Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Местоположение: город Бяла, 450 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира
Этаж: 3-ий этаж
Площадь квартиры: 57 кв.м.
Мебелировка: без мебели
Вид из окон: море
В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы
Возможность рассрочки на 1-1,5 года
Здание введено в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
155 000 €
Квартира в Равде, Болгария
102 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия, квартира с двумя спальнями в к-се «Oasis», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 102 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Оазис (Oasis) - новый жилой комплекс закрытого типа с...
Happy Home
73 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе "Crawn Fort", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Crawn Fort - современный комплекс апартаментов, входит в...
Happy Home
104 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатный апартамент с новым ремонтом с видом на море и горы
1+1 | 60м2 | 104 900€
Болгария
Святой Влас
Panorama Fort Beach
Локация:
— Круглогодичный магазин 100 метров
— Море 100 метров
— Автобусная остановка 100 метров
Комплекс:
— 17 бассейнов
— Рестораны
— Детские площадки...
ECO REAL ESTATE
89 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
122 м2321
Трёхкомнатная квартира в к-се «Golden Dreams», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 122 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год
Golden Dreams - расположен в тихой и спокойной...
Happy Home
95 000 €
Дом в Горице, Болгария
135 м262
К продаже предлагается одноэтажный дом с бассейном и домиком для гостей в поселке Горица, область Бургас, Болгария.
Дом общей площадью 135 кв.м., состоит из: прихожей с закрытой террасой, кухни с обеденной зоной, камином и выходом на открытую террасу, гостиной, санузла, трех спален, две из которых с собственными санузлами.
Дом располагается...
Lev Estates
69 200 €
Апартаменты в Равде, Болгария
53 м221
ID 33933156
Цена: 69 200 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Площадь: 53,24 кв.м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 10 евро/кв.м. в год
Этап строительства: планируемая дата сдачи конец 2025 год.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Есть возможность рассрочки платежей до...
OAZIS REALTY
52 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м22
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатная квартира
в закрытом комплексе "Авалон", Солнечный берег.Площадь квартиры 62 кв.м, находится на 6 этаже и состоит из:
гостиная с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната, терраса с видом
на бассейн.Квартира прекрасно подходит, для круглогодичного проживания
или для сдачи в...
алтернатива имоти оод
129 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
130 м233
Выставлена на продажу простоная трехкомнатная квартира на двух уровнях в комплексе Bay View Villas в селе Кошарица.
Недвижимость имеет общую площадь 130 кв/метров. Квартира полностью меблирована и оборудована современной бытовой техникой. Имеет все необходимое для комфортного проживания. Перед домом имеется большая терраса.
На первом этаже...
Lev Estates
85 000 €
Квартира в Равде, Болгария
86 м23
Предлагается трёхкомнатная квартира площадью 86 кв.м на
втором этаже в прекрасном городе Равда. Апартамент состоит из просторной
прихожей, уютной гостиной с объединённой кухней, двух комфортабельных спален,
двух ванных комнат и двух террас. Из окон открывается вид на бассейн, что
создаёт приятную атмосферу отдыха. Это идеальный вариант...
алтернатива имоти оод
250 000 €
Квартира в Варне, Болгария
115 м2322
КОД: 16433 Изысканная трехкомнатная квартира, расположенная в самом сердце Приморского сада, в окружении парковой зоны, утопающей в зелени, со спортивными площадками и аллеями для отдыха и релаксации.
Квартира подойдет людям ценящим роскошь, расположена на 2 этаже, в закрытом жилом комплексе в Морском саду, в зеленой зоне, застроенной в...
STEFANOV INVEST
99 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
76 м2211
Квартира на первой линии, в к-се «Panorama Fort Beach», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с панорамным видом на море
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 69 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Panorama Fort Beach -...
Happy Home
45 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м22
Этот двухкомнатный апартамент в Солнечном береге
предоставляет следующие особенности:Площадь: Апартамент имеет общую площадь 70 квадратных
метров, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания.Этаж: Находится на четвертом этаже, что может предоставить
хороший вид на город и позволит избежать шума, связанного с...
алтернатива имоти оод
98 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
Двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, площадью 60 м², расположен на 4 этаже шестиэтажного здания. Светлая и уютная квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Комплекс предлагает разнообразные удобства и развлечения: две парковые зоны, три искусственных озера, четыре детские площадки, два...
алтернатива имоти оод
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
119 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в к-се «Sunny Dream», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 119,07 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год
«Sunny Dream» - прекрасный комплекс распожен в...
Happy Home
137 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
163 м23
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания шикарный, просторный
трехкомнатный апартамент в элитном комплексе закрытого типа, Солнечный Берег.
Площадь апартамента 163 кв. м. , находится на 5 этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, 2
спальни, 2 совмещенных санузла, терраса. Квартира укомплектована...
алтернатива имоти оод
199 999 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
104 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями, Люкс! Вид на море и территорию! к-с Panorama Dreams, Св Влас.
Этаж 4 с лифтом, 104 кв. м.
Имеется Акт 16, отд партиды.
Такса поддержки - 1 100 евро в год.
Цена - 200 000 евро
ECO REAL ESTATE
93 480 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
71 м221
ID 33352112
Стоимость: 98 400 евро.
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 2
Общая площадь: 70,6 кв.м.
Этаж: 4/7
Такса поддержки: 675 евро в год
Предлагаем к покупке полностью меблированный и готовый к проживанию апартамент с 1 спальней на первой линии моря в г.Обзор, в комплексе «Касабланка».
Такса поддержки и страховка за 2024 год...
OAZIS REALTY
139 000 €
Дом в Бяле, Болгария
170 м2433
IBG Property предлагает двухэтажный дом в 300 метрах от пляжа в г. Бяла.
Планировка:
Первый этаж - коридор,просторная гостиная с кухней и столовой, большая веранда, совмещенный с/у, кладовка;
Второй этаж - коридор, совмещенный с/у, три спальни, одна из которых со своим с/у, две террасы с видом на море;
Площадь дома 170 кв.м.
Территория...
IBG Property
48 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м211
Предлагается к покупке уютная светлая студия в жилом комплексе Amadeus 19 на популярном курорте Солнечный берег. Квартира полностью меблирована качественной мебелью и оборудована современной бытовой техникой. Имеется все необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Недвижимость общей площадью 42 кв/метра располагается на 6-м, последнем...
