Число сделок с недвижимостью в Болгарии растёт, но цены пока на прежнем уровне

Ситуация. Согласно данным агентства недвижимости Imoteka, сделки с недвижимостью в крупных городах Болгарии в третьем квартале 2021 года продолжили расти, в отличие от цен, которые за последние два месяца почти не изменились. Компания сообщила об увеличении сделок в третьем квартале на 20% в годовом исчислении. Причём недвижимость, которая простаивала в течение пяти-десяти лет, теперь активно распродаётся, говорит исполнительный директор Imoteka Люба Атанасова.

Цитата. «Покупатели принимают решение о заключении сделки в течение месяца, при этом скидок практически нет. Людей беспокоит рост инфляции и негативные прогнозы на предстоящую зиму, и они предпочитают подстраховаться», – сказала Атанасова.

Тенденция повышения интереса к домам в крупных городах, начавшаяся с начала пандемии, сохраняется. Наиболее активным является рынок домов в окрестностях Пловдива, где сделки с такой недвижимостью составляют 12% от общего объёма. По словам Атанасовой, в Софии доля сделок с частным жильём сохранилась на уровне 4% с начала пандемии, а в Варне она достигает 8% и несколько выросла в последние месяцы из-за летнего сезона.

Тенденции. В последнее время повышается интерес к участкам под строительство домов на окраинах больших городов не со стороны инвесторов, а со стороны покупателей, желающих построить жильё самостоятельно для себя. Причина в том, что не все уже готовые дома соответствуют их требованиям, к тому же предложений не так много.

Повышенным спросом пользуются и новостройки, а также начатые, но пока не завершённые проекты с ценой «квадрата» от €1 000.

Перспективы. Компания Imoteka сообщила о росте цен на жильё на 9% в год в течение первых девяти месяцев 2021, но обнаружила, что их уровень оставался неизменным в последние два месяца. «Не исключено, что это знак того, что постоянный рост скоро прекратится. Но только после Нового года станет ясно, устойчивая ли это тенденция или временное явление. На годовой основе цены продолжают повышаться», – сказала Атанасова.

Она добавила, что ценовые ожидания также растут: если раньше квартиры в пределах €130-140 тысяч считались средним сегментом, то теперь в эту категорию попадают объекты стоимостью от €150 до €200 тысяч. Причём доля ипотечных сделок достигает 60% от общего объёма благодаря исторически низким процентным ставкам.

Кстати, недавно эксперты назвали города Болгарии с самым стремительным ростом цен на жильё.

Источник: Investor.bg

Фото: Mikhail | luxkstn/Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru