Эксперты прогнозируют снижение цен на жильё в Германии в 2023 году

Что случилось? Согласно опросу Reuters экспертов рынка недвижимости, цены на жильё в Германии упадут на 3,5% в 2023 году. Кризис стоимости жизни и рост стоимости заимствований ударили по потребителям, но шансы на крах рынка невелики.

Контекст. Гармонизированная инфляция потребительских цен в крупнейшей экономике Европы в прошлом месяце составила 11,6%, и Европейский центральный банк повышает процентные ставки как раз в тот момент, когда ЕС, вероятно, приближается к рецессии, что создает серьёзную нагрузку на бюджеты домохозяйств.

Прогнозы. Средние цены на жильё в Германии упадут на 3,5% в 2023 году, согласно опросу 12 наблюдателей за рынком, проведенному 8-18 ноября, что резко отличается от роста на 0,5%, прогнозируемого в августовском опросе. В 2024 году они упадут на 0,5%, но затем вырастут на 1,0% в 2025 году.

Цитата. «Снижение спроса на жилищные кредиты и снижение покупательной способности потребителей указывают на то, что перелом на рынке жилой недвижимости уже начался, однако мы ожидаем значительной коррекции цен, а не реального обвала цен на жильё», – сказал Карстен Бжески из ING.

Источник: Reuters

Photo by Carolina Nichitin on Unsplash