a
Версия
для печати

Цены на жильё во Франции продолжают падать

При этом, как ни странно, продажи тоже снижаются.

Что случилось

Уже начавшееся в первом квартале 2024 года падение цен на недвижимость во Франции, похоже, подтвердилось. Согласно исследованию, проведённому сетью агентств недвижимости Orpi, с января по июль 2024 года цены на жильё в стране снизились на 7%. 

Подробности

Цикл снижения на национальном уровне подтверждается в подавляющем большинстве крупных городов. Среди них Париж получил приз за самое впечатляющее падение цен (-6% за последние шесть месяцев). Таким образом, квадратный метр в столице торгуется в среднем ниже символической планки в €10 000 за квадратный метр. 

После достижения пика в 2023 году цены на жильё также резко упали в Марселе (-5%). Однако коррекция цен, похоже, стабилизируется в Тулузе (-1%) и Лионе (-2%). 

Интересно, что несмотря на этот разворот, количество подписанных договоров купли-продажи до сих пор не вернулось к своему самому высокому уровню и даже показывает падение на 16% за год, по данным Orpi.

Статистика

Несмотря на падение цен, покупателям по-прежнему трудно получить доступ к недвижимости. По данным Orpi, почти половина покупателей были вынуждены отложить приобретение недвижимости из-за трудностей, возникших в процессе покупки. Кроме того, 34% из них отмечают цены, которые слишком высоки, а 20% признаются, что им не удалось найти недвижимость, соответствующую их критериям. Почти каждый пятый покупатель указывает на нестабильность текущего рынка, чтобы оправдать отсрочку покупки.

Исследование также показывает, что 58% семей, планирующих покупку недвижимости, планируют инвестировать от €50 000 до €250 000. 19% покупателей рассчитывают на бюджет от €250 000 до €300 000, а 23% планируют потратить на жильё более €350 000.

