Испания: число сделок с участием иностранцев резко сократилось

Что случилось? По данным Генерального совета нотариусов, из-за пандемии продажи жилья иностранцам в Испании упали на 37,4% в первой половине 2020 года, до 32 395 транзакций. Сделки с зарубежными покупателями составили 17,3% от общего числа покупок недвижимости, зарегистрированных за этот период. 37,6% из них совершили иностранцы-нерезиденты, что на 42,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает многопрофильное онлайн-издание explica. Доля продаж иностранцам-резидентам также упала на 33,7%.

Регионы:

Число сделок с зарубежными покупателями снизилось во всех автономных сообществах. Больше всего – в Валенсийском (-42,2%) и на Канарских островах (-42%). Меньше всего «пострадали» Страна Басков (-19%), Наварра (-19,9%) и Арагон (-29,1%).
Наибольшая доля сделок с иностранцами за первую половину 2020 года зафиксирована на Канарских (34,8%) и Балеарских островах (34%), в Валенсийском сообществе (32,5%), Мурсии (26,3%) и Каталонии (17,4%); наименьшая – в Кантабрии, Астурии, Кастилии и Леоне, Стране Басков, Галисии и Эстремадуре (от 6,6% до 3,9%).

Цены:

Средняя стоимость «квадрата» жилья, купленного иностранцами, в первой половине 2020 года составила €1791, что на 3,6% больше, чем в тот же период прошлого года. Согласно данным совета нотариусов, иностранцы-нерезиденты платили больше, чем резиденты – €2 249 в сравнении с €1 479 за кв.м. Граждане Испании платили в среднем €1 471 за кв.м.
На региональном уровне динамика цен была неравномерной: в четырёх автономных сообществах они упали, в остальных тринадцати – выросли. Больше всего увеличилась средняя цена купленного «квадрата» жилья в Ла-Риохе (+25,4%), Астурии (+16,9%), Кастилии-Ла-Манча (+11,5%) и Арагоне (+10,9%), Самый резкий спад – в Галисии (-5,9%) и Мурсии (-4,2%).

Что ещё? Между тем, сейчас – самое время покупать недвижимость в Испании. Банк Cajamar и агентство недвижимости Haya Real Estate распродают жильё со скидками до 40%. Это же агентство устроило схожую акцию с компанией Bankia. А портал недвижимости Solvia предлагает земельные участки под застройку по цене от €3 000.