Иностранные инвестиции в недвижимость Греции сократились

Что случилось? Согласно отчёту о денежно-кредитной политике Центробанка Греции, представленному в парламенте 28 июня, чистые прямые иностранные инвестиции в недвижимость Греции сократились на 7,3% в первом квартале нынешнего года по сравнению с тем же периодом 2020-го. Объём вложений зарубежных инвесторов составил €214 млн по сравнению с €230,7 млн в январе-марте прошлого года, пишет издание Ekathimerini.

Сравнение. За весь 2020 год прямые иностранные инвестиции в греческую недвижимость составили всего €875 млн по сравнению с €1,45 млрд в 2019 году. Однако результаты прошлого года, а также результаты января-марта 2021 года считаются удовлетворительными, если учесть влияние коронавируса и локдаун.

Тенденции. В своём отчёте Центробанк упоминает о значительных изменениях на рынке недвижимости благодаря новым инфраструктурным проектам, таким как четвёртая линия афинского метро и комплекс Эллиникон. В отчёте утверждается, что «изменения в потребностях и менталитете, вероятно, приведут к сдвигу спроса с точки зрения местоположения и качества, в то время как запланированные проекты развития и инфраструктуры большого значения, как ожидается, ещё больше укрепят тенденцию к появлению новых интересных рынков».

Среди этих новых рынков Центробанк называет южные пригороды Афин и в целом набережную Аттики. Это связано с тем, что инвестиции в участок бывшего афинского аэропорта в Эллиниконе вызовут высокий спрос на жильё как внутри, так и за пределами соответствующего участка.

Аналогичным образом ожидается, что соединение наиболее густонаселённых районов Афин с метро, таких как Кипсели, Экзархия, Галаци и Гизи, также даст толчок развитию этих местных рынков. С другой стороны, переход на удалённую работу также сигнализирует о необходимости покупки или аренды домов и квартир большей площади.