a
Версия
для печати

Где в Албании самая высокая доходность от аренды: рейтинг районов

Аналитики рынка недвижимости определили районы Албании с самой высокой доходностью от аренды, где инвесторы могут рассчитывать на доход до 6,4% годовых, при этом сравнивая инвестиционный потенциал как столичных локаций Тираны, так и курортных зон побережья.
Фото: Adventure Albania / Unsplash

Главное

Албания продолжает укреплять позиции на карте Европы как перспективное направление для инвестиций в арендную недвижимость. Благодаря более доступным ценам на жильё по сравнению с большинством стран ЕС, инвесторы могут рассчитывать на высокую валовую доходность. Однако эксперты Investropa подчёркивают, что ключевую роль в успехе стратегии играют выбор локации, тип объекта и стоимость входа.

Лидеры доходности в Тиране

Согласно аналитическим данным, наиболее прибыльным районом для сдачи жилья в аренду в столице Албании стал Дон Боско. Валовая доходность здесь достигает 6,4% годовых. Следом за ним в инвестиционном рейтинге расположился район Астири, который привлекает балансом между стоимостью покупки и арендными ставками. Замыкает тройку лидеров Бульварди-и-Ри, демонстрирующий стабильный потенциал роста и высокий спрос на недвижимость.

Высокие показатели демонстрирует и Пазар-и-Ри, где валовая доходность составляет около 6,3%. Этот район остаётся приоритетным для тех, кто планирует небольшие или краткосрочные инвестиции.

Ситуация на побережье

Приморские локации также показывают привлекательные результаты, хотя и с поправкой на сезонность. Так, в Големе доходность оценивается в 6,2%. Популярный курорт Лунгомаре демонстрирует показатель на уровне 5,7%, при этом итоговая прибыль здесь напрямую зависит от интенсивности туристического потока в летний сезон.

Парадокс престижного района Бллоку

Интересная ситуация складывается в элитном столичном районе Бллоку. Несмотря на статус самого престижного места в Тиране, здесь фиксируется одна из самых низких показателей доходности от аренды. Это объясняется очень высокими ценами на объекты, которые растут быстрее, чем арендные ставки.

Впрочем, эксперты отмечают, что низкая доходность в данном случае не делает район непривлекательным – скорее, он ориентирован на долгосрочный прирост капитала, а не на быстрый возврат средств через аренду.

Аналитики напоминают, что приведённые цифры являются средними по рынку. Доходность конкретного объекта может существенно отличаться в зависимости от качества ремонта, управления недвижимостью и других индивидуальных характеристик.

