Цены в США растут, но уже не так быстро

Что случилось? После бурной динамики во время пандемии рост цен в США начинает замедляться. Согласно оценке экспертов Redfin более всего эта тенденция заметна в Калифорнии. В топ-10 регионов с максимальным «охлаждением» шесть – из «золотого штата». Напротив, в восточных регионах цены по прежнему растут быстрее – максимальные темпы (за год к концу мая) зафиксированы в городе Олбани (штат Нью-Йорк).

Причина. Замедление эксперты объясняют почти двукратным ростом ипотечных ставок, приближающихся к 6%. Другим фактором стало увеличение предложения: многие собственники вернулись на рынок после пандемии. Например, в Сиэтле на год оно выросло на 40.9%.

Прогноз. Хотя цены стали расти медленнее, а в некоторых регионах даже снизились, эксперты не ожидают, что недвижимость в США начнет дешеветь. В июньском обзоре потребительских ожиданий Федерального резервного банка Нью-Йорка, прогноз на 2022 год лишь понижен с 5.8% до 4,4%.

Мнение. Тем не менее, текущие изменения позволяют покупателям сделать более осознанный выбор. По словам регионального вице-президента William Raveis Mortgage Мелиссы Кон, последние пару лет из-за ажиотажа многие перед сделкой отказывались от проведения оценок, осмотров специалистами и даже сами не посещали дом. Охлаждение рынка приведет к его «здоровой нормализации».

Источник: CNBC

Фото: prian.ru