a
Версия
для печати

Цены на жильё во Франции продолжают падать

При этом, как ни странно, продажи тоже снижаются.

Что случилось

Уже начавшееся в первом квартале 2024 года падение цен на недвижимость во Франции, похоже, подтвердилось. Согласно исследованию, проведённому сетью агентств недвижимости Orpi, с января по июль 2024 года цены на жильё в стране снизились на 7%. 

Подробности

Цикл снижения на национальном уровне подтверждается в подавляющем большинстве крупных городов. Среди них Париж получил приз за самое впечатляющее падение цен (-6% за последние шесть месяцев). Таким образом, квадратный метр в столице торгуется в среднем ниже символической планки в €10 000 за квадратный метр. 

После достижения пика в 2023 году цены на жильё также резко упали в Марселе (-5%). Однако коррекция цен, похоже, стабилизируется в Тулузе (-1%) и Лионе (-2%). 

Интересно, что несмотря на этот разворот, количество подписанных договоров купли-продажи до сих пор не вернулось к своему самому высокому уровню и даже показывает падение на 16% за год, по данным Orpi.

Статистика

Несмотря на падение цен, покупателям по-прежнему трудно получить доступ к недвижимости. По данным Orpi, почти половина покупателей были вынуждены отложить приобретение недвижимости из-за трудностей, возникших в процессе покупки. Кроме того, 34% из них отмечают цены, которые слишком высоки, а 20% признаются, что им не удалось найти недвижимость, соответствующую их критериям. Почти каждый пятый покупатель указывает на нестабильность текущего рынка, чтобы оправдать отсрочку покупки.

Исследование также показывает, что 58% семей, планирующих покупку недвижимости, планируют инвестировать от €50 000 до €250 000. 19% покупателей рассчитывают на бюджет от €250 000 до €300 000, а 23% планируют потратить на жильё более €350 000.

