На заметку потенциальным инвесторам. Стоимость съёмного жилья за последние пять лет увеличилась на 42%.
Факты. Всё больше людей стали арендовать квартиры в Чехии. К этому привело резкое подорожание жилья в последние годы в сочетании с ужесточением условий ипотечного кредитования. Исследование консультантов KPMG показало, что количество арендных объектов на рынке упало на треть всего за два года.
За последние пять лет цены на новые квартиры в Праге выросли на 80%, а арендная плата – на 42%. Эксперты полагают, что рост продолжится. Кристина Ржезачова из агентства недвижимости Re/Max отметила, что арендная плата в Праге увеличилась примерно на 10% за последние шесть месяцев, сообщает Radio Prague.
Причины. Риэлторы говорят, что эта тенденция связана с уменьшением числа новых квартир, которые достраиваются и выходят на рынок. Во втором квартале 2019 года продажи новостроек в чешской столице снизились на 16% в годовом исчислении.
Цены также растут в других крупных городах, таких как Брно, Острава, Оломоуц, Ческе-Будеевице и Пльзень. Арендная плата начала быстро повышаться три года назад на фоне роста цен на покупку недвижимости. До этого она стагнировала в течение более чем десятилетия.
Airbnb и краткосрочная аренда, которые приносят владельцам более высокие доходы, чем долгосрочные контракты, значительное влияют на цены на квартиры в Праге. Девелоперы говорят, что около трети новых объектов, приобретенных в 2016 и 2017 годах, были ориентированы на инвестиции. В Праге 1, 2 и 3 агенты по недвижимости предлагают около 1000 квартир, но через Airbnb в этих районах сдают гораздо больше объектов.
Проблемы. Власти крупных чешских городов обеспокоены тем, что в силу текущих тенденций местные жители будут вытеснены с рынка недвижимости. В том числе люди, работающие в таких важных профессиях, как преподавание, здравоохранение, полиция и пожарная служба. Поэтому всё больше мэрий планируют инвестировать в муниципальное жилье.
Брно, например, хочет построить или отремонтировать более 2000 квартир в ближайшие пять лет. Прага и Острава также построят сотни.
Хотите купить, чтобы сдавать? Вот предложения по продаже квартир в Чехии:
242 250 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
923 200 €
Квартира в Праге, Чехия
242 м264
Продается квартира, планировкой 5+1 и метражом 242 м.кв. в центре Праги, район Винограды. Квартира имеет 2 террасы (20 м.кв.). Капитальный ремонт проходил в 2007 году.
У Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в Чехии, Парга 2, которая идеально подойдет для проживания, сдачи в аренду, а также, является отличной возможностью...
Mercury Group
160 243 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
42 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
147 874 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
46 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
78 000 €
Квартира в Теплице, Чехия
71 м2311
Объект под сдачу
На продажу в Теплице, Чехия недвижимость.
Квартира, в частной собственности, занимает 1-этаж, 2-эт дома, 71кв метр. Полностью с мебелью (старинный мебельный гарнитур) и эл бытовыми товарами, стиралка и т.д. Столовая с кухне-16кв.м. Ванная-14кв.м. Двор, баня, мангал, сад, стоянка для машин, хоз. постройки, подвал-6м. Газовый котел, на отопление...