Аналитики рынка недвижимости определили районы Албании с самой высокой доходностью от аренды, где инвесторы могут рассчитывать на доход до 6,4% годовых, при этом сравнивая инвестиционный потенциал как столичных локаций Тираны, так и курортных зон побережья.
Албания продолжает укреплять позиции на карте Европы как перспективное направление для инвестиций в арендную недвижимость. Благодаря более доступным ценам на жильё по сравнению с большинством стран ЕС, инвесторы могут рассчитывать на высокую валовую доходность. Однако эксперты Investropa подчёркивают, что ключевую роль в успехе стратегии играют выбор локации, тип объекта и стоимость входа.
Лидеры доходности в Тиране
Согласно аналитическим данным, наиболее прибыльным районом для сдачи жилья в аренду в столице Албании стал Дон Боско. Валовая доходность здесь достигает 6,4% годовых. Следом за ним в инвестиционном рейтинге расположился район Астири, который привлекает балансом между стоимостью покупки и арендными ставками. Замыкает тройку лидеров Бульварди-и-Ри, демонстрирующий стабильный потенциал роста и высокий спрос на недвижимость.
Высокие показатели демонстрирует и Пазар-и-Ри, где валовая доходность составляет около 6,3%. Этот район остаётся приоритетным для тех, кто планирует небольшие или краткосрочные инвестиции.
Ситуация на побережье
Приморские локации также показывают привлекательные результаты, хотя и с поправкой на сезонность. Так, в Големе доходность оценивается в 6,2%. Популярный курорт Лунгомаре демонстрирует показатель на уровне 5,7%, при этом итоговая прибыль здесь напрямую зависит от интенсивности туристического потока в летний сезон.
Парадокс престижного района Бллоку
Интересная ситуация складывается в элитном столичном районе Бллоку. Несмотря на статус самого престижного места в Тиране, здесь фиксируется одна из самых низких показателей доходности от аренды. Это объясняется очень высокими ценами на объекты, которые растут быстрее, чем арендные ставки.
Впрочем, эксперты отмечают, что низкая доходность в данном случае не делает район непривлекательным – скорее, он ориентирован на долгосрочный прирост капитала, а не на быстрый возврат средств через аренду.
Аналитики напоминают, что приведённые цифры являются средними по рынку. Доходность конкретного объекта может существенно отличаться в зависимости от качества ремонта, управления недвижимостью и других индивидуальных характеристик.
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
240 000 €
Квартира в Тиране, Албания
80 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
190 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
82 м²221
Цена: 190 000 евро
Местонахождение: здание «South Inn», Влёра
Общая площадь: 97 м2
Площадь квартиры: 82 м2
Общая площадь: 15 м2
Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной...
Habita International Estates Ltd
147 500 €
Квартира в Тиране, Албания
134 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартамент 2+1
Lux-Albania HOME
200 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м²321
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этом потрясающем двухквартирном доме, идеально расположенном в самом центре города. Этот новый дом имеет просторную жилую площадь 100 кв. м с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и 1 дополнительным пространством. Наслаждайтесь комфортом электрического отопления, кондиционера и окон с двойным остеклением, что делает...
Habita International Estates Ltd
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме город Дуррес, район Голем. 100 метров до моря.
Квартира расположена в туристическом районе.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Дом в стадии строительства, есть разные варианты квартир, планировок.
Застройщик предоставляет рассрочку до момента сдачи в эксплуатацию.
Готовы организовать онлайн показ и...
Albania4you
108 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
55 м²211
Дуррес, оживленный город Албании, предлагает уникальное сочетание истории, культуры и современных удобств. Этот потрясающий кондоминиум на 4 этаже на площади Дуррес — редкая возможность приобрести кусочек этой жемчужины побережья. Эти апартаменты площадью 55,8 м² с 1 спальней и 1 ванной комнатой оснащены электрической плитой, духовкой,...
Habita International Estates Ltd
88 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дуррес, вторая линия, 3 этаж, 1+1
Lux-Albania HOME
85 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
41 м²11
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
110 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
61 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Lux-Albania HOME
160 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
73 м²211
Почувствуйте лучшее, что есть во Влёре, в этой потрясающей квартире 1+1 в Лунгомаре, Влёра. Этот новый кондоминиум может похвастаться просторной жилой площадью 72 кв. м, застроенной площадью 75 кв. м и дополнительными помещениями площадью 5 кв. м. Благодаря удобной ориентации здания вы сможете наслаждаться естественным освещением в течение всего...
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Квартира во Влёре, Албания
38 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
343 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
85 м²321
Роскошная резиденция в Радхиме, первая линия строительства, с панорамным видом на залив Влёра и прямым выходом на частный пляж. Современный 4-этажный жилой комплекс с современной архитектурой, курортным дизайном и качественным строительством.
К услугам гостей бассейн, ресторан и лаундж, лифт, частная парковка и круглосуточная охрана....
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся квартира в Албании от собственника с видом на море, Дуррес Пляж.
Просторная квартира площадью 105 м² по сертификату, планировка 2+1 с отдельной кухней.
В квартире 2 балкона и кладовая.
Современный ремонт, функциональная планировка, напольное покрытие ламинат.
Квартира полностью продаётся с мебелью и всей бытовой техникой....
Частное лицо
588 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
134 м²432
Насладитесь роскошным образом жизни в самом сердце Дурреса, Албания! Эти потрясающие апартаменты отеля 3+1+2+3 с 1 верандой и одной верандой готовы к заселению. Они расположены в популярном районе города. В этом кондоминиуме общей жилой площадью 184 м2 есть 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты и 1 дополнительная комната, а также большая...
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Голем, новый дом, 300 метров до моря
Lux-Albania HOME
189 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
67 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
140 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
54 м²211
Цена: 140 000 евро
Местонахождение: Морская школа, Лунгомаре, Влёра
Общая площадь: 60 м2
Чистая площадь: 53,52 м2
Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной инфраструктуре и...
Habita International Estates Ltd
128 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3-х комнатная квартира со свежими ремонтом с видом на море
Lux-Albania HOME
135 000 €
Квартира в Мали Робит, Албания
78 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
2 спальни
1 туалет
1 гостиная + кухня
2 балкона
Вид на бассейн
