a
Версия
для печати

Цены на жильё во Франции продолжают падать

При этом, как ни странно, продажи тоже снижаются.

Что случилось

Уже начавшееся в первом квартале 2024 года падение цен на недвижимость во Франции, похоже, подтвердилось. Согласно исследованию, проведённому сетью агентств недвижимости Orpi, с января по июль 2024 года цены на жильё в стране снизились на 7%. 

Подробности

Цикл снижения на национальном уровне подтверждается в подавляющем большинстве крупных городов. Среди них Париж получил приз за самое впечатляющее падение цен (-6% за последние шесть месяцев). Таким образом, квадратный метр в столице торгуется в среднем ниже символической планки в €10 000 за квадратный метр. 

После достижения пика в 2023 году цены на жильё также резко упали в Марселе (-5%). Однако коррекция цен, похоже, стабилизируется в Тулузе (-1%) и Лионе (-2%). 

Интересно, что несмотря на этот разворот, количество подписанных договоров купли-продажи до сих пор не вернулось к своему самому высокому уровню и даже показывает падение на 16% за год, по данным Orpi.

Статистика

Несмотря на падение цен, покупателям по-прежнему трудно получить доступ к недвижимости. По данным Orpi, почти половина покупателей были вынуждены отложить приобретение недвижимости из-за трудностей, возникших в процессе покупки. Кроме того, 34% из них отмечают цены, которые слишком высоки, а 20% признаются, что им не удалось найти недвижимость, соответствующую их критериям. Почти каждый пятый покупатель указывает на нестабильность текущего рынка, чтобы оправдать отсрочку покупки.

Исследование также показывает, что 58% семей, планирующих покупку недвижимости, планируют инвестировать от €50 000 до €250 000. 19% покупателей рассчитывают на бюджет от €250 000 до €300 000, а 23% планируют потратить на жильё более €350 000.

