Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
1+1 | 50м2 | 58 500€
Болгария
Равда
Жилой дом, улица България.
Локация:
— До моря 400 метров
— До круглогодичного магазина 250 метров
— До большого круглогодичного магазина «Lidl» 1.5 км
— До центра 500 метров
— До аптеки 400 метров
Характеристики квартиры:
— 1/5 этаж,...
ECO REAL ESTATE
47 690 €
Апартаменты в Шкорпиловци, Болгария
39 м211
ВИД НА МОРЕ! КОД:15886! Однокомнатная квартира на первой линии в уютном курортке Шкорпиловци. Комплекс предоставляет владельцам апартаментов возможность круглогодичного полноценного отдыха. "Long Beach Resort" это современный курортный комплекс, пользующийся большим спросом и популярностью, как со стороны русских так и европейских...
STEFANOV INVEST
91 900 €
Квартира в Равде, Болгария
75 м23
Апартамент находится на 4 этаже, площадью 75 кв.м. Состоит
из гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванной комнаты и 2 балкона. Вид
на море и на бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой. Апартамент
идеально подходит для круглогодичного проживания.Комплекс расположен в центральной части курорта Равда, в 100
метрах от...
алтернатива имоти оод
64 350 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
77 м221
ID 33602546
На продажу предлагается:
Двухкомнатный мезонет с видом на бассейн в комплексе Клиф Бийч, Обзор, Болгария.
Цена: 64 350 евро
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 2
Общая площадь: 77 кв. м.
Такса поддержки: 13.8 евро/ кв. Этаж: 1/2
Этап строительства: завершен Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
125 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
100 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухэтажный дом, с отдельным входом на каждый этаж, жилой площадью 100 кв.м и земельным участком 3000 кв.м, расположен в тихом и уютном месте в окружени гор, всего в 15 километрах от города Обзор.
В дом проведены все коммуникации, имется большая ванная комната. Кухня полностью мебелирована и оборудована. Дом готов к заселению сразу после...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
110 000 €
Дом в Средце, Болгария
120 м272
К покупке предлагается комфортный двухэтажный дом общей площадью 120 кв/метров в селе Средец в области Бургас. Недвижимость состоит из 7 комнат, двух санузлов. Уютный дом продается с имеющейся мебелью.
Имеется облагороженный участок площадью 386 кв/метров на котором расположен гараж, парковочное место, есть садовые деревья и декоративные...
Lev Estates
169 900 €
Дом в Изворе, Болгария
167 м243
К покупке предлагается новый дом для круглогодичного проживания в селе Польски Извор в области Бургас. Недвижимость общей площадью 167 кв/метров имеет 2 этажа и собственный огороженный участок в 530 кв/метров.
Дом полностью возведен. Внутри состояние под черновую отделку.
Есть Акт 16.
Планировка нового современного дома предлагает:...
Lev Estates
229 000 €
Квартира в Гръцка Махала, Болгария
77 м2211
Двухкомнатная квартира в престижном районе "Греческий район" (Гръцка махала)! В 50 метрах от пляжа!
КОД:16840. Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в престижном районе "Греческий район" (Гръцка махала) , в 50 метрах от Морского сада и моря. Очень удобно и в то же тихое и спокойное место, чтобы жить в нескольких...
STEFANOV INVEST
295 000 €
Мезонет в Святом Власе, Болгария
190 м2432
Двухуровневая квартира с 3 спальнями в Святом Власе, к-кс "Artur" в 100 м от моря
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 190 кв.м
Этаж: 5-6/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Arthur - эксклюзивный комплекс, который поражает изысканностью и захватывающим видом на залив....
Happy Home
59 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
40 м2
ID 33724186
Цена: 59 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 40 кв.м.