Читайте также: Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Вилла в Ла Тюрби, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ла Тюрби, Франция
650 м2 5
Кредит 0.85-1.85%
Главный дом (650 кв.м.) 1. Первый этаж (-0) Прихожая, Гостевой туалет 3 спальни на этом уровне, включая главную спальню с пристроенным кабинетом. 2. Первый этаж (-1) Просторная гостиная и столовая с камином Винный погреб, Кинозал Кухня с кабинетом и холодильниками Гостевой туалет. Люкс с 2 спальнями. 3. Подвал (-2)...
RFC ESTATE
Дом за 371 000 евро во Фрежюсе, Франция
371 000 €
Дом во Фрежюсе, Франция
74 м2 3 2 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Просторный дом в закрытой резиденции на Лазурном берегу Франции Fréjus (83600), 573 Rue des Combattants d’Afrique Du Nord Тихая зона между Каннами и Сен-Тропе, рядом с морем, историческим центром и природными парками Отличный вариант для проживания и инвестиций: Подходит для постоянной жизни и сдачи в аренду...
VRC Idrisova
Вилла за 7 150 000 евро в Ницце, Франция
7 150 000 €
Вилла в Ницце, Франция
600 м2 10 10
Продажа имения в одном из престижных районов Ниццы. Имение состоит из 2х домов: 3х-этажный дом в стиле Бель Эпок, площадью 300 кв.м., 6 спален, 5 ванных; 3х-этажный дом в классическом стиле, площадью 300 кв.м., 5 спален и 5 ванных, студия 50 кв.м. С каждой виллы открывается вид на море. Площадь участка 5 600 кв.м. где есть бассейн и теннисный...
SERVICEAZUR
Квартира за 670 000 евро в Ницце, Франция
670 000 €
Квартира в Ницце, Франция
82 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая программа в Ницце, современная архитектура, вид на море Эта уникальная резиденция, имеющая современную и элегантную архитектуру, с садом на крыше и получила знак Ecovallee Qualité. Средиземноморский сад и бассейн, престижный квартал, близость пляжей. Квартиры от 2 до 5 комнат, оснащены кондиционерами. Большие террасы. Из...
VieBelle Immo France
Квартира за 990 000 евро в Ницце, Франция
990 000 €
Квартира в Ницце, Франция
70 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Résidence VILLA CANDIDE Элитная резиденция в самом сердце Золотого квадрата Ниццы. Включает 29 апартаментов различных планировок – от студий до четырехкомнатных квартир. Архитектура отражает традиционный стиль Ниццы. Высокие стандарты качества и эксклюзивные удобства подчеркивают престиж этого места. Частный паркинг.
Immobilier en France
Квартира за 467 000 евро в Ницце, Франция
467 000 €
Квартира в Ницце, Франция
29 м2 2 2
Эксклюзивные апартаменты с 2-4 комнатами и первоклассными удобствами находятся в Ницце, Франция. Проект имеет уникальный дизайн от архитектора мирового уровня. Проект обладает всей необходимой инфраструктурой, имеет роскошные террасы, откуда открывается вид на Средиземное море. Поблизости находятся магазины, рестораны, автобусные и трамвайные...
NF Group
Вилла в Антибе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
200 м2 4 3
Уютная вилла, расположенная на Мысе Антиб - Cap d'Antibes, недалеко от пляжа La Garoupe. Двухэтажный дом, площадью 200 кв.м., имеет на нижнем этаже гостиную, открытую оборудованную кухню, 2 спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже: 2 спальни с ванными комнатами и с выходом на террасу. Все спальни оборудованы кондиционерами. Бассейн, паркинг.
SERVICEAZUR
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1108 м2 7 7
Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...
SERVICEAZUR
Квартира за 1 290 000 евро в Ницце, Франция
1 290 000 €
Квартира в Ницце, Франция
96 м2 2 1
Из этой квартиры площадью 96 кв.м и террасы площадью 120 кв.м, расположенной на верхнем этаже в самом сердце района Бометт, открывается панорамный вид на город Ниццу, море и маяк Сен-Жан-Кап-Ферра.Этот дом, оборудованный для приема гостей, состоит из большой гостиной, обеденной зоны и оборудованной кухни с прекрасным видом. На ночной стороне -...
NF Group
Вилла за 4 500 000 евро в Сен-Максиме, Франция
4 500 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
230 м2 5 5
Великолепная вилла с видом на море построена в 2022 году и расположена в популярном поместье в Гассене. Дом занимает два уровня и занимает площадь около 230 кв.м. И включает в себя большую светлую гостиную с выходом на террасу, откуда открывается великолепный вид на залив Сен-Тропе.На нижнем этаже находятся пять спален с ванными комнатами и...
NF Group
Апартаменты за 1 950 000 евро в Антибе, Франция
1 950 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
130 м2 3
Расположенные в восточной части мыса Кап д’Антиб, всего в 350 метрах от песчаных пляжей Салис, недалеко от соснового парка Жуан-ле-Пен, эти апартаменты находятся в роскошной вилле в стиле Бель Эпок, некогда принадлежащей императорской семье Романовых. Вилла разделена на 6 апартаментов и представляет собой небольшую, охраняемую резиденцию с тихой...
SERVICEAZUR
Вилла за 2 200 000 евро в Мужене, Франция
2 200 000 €
Вилла в Мужене, Франция
250 м2 3 3
Вилла площадью 250 кв.м., полностью отремонтированная в 2018 г., идеально расположенная всего в 5 минутах до престижной международной школы Mougins School и предлагает панорамный вид на старинную часть города Мужен и Пре-Альпы. - Вилла состоит из прихожей, полностью оборудованной кухни, светлой гостиной/столовой, выходящей на террасу к...
SERVICEAZUR
Квартира за 1 098 000 евро в Рона-Альпы, Франция
1 098 000 €
Квартира в Рона-Альпы, Франция
109 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Эта исключительная резиденция с панорамным бассейном на крыше, апартаментами премиум-класса и видом на море, подчеркивает очарование Лазурного берега. К услугам гостей красивые современные апартаменты с длинными балконами или уютными лоджиями. В 2 шагах от пляжа, пристани для яхт, ресторанов на набережной и торгового центра Cap 3000.
Immobilier en France
Квартира за 615 000 евро в Париже, Франция
615 000 €
Квартира в Париже, Франция
90 м2 3
Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...
Sol Costa Blanca
Вилла за 6 500 000 евро в Мужене, Франция
6 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
600 м2 8 7
Двухэтажная вилла в современном стиле, расположенная в тихом зеленом районе в Мужен, 10 минут езды до элитной международной школы Mougins School. Окруженная ландшафтным садом площадью 8500 кв.м. со средиземноморскими растениями, гарантируя своим владельцам полную приватность. В главном доме, площадью 625 кв.м., 6 спален, каждая с индивидуальной...
SERVICEAZUR
Вилла за 5 400 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
5 400 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
175 м2 4 3
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив. Редкое предложение на рынке Кап-Ферра! Индивидуальная вилла площадью 203 м² (площадь жилая 175 м²), расположенная в небольшом и уникальном закрытом комплексе на Кап-Ферра, рядом с деревней. Все уровни дома в хорошем состоянии и обслуживаются лифтом. Он состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, гостиной, столовой, оборудованной...
RFC ESTATE
Апартаменты за 2 970 000 евро в Каннах, Франция
2 970 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
209 м2 3 3
Просторные апартаменты, площадью 209 кв.м., расположены на последнем этаже, в резиденции с бассейном, в Каннах. Зал-гостиная и обеденная зона выходят на террасу, площадью 123 кв.м. Зона отдыха с джакузи расположена на террасе, с которой открывается красивый вид на окрестности и море. 3 спальные комнаты и 3 ванные, удобные большие шкафы во всех...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 8 500 000 евро в Каннах, Франция
8 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
220 м2 6 4 4
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце Круазет в роскошной резиденции с консьержем, редкая двухуровневая квартира площадью около 220 м² на высоком этаже. Состоит из большой гостиной, выходящей на террасу с панорамным видом на море и Каннский залив, полностью оборудованной кухни, 4 спален с ванными комнатами, включая главную спальню с собственной террасой с...
RFC ESTATE
Апартаменты за 582 000 евро в Вильнёв-Лубе, Франция
582 000 €
Апартаменты в Вильнёв-Лубе, Франция
67 м2 2 1
Новая трехкомнатная квартира в строящейся новостройке в Вильнёв Лубе, в спокойном жилом районе рядом с парком Вогренье и в нескольких минутах ходьбы до моря. – Жилой площадью 67 кв.м., квартира предлагает гостиную 30 кв.м. с кухней отрытого плана, 2 спальни, одна из которых с гардеробной и одну ванную комнату. Все комнаты выходят на террасу 20...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 1 100 000 евро в Каннах, Франция
1 100 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
82 м2 2
Центр города. Апартаменты полностью отреставрированы и расположены в престижном районе Канн около набережной Круазет. Апартаменты включают в себя гостиную с обеденной зоной и выходом на красивую террасу, кухню, 2 спальни с собственными ванными комнатами. В стоимость апартаментов входит подвальное помещение и гараж.
NF Group

Источник: Capital.fr

Photo by Bruno Abatti on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Аренда недвижимости во Франции Недорогая недвижимость во Франции Земельные участки во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1347

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 43074