a
Версия
для печати

Германия просит банки создать резервы на фоне перегрева рынка жилья

А также призывает с осторожностью выдавать новые кредиты, тщательно анализируя способность заёмщиков возвращать долг.

Что случилось? Германия попросила свои банки выделить около €22 миллиардов дополнительного капитала к следующему году. Экономика в значительной степени оправилась от пандемии, а растущий пузырь на рынке недвижимости угрожает стабильности финансового сектора.

Контекст. Регуляторные органы сократили дополнительные буферные требования (процентные надбавки, покрывающие экономические риски) до 0% в начале кризиса, но цены на недвижимость взлетели на фоне рекордно низких ставок. Сейчас рынок переоценён на 10-30%, что делает кредиторов особенно уязвимыми для коррекции цен, заявил ранее Бундесбанк.

В ответ на эти предупреждения Федеральное управление финансового надзора (BaFin) заявило, что повысит контрциклический буфер до 0,75% к 1 февраля 2023 года с 0%, в то время как дополнительный буфер в размере 2% введут для ипотечных кредитов.

Это решение потребует от банков создания около €17 миллиардов в контрциклическом буфере и ещё €5 миллиардов в отраслевом буфере системных рисков, добавило BaFin.

Что ещё? В дополнение к новым мерам BaFin призвало банки проявлять повышенную осторожность при выдаче новых кредитов, особенно в свете динамики цен на недвижимость.

Надзорный орган требует консервативной оценки имущества, осторожности при выдаче крупных кредитов по сравнению со стоимостью имущества и тщательного анализа способности заемщиков производить платежи даже при повышении процентных ставок.

Надзорные органы давно предупреждали, что банки переоценивают сумму залога по кредиту и недостаточно подготовлены к возможному повышению процентных ставок, поскольку большая часть долгосрочных кредитов предоставляется под фиксированный процент.

Источник: Reuters

Фото: Marius Serban/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Кредиты, Недвижимость

Читайте также

Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Германии Элитная недвижимость в Германии Дома (виллы) в Германии Земельные участки в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 14.07.2024
  • 1
  • Партнерский материал

Европа: где дорожает и что дешевеет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.07.2024
  • 83