a
Версия
для печати

Германия просит банки создать резервы на фоне перегрева рынка жилья

А также призывает с осторожностью выдавать новые кредиты, тщательно анализируя способность заёмщиков возвращать долг.

Что случилось? Германия попросила свои банки выделить около €22 миллиардов дополнительного капитала к следующему году. Экономика в значительной степени оправилась от пандемии, а растущий пузырь на рынке недвижимости угрожает стабильности финансового сектора.

Контекст. Регуляторные органы сократили дополнительные буферные требования (процентные надбавки, покрывающие экономические риски) до 0% в начале кризиса, но цены на недвижимость взлетели на фоне рекордно низких ставок. Сейчас рынок переоценён на 10-30%, что делает кредиторов особенно уязвимыми для коррекции цен, заявил ранее Бундесбанк.

В ответ на эти предупреждения Федеральное управление финансового надзора (BaFin) заявило, что повысит контрциклический буфер до 0,75% к 1 февраля 2023 года с 0%, в то время как дополнительный буфер в размере 2% введут для ипотечных кредитов.

Это решение потребует от банков создания около €17 миллиардов в контрциклическом буфере и ещё €5 миллиардов в отраслевом буфере системных рисков, добавило BaFin.

Что ещё? В дополнение к новым мерам BaFin призвало банки проявлять повышенную осторожность при выдаче новых кредитов, особенно в свете динамики цен на недвижимость.

Надзорный орган требует консервативной оценки имущества, осторожности при выдаче крупных кредитов по сравнению со стоимостью имущества и тщательного анализа способности заемщиков производить платежи даже при повышении процентных ставок.

Надзорные органы давно предупреждали, что банки переоценивают сумму залога по кредиту и недостаточно подготовлены к возможному повышению процентных ставок, поскольку большая часть долгосрочных кредитов предоставляется под фиксированный процент.

Источник: Reuters

Фото: Marius Serban/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Кредиты, Недвижимость

Читайте также

Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Германии Земельные участки в Германии Недорогая недвижимость в Германии Элитная недвижимость в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»