a
Версия
для печати

Где в Болгарии искать жильё дешевле €1000 за «квадрат»

Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.

Ситуация

Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.

Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.

София

Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).

Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:

  • ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
  • Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950 
  • «Надежда 3»: €960
  • «Фундови жилища»: €970

Другие крупные города

Пловдив

Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.

Варна

Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.

Бургас

Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.

Русе

Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.

Стара-Загора

Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.

Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.

Читайте также: Эксперты рассказали про самые дешёвые районы Бургаса, Варны и Пловдива для покупки жилья
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Квартира за 84 900 евро в Обзоре, Болгария
84 900 €
Квартира в Обзоре, Болгария
88 м2 2 1 1
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Панорамная двухкомнатная полностью меблированная квартира. Жилая площадь 75,35 кв.м., общая 88,21 кв.м. Квартира состоит из - прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, спальни и большой террасы. Красивый панорамный вид на море. Отличная недвижимость как для собственного использования, так...
IBG Property
Квартира за 75 000 евро в Бургасе, Болгария
75 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
94 м2 3
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный трехкомнатный апартамент в элитном комплексе Bay View Villas, Кошарица. Апартамент площадью 94 кв.м., находится на 2 этаже, состоит из – гостиная, отдельно кухонный блок, 2 спальни, 3 санузла, кладовка, терраса. Продается с мебелью и техникой – диван, журнальный...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 115 000 евро в Обзоре, Болгария
115 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
174 м2 4 3 2
Квартира с ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ в курортном городе Обзор! В 100 метрах от пляжа! МЕБЛИРОВАН! ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ ЛЕТНЕГО СЕЗОНА! КОД: 16487. Предлагаем Вам квартиру с тремя спальнями в комплексе, расположенном на ВТОРОЙ ЛИНИИ в красивом городе Обзор, на самой набережной. Это комплекс с великолепные французские окна, из которых открывается...
STEFANOV INVEST
Дом за 820 000 евро в Варне, Болгария
820 000 €
Дом в Варне, Болгария
500 м2
Предлагаем на продажу здание в идеальном центре Варны. Здание является памятником культуры, в три этажа, с застроенной площадью 140 кв.м. и дополнительным зданием на участке, в один этаж, площадью 85 кв.м. Спроектировано для жилого и коммерческого здания Пандели Зенгиновым в 1901 году. В 1921 году автор - арх. М. Йорданов спроектировал...
АТЛАНТА БГ
Квартира за 93 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
93 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 3
Площадь: Этот трёхкомнатный апартамент имеет площадь 71 квадратный метр, предоставляя просторное жилье.Этаж: Находится на третьем этаже, что может предоставить хороший вид и легкий доступ.Вид на территорию комплекса: Из апартамента открывается вид на территорию комплекса, что может быть приятным, особенно если территория комплекса...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 68 500 евро в Елените, Болгария
68 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
61 м2 2 1 1
AMR PROPERTY BG представляет: -elenite-b-br-cena-eur-br-pow-calk-61m2-br-pietro-2/ Квартира расположена на втором жилом этаже с видом на бассейн. Состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы. Его общая площадь составляет 61 кв.м. Предлагается вместе с имеющейся мебелью и оборудованием. Privilege Fort Beach...
AMR-PROPERTY BG
Студия за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается недорогая студия у моря в комплексе “Blue Summer”, Солнечный берег Состоит из комнаты и санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 22,43 кв.м Этаж: -1/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год «Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен в западной...
Happy Home
Квартира за 55 000 евро в Приморско, Болгария
55 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Возможна оплата в рублях !!! Продается полностью меблированная студия с видом на лес в комплексе The Green Paradise, Приморско. Студия находится на 4 этаже, в доме есть лифт. Состоит из: прихожей, гостиной - студии, балкона и санузла. Студия полностью оборудована и продается со всей мебелью и техникой. В санузле есть теплый пол и гигиенический...
METR 777
Студия за 92 000 евро в Святом Власе, Болгария
92 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
45 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия на первой линии моря в комплексе «Premier Fort», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 45 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Premier Fort – престижный жилой комплекс, расположен между...
