Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Green Paradise”, Приморско
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 77 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Green Paradise", расположен около южного пляжа...
Happy Home
382 200 €
Дом в Святом Власе, Болгария
252 м254
ID 32168350
Продажа трехэтажного дома в центре Святого Власа, с двором 690 кв.м.и два гаража
Цена: 390 000 евро
Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр
Комнат: 12
Общая площадь: 252 кв.м. дом+ двор 690 кв.м.+2 гаража 76 кв.м.
Этаж: 1, 2,3
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию
Продается...
OAZIS REALTY
29 500 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Продаётся уютная студия в селе Тынково, всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного здания и имеет площадь 28 кв.м.
Студия светлая и компактная, идеально подойдёт для отдыха или сдачи в аренду. Комплекс ухоженный, с бассейном и зоной для отдыха, что создаёт приятную атмосферу спокойствия и...
алтернатива имоти оод
210 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
197 м232
ID: 32673834
Для продажи предлагается трехкомнатная квартира класса люкс на первой линии в Равде! Пентхаус! С новым ремонтом и мебелью!
Цена: 210 000 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 3
Общая площадь: 197 м2
Этаж: 6/7
Такса поддержки: 1930 евро в год
Этап строительства: акт 16
Апартамент находится в с Равда, к-с Оазис,...
OAZIS REALTY
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
53 м211
Агенство Аврора плюс предлагает студию площадью 53 кв.м на 2-ом этаже в элитном комплексе "Villa Florence", г.Святой Влас.
Состоит из: прихожей, гостиной, совмещенного санузла и террасы с видом на море.
Квартира предлагается с мебелью и техникой.
Есть возможность покупки подземного гаража.
Комплекс расположен в 300 метрах от...
Аврора Плюс
75 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
51 м2
ID 33549478
На продажу предлагается:
Уютная Студия с отдельным садом в комплексе Грийн Лайф на первой линии в Созополе!
Цена: 75 000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 1
Общая площадь: 51 кв. м.
Этаж партер
Такса поддержки: 802 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
132 000 €
Мезонет в Бургасе, Болгария
132 м23
Предлагаем
Вашему вниманию, в продаже Трехкомнатная квартира на первой линии моря, в
городе Бургас кв. Сарафаво. Квартира имеет площадь 132 кв.м, находится на 1
этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2
санузла и 2 просторные террасы с видом на море.Жилые дома
расположены на первой линии от моря,...
алтернатива имоти оод
60 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Оплата в рублях !!! ВНЖ при покупке квартиры !!!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ПАРКЕ
Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!!
В каждой квартире установлены батареи !
Редкость для жилых домов в Болгарии !
Рассрочка от застройщика до 2-х лет без...
Представляем вашему вниманию новый апартамент в комплексе Аполлон-4, Равда.
Апартамент находится на 2 этаже, общая площадь 80 кв.м
Состоит из 2х спален, гостиная с кухонным блоком
Апартамент полностью меблирован и обставлен бытовой техникой.
METR 777
89 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
71 м221
В 50 МЕТРАХ ОТ МОРЯ! Действующий апарт - отель на берегу Черного море!
ID:16423 Двухкомнатная квартира с видом на море, в уютном городке Обзоре. Апарт - отель расположен в нескольких метрах от пляжа города - курорта Обзор. Отдых на курорте Обзор благоприятен для лечения и профилактики бронхиальных и легочных заболеваний. Благодаря расположению...
STEFANOV INVEST
119 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
68 м221
ID 33464104
Стоимость: 119 000 евро
Населенный пункт: г. Святой Влас
Общая площадь: 68 кв.м.
Этаж: 5
Комнаты: 2
Такса поддержки: 816 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
69 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в престижном комплексе «Sweet homes 2», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 800 евро в год
«Sweet Homes 2» - великолепный курортный комплекс в центральной...
Happy Home
39 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
43 м211
К покупке предлагается просторная студия под ремонт в новом жилом комплексе Saint Ekaterina в городе Святой Влас в 600 метрах от пляжа.
Недвижимость общей площадью 43 кв/метра располагается на партерном этаже и имеет выход к бассейну. Квартира имеется следующую планировку: выделенная прихожая, большая зонированная гостиная, ванная/туалет,...
Lev Estates
87 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
94 м232
Предлагается к покупке квартира с двумя спальнями в коттеджном комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица.
Недвижимость общей площадью 94 кв/метра располагается на 2-м этаже виллы. Квартира требует небольшого косметического ремонта, имеет удобную планировку с зонированной гостиной, двумя спальнями и двумя санузлами, просторной террасой с...
Lev Estates
296 820 €
Дом в Варне, Болгария
310 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины.
Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
77 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
62 м2211
КОД:15695. Предлагаем на продажу двухкомнатный апартамент, в комплексе закрытого типа, расположенном всего в 10 мин ходьбы от пляжа и моря, в городе Обзор, который отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, то есть двух международных аэропортов.
Апартамент помещаеться на втором этаже, площадью 62 кв.м., планировка: коридор, гостиная...
STEFANOV INVEST
73 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м23
Апартамент
находится на 2 этаже, площадью 70 кв.м. Состоит из прихожей, кухни, гостиной, 1
спальни, оборудованной ванной комнаты и балкона. Продается с мебелью и бытовой
техникой. Вид на бассейн и на территорию комплекса. Отлично подойдет для
круглогодичного проживания, сдачи в аренду и инвестиций.Комплекс
представляет такие услуги,...
алтернатива имоти оод
33 000 €
Дом в Дюлино, Болгария
70 м2421
КОД: 16018. Двухэтажный дом для продажи, расположенный в живописной деревне Дюлино, недалеко от моря и курортного города Обзор. Недвижимость находится в уютном поселке в 60 км от Варны по пути к Бургасу. Здесь Вы можете наслаждаться тишиной и спокойствием горного климата и одновременно свежестью Черного моря. Есть возможность для рыбалки в реке...
STEFANOV INVEST
45 990 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Акционное предложение в апарт-отеле «Тарсис Нова»!
Продается студия в апарт-отеле «Тарсис Нова»
Предлагаем вашему вниманию уютную студию площадью 35кв.м. на 5 этаже современного комплекса.
Внутри выполнен новый натяжной потолок, который придаёт
помещению стильный и современный вид.
Апартаменты полностью...
ECO REAL ESTATE
65 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
59 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Chateau Nessebar», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 59 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Residence Chateau Nessebar- комфортабельный комплекс, расположенный около...
