Idealista рассказала, как изменились цены на вторичное жильё в Испании в третьем квартале

Ситуация. Согласно последнему исследованию Idealista, цены на вторичное жильё выросли на 5,6% в третьем квартале в сравнении с предыдущим, до средней отметки в €1 742 за кв.м. Годовой подъём был более скромным – 0,4%. А вот в столицах в основном ставки за квартал упали: в Севилье на 2%, в Барселоне на 1,9%, в Валенсии на 1,9%, в Мадриде на 1,7% или в Малаге на 1,3%.

Причины. На деле, наблюдаемое падение – не такое сильное, как ожидали специалисты. Так что тенденция больше позитивная, что объясняется оптимизмом, который европейские планы на случай непредвиденных обстоятельств вселили в домовладельцев. Обещание миллионной поддержки, низкие ипотечные ставки и ожидания новой вакцины привели к тому, что цены даже поднялись на вторичных рынках.

Подробности:

• Среди автономных сообществ цены снизились только на Балеарских островах (-1,3%). Наибольший рост – в Наварре, где ставки выросли на 9,9%. Далее идут Каталония (7,8%), Ла-Риоха (6,5%) и Арагон (6,4%). В Мадриде подъём составил 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом.
• Балеарские острова по-прежнему позиционируются как самое дорогое автономное сообщество, со средней стоимостью «квадрата» €3 047. За ним следуют Мадрид (€2 779), Страна Басков (€2 655) и Каталония (€2 255). В конце идут Ла-Манча (€852), Эстремадура (€895) и Мурсия (€1 048).
• Только в четырёх провинциях цены упали: Сориа (-3,7%), Паленсия (-1,9%), Балеарские острова (-1,3%) и Куэнка (-0,9%). В Наварре – наибольший рост (9,9%), далее идут Лерида (9,2%), Таррагона (7,5%), Сарагоса (7%) и Толедо (6,7%).
• Рейтинг самых дорогих провинций возглавляет Гипускоа с €3 137 за кв.м, затем идут Балеарские острова (€3 047), Мадрид (€2 779), Барселона (€2 713) и Бискайя (€2 615). Куэнка является самой экономичной провинцией (€749), далее – Толедо (€762) и Сьюдад-Реал (€772).
• Цены упали в 22 провинциальных столицах в третьем квартале. Наибольшее падение произошло в Пальме (-4%), за ней следуют Кордова (-2,4%) и Гранада (-2%).
• Среди крупных городов в Вальядолиде зафиксирован наибольший прирост (2,3%), следом идут Сарагоса (2,1%) и Бильбао (0,8%). Во всех остальных цены ниже, чем три месяца назад. Наибольшее падение – в Пальме, за ней следуют Севилья (-2%), Барселона (-1,9%), Валенсия (-1,9%), Мадрид (-1,7%) и Малага (-1,3%).
• Сан-Себастьян – самая дорогая испанская столица (€4 866), за ней следуют Барселона (€4 083), Мадрид (€3 665), Бильбао (€3 081) и Пальма (€2 932). В противоположной части списка – Лерида (€1 027).

Что ещё? Недавно аналитики назвали самые дорогие муниципалитеты в Испании для покупки дома, а также топ-10 улиц с самой дорогой недвижимостью. Между тем, недавно в Испании началась распродажа: 1000 квартир дешевле €75 тысяч.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru