Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Панорамная двухкомнатная полностью меблированная квартира. Жилая площадь 75,35 кв.м., общая 88,21 кв.м. Квартира состоит из - прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, спальни и большой террасы.
Красивый панорамный вид на море. Отличная недвижимость как для собственного использования, так...
IBG Property
75 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
94 м23
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный трехкомнатный
апартамент в элитном комплексе Bay View Villas, Кошарица. Апартамент площадью 94
кв.м., находится на 2 этаже, состоит из –
гостиная, отдельно кухонный блок, 2 спальни, 3 санузла, кладовка, терраса. Продается с мебелью и техникой –
диван, журнальный...
алтернатива имоти оод
115 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
174 м2432
Квартира с ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ в курортном городе Обзор! В 100 метрах от пляжа! МЕБЛИРОВАН! ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ ЛЕТНЕГО СЕЗОНА!
КОД: 16487. Предлагаем Вам квартиру с тремя спальнями в комплексе, расположенном на ВТОРОЙ ЛИНИИ в красивом городе Обзор, на самой набережной. Это комплекс с великолепные французские окна, из которых открывается...
STEFANOV INVEST
820 000 €
Дом в Варне, Болгария
500 м2
Предлагаем на продажу здание в идеальном центре Варны.
Здание является памятником культуры, в три этажа, с застроенной площадью 140 кв.м. и дополнительным зданием на участке, в один этаж, площадью 85 кв.м.
Спроектировано для жилого и коммерческого здания Пандели Зенгиновым в 1901 году.
В 1921 году автор - арх. М. Йорданов спроектировал...
АТЛАНТА БГ
93 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м23
Площадь: Этот трёхкомнатный апартамент имеет площадь 71
квадратный метр, предоставляя просторное жилье.Этаж: Находится на третьем этаже, что может предоставить
хороший вид и легкий доступ.Вид на территорию комплекса: Из апартамента открывается вид
на территорию комплекса, что может быть приятным, особенно если территория
комплекса...
алтернатива имоти оод
68 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
61 м2211
AMR PROPERTY BG представляет:
-elenite-b-br-cena-eur-br-pow-calk-61m2-br-pietro-2/
Квартира расположена на втором жилом этаже с видом на бассейн. Состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы. Его общая площадь составляет 61 кв.м.
Предлагается вместе с имеющейся мебелью и оборудованием.
Privilege Fort Beach...
AMR-PROPERTY BG
26 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается недорогая студия у моря в комплексе “Blue Summer”, Солнечный берег
Состоит из комнаты и санузла
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 22,43 кв.м
Этаж: -1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год
«Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен в западной...
Happy Home
55 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
37 м211
ВНЖ при покупке
Возможна оплата в рублях !!! Продается полностью меблированная студия с видом на лес в комплексе The Green Paradise, Приморско.
Студия находится на 4 этаже, в доме есть лифт. Состоит из: прихожей, гостиной - студии, балкона и санузла. Студия полностью оборудована и продается со всей мебелью и техникой. В санузле есть теплый пол и гигиенический...
METR 777
92 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия на первой линии моря в комплексе «Premier Fort», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 45 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Premier Fort – престижный жилой комплекс, расположен между...
Happy Home
117 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м221
ID 33849658
Цена: 117 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 71 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 22 евро / кв в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит.
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
87 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
94 м232
Предлагается к покупке квартира с двумя спальнями в коттеджном комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица.
Недвижимость общей площадью 94 кв/метра располагается на 2-м этаже виллы. Квартира требует небольшого косметического ремонта, имеет удобную планировку с зонированной гостиной, двумя спальнями и двумя санузлами, просторной террасой с...
Lev Estates
52 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в районе Какао Бийч, комплекс Elite 4
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Закрытый комплекс Elite 4 находится в южной части Солнечного берега в нескольких шагах от...
Happy Home
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
99 м232
Этот трёхкомнатный апартамент расположен на Солнечном берегу, имеет площадь 99 кв.м и находится на 5 этаже здания с видом на бассейн. Комплекс, в котором расположен апартамент, предлагает комфорт и удобство благодаря наличию бассейна, бара, ресторанов и магазинов на территории. Это делает жильё отличным выбором как для постоянного проживания,...
алтернатива имоти оод
50 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м21
Площадь: Площадь студии составляет 40 квадратных метров, что
может быть вполне комфортным жильем для одного человека или пары.Этаж: Студия находится на третьем этаже.Вид на бассейн: Вы будете иметь вид на бассейн, что
предоставит вам возможность насладиться живописной атмосферой.Инфраструктура комплекса: В комплексе имеется два бассейна,...
алтернатива имоти оод
209 000 €
Дом в Здравеце, Болгария
190 м2642
IBG Property предлагает Вашему вниманию:
Новопостроенный дом в селе Здравец. Недвижимость расположена на тихой и спокойной улице в 100м. от остановки общественного транспорта и центра села. Недвижимость подходит для круглогодичного проживания. Имеется отличная асфальтированная дорога.
Площадь – 190 кв.м., двор – 640 кв.м.
Дом...
IBG Property
100 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
80 м254
ID 28435492
Стоимость: от 100 000 евро
Населенный пункт: Каблешково
Комнат: от 2 до 4
Общая площадь: от 80 кв.м до 450 кв. м
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этап строительства: в стадии строительства.
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Возможность рассрочки...
OAZIS REALTY
94 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м23
Площадь: Этот апартамент обладает площадью 93 квадратных
метров, предоставляя просторное жилье.Этаж: Апартамент расположен на первом этаже, что может
обеспечить удобный доступ.Вид: Из апартамента открывается вид на сад и бассейн, что
создает приятные и расслабляющие пейзажи.Инфраструктура комплекса: Комплекс предоставляет обширные...
алтернатива имоти оод
169 950 €
Дом в Болгарево, Болгария
160 м2421
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большой, просторный, функциональный, кирпичный одноэтажный дом в известном приморском поселке Българево.
Предлагаемый дом имеет застроенную площадь 160 кв.м, а также собственный красивый, ухоженный двор площадью 600 кв.м. Планировка дома имеет следующее распределение - большой коридор, большая,...
IBG Property
64 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
65 м221
Предлагаем вашему вниманию привлекательную двухкомнатную
квартиру на втором этаже в живописном комплексе на Солнечном Берегу. Общая
площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, предоставляя пространство для
комфортного проживания. Современный жилой комплекс, состоящий из курортных
апартаментов, который находится примерно в 700...
алтернатива имоти оод
85 400 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
59 м221
ID 32980128
Стоимость: 85 400 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 58,82 кв.м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 882 евро в год
Этап строительства: Готовность всего комплекса – до конца 2025 года.
Схема оплаты:
1. 20% стоимости апартамента оплачивается двумя платежами в течение 3 месяцев с даты заключения...
