Что будет с ценами на жильё в Европе – прогноз S&P до 2027 года

Что произошло

Аналитики рейтингового агентства S&P считают, что снижение процентных ставок центральными банками в 2025 году сделает кредиты ещё дешевле. Кроме того, предложение остаётся ограниченным. А это поддержит спрос на жильё и продолжит рост цен.

Лидерами роста цен в 2025 году станут Ирландия (+6,1%), Испания и Португалия (+4,5%).

Прогнозы по другим популярным странам:

Германия: цены начнут расти с 2025 года (+1,4% в год).
Франция: восстановление начнётся с 2025 года (+1,1% в год).
Италия: рост продолжится, но замедлится к 2027 году (+0,8%).

Почему в разных странах всё по-разному?

Италия: здесь спрос на жильё нормализуется после пандемии, а низкий уровень долгов семей помогает рынку.
Португалия: строительство растет, но спрос всё равно опережает предложение, особенно в городах.
Испания: сильный рынок труда и низкая ипотечная задолженность делают жильё доступнее. А это подогревает цены.
Ирландия: здесь цены поддерживают нехватка жилья и высокий уровень иммиграции.