Высокие ставки по ипотеке удерживают американцев от покупки новостроек

Что случилось? Продажи новых домов в США упали в октябре после пересмотра в сторону понижения по сравнению с предыдущим месяцем, поскольку самые высокие ставки по ипотечным кредитам за последние десятилетия оказали давление на спрос, сообщает Bloomberg.

Детали. Как показали правительственные данные, продажи новых домов на одну семью в стране упали на 5,6% до 679 000 в годовом исчислении в октябре. Их темпы не оправдали прогнозов всех экономистов, опрошенных агентством Bloomberg.

Несмотря на падение в прошлом месяце, продажи новых домов в целом выросли за последний год. Строители пытались привлечь покупателей финансовыми стимулами в виде цен на недвижимость и более низких процентных ставок в условиях кризиса доступности.

Контекст. Ставки по ипотечным кредитам в США достигли пика в октябре, составив около 8%, и с тех пор упали на фоне ожиданий, что цикл ужесточения политики Федеральной резервной системы США подходит к концу. Если их снижение продолжится, это может увеличить количество объектов недвижимости, выставленных на перепродажу, и повысить спрос со стороны покупателей.

Согласно отчёту Бюро переписи населения и Министерства жилищного строительства и городского развития, средняя цена продажи нового дома упала до $409 300. Даже несмотря на это падение цен, которое уже составляет 17% по сравнению с прошлым годом, цены остаются значительно выше допандемического уровня.

Почему это важно? Продажи новых домов считаются более точным барометром, чем сделки на вторичном рынке, которые учитываются при заключении контрактов. Их продажи упали больше всего за год в октябре до самого низкого уровня с 2010 года.

Источник: Investor.bg

Photo by Andreas Strandman on Unsplash