Читайте также: Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Апартаменты за 1 210 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1 210 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
104 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Большая 3-комнатная квартира с садом и панорамным видом на море в Вильфранш-сюр-Мер. Идеально расположенная в нескольких шагах от центра города, порта и пляжей, 3-комнатная квартира площадью около 104 м² в отличном состоянии, с очень красивым видом на море, залив Вильфранш и Сен-Жан-Кап-Ферра. В дополнение к террасе площадью 30 м²,...
RFC ESTATE
Апартаменты за 2 750 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
2 750 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
130 м2 3 3
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых престижных и охраняемых резиденций Сен-Жан-Кап-Ферра с панорамным видом на залив Вильфранш-сюр-Мер, роскошные современные апартаменты, полные дневного света, состоящие из просторной гостиной/столовой с выходом на террасу, 3 спален, отдельной полностью оборудованной кухни, прачечной с возможностью переоборудования ее в спальню...
RFC ESTATE
Вилла за 5 900 000 евро в Мужене, Франция
5 900 000 €
Вилла в Мужене, Франция
780 м2 6 6
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ Вилла расположена в одном из самых эксклюзивных районов города Мужен на территории площадью 3,2 га. Вилла состоит из 6 спален с ванными комнатами, 2 кабинетов, просторной гостиной с выходом на террасу площадью 400 кв. м, полностью оснащенной кухни. В саду расположены террасы, подогреваемый бассейн, зона отдыха, открытая...
NF Group
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
551 м2 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от знаменитого музея Эфрусис в Ротшильде, этого мифического места в нескольких метрах от собственности. Позиция доминирует над морем, панорамный вид, уникальный для Сен-Жан-Кап-Ферра, с видом на залив Вильфранш от оконечности Пассабл до оконечности Гатона. Ориентация - уникальная тройная...
RFC ESTATE
Вилла за 7 900 000 евро в Сен-Тропе, Франция
7 900 000 €
Вилла в Сен-Тропе, Франция
610 м2 10 6 6
Вилла расположена в новом жилом проекте в одном из самых элитных районов Сен-Тропе. С виллы открывается потрясающий вид на море. Вилла включает просторные гостиные, 6 спален, домашний кинотеатр, винный погреб, тренажерную зону, сауну, комнату для персонала со специально-оборудованной кухней и крытый гараж. В ландшафтном саду расположен...
NF Group
Апартаменты за 899 000 евро в Ницце, Франция
899 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
170 м2 5 3 2
Ницца, В элитном квартале Мон Борон, на авеню Капитан Скотт, в бывшем особняке в неоклассическом стиле, спроектированном архитектором Бьязини, откройте для себя эту исключительную недвижимость с богатой историей. Эта большая квартира площадью 150 м² + 2 балкона, расположенная в великолепном здании , предлагает редкий потенциал для...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла за 6 200 000 евро в Антибе, Франция
6 200 000 €
Вилла в Антибе, Франция
250 м2 4 4
Полностью отреставрированная вилла жилой площадью 250 кв.м., идеально расположенная на Кап д'Антиб, в 10 минутах ходьбы от пляжа Пешер. - Вилла включает на первом этаже: гостиную, оборудованная кухня. На втором этаже: 3 спальни с ванными комнатами, а также две террасы. На территории, площадью 1 100 кв.м., ухоженный сад, засаженный...
SERVICEAZUR
Вилла за 2 850 000 евро в Гольф-Жуан, Франция
2 850 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
300 м2 8 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла на холмах Гольф-Жуан, в 5 минутах от магазинов и пляжей, в 10 минутах от Канн, с превосходным сервисом. На уровне бассейна: гостиная/столовая в стиле собора с камином, отдельная кухня, 1 спальня с душевой комнатой. На втором этаже большая главная спальня с видом на море, гардеробной и ванной комнатой с выходом на большую...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 900 000 евро в Каннах, Франция
1 900 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
166 м2 5 3 1
Кредит 0.85-1.85%
Эта великолепная квартира-вилла, выходящая на юг, жилой площадью 166 м2, полностью отремонтированная в 2023 году известной фирмой RH DESIGN, расположена в самой престижной охраняемой резиденции La Croix des Gardes с 3 гектарами парковой зоны, бассейном и теннисным кортом. Квартира состоит из: прихожей, гостиной, столовой, трех спален, ванной...
RFC ESTATE
Вилла за 12 720 000 евро в Мужене, Франция
12 720 000 €
Вилла в Мужене, Франция
500 м2 6 6
Большая вилла, расположенная в живописной местности недалеко от средневековой деревушки Мужен. Жилой площадью 500 кв.м. и обустроенным цокольным этажом площадью 280 кв.м., эта двухэтажная вилла с лифтом располагает просторной гостиной площадью 180 кв.м., оборудованной современной кухней со столовой, 6 спальнями с ванными/душевыми комнатами и...
SERVICEAZUR
Квартира за 569 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
