Албания в начале 2026 года окончательно закрепила за собой статус «скрытой жемчужины», которая внезапно стала слишком популярной. Рост цен на аренду здесь – это не просто статистика, а результат превращения страны в крупный туристический хаб.
По данным INSTAT, за год к декабрю 2025 года стоимость долгосрочной аренды подскочила на 8,5%. Это исторический максимум. Причина проста: владельцы жилья в Тиране и прибрежной Саранде массово уводят квартиры в краткосрочную аренду через международные платформы.
Тирана: На окраинах скромную квартиру 1+1 теперь не найти дешевле €250, а средний чек в центре уверенно стремится к €550–600.
Саранда: Цены на побережье разогреваются не только туристами, но и иностранными инвесторами – в первой половине 2025 года они вложили в местный «бетон» рекордные €253 миллиона.
Строительный сектор – главный оптимист страны
В то время как промышленность и сфера услуг в конце прошлого года чувствовали себя неуверенно, стройка в Албании идёт на всех парах. По свежим данным Центробанка (Banka e Shqipërisë):
Индекс доверия в строительстве в декабре вырос на 4,5 пункта. Застройщики пересмотрели ожидания по ценам в сторону повышения в ближайшие месяцы.
Январь 2026 года начался еще бодрее: общий индекс экономических настроений (ESI) прибавил 4,2 пункта, поднявшись на 10 пунктов выше среднего исторического уровня.
Причина: В 2025 году Албания приняла 12 миллионов туристов, и застройщики понимают – жилья на всех катастрофически не хватает.
Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
120 м²421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Шкемби.
Терраса, вид на море, 2 линия, хорошее место.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...
Albania4you
110 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
61 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Lux-Albania HOME
530 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
121 м²121
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этом потрясающем кондоминиуме с 2 спальнями в самом сердце Дурреса, Албания. Эта совершенно новая недвижимость готова к заселению и может похвастаться впечатляющей жилой площадью 121 м2, из которых 239 м2 застроенной площади и 360 м2 дополнительных площадей. В доме есть 2 просторные...
Habita International Estates Ltd
160 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
137 м²121
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
400 000 €
Пентхаус в Дурресе, Албания
180 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается пентхаус/дуплекс с видом на море в Дурресе, с большой террасой и захватывающим видом на море, а также гаражом площадью 21 м².
Lux-Albania HOME
255 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
150 м²432
Почувствуйте лучшее во Влёре, живя в этом великолепном кондоминиуме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Кали-и-Троес, Влёра. Это 9-этажное здание, построенное в 2003-2005 годах, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Дом общей жилой площадью 150 кв. м готов к заселению и насладитесь прекрасным видом на внутренний двор, передний...
Habita International Estates Ltd
145 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
111 м²431
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 8-этажное здание, построенное в период с 2000 по 2005 год, предлагает современное и комфортное жилое пространство. Эта вилла с 3 просторными спальнями, 1 ванной комнатой и 1 дополнительной комнатой идеально подходит для тех, кто...
Habita International Estates Ltd
77 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м²11
ВНЖ при покупке
Продается студия в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
135 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Lux-Albania HOME
51 900 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
35 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
100 000 €
Квартира в Тиране, Албания
100 м²421
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
189 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
67 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
556 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
242 м²432
Насладитесь лучшей жизнью в Дурресе, Албания, в этом потрясающем кондоминиуме с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 4 комнатами. Эта новая недвижимость, готовая к заселению, может похвастаться просторной жилой площадью 242 квадратных метра и 6 этажами роскошного жилья. Насладитесь захватывающим видом на окрестности, улицу и море, не выходя из...
Habita International Estates Ltd
588 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
134 м²432
Насладитесь роскошным образом жизни в самом сердце Дурреса, Албания! Эти потрясающие апартаменты отеля 3+1+2+3 с 1 верандой и одной верандой готовы к заселению. Они расположены в популярном районе города. В этом кондоминиуме общей жилой площадью 184 м2 есть 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты и 1 дополнительная комната, а также большая...
Habita International Estates Ltd
102 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
42 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта красивая и современная квартира с новой мебелью расположена в одном из самых востребованных районов Влёры – Лунгомаре. Благодаря просторным помещениям, она предлагает идеальные условия для комфортного проживания. Комнаты квартиры имеют естественное освещение и обставлены современной и функциональной мебелью.
Отсюда лёгкий доступ к...
Lux-Albania HOME
720 000 €
Квартира в Дерми, Албания
144 м²422
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
новый объект строительства
Lux-Albania HOME
86 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
404 500 €
Квартира во Влёре, Албания
94 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, расположенный на белоснежном побережье Паласа, спроектирован таким образом, чтобы органично вписываться в окружающую среду и предлагать комфортную и размеренную жизнь.
Подробности:
Общая площадь: 94,76 м²
Жилая площадь: 69,73 м²
Площадь веранды: 43,79 м²
Общая площадь:...
Lux-Albania HOME
132 000 €
Квартира во Влёре, Албания
54 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1
Это современный жилой комплекс, находящийся в стадии строительства, расположенный в прибрежном районе Радхима, Влёра — одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха на юге Албании.
Расположенный недалеко от моря и таких популярных мест, как Лугомаре III, комплекс предлагает легкий доступ к пляжам, пешеходным...