Комнат: 1
Этаж: 1
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
111 200 €
Апартаменты в Равде, Болгария
140 м232
#30101606
Апартамент с 2 спальнями с прямым видом на бассейны, на втором этаже в комплексе Эмералд Бийч Резорт, с. Равда, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 111 200 евро
Населенный пункт: с. Равда
Комнат: 3
Общая площадь: 140 м2
Этаж: 2/9
Такса поддержки: 40 евро/кв. м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
48 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м21
Эта
просторная квартира-студия на шестом этаже площадью 45 квадратных метров
идеально расположена в Солнечном береге. Она предлагает вам панорамный вид на
живописный парк и красивый городской пейзаж.Квартира-студия
— это удобное и функциональное жилье, идеально подходящее для одного человека
или пары. При этом расположение на шестом...
алтернатива имоти оод
44 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
78 м22
Продается просторный двухкомнатный апартамент в Кошарице.
Квартира расположена на четвертом, последнем этаже и имеет площадь 78 кв.м. Из
окон открывается вид на парк и город. В комплексе имеется бассейн. Отличный
вариант для отдыха и постоянного проживания. Свяжитесь с нами для получения
дополнительной информации и организации просмотра....
алтернатива имоти оод
255 000 €
Дом в Бяле, Болгария
226 м2652
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большой, двухэтажный, меблированный и готовый к проживанию дом в 500 метрах от центра города Бяла.
Дом площадью 226 кв.м. и следующее распределение:
1 этаж: коридор, большая ванная комната с туалетом, большая кухня с гостиной, две спальни и внутренняя лестница на 2 этаж;
2 этаж – две террасы...
IBG Property
62 700 €
Апартаменты в Елените, Болгария
55 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
–Просторная студия, с отдельной зоной коридора, отдельной кухней и большой террасой
–3/6 этаж, с лифтом
–С мебелью и техникой
–Бытовой ток
–Раздельные счётчики
–Акт 16
–Первая линия
ECO REAL ESTATE
43 990 €
Апартаменты в Елените, Болгария
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютная студия на первой линии с видом на море и горы
1+0 | 31м2 | 43.900€
Болгария
Елените
Taliana Beach
Характеристики квартиры:
— 5/6 этаж, с лифтом
—С мебелью и техникой
—Бытовой ток
—Раздельные счётчики
—Акт 16
—До моря 50м
—Такса поддержки 10€/м2
ECO REAL ESTATE
195 700 €
Дом в Сарафово, Болгария
178 м25
Жилой комплекс "KRAYMORIE VILLAS AND SUITES" расположен в 50 метрах от центрального пляжа в старой части ул. "Волнорез", кв. Крайморие, гр. Бургас. В комплексе расположены 8 односемейных домов на двух этажах и одно жилое здание на четырех этажах и подвал. Участок имеет большую денивеляцию, что позволяет вид на море из любой квартиры или дома....
алтернатива имоти оод
68 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м2211
Онлайн-показ
Апартаменты в комплексе в 7 минутах пешей прогулки от моря и 15 минутах ходьбы от центра курорта Солнечный берег.
Комплекс расположен благоустроенной и озелененной территории с бассейном, зоной для загара и отдыха, детской площадкой.
Рядом с комплексом находится парк, вблизи - небольшая речка.
Высококачественное строительство и сервис в...
VRC Idrisova
99 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
51 м221
ID 33380649
Квартира с одной спальней в элитном комплексе "Хармони Сьютс ", Свети Влас, Болгария.
Стоимость: 99 000 евро
Населённый пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 51 кв. м.
Этаж: 1/7
Оплата за обслуживание: 20 евро/м² в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,...
OAZIS REALTY
85 990 €
Квартира в Бяле, Болгария
84 м2321
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Прекрасная трехкомнатная квартира в 5 минутах от пляжа.
Квартира расположена на 3 этаже и состоит из прихожей, большой гостиной открытой планировки с кухней, детской спальни, ванной комнаты с туалетом, главной спальни, террасы с панорамным видом на море.
Жилая площадь 67 кв.м., общая площадь 87 кв.м....
