JLL: Инвесторы в коммерческую недвижимость ищут креативные способы получения дохода
- 10 ноября 2019 года
- 201
Девелоперы по-прежнему сосредоточены на проектах смешанного использования, сочетая розничную торговлю с жилыми, гостиничными и офисными помещениями. Но появились и новые тренды.
Новые концепции в США:
- В США чистое поглощение сократилось примерно на 60% в течение третьего квартала по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, говорят специалисты JLL.
- Несмотря на это, доля вакантных площадей в Национальном торговом центре осталась неизменной на уровне 4,5%, а арендная плата выросла на 5,5% в годовом исчислении
- Одним из ярких моментов остается рост спроса на оздоровительные продукты и услуги (в частности, фитнес) среди молодёжи. Это привело к волне новых бутиков и нишевых фитнес-концепций: количество фитнес-центров выросло на 23,5% с 2010 по 2019 год.
Премиум-сегмент в Европе уже не так популярен:
- Розничный спрос на первоклассные помещения в Европе смягчился, что привело к снижению арендных ставок в третьем квартале 2019 года, особенно в Великобритании и Нидерландах.
- Арендная плата на основных европейских улицах упала в среднем на 0,4%, что стало первым снижением с третьего квартала 2010 года.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе:
- Более высокая избирательность и осторожность привела к сдержанному росту арендной платы на всех основных рынках.
- Более сложные рыночные условия привели к тому, что арендодатели стали более сговорчивыми и чаще обращаются к лизингу.
Недавно специалисты JLL также сообщили, что в мире растёт активность инвесторов в недвижимость.
Примеры коммерческой недвижимости по доступным ценам:
- Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
- 7 000 €
-
Площадь 1500 м2
- Glavno
- Магазин в Салониках, Греция
- 8 000 €
-
Площадь 16 м2
- Arcus Real Estate
- Офис в Варкаусе, Финляндия
- 9 000 €
-
Площадь 80 м2
- VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
ВНЖ при покупке
- Коммерческая недвижимость в Иматре, Финляндия
- 9 000 €
-
Площадь 18 м2
- VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
- Офис в Теплице, Чехия
- 12 000 €
-
Площадь 35 м2
- MARALINA REALTY
- Кафе, ресторан в Портимане, Португалия
- 12 500 €
-
Площадь 100 м2
- Habita International Es...
- Магазин в Любляне, Словения
- 13 800 €
-
Площадь 16 м2
- FUTURE REAL ESTATE
- Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
- 14 000 €
-
Площадь 1400 м2
- Glavno
- Магазин в Салониках, Греция
- 14 000 €
-
Площадь 100 м2
- Arcus Real Estate
- Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
- 14 500 €
-
Площадь 22 м2
- Arcus Real Estate
- Магазин в Салониках, Греция
- 15 000 €
-
Площадь 18 м2
- Arcus Real Estate
- Коммерческая недвижимость во Франции
- 15 750 €
-
- Experto International g...
- Доходный дом в Саксонии, Германия
- 16 500 €
-
Площадь 175 м2
- L&B Immobiliya
- Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
- 16 500 €
-
- DOO TradeGoria
- Магазин в Салониках, Греция
- 17 000 €
-
Площадь 55 м2
- Arcus Real Estate
- Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
- 17 000 €
-
Площадь 35 м2
- Arcus Real Estate
- Коммерческая недвижимость в Словенска-Бистрице, Словения
- 17 000 €
-
Площадь 50 м2
- FUTURE REAL ESTATE
- Офис на Солнечном берегу, Болгария
- 18 700 €
-
Площадь 41 м2
- Premier Realty Master
- Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
- 19 000 €
-
Площадь 39 м2
- Arcus Real Estate
- Кафе, ресторан в Батуми, Грузия
- 19 100 €
-
- Buona Realty
Читайте также
Партнерский материал - Инвестиции в реновацию: как зарабатывать на недвижимости Афин
- Вы покупаете такой объект, меняете «начинку» и получаете отреставрированное здание с новым...
- Покупка виллы на Пхукете в практических советах
- Главное о праве собственности, содержании дома и доходе.
- Налог на наследство в Испании: условия и тарифы для иностранцев
- Иногда приходится платить больше 70% от цены объекта… Читайте подробности – в этом материале.
- Итальянская terra incognita: чем Эмилия-Романья удивляет туристов и покупателей недвижимости
- Местные прозвали её «земля моторов» и «рай для гурманов»
Партнерский материал - Недвижимость Лазурного Берега и Монако. Сказка для миллионеров?
- Только ли богатым и знаменитым вольготно живётся на Французской Ривьере и в Монако? Мнение эксперта
Партнерский материал - Шесть причин выбрать Юрмалу сегодня
- Чтобы жить и зарабатывать на недвижимости.
Интересно почитать
Партнерский материал
![]()
Полезные статьи:
Партнерский материал
![]()
- 13.11.2019 Евростат назвал страны ЕС, где живут самые счастливые люди
- 13.11.2019 Работающие жители Финляндии испытают на себе прелести скользящего графика. С января в силу вступит новый закон
- 13.11.2019 Рекордный Таллин: объём продаж недвижимости за последний месяц увеличился более чем на 19%
- 13.11.2019 Квалификация прежде всего: в Чехии собираются ужесточить риэлторскую деятельность