Читайте также: Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Апартаменты за 519 000 евро в Антибе, Франция
519 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
67 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новостройка в Антибе - Жуан-ле-Пен, 800 м от моря! Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега. Резиденция расположена в западной части города, менее чем в 10 минутах* от исторического центра города, в привилегированном месте в тихом жилом районе, а также в 10...
VieBelle Immo France
Апартаменты за 1 225 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1 225 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
86 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая 3-комнатная квартира площадью 86 м² предлагает великолепный панорамный вид на залив Вильфранш и Кап Ферра. Большая угловая терраса площадью 44 м² обходит квартиру с юга и запада, а вторая терраса доступна из второй спальни. Апарьаменты находятся на 2-м этаже красивой охраняемой резиденции с бассейном, консьержем и...
RFC ESTATE
Апартаменты за 5 300 000 евро в Каннах, Франция
5 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
380 м2 5
Апартаменты – триплекс, расположенные в историческом поместье Шато Скотт в Каннах, в районе Ля Калифорни, сочетает в себе вековую историю и современную роскошь. Здание, возведенное в 1868-1872 годах известным лондонским архитектором Томасом Смитом и каннским строителем Скави, имеет уникальный стиль, в котором переплетаются готические и...
Вилла за 1 590 000 евро в Эзе, Франция
1 590 000 €
Вилла в Эзе, Франция
220 м2 5
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная провансальская вилла площадью около 220 м2, построенная на участке площадью 2221 м2, с красивым открытым пространством, бассейном и прекрасным открытым видом на море и горы. Дом имеет очень большой частично заглубленный подвал, который можно легко переоборудовать, большой гараж и парковку на 3 или 4 машины. Значительный потенциал....
RFC ESTATE
Апартаменты за 910 000 евро в Каннах, Франция
910 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
115 м2 4 3 2
Канны - ДВОРЕЦ ФЕСТИВАЛЕЙ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ПЛЯЖЕЙ и знаменитой набережной Круазетт На 5-м и последнем этаже очаровательной резиденции эти просторные апартаменты площадью 100м2 + терраса с видом на море, имеют очень светлую гостиную, идеально соединенную с полностью оборудованной отдельной кухней. Вместе эти пространства переходят...
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 788 000 евро в Лионе, Франция
788 000 €
Апартаменты в Лионе, Франция
122 м2 4 2 2
Лион. 4х комнатный апартамент площадью 122 м² расположен на 4м этаже старинного здания, обращенного на юг. Его привилегированное расположение является настоящим преимуществом, предлагая вам непосредственную близость ко всем удобствам. Эта аутентичная квартира соблазнит вас своим очарованием прошлых лет, старинным паркетным полом и тремя...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла в Ментоне, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ментоне, Франция
550 м2 6 5
Продажа виллы в Ментоне, с красивым видом на море и на порт. Идеально расположена в закрытой резиденции в 5ти минутах ходьбы до моря, ресторанов, магазинов и школы, в 15ти минутах езды до Монако и границы с Италией. 4х-уровневая вилла площадью 550 кв.м. имеет гостиную, кухню и столовую, 6 спален, 5 ванных комнат и 3 душевых, 2 кухни, зал с...
SERVICEAZUR
Квартира за 2 020 000 евро в Куршевеле, Франция
2 020 000 €
Квартира в Куршевеле, Франция
1 м2 3 3
Роскошная резиденция в Куршевеле состоит из прекрасных 10 апартаментов с 3 спальнями. Резиденция расположена в самом сердце горнолыжной деревни Куршевель Морионд со множеством магазинов, ресторанов и доступом к склонам. Два апартамента с 3 спальнями (один из них пентхаус) включают гостиную с кухней открытого плана, ванную комнату и кладовую....
NF Group
Вилла за 6 950 000 евро в Мужене, Франция
6 950 000 €
Вилла в Мужене, Франция
700 м2 5
Роскошное владение, состоящее из трёх домов, удобно расположенное на холмах Мужен, с панорамными видами на море и долину, в тишине и спокойствии. Имение, ориентированное на южную сторону, залито солнечным светом с утра до вечера. Состоит из главного дома (новая постройка, 5 спален), гостевого дома (3 спальни) и дома для обслуживающего персонала...
SERVICEAZUR
Вилла за 13 900 000 евро в Каннах, Франция
13 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
430 м2 5
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на престижном калифорнийском холме в Каннах, в тихом и зеленом месте, великолепная современная вилла площадью около 430 м² с великолепным видом на море, Каннский залив и горный массив Эстерель. При реализации этой виллы было уделено особое внимание как качеству материалов, так и созданию внутренних объемов. На двух уровнях,...
RFC ESTATE
Апартаменты за 880 000 евро в Каннах, Франция
880 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
126 м2 3 2 2
CANNES, Дворец на бульваре ALEXANDRE III - 3 х комн апартамент - 120 m² + балкон - НАБЕРЕЖНАЯ КРУАЗЕТТ - ВИД НА МОРЕ - СМОТРИТЕЛЬ - ЛИФТ Канны Alexandre III, отремонтированная квартира площадью 120 м² рядом с набережной Круазетт, лифт, смотритель, Квартира состоит из гостиной, столовой, двух люксов с душевой комнатой, кухни, открытой в...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла в Каннах, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
800 м2 10 10
На продажу роскошное имение, с панорамным видом на море, включающее две виллы, общей жилой площадью 800 кв.м., расположенное на возвышенностях Канн. Трехуровневый главный дом имеет: 8 спален, просторную гостиную, выходящую на террасу с бассейном, столовую, а также прачечную и профессиональную кухню, подача блюд из которой осуществляется с...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 3 400 000 евро в Больё-сюр-Мер, Франция
3 400 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
193 м2 5 4 3
Кредит 0.85-1.85%
Уникальная квартира в Болье-сюр-Мер на бульваре Эдуарда VII. Эти апартаменты, расположенные в роскошном кондоминиуме в стиле Прекрасной эпохи, располагают четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, просторной гостиной/столовой, отдельной кухней, гостевым туалетом, прачечной и большой террасой площадью 150 м2 с бассейном. Охраняемая...
RFC ESTATE
Квартира за 780 000 евро в Каннах, Франция
780 000 €
Квартира в Каннах, Франция
55 м2 3 2 1
3 комнатная квартира в квартале Калифорни с видом на море. Квартира состоит из гостиной с открытой кухней, 2 спален. Паркинг
VieBelle Immo France
Апартаменты за 1 900 000 евро в Каннах, Франция
1 900 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
166 м2 5 3 1
Кредит 0.85-1.85%
Эта великолепная квартира-вилла, выходящая на юг, жилой площадью 166 м2, полностью отремонтированная в 2023 году известной фирмой RH DESIGN, расположена в самой престижной охраняемой резиденции La Croix des Gardes с 3 гектарами парковой зоны, бассейном и теннисным кортом. Квартира состоит из: прихожей, гостиной, столовой, трех спален, ванной...
RFC ESTATE
Вилла за 2 700 000 евро в Мужене, Франция
2 700 000 €
Вилла в Мужене, Франция
280 м2 7 4 3
Кредит 0.85-1.85%
Жилой район, недалеко от деревни, прекрасная провансальская вилла с видом на море, предлагающая: прихожую, большую и светлую гостиную/столовую, оборудованную кухню, 4 спальни, кабинет и 3 ванные комнаты. Ландшафтный сад площадью 1700 м² с красивым бассейном и домиком у бассейна. Независимая студия. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Жилая площадь:...
RFC ESTATE
Апартаменты за 500 000 евро в Боcолей, Франция
500 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
36 м2 1 1
Расположенная на границе с Монако, эта новая двухкомнатная квартира предлагает прямой доступ к Княжеству Монако, с площадью Казино Монте-Карло всего в 5 минутах ходьбы. Престижный район «Золотой Квадрат», магазины и школы находятся в непосредственной близости. - Квартира общей площадью 36 кв.м. имеет гостиную с открытой кухней и...
Апартаменты за 550 000 евро в Антибе, Франция
550 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новая программа в Антибах Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега. В нескольких минутах от центра города, форта Карре, порта Вобан и пляжей апартаменты с захватывающим видом на море в самом сердце ландшафтного парка. Квартиры от 2 до 4 комнат с большими...
VieBelle Immo France
Вилла за 1 058 000 евро в Кань-Сюр-Мере, Франция
1 058 000 €
Вилла в Кань-Сюр-Мере, Франция
123 м2 4 4
Продажа новой виллы в новом строящемся посёлке в Кань-сюр-Мер, расположенном между Ниццей и Каннами, в 3х минутах до торгового центра Polygone Riviera, в 10 минутах езды до аэропорта Ниццы ( 7 км ), с небольшим видом на замок Вильнёв-Лубе. Двухэтажный дом жилой площадью 123 кв.м. включает на первом этаже: гостиную 22 кв.м., выходящую на террасу,...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 1 670 000 евро в Кап д’Антиб, Франция
1 670 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
84 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты расположены в одной из самых престижных резиденции Лазурного Берега с бассейном, спортивным залом , сауной и охраняемой территорией . До центра города 5 минут пешком, где представлена вся наилучшая инфраструктура: рестораны, магазины, концертный зал , школы . До песчаных пляжей также 5 минут пешком . Квартира имеет 2 спальни, 2...
VieBelle Immo France

Источник: Capital.fr

Photo by Bruno Abatti on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Недорогая недвижимость во Франции Земельные участки во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1215

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42694