Версия
для печати
для печати
Отчёт Landbank Analytics указывает на резкое сокращение предложения квартир по всему острову: в аренду выставлено всего 1390 единиц жилья по сравнению с 3257 в январе.
Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, заявил, что анализ выявляет заметные региональные различия как в предложении, так и в ценах. Он отметил, что июль попадает на период пикового спроса на аренду, что объясняет сокращение количества предложений по всему Кипру — «всего 1390 доступных квартир». Аналогичный анализ, проведенный в январе, показал наличие на рынке 3257 объектов недвижимости.
Христофоридес описал рынок аренды как отражение уникальной динамики каждого района, сформированной местным спросом, типом и размером недвижимости, «всё это способствует формированию весьма неоднородной ценовой ситуации».
Лимассол выделяется самым большим предложением квартир — 1013 единиц. Далее следует Никосия с 191 объявлением, в то время как в Ларнаке их 128, а в Пафосе всего 54.
В Лимассоле двухкомнатные квартиры составляют почти половину всех предложений: доступно 502 единицы. Далее следуют трёхкомнатные квартиры (304) и однокомнатные (166). В более крупных объектах недвижимости представлены 33 четырёхкомнатные и шесть пятикомнатных квартир. Согласно исследованию, средняя запрашиваемая арендная плата в Лимассоле остаётся самой высокой по стране и составляет €1651 за апартаменты с одной спальней, €2574 — с двумя спальнями, €3812 — с тремя спальнями, €7224 — с четырьмя спальнями и €7750 — с пятью спальнями.
Ларнака, напротив, предлагает более доступный рынок. Здесь доминируют двухкомнатные квартиры — 92 предложения, а также 15 однокомнатных и 21 трёхкомнатная квартира. В отчёте также упоминается, что запрашиваемая арендная плата начинается с €989 за однокомнатные квартиры, возрастает до €1274 за двухкомнатные квартиры и до €1498 за трёхкомнатные.
В Никосии наблюдается сбалансированное распределение типов квартир. В столице было зарегистрировано 90 доступных двухкомнатных квартир и 63 трёхкомнатные, тогда как предложений о продаже однокомнатных квартир (30) и четырёхкомнатных домов (8) было меньше. Средняя запрашиваемая арендная плата составила €1070 за квартиры с одной спальней, €1150 — с двумя спальнями, €1823 — с тремя спальнями и €1433 — с четырьмя спальнями. Также сообщается, что более высокая арендная плата за трёхкомнатные квартиры может быть следствием возросшего спроса со стороны семей и студентов, ищущих совместное жилье.
Похожая тенденция наблюдается и в Пафосе: на рынке лидируют двухкомнатные квартиры (34 предложения), за ними следуют однокомнатные квартиры (11) и трехкомнатные дома (9). Средняя запрашиваемая арендная плата составила €1245 за однокомнатные квартиры, €1441 за двухкомнатные и €1983 за трёхкомнатные.
В районе Фамагуста в июле на продажу было выставлено всего три двухкомнатные квартиры со средней запрашиваемой арендной платой €2150.
Источник: Cyprus Mail
Photo by Vardan Papikyan on Unsplash