569 000 €
Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
73 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый проект, в 15 минутах от Монако. Этот новый проект, расположенный в самом сердце оживленного района Карнолес, в Рокебрюн-Кап-Мартен, порадует вас роскошными видами и местами для прогулок. Альянс безмятежности Ривьеры и оживленности морского курорта. Динамичная жизнь района с ресторанами, магазинами, городскими службами и развлечениями...
VieBelle Immo France
Квартира за 887 500 евро в Мерибеле, Франция
887 500 €
Квартира в Мерибеле, Франция
60 м2 3 2
Откройте для себя эту прекрасную двухуровневую квартиру, расположенную в деревне Мерибель, известной своей семейной атмосферой и видом на горы. Эта квартира площадью 60,96 кв.м. На первом уровне полностью оборудованная кухня, выходящая в столовую и гостиную.Вы будете очарованы приятным видом на горы с балкона площадью 6,34 кв.м. На первом уровне...
NF Group
Квартира за 775 000 евро в Ницце, Франция
775 000 €
Квартира в Ницце, Франция
56 м2
Жилой комплекс из 16 квартир, который сочетает в себе новую концепцию искусства жить с концепцией уникальности и эксклюзивности. Начиная от студий и заканчивая пятикомнатными двухуровневыми апартаментами, в каждом жилье вы увидите нотки утонченности и хорошо продуманный комфорт, насладитесь благоприятной планировкой на любой вкус и цвет....
NF Group
Апартаменты за 359 000 евро в Жуан-ле-Пен, Франция
359 000 €
Апартаменты в Жуан-ле-Пен, Франция
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себя эксклюзивную резиденцию Cap Lérins в Жуан-ле-Пен. Этот престижный комплекс предлагает роскошные апартаменты от студий до 4-х комнатных, с потрясающим видом на залив Канн, Кап д’Антиб и острова Лерин. Современный комфорт, высококачественные материалы и элегантный дизайн создают идеальное пространство для жизни. Большие...
Arcasa-Group
Квартира за 422 000 евро в Сюрене, Франция
422 000 €
Квартира в Сюрене, Франция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
“Метаморфоза” – это возрождение связей с окружающей средой, пространство, которое совмещает городские удобства с природой. Здесь гармонично сосуществуют разнообразные формы городской жизни: коллективное и индивидуальное жилье, отели, сервисные резиденции и детский сад, который станет частью этой экосистемы. Проект...
Immobilier en France
Вилла в Сен-Тропе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
282 м2 6 6
Вилла в Сен-Тропе в 5ти минутах ходьбы до песчаных пляжей Пампелон и знаменитого пляжного клуба Club 55, в закрытом охраняемом посёлке, в тишине, без близкого соседства. Трёхэтажный дом современной архитектуры, жилой площадью 282 кв.м., включает 6 спален, каждая с ванной комнатой и гардеробной, светлую гостиную со столовой, выходящие на террасу,...
SERVICEAZUR
Вилла за 11 600 000 евро в Каннах, Франция
11 600 000 €
Вилла в Каннах, Франция
500 м2 5
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце самой конфиденциальной и исторической части холма Ла Калифорния в Каннах, в тихом месте, недалеко от центра города и набережной Круазет, великолепная и просторная вилла с уникальным шармом площадью около 500 кв.м., состоящая из старой части, построенной в 1870 году, и современной части, построенной в 2009 году по проекту...
RFC ESTATE
Вилла за 2 490 000 евро в Биоте, Франция
2 490 000 €
Вилла в Биоте, Франция
300 м2 4 2
Вилла в стиле нео-провансаль, в закрытой резиденции состоящей из 5 вилл, в спокойном и уютном районе Биот, города Лазурного побережья, расположенного недалеко от Антиба и пляжей, в 20 км до Канн, в 25 км до аэропорта Ниццы. Жилая площадь дома составляет 300 кв.м. Дом включает: просторный зал-гостиная, полностью оборудованную кухню, 5 спален, 2...
SERVICEAZUR
Пентхаус за 3 500 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
3 500 000 €
Пентхаус в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
141 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
В Вильфранш-сюр-Мер, недалеко от цитадели и Старого города, этот прекрасно отремонтированный пентхаус, спроектированный архитектором. Эта 4-комнатная недвижимость занимает площадь 141 м2 с более чем 110 м2 террас, с великолепным видом на Старый город и залив Вильфранш. В квартире есть прямой доступ к лифту. В ней есть прихожая, просторная...
RFC ESTATE
Вилла за 1 380 000 евро в Ницце, Франция
1 380 000 €
Вилла в Ницце, Франция
200 м2 5 3
Расположенная в тихом районе Ниццы, рядом с магазинами, школами, всего в 20ти минутах ходьбы до моря и Английской Набережной, эта трёхуровневая вилла площадью 200 кв.м. с потенциалом для реновации идеальна как для постоянного проживания, так и для инвестиции в недвижимость на Лазурном Берегу. - Дом включает 5 просторных спален, некоторые из...
SERVICEAZUR

Источник: Capital.fr

Photo by Bruno Abatti on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции Аренда недвижимости во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1176

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42618