Албания в начале 2026 года окончательно закрепила за собой статус «скрытой жемчужины», которая внезапно стала слишком популярной. Рост цен на аренду здесь – это не просто статистика, а результат превращения страны в крупный туристический хаб.
По данным INSTAT, за год к декабрю 2025 года стоимость долгосрочной аренды подскочила на 8,5%. Это исторический максимум. Причина проста: владельцы жилья в Тиране и прибрежной Саранде массово уводят квартиры в краткосрочную аренду через международные платформы.
Тирана: На окраинах скромную квартиру 1+1 теперь не найти дешевле €250, а средний чек в центре уверенно стремится к €550–600.
Саранда: Цены на побережье разогреваются не только туристами, но и иностранными инвесторами – в первой половине 2025 года они вложили в местный «бетон» рекордные €253 миллиона.
Строительный сектор – главный оптимист страны
В то время как промышленность и сфера услуг в конце прошлого года чувствовали себя неуверенно, стройка в Албании идёт на всех парах. По свежим данным Центробанка (Banka e Shqipërisë):
Индекс доверия в строительстве в декабре вырос на 4,5 пункта. Застройщики пересмотрели ожидания по ценам в сторону повышения в ближайшие месяцы.
Январь 2026 года начался еще бодрее: общий индекс экономических настроений (ESI) прибавил 4,2 пункта, поднявшись на 10 пунктов выше среднего исторического уровня.
Причина: В 2025 году Албания приняла 12 миллионов туристов, и застройщики понимают – жилья на всех катастрофически не хватает.
Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:
250 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
94 м²121
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
85 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
52 м²211
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме в самом центре города. Этот 3-этажный дом имеет просторную жилую площадь 52 квадратных метра с 1 спальней, 1 ванной комнатой и 1 дополнительным пространством. Наслаждайтесь удобством электрической плиты, духовки и холодильника на полностью оборудованной кухне. В доме есть окна с...
Habita International Estates Ltd
77 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м²11
ВНЖ при покупке
Продается студия в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
230 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
87 м²322
Стоимость: 230 000 евро
Расположение: недалеко от отеля Primavera Lungomare, Влёра
Общая площадь: 98 м2
Чистая площадь: 87 м2
Общая площадь: 11 м2
Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь...
Habita International Estates Ltd
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме город Дуррес, район Голем. 100 метров до моря.
Квартира расположена в туристическом районе.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Дом в стадии строительства, есть разные варианты квартир, планировок.
Застройщик предоставляет рассрочку до момента сдачи в эксплуатацию.
Готовы организовать онлайн показ и...
Albania4you
250 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
129 м²321
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме в самом центре города. Из этого 9-этажного здания, расположенного в почтовом индексе 2001 года, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Этот дом с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и 1 дополнительной комнатой идеально подходит для тех, кто ищет удобное и...
Habita International Estates Ltd
73 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
46 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютная двухкомнатная квартира в кедровом бору в шаговой доступности от моря и нового аквапарка. Популярный среди туристов зеленый пригород с новым променадом. 10 минут езды на машине до Дурреса.
ALBANIA EXPERT
120 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
67 м²211
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, готовом к заселению! Из этого 7-этажного здания, расположенного в самом центре Дурреса, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Этот дом площадью 67 кв. м с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой и 1 спальней идеально подходит для одного человека или пары....
Habita International Estates Ltd
90 084 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
75 м²211
Продается квартира в комплексе Hera by Epidam, современном жилом проекте, расположенном в прибрежной зоне Голема. Резиденция предлагает высокие стандарты строительства, современную архитектуру и функциональную среду, идеально подходящую для жизни, отдыха или инвестиций.
Для комплекса характерны регулярная городская организация, места для отдыха...
Habita International Estates Ltd
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
43 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
В продаже компактная квартира 2+1: две спальни, отдельная кухня, санузел и балкон с потрясающим видом на море Адриатическое и море кедрово-сосновое!)
Прямой выход на пляж и новый променад вместе с более, чем умеренным на сегодняшний день ценником будут радовать душу и тело.
ВНЖ одному или двум собственникам в подарок!
ALBANIA EXPERT
140 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
75 м²111
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 9-этажное здание, построенное в 2014 году, предлагает современное и удобное жилое пространство общей площадью 225 кв.м. В доме есть 1 спальня, 1 ванная комната и 1 гостиная, что делает его идеальным выбором для одиноких людей или...
Habita International Estates Ltd
52 500 €
Студия в Черрете, Албания
25 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия "вышел - упал в море":)
ALBANIA EXPERT
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в хорошем состоянии, меблирована.
Покупка недвижимости в Албании дает вам право подать документы на получение вида на жительство. Агентство предоставляет вам бесплатную консультацию по перечню и подготовке документов, необходимых для первичной подачи вида на жительство.
Lux-Albania HOME
49 500 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
31 м²111
Насладитесь незабываемым отдыхом в Дурресе, Албания, в этом потрясающем новом двухквартирном доме. Эти апартаменты площадью 31 м², расположенные в самом центре города, всего в 200 метрах от пляжа, идеально подходят для краткосрочной аренды или уединенного отдыха. Насладитесь захватывающим видом на сад, улицу и природу с 6-го этажа. Этот отель с...
Habita International Estates Ltd
102 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
42 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта красивая и современная квартира с новой мебелью расположена в одном из самых востребованных районов Влёры – Лунгомаре. Благодаря просторным помещениям, она предлагает идеальные условия для комфортного проживания. Комнаты квартиры имеют естественное освещение и обставлены современной и функциональной мебелью.
Отсюда лёгкий доступ к...
Lux-Albania HOME
199 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
55 м²211
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этом потрясающем кондоминиуме с 1 спальней, готовом к заселению! Расположенный в самом сердце Дурреса, этот дом площадью 55 кв. м может похвастаться просторной жилой зоной, идеально подходящей для отдыха и наслаждения захватывающим видом на окрестности, улицу и море. Благодаря электрической плите, духовке,...
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Квартира в Тиране, Албания
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1
Lux-Albania HOME
150 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся квартира в Албании от собственника с видом на море, Дуррес Пляж.
Просторная квартира площадью 105 м² по сертификату, планировка 2+1 с отдельной кухней.
В квартире 2 балкона и кладовая.
Современный ремонт, функциональная планировка, напольное покрытие ламинат.
Квартира полностью продаётся с мебелью и всей бытовой техникой....
Частное лицо
100 000 €
Квартира в Тиране, Албания
100 м²421
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
255 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
150 м²432
Почувствуйте лучшее во Влёре, живя в этом великолепном кондоминиуме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Кали-и-Троес, Влёра. Это 9-этажное здание, построенное в 2003-2005 годах, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Дом общей жилой площадью 150 кв. м готов к заселению и насладитесь прекрасным видом на внутренний двор, передний...
