a
Версия
для печати

Испания вводит новый подход к контролю арендной платы

Испанское правительство планирует заменить широко обсуждаемый трёхпроцентный лимит на совершенно новый индекс, который должен предотвратить «непропорциональный» рост арендной платы.

Подробности

С 2020 года арендодатели жилья в Испании были ограничены в повышении арендной платы на 3% в год. Однако, учитывая продолжающийся рост стоимости жилья, арендаторы считают, что существующие меры всё ещё недостаточны.

Согласно новому плану, Национальный институт статистики (INE) будет учитывать несколько факторов, таких как средние цены на аренду и долгосрочные тенденции, а также применять смягчающий коэффициент, если ставки превысят 2%.

Новое правило будет применяться только к договорам аренды, подписанным после 25 мая 2023 года. Это означает, что владельцам более старых договоров аренды, возможно, придётся вести переговоры по старым правилам.

Ключевые факты о новом подходе к контролю арендной платы

  • Ежемесячная публикация. С 2025 года индекс будет обновляться ежемесячно, предоставляя как арендодателям, так и арендаторам прозрачную картину допустимого повышения цен.
  • Баланс. Максимальное увеличение арендной платы будет определяться наименьшим значением из трех ключевых показателей: межгодового индекса потребительских цен (ИПЦ), базового ИПЦ и скорректированного среднего значения нового индекса.
  • Защита домохозяйств. С помощью встроенного «корректирующего механизма» правительство надеется защитить арендаторов от резких скачков арендной платы, даже в условиях общего рыночного колебания.

Чего ожидать от новой системы контроля арендной платы в 2025 году

INE завершает работу над новым контрольным показателем, который планируется внедрить к 31 декабря 2024 года.

После введения индекс должен дать арендаторам чёткое представление о том, насколько может вырасти их арендная плата, что позволит избежать неприятных сюрпризов.

Эксперты по жилью рассматривают эту меру как смелый шаг, который может наконец остановить безудержный рост арендной платы. Если всё пойдёт по плану, рынок аренды в Испании может стать более справедливым для всех участников.

Поскольку окончательные детали ожидаются в ближайшее время, Prian продолжает следить за новостями и будет информировать читателей.

Читайте также: В Испании тревожный тренд: сезонная аренда вытесняет долгосрочную

Источник: Euro Weekly News

Photo by Bianca Maria on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 744

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3754