Цены на жильё в Сиднее могут вырасти на 20% в течение следующих двух лет

Ситуация. Дома и квартиры могут подорожать на 20% в Сиднее и на 18% в Мельбурне в течение следующих двух лет, сообщает издание The Sydney Morning Herald. Экономисты одного из крупнейших кредиторов страны, Westpac, предсказывают, что битва между банками за новых клиентов и успешное внедрение вакцины от коронавируса подстегнут национальный рынок недвижимости.

Тенденция. Во время пандемии большинство прогнозов были пессимистичными. Но низкие процентные ставки, которые Резервный банк не планирует поднимать до 2024 года, программа федерального правительства HomeBuilder плюс политика поддержки на уровне штата привели к тому, что цены во всех столицах, за исключением Мельбурна, превысили докризисные уровни. В регионах рост цен был ещё сильнее.

Подробности

Westpac прогнозирует 10%-ный рост стоимости жилья в Сиднее в этом году, а затем аналогичный в 2022. В сентябре прошлого года ожидания были на уровне всего 4%.
Цены в Мельбурне после падения на 1,3% в прошлом году, как ожидается, вырастут на 8% в этом, а в 2022 – на 10%.
Прогнозы для остальных крупных городов также оптимистичны: Брисбен – плюс 10% за оба года, Перт +20%, Аделаида +18% и Хобарт +14%. Между тем, аналитики полагают, что уровень инфляции также вырастет.

Цитата. Экономисты Westpac Билл Эванс и Мэтью Хассан заявили, что Австралия явно является «рынком продавца»: покупательский спрос значительно опережает количество выставленных на продажу объектов недвижимости.

«Этот подъём поддерживается рекордно низкими процентными ставками, в стабильности которых люди уверены, достаточным кредитным предложением и улучшающейся экономической ситуацией, поскольку внедрение вакцины обещает положить конец пандемии», - сказали они.