Албания в начале 2026 года окончательно закрепила за собой статус «скрытой жемчужины», которая внезапно стала слишком популярной. Рост цен на аренду здесь – это не просто статистика, а результат превращения страны в крупный туристический хаб.
По данным INSTAT, за год к декабрю 2025 года стоимость долгосрочной аренды подскочила на 8,5%. Это исторический максимум. Причина проста: владельцы жилья в Тиране и прибрежной Саранде массово уводят квартиры в краткосрочную аренду через международные платформы.
Тирана: На окраинах скромную квартиру 1+1 теперь не найти дешевле €250, а средний чек в центре уверенно стремится к €550–600.
Саранда: Цены на побережье разогреваются не только туристами, но и иностранными инвесторами – в первой половине 2025 года они вложили в местный «бетон» рекордные €253 миллиона.
Строительный сектор – главный оптимист страны
В то время как промышленность и сфера услуг в конце прошлого года чувствовали себя неуверенно, стройка в Албании идёт на всех парах. По свежим данным Центробанка (Banka e Shqipërisë):
Индекс доверия в строительстве в декабре вырос на 4,5 пункта. Застройщики пересмотрели ожидания по ценам в сторону повышения в ближайшие месяцы.
Январь 2026 года начался еще бодрее: общий индекс экономических настроений (ESI) прибавил 4,2 пункта, поднявшись на 10 пунктов выше среднего исторического уровня.
Причина: В 2025 году Албания приняла 12 миллионов туристов, и застройщики понимают – жилья на всех катастрофически не хватает.
Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:
95 000 €
Квартира в Саранде, Албания
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
3-ая линия 1+1 с видом на море г. Саранда.
Lux-Albania HOME
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
43 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
В продаже компактная квартира 2+1: две спальни, отдельная кухня, санузел и балкон с потрясающим видом на море Адриатическое и море кедрово-сосновое!)
Прямой выход на пляж и новый променад вместе с более, чем умеренным на сегодняшний день ценником будут радовать душу и тело.
ВНЖ одному или двум собственникам в подарок!
ALBANIA EXPERT
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в хорошем состоянии, меблирована.
Покупка недвижимости в Албании дает вам право подать документы на получение вида на жительство. Агентство предоставляет вам бесплатную консультацию по перечню и подготовке документов, необходимых для первичной подачи вида на жительство.
Lux-Albania HOME
85 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
32 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира недавно отремонтирована и имеет естественное освещение в течение всего дня.
Lux-Albania HOME
78 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в зеленом районе Дурреса, Голем.
Lux-Albania HOME
86 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
89 441 €
Апартаменты в Тиране, Албания
73 м²211
Цена: 89 441 евро
Местонахождение: резиденция «Спейс-Сити», Паскукан, Тирана
Общая площадь: 81,32 м2
3-й этаж
Продается квартира в Паскукане, расположенная в тихом и постоянно развивающемся районе, в непосредственной близости от Тираны и с легким доступом к основным дорогам, общественному транспорту и ежедневным услугам. Дом отличается...
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Квартира во Влёре, Албания
38 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся квартира в Албании от собственника с видом на море, Дуррес Пляж.
Просторная квартира площадью 105 м² по сертификату, планировка 2+1 с отдельной кухней.
В квартире 2 балкона и кладовая.
Современный ремонт, функциональная планировка, напольное покрытие ламинат.
Квартира полностью продаётся с мебелью и всей бытовой техникой....
Частное лицо
151 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
76 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КВАРТИРА 1+1 - ЛУНГОМАРЕ, ВЛЁРА
Представляем вам квартиру 1+1, расположенную в одном из самых престижных районов города Влёра, в Лунгомаре, всего в нескольких метрах от побережья и набережной. Квартира расположена в ухоженном здании с лифтом, всего в нескольких шагах от пляжа, кафе, ресторанов и всех необходимых удобств для качественного...
Lux-Albania HOME
102 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
42 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта красивая и современная квартира с новой мебелью расположена в одном из самых востребованных районов Влёры – Лунгомаре. Благодаря просторным помещениям, она предлагает идеальные условия для комфортного проживания. Комнаты квартиры имеют естественное освещение и обставлены современной и функциональной мебелью.
Отсюда лёгкий доступ к...
Lux-Albania HOME
53 500 €
Квартира в Тиране, Албания
50 м²11
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме город Дуррес, район Голем. 100 метров до моря.
Квартира расположена в туристическом районе.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Дом в стадии строительства, есть разные варианты квартир, планировок.
Застройщик предоставляет рассрочку до момента сдачи в эксплуатацию.
Готовы организовать онлайн показ и...
Albania4you
168 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м²311
Недавно меблированная квартира 1+1 предлагается на продажу в районе Уйи и Фтохте, недалеко от комплекса Le Palazzine, одного из самых востребованных и элитных районов Влёры. Квартира меблирована по индивидуальному заказу с использованием высококачественных материалов и современного и функционального дизайна, обеспечивающего максимальный комфорт...
Habita International Estates Ltd
219 000 €
Квартира во Влёре, Албания
122 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
750 000 €
Квартира во Влёре, Албания
450 м²2098
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
190 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
82 м²221
Цена: 190 000 евро
Местонахождение: здание «South Inn», Влёра
Общая площадь: 97 м2
Площадь квартиры: 82 м2
Общая площадь: 15 м2
Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной...
Habita International Estates Ltd
549 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
155 м²322
Роскошные апартаменты на первом этаже эксклюзивной виллы во Влёре, Уйи и Фтохта, предлагающие спокойствие, уединение и изысканный дизайн. Расположенный в уединенном и безопасном районе, в самом центре города недалеко от набережной Лунгомаре, этот отель представляет собой редкое сочетание комфорта, утонченности и современной функциональности....
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
78 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КВАРТИРА 1+1 НА ПРОДАЖУ ВО ВЛЁРЕ
Квартира расположена недалеко от бульвара, в развитом районе, предлагающем все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Она расположена в очень выгодном месте, равноудалённом от основных достопримечательностей района Влёра. Квартира недавно отремонтирована и имеет естественное освещение в...
Lux-Albania HOME
290 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
121 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КВАРТИРА 2+1
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Квартира освещена естественным светом в течение всего дня.
Внутренняя планировка:
Гостиная + Кухня
2 спальни
1 туалет
1 балкон
Другие детали:
8-й жилой этаж
Лифт
Сертификат в процессе получения
