Албания в начале 2026 года окончательно закрепила за собой статус «скрытой жемчужины», которая внезапно стала слишком популярной. Рост цен на аренду здесь – это не просто статистика, а результат превращения страны в крупный туристический хаб.
По данным INSTAT, за год к декабрю 2025 года стоимость долгосрочной аренды подскочила на 8,5%. Это исторический максимум. Причина проста: владельцы жилья в Тиране и прибрежной Саранде массово уводят квартиры в краткосрочную аренду через международные платформы.
Тирана: На окраинах скромную квартиру 1+1 теперь не найти дешевле €250, а средний чек в центре уверенно стремится к €550–600.
Саранда: Цены на побережье разогреваются не только туристами, но и иностранными инвесторами – в первой половине 2025 года они вложили в местный «бетон» рекордные €253 миллиона.
Строительный сектор – главный оптимист страны
В то время как промышленность и сфера услуг в конце прошлого года чувствовали себя неуверенно, стройка в Албании идёт на всех парах. По свежим данным Центробанка (Banka e Shqipërisë):
Индекс доверия в строительстве в декабре вырос на 4,5 пункта. Застройщики пересмотрели ожидания по ценам в сторону повышения в ближайшие месяцы.
Январь 2026 года начался еще бодрее: общий индекс экономических настроений (ESI) прибавил 4,2 пункта, поднявшись на 10 пунктов выше среднего исторического уровня.
Причина: В 2025 году Албания приняла 12 миллионов туристов, и застройщики понимают – жилья на всех катастрофически не хватает.
Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
полностью меблированная квартира
Lux-Albania HOME
180 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
92 м²321
Цена: 180 000 евро
Расположение: напротив стадиона «Фламуртари» во Влёре
Общая площадь: 100 м2
Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной инфраструктуре и различным услугам, таким...
Habita International Estates Ltd
136 000 €
Квартира во Влёре, Албания
68 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
416 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
115 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 800 000 €
Квартира в Тиране, Албания
600 м²963
Трехэтажное здание, фактически первый этаж сдан в аренду, а два верхних этажа используются для жилых целей.
Habita International Estates Ltd
225 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
72 м²111
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 9-этажное здание, построенное в 2013 году, предлагает удобное и современное жилое пространство с жилой площадью 72 квадратных метра, застроенной площадью 80 квадратных метров и дополнительными помещениями 80 квадратных метров. Эта...
Habita International Estates Ltd
360 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
125 м²322
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этих потрясающих апартаментах 2+1+2 в 27-этажном здании кондоминиума. Из этого отеля, расположенного в самом центре Дурреса, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Эти апартаменты общей площадью 125,2 м² состоят из 1 спальни, 2 ванных комнат и 1 дополнительного помещения, что делает их...
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
67 м²211
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, готовом к заселению! Из этого 7-этажного здания, расположенного в самом центре Дурреса, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Этот дом площадью 67 кв. м с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой и 1 спальней идеально подходит для одного человека или пары....
Habita International Estates Ltd
159 185 €
Апартаменты в Саранде, Албания
76 м²321
Цена: 1550 евро/м2 (159 185 евро)
Расположение: 5-я улица, Саранда
Общая площадь: 102,7 м2
Площадь квартиры: 74,5 м2
Площадь веранды: 18,5 м2
Общая площадь: 9,7 м2
Новая строящаяся резиденция в Саранде, в идеальном месте, недалеко от самых красивых пляжей города. Этот современный комплекс предлагает просторные апартаменты с видом на...
Habita International Estates Ltd
160 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
73 м²211
Почувствуйте лучшее, что есть во Влёре, в этой потрясающей квартире 1+1 в Лунгомаре, Влёра. Этот новый кондоминиум может похвастаться просторной жилой площадью 72 кв. м, застроенной площадью 75 кв. м и дополнительными помещениями площадью 5 кв. м. Благодаря удобной ориентации здания вы сможете наслаждаться естественным освещением в течение всего...
Habita International Estates Ltd
521 360 €
Апартаменты во Влёре, Албания
116 м²322
Выберите свою квартиру во Влёре Марина, где горизонт сливается с солнцем, в окружении зеленых парков и глубокого синего моря. Эта квартира во Влёре Марина, расположенная в одном из самых престижных проектов на юге Албании, представляет собой уникальную инвестиционную возможность в районе с гарантированным развитием и растущим спросом.
Резиденция...
Habita International Estates Ltd
110 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
61 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Lux-Albania HOME
52 500 €
Студия в Черрете, Албания
25 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия "вышел - упал в море":)
ALBANIA EXPERT
160 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
137 м²121
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Квартира в Мали Робит, Албания
78 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
2 спальни
1 туалет
1 гостиная + кухня
2 балкона
Вид на бассейн
Lux-Albania HOME
115 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
54 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
94 м²121
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
90 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1 на 4 этаже без лифта
Lux-Albania HOME
95 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
56 м²211
Дуррес, оживленный город Албании, предлагает уникальное сочетание истории, культуры и природной красоты. Эта потрясающая квартира 1+1 в 3-этажном здании кондоминиума готова к заселению и имеет просторную жилую площадь 56 кв. м. Эта квартира площадью 7 кв. м и дополнительными помещениями площадью 63 кв. м идеально подходит для тех, кто ищет...