Читайте также: Долгосрочная аренда в Албании дорожает рекордными темпами
Примеры квартир в Албании под сдачу в аренду:
Квартира за 219 000 евро во Влёре, Албания
219 000 €
Квартира во Влёре, Албания
122 м² 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Квартира за 130 000 евро в Дурресе, Албания
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
80 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в самом престижном районе Волга. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и...
Albania4you
Апартаменты за 66 000 евро во Влёре, Албания
66 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
36 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Недавно построенный комплекс в Орикуме предлагает отличную возможность для тех, кто ищет тихое и современное место для жизни. Здания оснащены современным оборудованием и предлагают комфортную и уютную обстановку, гармонично сочетающуюся с прекрасной окружающей природой. Комплекс расположен недалеко от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к...
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 121 000 евро во Влёре, Албания
121 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
63 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
КВАРТИРА 1+1 Расположение: Орикум, Влёра Общая площадь: 71 м² Жилая площадь: 63 м² 2 этаж от земли Новый жилой комплекс, сданный в июне 2025 года Район, в котором расположена квартира, — это развитый район, предлагающий все необходимые услуги для комфортной жизни. Квартира расположена на 2 этаже и имеет естественное...
Lux-Albania HOME
Пентхаус за 400 000 евро в Дурресе, Албания
400 000 €
Пентхаус в Дурресе, Албания
180 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается пентхаус/дуплекс с видом на море в Дурресе, с большой террасой и захватывающим видом на море, а также гаражом площадью 21 м².
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 135 000 евро в Тиране, Албания
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м² 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Квартира за 150 000 евро во Влёре, Албания
150 000 €
Квартира во Влёре, Албания
100 м² 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Квартира за 50 000 евро в Дурресе, Албания
50 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
38 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме город Дуррес, район Черет. Очень близко до моря. Квартира расположена в туристическом районе. Рядом кафе, рестораны, магазины. Дом в стадии строительства, есть разные варианты квартир, планировок. Застройщик предоставляет рассрочку до момента сдачи в эксплуатацию. Готовы организовать онлайн показ...
Albania4you
Квартира за 37 000 евро в Дурресе, Албания
37 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
26 м² 1 1
Новые квартиры в Дурресе с частичной оплатой. Новые квартиры в Дурресе на стадии строительства с частичной оплатой. Предлагаем к покупке новые квартиры в строящемся доме в городе Дурресе. Боковой вид на море, тихое место, тупиковая дорога. Система «Умный дом» в каждой квартире. Дом располагается вблизи моря (200-300м). Площадь...
ES35.com
Апартаменты за 160 000 евро в Дурресе, Албания
160 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
137 м² 1 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Апартаменты за 199 000 евро в Дурресе, Албания
199 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
55 м² 2 1 1
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этом потрясающем кондоминиуме с 1 спальней, готовом к заселению! Расположенный в самом сердце Дурреса, этот дом площадью 55 кв. м может похвастаться просторной жилой зоной, идеально подходящей для отдыха и наслаждения захватывающим видом на окрестности, улицу и море. Благодаря электрической плите, духовке,...
Maija Software
Апартаменты за 199 000 евро во Влёре, Албания
199 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
125 м² 5 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Квартира за 240 000 евро в Тиране, Албания
240 000 €
Квартира в Тиране, Албания
80 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
Квартира за 132 000 евро во Влёре, Албания
132 000 €
Квартира во Влёре, Албания
54 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 Это современный жилой комплекс, находящийся в стадии строительства, расположенный в прибрежном районе Радхима, Влёра — одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха на юге Албании. Расположенный недалеко от моря и таких популярных мест, как Лугомаре III, комплекс предлагает легкий доступ к пляжам, пешеходным...
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 170 000 евро во Влёре, Албания
170 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
57 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 С БАССЕЙНОМ Откройте для себя — элитный жилой комплекс, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства — эта резиденция предлагает комфорт, стиль и спокойствие — всё, что вы ищете в доме...
Lux-Albania HOME
Квартира за 120 000 евро в Дурресе, Албания
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
120 м² 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Шкемби. Терраса, вид на море, 2 линия, хорошее место. Рядом кафе, рестораны, магазины. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...
Albania4you
Квартира за 100 000 евро в Тиране, Албания
100 000 €
Квартира в Тиране, Албания
100 м² 4 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
Квартира за 110 000 евро в Албании
110 000 €
Квартира в Албании
300 м² 10 6 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Квартира за 85 000 евро в Дурресе, Албания
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
40 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Продается студия с дизайнерским ремонтом в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
Квартира за 112 500 евро во Влёре, Албания
112 500 €
Квартира во Влёре, Албания
74 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА Ионическое море Откройте для себя, элитный жилой проект, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства – эта резиденция предлагает комфорт, стиль и...
Lux-Albania HOME

Источник: Scan

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Инвестиции, Недвижимость, Аренда, Рейтинг

Читайте также

Где лучше покупать недвижимость в Албании: топ интересных курортов
Что изменилось в стране за десять лет
Ждем-c… Главные события рынков зарубежной недвижимости – 2026. Часть 2
Продолжаем смотреть в недалекое будущее. Какие события повлияют на интерес к недвижимости в...
Содержание недвижимости в Египте
Теплая страна для любого бюджета
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал
Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Албании Элитная недвижимость в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании Дома (виллы) в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 06.08.2025
  • 1253

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 15402