ООО Интермарк Инвестиции, 9704117812, erid: 2SDnje9oqLf

Фото: elements.envato.com (lena_tol, Kundoy), ru.freepik.com (vecstock)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Процедура покупки недвижимости в Португалии
С уточнениями 2024 года
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы

Интересно почитать

Полезные статьи

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42269

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 20.08.2024
  • 99569