Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе "Messembria Palace" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 37 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Messembria Resort расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем...
Happy Home
130 000 €
Дом в Черно-Море, Болгария
107 м232
ID 33653048
Цена: 130 000 евро
Населенный пункт: с. Черно море, обл. Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 107 кв.м. + 200 кв.м. двор
Этаж: 2/2
Оплата за обслуживание: без таксы
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
39 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
34 м21
Продается уютная студия площадью 34 кв.м на 5 этаже в
комплексе на Солнечном берегу. Из окон открывается вид на улицу. Студия
включает жилую зону, кухонный уголок и санузел.Комплекс имеет низкую таксу поддержки, что делает содержание
жилья более экономичным. Студия идеально подходит как для круглогодичного
проживания, так и для сдачи в...
алтернатива имоти оод
299 900 €
Дом в Поморие, Болгария
171 м254
ID33872526
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом
Цена: 299900 евро
Населенный пункт: Поморие
Общая площадь: 170,83 кв.м. дом, 241,51 кв. м. двор
Такса поддержки: 2050 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о собственности
Осенью 2025 начнется...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
84 м2322
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Elitonia 3», Равда
Состоит из коридора, 2 комнаты, гостиная, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 84 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Подходит для круглогодичного проживания или аренды.
Happy Home
78 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
74 м221
ID33683808
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Месамбрия
Цена: 78000 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 74 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 890 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Продаём апартамент с 1...
OAZIS REALTY
76 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
84 м221
ID 33862802
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Серена Резиденс
Цена: 76 000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 84,36 кв. м.
На 4 этаже
Этап строительства: завершен
Оплата:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу просторную...
OAZIS REALTY
58 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе «Palazzo», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 71 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Palazzo - современный комплекс апартаментов, расположен в южной части...
Happy Home
132 000 €
Квартира в Равде, Болгария
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии моря в комплексе «Golden Bay», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 55 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Комплекс «Golden Bay» - расположен в тихой и спокойной...
Happy Home
131 600 €
Таунхаус в Кошарице, Болгария
132 м23
Предлагаем Вашему вниманию в продаже,
двухэтажный таунхаус с видом на море, Кошарица. Площадь – 132 кв.м, и состоит из: На 1
этаже расположены: просторная кухня с гостиной, холл, санитарный узел, тамбур,
терраса с барбекю.На 2 этаже: 2 спальные комнаты, 2
террасы, санузел (установлена ванна).Прекрасно подходит для круглогодичного...
алтернатива имоти оод
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухкомнатная квартира в«Magic Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 69 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 11 евро/кв.м в год
Комплекс «Magic Dreams» - является масштабным...
Happy Home
68 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая линия
Тип квартиры: 2-х комнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж (партер)
Общая площадь: 64 кв.м.
Вид из окон: красивый двор комплекса
Сбор за обслуживание: 12,8 евро/кв.м + НДС, в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
75 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
84 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в к-се «Midia Grand Resort», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 84
Этаж: 3/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Midia Grand Resort» находится на...
Happy Home
220 000 €
Мезонет в Святом Власе, Болгария
112 м2322
Двухуровневая квартира в к-се «Kentavar», Святой Влас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 112 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «Kentavar» расположен в центральной части Святого Власа, в близости от пристани Марина Диневи. Благодаря горам и...
Happy Home
98 500 €
Квартира в Равде, Болгария
66 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в элитном комплексе «Cascadas Ravda», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Cascadas Ravda - это закрытый комплекс, расположенный в...
Happy Home
101 385 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м221
Предлагается к покупке новая двухкомнатная квартира без таксы поддержки в строящемся комплексе Villa Ravda всего в 100 метрах от моря и пляжа в поселке Равда.
Новая недвижимость общей площадью 68 кв/метров будет расположена на 3-м этаже четырехэтажного здания. Квартира будет иметь удобную, хорошо продуманную планировку с отдельной прихожей с...
Lev Estates
165 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
97 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Lazur 5», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 97 кв.м
Этаж: 7/7
До моря: 150 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «Lazur» находится на 2-й линии моря в 150 м от...
Happy Home
258 973 €
Дом в Софии, Болгария
610 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в этом современном и изысканном доме.
Как только вы войдете в просторный вестибюль, вас окутает атмосфера стиля и комфорта. Вестибюль занимает два впечатляющих этажа и создан с вниманием к каждой детали.
Парадная лестница, настоящая изюминка дома, приглашает вас в изысканные помещения. В центре дома...
Armchair Property Investments Ltd
61 200 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
65 м221
ID 33340638
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на 3-м этаже с видом на море в комплексе на первой линии моря Аквамарин ,Обзор, Болгария.
Стоимость: 61 200 евро
Населенный пункт: Болгария,Обзор,комплекс Аквамарин
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м.
Этаж: 3 из 6
Оплата за обслуживание: 12 евро в год/кв.м..
Этап...
OAZIS REALTY
60 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м22
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 64 кв.м, находится на 2
этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня,
ванная комната с душевой кабиной, балкон.В апартаменте есть всё самое
необходимое, продаётся с мебелью и бытовой...
