a
Версия
для печати

Иностранцы на кипрском рынке недвижимости: география предпочтений

  • 53
Около 40% составляет доля иностранцев среди покупателей недвижимости на Кипре. Наиболее активны последние 5 лет граждане Греции, России, Великобритании, Израиля и Китая.

Особенности

Местные жители – на первом месте по количеству сделок во всех регионах. А дальше предпочтения распределяются так.

В Никосии чаще всего недвижимость покупают греки и британцы, за ними следуют австралийцы, румыны и американцы.

В Лимасоле по количеству сделок лидируют россияне: 2561 покупка, но только 1292 из них с полным оформлением прав собственности. Разрыв объясняется тем, что часть объектов куплено на стадии строительства, когда средства уже внесены, но юридическое оформление еще не завершено. Также в городе «замечены» британцы, израильтяне, греки, румыны.

Аналогичная картина – в Пафосе и Фамагусте.

Израильтяне активно осваивают Ларнаку. Они не только вошли в четверку самых многочисленных покупателей (наравне с гражданами Великобритании, Греции и Израиля) этого региона, но и проявили особый интерес к крупным земельным участкам, где возводят курортные СПА-комплексы.

Киприоты отдают предпочтение земельным участкам, в том числе сельхоз назначения, а также вторичному жилью. Иностранцы преимущественно инвестируют в новостройки, выбирая современные ЖК с развитой инфраструктурой.

Серые схемы

Официальная статистика не всегда отражает реальную ситуацию. Многие иностранцы используют схемы с кипрскими компаниями-прокладками, что позволяет обходить законодательные ограничения. Например, граждане стран, не входящих в ЕС, формально могут приобрести не боле двух объектов, но через местные компании получают возможность расширять свои владения.

Кроме того, в отчетности не учитываются сделки с недвижимостью стоимостью более €2 млн, которые часто проводятся через фонды и управляющие компании.

Поэтому по факту реальные объемы сделок с иностранцами могут превышать официальные данные.

Источник – CyprusMail 

Фото: Prian  

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 49924

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

  • 15.07.2025
  • 23260