Европарламент запретил продажу или аренду жилья без модернизации энергоснабжения

Что случилось? Вся недвижимость в ЕС, доступная для продажи или сдачи в аренду, должна нести обязательные расходы на модернизацию энергоснабжения, начиная с 2030 года. Соответствующий законопроект был принят Европейским парламентом.

Подробности. За этим последуют переговоры с Европейским советом, чтобы уточнить соответствующие меры и начать период их принятия государствами-членами.

Исходя из того, что было принято, владельцы, желающие передать или сдать в аренду свою собственность, должны будут заранее позаботиться о её модернизации с точки зрения обеспечения дома энергией. В случае жилья это начнёт применяться с 2030 года.

Это обязательство будет касаться только объектов, которые относятся к двум низшим категориям энергетического сертификата и либо продаются, либо сдаются в аренду (с новыми договорами аренды).

Пример. Квартира в центре Афин, которая в настоящее время имеет энергетический сертификат категории G, должна пройти работы по повышению энергоэффективности стоимостью €15-20 тыс., чтобы утеплить её и повысить её энергоэффективность в течение необходимых двух категорий, переходя в категорию Е. Однако с 2033 года минимум будет установлен на более высокой категории D.

Реакция. Президент Всегреческой федерации владельцев собственности (POMIDA), а также Международного союза владельцев собственности (UIPI) Стратос Парадиас говорит об «армагеддоне», который принесёт большие потрясения на рынок недвижимости.

Цитата. «В ЕС в настоящее время принимаются совершенно иррациональные нормы, которые не может поддержать ни один собственник ни в одной европейской стране. Их не волнует, есть ли у греческих семей деньги для проведения мероприятий по модернизации энергетики, есть ли возможность поддержки со стороны банковской системы, будут ли налоговые льготы для тех, кто это делает и так далее», — заявил он.

Источник: Ekathimerini

Photo by Bill Mead on Unsplash