a
Версия
для печати

Где в Болгарии искать жильё дешевле €1000 за «квадрат»

Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.

Ситуация

Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.

Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.

София

Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).

Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:

  • ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
  • Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950 
  • «Надежда 3»: €960
  • «Фундови жилища»: €970

Другие крупные города

Пловдив

Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.

Варна

Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.

Бургас

Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.

Русе

Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.

Стара-Загора

Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.

Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.

Читайте также: Эксперты рассказали про самые дешёвые районы Бургаса, Варны и Пловдива для покупки жилья
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Студия за 49 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе "Messembria Palace" на Солнечном берегу Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год Messembria Resort расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем...
Happy Home
Дом за 130 000 евро в Черно-Море, Болгария
130 000 €
Дом в Черно-Море, Болгария
107 м2 3 2
ID 33653048 Цена: 130 000 евро Населенный пункт: с. Черно море, обл. Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 107 кв.м. + 200 кв.м. двор Этаж: 2/2 Оплата за обслуживание: без таксы Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Квартира за 39 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
39 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
34 м2 1
Продается уютная студия площадью 34 кв.м на 5 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Из окон открывается вид на улицу. Студия включает жилую зону, кухонный уголок и санузел.Комплекс имеет низкую таксу поддержки, что делает содержание жилья более экономичным. Студия идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в...
алтернатива имоти оод
Дом за 299 900 евро в Поморие, Болгария
299 900 €
Дом в Поморие, Болгария
171 м2 5 4
ID33872526 На продажу предлагается: Двухэтажный дом Цена: 299900 евро Населенный пункт: Поморие Общая площадь: 170,83 кв.м. дом, 241,51 кв. м. двор Такса поддержки: 2050 евро в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о собственности Осенью 2025 начнется...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 95 000 евро в Равде, Болгария
95 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
84 м2 3 2 2
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Elitonia 3», Равда Состоит из коридора, 2 комнаты, гостиная, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 84 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Подходит для круглогодичного проживания или аренды.
Happy Home
Апартаменты за 78 000 евро в Елените, Болгария
78 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
74 м2 2 1
ID33683808 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Месамбрия Цена: 78000 евро Населенный пункт: Елените Комнат: 2 Общая площадь: 74 кв. м. На 1 этаже Такса поддержки: 890 евро в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Продаём апартамент с 1...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 76 000 евро в Созополе, Болгария
76 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
84 м2 2 1
ID 33862802 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Серена Резиденс Цена: 76 000 евро Населенный пункт: Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 84,36 кв. м. На 4 этаже Этап строительства: завершен Оплата: 3000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу просторную...
OAZIS REALTY
Квартира за 58 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
58 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе «Palazzo», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 71 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Palazzo - современный комплекс апартаментов, расположен в южной части...
Happy Home
Квартира за 132 000 евро в Равде, Болгария
132 000 €
Квартира в Равде, Болгария
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии моря в комплексе «Golden Bay», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 55 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет Комплекс «Golden Bay» - расположен в тихой и спокойной...
Happy Home
Таунхаус за 131 600 евро в Кошарице, Болгария
131 600 €
Таунхаус в Кошарице, Болгария
132 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию в продаже, двухэтажный таунхаус с видом на море, Кошарица. Площадь – 132 кв.м, и состоит из: На 1 этаже расположены: просторная кухня с гостиной, холл, санитарный узел, тамбур, терраса с барбекю.На 2 этаже: 2 спальные комнаты, 2 террасы, санузел (установлена ванна).Прекрасно подходит для круглогодичного...
алтернатива имоти оод
Квартира за 85 000 евро в Святом Власе, Болгария
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
69 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная двухкомнатная квартира в«Magic Dreams», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 69 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 11 евро/кв.м в год Комплекс «Magic Dreams» - является масштабным...
Happy Home
Квартира за 68 000 евро в Обзоре, Болгария
68 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая линия Тип квартиры: 2-х комнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 1-ый этаж (партер) Общая площадь: 64 кв.м. Вид из окон: красивый двор комплекса Сбор за обслуживание: 12,8 евро/кв.м + НДС, в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 75 000 евро в Ахелое, Болгария
75 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
84 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в к-се «Midia Grand Resort», Ахелой Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы Комнаты: 2 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 84 Этаж: 3/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Midia Grand Resort» находится на...
Happy Home
Мезонет за 220 000 евро в Святом Власе, Болгария
220 000 €
Мезонет в Святом Власе, Болгария
112 м2 3 2 2
Двухуровневая квартира в к-се «Kentavar», Святой Влас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 112 кв.м Этаж: 6/7 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Комплекс «Kentavar» расположен в центральной части Святого Власа, в близости от пристани Марина Диневи. Благодаря горам и...
Happy Home
Квартира за 98 500 евро в Равде, Болгария
98 500 €
Квартира в Равде, Болгария
66 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в элитном комплексе «Cascadas Ravda», Равда Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год Cascadas Ravda - это закрытый комплекс, расположенный в...
Happy Home
Квартира за 101 385 евро в Равде, Болгария
101 385 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м2 2 1
Предлагается к покупке новая двухкомнатная квартира без таксы поддержки в строящемся комплексе Villa Ravda всего в 100 метрах от моря и пляжа в поселке Равда. Новая недвижимость общей площадью 68 кв/метров будет расположена на 3-м этаже четырехэтажного здания. Квартира будет иметь удобную, хорошо продуманную планировку с отдельной прихожей с...
Lev Estates
Квартира за 165 000 евро в Святом Власе, Болгария
165 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
97 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Lazur 5», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 97 кв.м Этаж: 7/7 До моря: 150 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Комплекс «Lazur» находится на 2-й линии моря в 150 м от...
Happy Home
Дом за 258 973 евро в Софии, Болгария
258 973 €
Дом в Софии, Болгария
610 м2 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в этом современном и изысканном доме. Как только вы войдете в просторный вестибюль, вас окутает атмосфера стиля и комфорта. Вестибюль занимает два впечатляющих этажа и создан с вниманием к каждой детали. Парадная лестница, настоящая изюминка дома, приглашает вас в изысканные помещения. В центре дома...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты за 61 200 евро в Обзоре, Болгария
61 200 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
65 м2 2 1
ID 33340638 Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на 3-м этаже с видом на море в комплексе на первой линии моря Аквамарин ,Обзор, Болгария. Стоимость: 61 200 евро Населенный пункт: Болгария,Обзор,комплекс Аквамарин Комнат: 2 Общая площадь: 60 кв.м. Этаж: 3 из 6 Оплата за обслуживание: 12 евро в год/кв.м.. Этап...
OAZIS REALTY
Квартира за 60 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
60 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 64 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон.В апартаменте есть всё самое необходимое, продаётся с мебелью и бытовой...
алтернатива имоти оод

Источник: Pariteni.bg

Photo by Isaac Burke on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Дешевая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 20.05.2025
  • 5742

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1061