a
Версия
для печати
  1. Главная
  2. Новости
  3. Новости недвижимости США

Поиск по статьям и новостям

Период публикации:

Иностранные сделки с жильём в США сократились до самого низкого уровня за всю историю

Аналитики связывают это в первую очередь с активизацией правовых мер по ограничению покупателей из некоторых стран, включая Китай и Россию.

Что случилось

Согласно новым данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), количество жилья, купленного иностранными покупателями в США, сократилось до самого низкого уровня с 2009 года.

Новость появилась на фоне усилий государства по ограничению иностранных сделок, хотя эксперты говорят, что это не единственная причина спада. 

Подробности

По данным NAR, в период с апреля 2023 года по март 2024-го иностранцы приобрели в США 54 300 домов и квартир на сумму $42 млрд. Количество сделок сократилось на 36%, а их общая стоимость — на 21,2% по сравнению с годом ранее.

Почему это происходит? Помимо ограничений, установленных некоторыми штатами, иностранные покупатели столкнулись со многими из тех же трудностей, что и американцы в этот период, — в частности, с низким уровнем предложения, высокой стоимостью жилья и повышенными ставками по займам. 

«Исторически низкий уровень предложения жилья и растущие цены остаются существенными факторами, сдерживающими продажи домов как для американских, так и для иностранных покупателей, — отметил в отчёте главный экономист NAR Лоуренс Юн. — Сильный доллар США удешевляет международные поездки для американцев, но делает дома в США намного дороже для иностранцев. Поэтому неудивительно, что наблюдается сокращение продаж домов в США иностранцам».

Напомним, что некоторые штаты приняли новые правила для ограничения определённых иностранных сделок. Например, Флорида ввела закон летом 2023-го, ограничив сделки с недвижимостью для покупателей из Китая, России, Ирана, Северной Кореи, Кубы, Венесуэлы и Сирии. 

Национальный альянс за справедливое жилье (NFHA) и Азиатская ассоциация недвижимости Америки (AREAA) даже были среди тех, кто подал иск против штата Флорида, утверждая, что закон является ксенофобским и неконституционным.

Откуда едут иностранные покупатели (доля продаж, объём сделок)

  • Канада (13%, $5,9 млрд)
  • Китай (11%, $7,5 млрд)
  • Мексика (11%, $2,8 млрд)
  • Индия (10%, $4,1 млрд)
  • Колумбия (4%, $0,7 млрд)

Самые популярные штаты у иностранцев для покупки жилья

  • Флорида (20%)
  • Техас (13%)
  • Калифорния (11%)
  • Аризона (5%)
  • Джорджия (4%)

Цены

Иностранные покупатели платили рекордно высокую медианную цену в $475 000, что примерно на $80 000 больше, чем средний чек сделки у местных жителей.

Читайте также: Джо Байден предложил радикальные меры по снижению стоимости жилья в США

Вот что можно купить в США прямо сейчас:
Вилла за 2 635 009 евро в Майами, США
2 635 009 €
Вилла в Майами, США
640 м2 8 7 6
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 651 566 евро в Майами, США
651 566 €
Квартира в Майами, США
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 423 843 евро в Майами, США
423 843 €
Квартира в Майами, США
144 м2 2 2
Самая большая угловая квартира 2BD 2BA в Winston Towers! Панорамный вид на океан, побережье и город в сказочном районе Санни-Айлс-Бич. СОВЕРШЕННО НОВАЯ посудомоечная машина, микроволновая печь и плита из нержавеющей стали. Свежая покраска, новые окна с затемненными шторами в спальнях и обновленная сантехника в ванных комнатах. Прогулка до пляжа...
Real Estate Dubai
Квартира за 3 053 044 евро в Майами, США
3 053 044 €
Квартира в Майами, США
353 м2 5 4 4
ПРОЕКТ ПРОДАН НА 90% О ПРОЕКТЕ Это место, где высококонцептуальный дизайн пересекается с высочайшим удобством, технологиями и красотой вплоть до мельчайших деталей. Живите жизнью с захватывающими видами на центр Майами, Майами-Бич и Атлантический океан. Пусть ваш настрой будет поднят, зная, что место, которое вы теперь называете домом,...
Mercury Group
Квартира за 2 491 281 евро в Майами, США
2 491 281 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Вилла за 3 161 053 евро в Майами, США
3 161 053 €
Вилла в Майами, США
700 м2 7 6 9
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 3 253 039 евро в Майами, США
3 253 039 €
Вилла в Майами, США
450 м2 7 6 8
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 4 551 380 евро в Майами, США
4 551 380 €
Квартира в Майами, США
260 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 1 819 594 евро в Майами, США
1 819 594 €
Квартира в Майами, США
250 м2 4 3 4
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 650 608 евро в Майами, США
650 608 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Пентхаус за 6 601 896 евро в Майами, США
6 601 896 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 670 730 евро в Майами, США
670 730 €
Квартира в Майами, США
78 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 736 844 евро в Майами, США
736 844 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
Пентхаус за 2 394 505 евро в Майами, США
2 394 505 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2 4 3 5
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Квартира за 1 360 623 евро в Майами, США
1 360 623 €
Квартира в Майами, США
140 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
Дом за 2 716 942 евро в Майами, США
2 716 942 €
Дом в Майами, США
278 м2 4 4
Приезжайте жить на набережной! Этот роскошный оазис расположен на тупиковой улице в престижном месте на набережной в гавани Дэвис, открытой к заливу Бискейн. Эта прекрасная недвижимость предлагает лучшее из современной жизни. Дом отличается современным и стильным архитектурным дизайном и большими окнами для обилия естественного света. Интерьер...
Real Estate Dubai
Вилла за 4 886 744 евро в Майами, США
4 886 744 €
Вилла в Майами, США
330 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Таунхаус за 506 880 евро в Майами, США
506 880 €
Таунхаус в Майами, США
140 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Лофт за 1 915 412 евро в Майами, США
1 915 412 €
Лофт в Майами, США
300 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 795 294 евро в Майами, США
795 294 €
Квартира в Майами, США
120 м2 4 3 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC

Посмотреть ещё 1935 похожих объектов

Источник: NAR

Photo by Andreas Strandman on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
 Партнерский материал
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в США Недорогая недвижимость в США Коммерческая недвижимость в США Земельные участки в США

Интересно почитать

«Дубай – как бизнес-лаундж в аэропорту». Откровенный рассказ экспата

  • 11.01.2025
  • 812

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian

  • 15.02.2025
  • 856

Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков

  • 10.03.2024
  • 844

Новости и статьи по теме «США»

Prian.ru на YouTube 14.02.25 Программы ВНЖ и гражданства в 2025 году 07.02.25 Мировая недвижимость. Январь-февраль'25 31.01.25 Недвижимость Турции: цены на жильё в 2025 24.01.25 Болгария–2025: как продавать, почём покупать 17.01.25 Испания–2025: покупка, ВНЖ, цены, прогнозы

Популярные предложения

Полезные материалы о США:

Интересна недвижимость в США? 

Выберите из 2010 предложений в нашем каталоге

Смотреть предложения