Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира в комплексе «Bravo 5», Солнечный Берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 600 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Комплекс «Bravo 5» расположен в центре Солнечного берега,...
Happy Home
220 000 €
Квартира в Варне, Болгария
92 м232
Трехкомнатная квартира в центре города Варна! ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! ПОСЛЕ РЕМОНТА!
Предлагаем Вам трехкомнатную квартиру, расположенную в центральной части города Варна, в непосредственной близости от «Ботевата Градинка» и городской больницы, в тихом и в то же время коммуникативном месте..
Квартира расположена на первом высоком...
STEFANOV INVEST
80 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
79 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в к-се «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 79 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 900 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort - масштабный...
Happy Home
78 000 €
Квартира в Елените, Болгария
107 м2322
Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру в комлексе Privilege Fort, Елените площадью 107 кв.м, на 5-м этаже ,в здании с лифтом.
Первая линия.
Состоит из: гостинной комнаты с кухонным блоком и столовой зоны, 2-х спален, 2-х совмещенных санузлов, коридора и 2-х террас.
Квартира оборудована и меблирована. Имеется Акт.16.
Комплекс...
Аврора Плюс
85 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м221
Двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу площадью 72 м², расположен на 2 этаже с видом на бассейн. До моря всего 50 метров, что делает это жилье идеальным для отдыха у побережья. Комплекс построен в 2007 году, введён в эксплуатацию и имеет акт 16.
Инфраструктура комплекса включает ухоженный сад с обилием зелени, просторное лобби с услугами...
алтернатива имоти оод
120 600 €
Квартира в Варне, Болгария
100 м2321
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Трехкомнатная квартира, расположенная на 4 этаже и состоящая из
- коридора, ванной комнаты с туалетом, спальни с площадью, второй спальни с площадью, большой гостиной с кухней с выходом на большую террасу с площадью.
Жилая площадь 89,32 кв.м., а общая 100,50 кв.м.
- гипсовая штукатурка на всех...
IBG Property
65 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
88 м22
Предлагаем к продаже для постоянного
или сезонного проживания двухкомнатный апартамент в комплексе, Солнечный берег.
Площадь данного апартамента 88 кв.м, находится на 2 этаже и состоит из:
гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни,
ванной комнаты, террасы с видом на территорию комплекса и бассейн.Предлагается к продаже с мебелью и...
алтернатива имоти оод
716 716 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
326 м243
ID 31625582
Цена: 716 716 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 325,78 кв.м.
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание: 18 евро за кв.м. в год
Этап строительства: Акт 15, ожидается получение Акт 16
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ ДО 12 МЕСЯЦЕВ!!!
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
167 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
67 м2211
ATLANTA предлагает на продажу полностью меблированный двухкомнатный апартамент с отличной локацией в одном из самых популярных морских курортов Варны – Св. Св. Константин и Елена.
Код предложения: V-5277
Площадь: 67 кв.м.
Этаж: 4
Апартамент стильно меблирован и готов к заселению.
Планировка включает просторную гостиную с кухонной...
АТЛАНТА БГ
69 900 €
Квартира в Карнобате, Болгария
75 м2321
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированную 3-хкомнатную квартиру площадью 75 кв.м на 5-ом этаже в кирпичном доме в центре г. Карнобат,
рядом со школой «Христо Смирненски».
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блокоми столовой зоной, 2-х спален, совмещенного санузла и застекленной террасы с панорамным видом.
В двух...
Аврора Плюс
66 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
73 м232
ID 33826376
Цена: 66 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 73 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
165 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
102 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в элитном к-се «Etara 4», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 102 кв.м
Этаж: 3/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 4»...
Happy Home
89 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
66 м232
ID 33724294
Цена: 89 900 евро
Расположение: Святой Влас
Общая площадь: 66 кв.м.
Комнат: 3
Этаж: 1
Плата за обслуживание: 600 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагается к продаже апартамент с...
OAZIS REALTY
56 000 €
Квартира в Шкорпиловци, Болгария
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Прекрасная просторная однокомнатная квартира (студия) расположена в жилом здании в ртном комплексе Щкорпиловци 1500 метрах от великолепного песчаного пляжа с выделенной спальней. Квартира полностью мебелирована, укомплектована техникой и готова к проживанию. Квартира имеет площадь 50 кв.м. с общими частями и жилую площадь 41 кв.м. и находится на...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
330 000 €
Дом в Елените, Болгария
217 м254
ID 30306732
Продажа роскошной виллы с 4-мя спальнями в комплексе закрытого типа "Вилла Романа", в Елените, Болгария.
Общая площадь – 217 кв. м.+двор 300 кв.м.
Стоимость: 330 000евро
Этаж: 1 и 2
Ежегодная такса поддержки – 2 080 евро/ в год
Схема оплаты:
2000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
94 400 €
Дом в Средце, Болгария
190 м254
ID 31449854
Для продажи предлагается:
Жилой 2-этажный дом в центре г.Средец,обл.Бургас .
Стоимость: 94 400 евро.
Населенный пункт: г.Средец,общ.Средец
Комнат: 8
Общая площадь: 190 кв.м.
Площадь участка: 420 кв.м.
Этажей: 2
Такса поддержки: отсутствует.
Этап строительства: завершено
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100%...
OAZIS REALTY
72 400 €
Квартира в Равде, Болгария
60 м22
Расположение
и вид: Апартамент на четвертом этаже предлагает прекрасный вид на бассейн,
создавая атмосферу спокойствия и отдыха.Площадь: С
общей площадью 60 квадратных метров, это пространство обеспечит вам комфортное
проживание.Инфраструктура
комплекса: В составе данного комплекса семь бассейнов, предназначенных как для
взрослых,...
алтернатива имоти оод
46 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
32 м21
Продается студия на Солнечном берегу, площадью 32 кв.м,
расположенная на 2 этаже. Квартира имеет уютный вид на внутренний двор
комплекса, что обеспечивает тишину и спокойствие, несмотря на активную
курортную жизнь вокруг.Это идеальное предложение для тех, кто ищет компактное жилье
для отдыха или для сдачи в аренду в одном из самых...
алтернатива имоти оод
159 900 €
Дом в Близнаци, Болгария
122 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает вашему вниманию отличное предложение в курортном комплексе Камчия:
Представляем вам стильный и функциональный двухэтажный таунхаус общей площадью 122,40 кв. м, полностью меблированный и оборудованный, готовый к комфортному проживанию.
На первом этаже расположены:
• Просторная гостиная с уютным камином.
•...
IBG Property
166 000 €
Студия в Поморие, Болгария
77 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия на первой линии моря в к-се “Penelope Palace”, Поморие
Состоит из прихожей, большой комнаты с кухонной зоной, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 77 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Penelope Palace - великолепный комплекс...
