a
Версия
для печати

Испания создаёт государственную базу данных цен на жильё 

Реализация проекта запланирована после проведения необходимых законодательных изменений и создания технической инфраструктуры.

Что произошло

Правительство Испании объявило о планах создания единой государственной системы мониторинга цен на жильё, которая призвана стать альтернативой данным частных порталов недвижимости. Инициатива премьер-министра Педро Санчеса направлена на преодоление «информационной монополии» таких платформ как Idealista и Fotocasa, которые, по мнению властей, предоставляют необъективную картину рынка.

Конфликт данных

Поводом для создания новой системы стали существенные расхождения между официальной статистикой и данными коммерческих площадок. В то время как государственные источники фиксируют снижение арендных ставок в Каталонии на 3,7-6,4%, частные порталы сообщают о рекордном росте цен. Такие противоречия создают проблемы как для политиков, так и для граждан, пытающихся ориентироваться на рынке жилья.

Как будет работать система

Новый инструмент планируется создать на основе:

  • Региональных данных о депозитах за аренду
  • Информации из налоговых деклараций
  • Статистики нотариальных и регистрационных служб

Особое внимание будет уделено оперативности обновления информации — ключевому недостатку существующей системы SERPAV, которая использует данные с годичной задержкой.

Проблемы реализации

Эксперты отмечают потенциальные слабые места проекта:

  1. Неучёт наличных расчетов, которые часто используются для обхода регулирования
  2. Ограниченность данных о корпоративной недвижимости
  3. Технические сложности интеграции разрозненных источников информации

Перспективы проекта

Если инициатива будет реализована, Испания получит первый в ЕС комплексный государственный мониторинг жилищного рынка. Это позволит более точно формировать жилищную политику и защищать права арендаторов. Однако эксперты сомневаются, что новая система сможет полностью заменить частные аналитические инструменты, которые часто оперативнее реагируют на рыночные изменения.

Узнайте больше

Совсем недавно с аналогичными инициативами выступили Турция и Греция.

Источник: Spanish Property Insight

Photo by Sebastian Pichler on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Анализ рынков, Процедура покупки

Читайте также

Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99989

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128577