a
Версия
для печати

Что ждёт недвижимость Дубая в 2025 году – прогноз от S&P Global

Аналитики авторитетного рейтингового агентства S&P Global опубликовали прогноз развития рынка недвижимости Дубая. Делимся главными выводами. 

Главный вывод

В течение ближайших 18 месяцев цены на недвижимость и арендные ставки в Дубае останутся стабильными. Затем вероятен разворот: из-за роста числа предложений стоимость недвижимости может начать снижаться. 

Что влияет на рынок

  • Темпы строительства. На рынок выходит рекордное число проектов. В 2025-2026 годах в Дубае появится 182 тыс. предложений недвижимости. И эта цифра не учитывает повышенные темпы застройки в 2023-2024 годах. 
  • Прирост населения. В 2025-2026 годах население эмирата будет увеличиваться на 3,5% ежегодно. К 2026 году в Дубае будет проживать 4 млн человек.
  • Стабильность экономики. Конфликт на Ближнем востоке не отразился на экономике ОАЭ. По оценкам S&P Global, в 2024-2027 годах рост ВВП Дубая составит около 3% ежегодно. 

Контекст

Осенью 2024 года рынок недвижимости Дубая остаётся горячим. 

  • В сентябре был поставлен новый рекорд по числу заключённых сделок – более 18 000 продаж за месяц.  
  • Средняя цена квартиры составила $353 тыс., таунхауса — $751 тыс., виллы — $1,9 млн. 

Одна из причин иностранного спроса – возможность получить долгосрочную визу (аналог 2-годичного ВНЖ с возможностью продления) за покупку от $204 тыс. (AED 750 тыс.). Для россиян и белорусов – без ограничений. 

Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости

Источник: Khaleej Times

Фото Yasmina H / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Лучшие районы для жизни в Дубае

Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

  • 06.05.2025
  • 118

Визовый режим и вид на жительство в ОАЭ

Обновили полезную информацию

  • 24.04.2025
  • 39189