Эксперты положительно оценивают инвестиционные перспективы рынка недвижимости Греции

Что случилось? По данным консалтинговой компании Danos/BNP Paribas, перспективы сектора недвижимости Греции кажутся радужными, по крайней мере, в ближайшем будущем, учитывая рост цен и реализацию нескольких важных проектов.

Отели. Рост туризма положительно влияет на гостиничный бизнес. Только в районе Афин строится 1 400 новых гостиничных номеров, еще 1 100 реконструируются. И это не считая мегапроекта Эллиникон.

Одно из крупнейших событий связано со строительством отеля One&Only Aesthesis в районе Астерии, в приморском пригороде Глифада, с бюджетом в €300 миллионов девелопером Grivalia Hospitality. Другими брендами, участвующими в строительстве и реконструкции, являются Brown Hotel, Radisson и бренды Hilton Conrad, Curio и Hampton.

Жильё. Перспективы на рынке жилья также считаются хорошими: средние цены выросли на 14,7% в южных пригородах Афин и на 11% в центре города во втором квартале 2023 года (апрель-июнь).

За тот же период арендная плата увеличилась на 6,8% в южных пригородах Афин, на 6,7% в северных и на 5,8% в центре города.

Крупнейшие сделки включали приобретение пентхауса площадью 320 квадратных метров в центре Афин за €18 млн и участка площадью 30 гектаров в Эрмиони на Пелопоннесе за €18,1 млн.

Магазины. Среди элитной торговой недвижимости вакантность упала в первом квартале года до 1% по сравнению с 5% в 2021-2022 годах. По оценкам Danos/BNP Paribas, ежемесячная арендная плата за основные торговые площади в размере €340 за квадратный метр в месяц останется неизменной.

В торговых центрах арендная плата достигает €40 за кв.м, в супермаркетах – €13 за кв.м. Аренда коммерческих площадей на второстепенных улицах составляет около €22 за кв.м в месяц.

Источник: Ekathimerini

Photo by CALIN STAN on Unsplash