Happy Home
Апартаменты за 117 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
117 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 2 1
ID 33849658 Цена: 117 000 евро. Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 71 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 22 евро / кв в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16. Схема оплаты: 5000 евро-депозит. 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 87 000 евро в Кошарице, Болгария
87 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
94 м2 3 2
Предлагается к покупке квартира с двумя спальнями в коттеджном комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица. Недвижимость общей площадью 94 кв/метра располагается на 2-м этаже виллы. Квартира требует небольшого косметического ремонта, имеет удобную планировку с зонированной гостиной, двумя спальнями и двумя санузлами, просторной террасой с...
Lev Estates
Студия за 52 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
44 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в районе Какао Бийч, комплекс Elite 4 Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 44 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Закрытый комплекс Elite 4 находится в южной части Солнечного берега в нескольких шагах от...
Happy Home
Квартира за 95 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
99 м2 3 2
Этот трёхкомнатный апартамент расположен на Солнечном берегу, имеет площадь 99 кв.м и находится на 5 этаже здания с видом на бассейн. Комплекс, в котором расположен апартамент, предлагает комфорт и удобство благодаря наличию бассейна, бара, ресторанов и магазинов на территории. Это делает жильё отличным выбором как для постоянного проживания,...
алтернатива имоти оод
Квартира за 50 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
50 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1
Площадь: Площадь студии составляет 40 квадратных метров, что может быть вполне комфортным жильем для одного человека или пары.Этаж: Студия находится на третьем этаже.Вид на бассейн: Вы будете иметь вид на бассейн, что предоставит вам возможность насладиться живописной атмосферой.Инфраструктура комплекса: В комплексе имеется два бассейна,...
алтернатива имоти оод
Дом за 209 000 евро в Здравеце, Болгария
209 000 €
Дом в Здравеце, Болгария
190 м2 6 4 2
IBG Property предлагает Вашему вниманию: Новопостроенный дом в селе Здравец. Недвижимость расположена на тихой и спокойной улице в 100м. от остановки общественного транспорта и центра села. Недвижимость подходит для круглогодичного проживания. Имеется отличная асфальтированная дорога. Площадь – 190 кв.м., двор – 640 кв.м. Дом...
IBG Property
Дом за 100 000 евро в Каблешково, Болгария
100 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
80 м2 5 4
ID 28435492 Стоимость: от 100 000 евро Населенный пункт: Каблешково Комнат: от 2 до 4 Общая площадь: от 80 кв.м до 450 кв. м Такса поддержки: без таксы поддержки Этап строительства: в стадии строительства. Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Возможность рассрочки...
OAZIS REALTY
Квартира за 94 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
94 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м2 3
Площадь: Этот апартамент обладает площадью 93 квадратных метров, предоставляя просторное жилье.Этаж: Апартамент расположен на первом этаже, что может обеспечить удобный доступ.Вид: Из апартамента открывается вид на сад и бассейн, что создает приятные и расслабляющие пейзажи.Инфраструктура комплекса: Комплекс предоставляет обширные...
алтернатива имоти оод
Дом за 169 950 евро в Болгарево, Болгария
169 950 €
Дом в Болгарево, Болгария
160 м2 4 2 1
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, просторный, функциональный, кирпичный одноэтажный дом в известном приморском поселке Българево. Предлагаемый дом имеет застроенную площадь 160 кв.м, а также собственный красивый, ухоженный двор площадью 600 кв.м. Планировка дома имеет следующее распределение - большой коридор, большая,...
IBG Property
Квартира за 64 000 евро в Несебре, Болгария
64 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
65 м2 2 1
Предлагаем вашему вниманию привлекательную двухкомнатную квартиру на втором этаже в живописном комплексе на Солнечном Берегу. Общая площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, предоставляя пространство для комфортного проживания. Современный жилой комплекс, состоящий из курортных апартаментов, который находится примерно в 700...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 85 400 евро на Солнечном берегу, Болгария
85 400 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
59 м2 2 1
ID 32980128 Стоимость: 85 400 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 58,82 кв.м. Этаж: 3 Такса поддержки: 882 евро в год Этап строительства: Готовность всего комплекса – до конца 2025 года. Схема оплаты: 1. 20% стоимости апартамента оплачивается двумя платежами в течение 3 месяцев с даты заключения...
OAZIS REALTY

Источник: Pariteni.bg

Photo by Isaac Burke on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Дешевая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107198
  • 20.05.2025
  • 5963