Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Площадь: 64
квадратных метра, предоставляя уютное пространство для жилья.Этаж: 3
этаж, что обычно предоставляет неплохой вид, даже если он направлен на дворВид: В
данном случае, вид на двор, что может обеспечить уединение и покой.На
территории комплекса есть:Бассейн:
Отличное место для расслабления и отдыха на свежем воздухе.Паркинг:...
алтернатива имоти оод
195 000 €
Дом в Поморие, Болгария
210 м24
Площадь дома и территории: Общая площадь дома составляет 210
квадратных метров, а участок - 270 квадратных метров, что обеспечивает
достаточно места для проживания и комфортного отдыха на своей территории.Комнаты и удобства: Дом имеет три просторные спальни и три
туалета, что обеспечивает комфорт для большой семьи или гостей. Большой холл...
алтернатива имоти оод
66 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м211
AMR PROPERTY BG предсавя:
Отлично студио в комплекс Каскадас, Слънчев бряг, идеално за тези, които търсят луксозно и удобно място за почивка и инвестиции.
Какво отличава комплекса Cascadas от останалите? Това място е създадено за вдъхновяващи семейни ваканции през цялата година. Апартаментите са проектирани с внимание към детайла,...
AMR-PROPERTY BG
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
112 м23
Этот
трёхкомнатный апартамент расположен на первой линии в курортном городе
Солнечный Берег на четвёртом этаже здания. Общая площадь составляет 112
квадратных метров. Из всех комнат открывается прекрасный вид на море, что
делает проживание в нем еще более приятным.
В апартаменте имеется две просторные спальни и три ванные комнаты,...
алтернатива имоти оод
115 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
82 м221
Выставлена на продажу просторная двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Luxor, Святой Влас. Недвижимость общей площадью 82 кв/метра находится на 6-м, последнем этаже здания с лифтом.
Жилплощадь предлагается без мебели, имеет удобную планировку с отдельной прихожей. В каждой комнате установлен кондиционер. Санузел с душевой...
Lev Estates
137 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
180 м23
Предлагаем вашему вниманию к
продаже пентхаус в жилом домебез таксыподдержкив Равде. Апартаментрасположен
на4этаже.Общая
площадь180кв.м.+ терраса 70 кв.мРаспределение: 1 уровень - просторная
гостиная, санузел и терраса с видом на море. 2 уровень - 2 спальни, совмещенный
санузел и огромная терраса с видом на море. Выполнен качественный...
алтернатива имоти оод
91 900 €
Квартира в Равде, Болгария
78 м23
Площадь: Площадь апартамента составляет 78 квадратных
метров, что обеспечивает просторное пространство для жизни и отдыха.Вид на бассейн: Ваш вид на бассейн позволяет вам
наслаждаться атмосферой водных развлечений и освежения.Инфраструктура комплекса: Этот комплекс обладает
впечатляющей инфраструктурой, включая 7 бассейнов, 2 ресторана, 3...
алтернатива имоти оод
44 500 €
Квартира в Елените, Болгария
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в к-се " Villa Astoria 2", Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57,06 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 350 м
Лифт: да
АКТ 15
Такса поддержки: 10,80 евро/кв.м в год
Villa Astoria 2 – это жилой комплекс, входящий в сеть «Вилла...
Happy Home
69 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м221
ID 33875626
Общая площадь: 63,74 кв. м.
Стоимость: 69 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: 2
Схема оплаты:
2000 евро-депозит.
Вилла Маргарита, новое жилое здание без таксы поддержки у подножия горы стара планина, в начало гр. Святой Влас. Здание построено на стадии Акт 14.
идентификатор и готовые документы на нот. передача....
OAZIS REALTY
67 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам новый комплекс «Magnolia Residence 7» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 45 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Magnolia Residence 7» находится в...
Happy Home
285 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в к-се «Dolce Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 90 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
145 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
110 м2321
Объект под сдачу
Продаю (собственник) уютный 3к апартамент в кп Санта-Марина, Созополь.
2 спальни + салон (кухня, гостинная) + терраса. Прекрасное расположение в центральной тихой части посёлка; очень близко лт центрального бассейна, ресторана, магазина, лифта к морскому пляжу. Частичный вид на море.
Полностью меблирован, оснащён техникой и всем необходимым,...
Частное лицо
790 000 €
Дом в Варне, Болгария
270 м2752
Предлагаем Вам на продажу прекрасную недвижимость в самом центре Варны, включающую полуподвальный этаж, второй и третий этаж дома. Планировка следующая:
Первый этаж — 91 кв.м.: входная лестница, большая и просторная гостиная площадью 80 кв.м., туалет, кладовая рядом с кухней, подсобное помещение для санитарных нужд, терраса....
АТЛАНТА БГ
92 000 €
Квартира в Балчике, Болгария
93 м2321
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Просторная, комфортная двухкомнатная квартира с прямым выходом в сад и к бассейну.
Квартира расположена на первом этаже и имеет общую площадь 92,50 кв.м.
Состоит из большой гостиной с отдельной кухонной зоной, двух спален, ванной комнаты с туалетом.
Из гостиной квартиры есть выход на веранду,...
IBG Property
295 000 €
Мезонет в Святом Власе, Болгария
190 м2432
Двухуровневая квартира с 3 спальнями в Святом Власе, к-кс "Artur" в 100 м от моря
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 190 кв.м
Этаж: 5-6/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Arthur - эксклюзивный комплекс, который поражает изысканностью и захватывающим видом на залив....
Happy Home
75 000 €
Квартира в Созополе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира без таксы поддержки в жилом доме.
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Дом с огороженной, зеленой территорией, есть место для отдыха.
Созополь - древнейший город...
Happy Home
99 990 €
Квартира в Созополе, Болгария
68 м2211
Агентство „Аврора Плюс” предлагает 2-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м, расположенную на 3 этаже жилого дома в новой части города Созополь, в 350 м от моря. Состоит из: прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с WC и террасы. Квартира продается с мебелью и техникой. С террасы также открывается частичный вид на море....
Аврора Плюс
72 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу апартаменты в новом в жилом доме в городе Равде.
Здание расположено в непосредственной близости от детского сада, школы, детских площадок, остановок общественного транспорта, продуктовых магазинов и т. д., подходит как для круглогодичного, так и для сезонного проживания. Полностью построенная городская инфраструктура. В 5...
Grand Estates Group
39 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
34 м21
Продается уютная студия площадью 34 кв.м на 5 этаже в
комплексе на Солнечном берегу. Из окон открывается вид на улицу. Студия
включает жилую зону, кухонный уголок и санузел.Комплекс имеет низкую таксу поддержки, что делает содержание
жилья более экономичным. Студия идеально подходит как для круглогодичного
проживания, так и для сдачи в...
алтернатива имоти оод
79 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная в элитном к-се Tarsis
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Tarsis”, Солнечный берег
Состоит из гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Комплекс закрытого типа...
