JLL: Инвесторы в коммерческую недвижимость ищут креативные способы получения дохода

Девелоперы по-прежнему сосредоточены на проектах смешанного использования, сочетая розничную торговлю с жилыми, гостиничными и офисными помещениями. Но появились и новые тренды.

Новые концепции в США:

  • В США чистое поглощение сократилось примерно на 60% в течение третьего квартала по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, говорят специалисты JLL.
  • Несмотря на это, доля вакантных площадей в Национальном торговом центре осталась неизменной на уровне 4,5%, а арендная плата выросла на 5,5% в годовом исчислении
  • Одним из ярких моментов остается рост спроса на оздоровительные продукты и услуги (в частности, фитнес) среди молодёжи. Это привело к волне новых бутиков и нишевых фитнес-концепций: количество фитнес-центров выросло на 23,5% с 2010 по 2019 год.

Премиум-сегмент в Европе уже не так популярен:

  • Розничный спрос на первоклассные помещения в Европе смягчился, что привело к снижению арендных ставок в третьем квартале 2019 года, особенно в Великобритании и Нидерландах.
  • Арендная плата на основных европейских улицах упала в среднем на 0,4%, что стало первым снижением с третьего квартала 2010 года.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе: 

  • Более высокая избирательность и осторожность привела к сдержанному росту арендной платы на всех основных рынках.
  • Более сложные рыночные условия привели к тому, что арендодатели стали более сговорчивыми и чаще обращаются к лизингу.

Недавно специалисты JLL также сообщили, что в мире растёт активность инвесторов в недвижимость.

Примеры коммерческой недвижимости по доступным ценам:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Коммерческая недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Инвестиции в реновацию: как зарабатывать на недвижимости Афин
Вы покупаете такой объект, меняете «начинку» и получаете отреставрированное здание с новым...
Покупка виллы на Пхукете в практических советах
Главное о праве собственности, содержании дома и доходе.
Налог на наследство в Испании: условия и тарифы для иностранцев
Иногда приходится платить больше 70% от цены объекта… Читайте подробности – в этом материале.
Итальянская terra incognita: чем Эмилия-Романья удивляет туристов и покупателей недвижимости
Местные прозвали её «земля моторов» и «рай для гурманов»
Недвижимость Лазурного Берега и Монако. Сказка для миллионеров?
Только ли богатым и знаменитым вольготно живётся на Французской Ривьере и в Монако? Мнение эксперта
Шесть причин выбрать Юрмалу сегодня
Чтобы жить и зарабатывать на недвижимости.

Полезные статьи:

Как получить вид на жительство в Евросоюзе со скидкой 25%
  • 7456
Латвийские застройщики придумали, как сэкономить на ВНЖ €62 500
Как жить в Бангкоке? Что учесть желающим переехать в Юго-Восточную Азию
  • 1236
Климат, язык, транспорт, еда, жильё… Рассказываем о том, к чему стоит подготовиться заранее