В первом квартале 2025 года иностранные инвестиции в испанскую недвижимость достигли исторического максимума.
Что произошло
Согласно статистике земельных регистраторов, за первый квартал 2025 иностранными гражданами было приобретено 21 525 объектов жилой недвижимости в Испании. Этот показатель превысил даже рекордные уровни постковидного бума 2022-2023 годов, демонстрируя устойчивый органический рост спроса без влияния временных факторов.
Доля иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости продолжает увеличиваться. Если до пандемии она составляла в среднем 12,6%, то сейчас достигла 14,1%, приближаясь к абсолютному историческому рекорду. Примечательно, что иностранный спрос вырос на 19% в годовом выражении, приближаясь к росту местного рынка, который составил 20%. По сравнению с десятилетними средними значениями, интерес зарубежных покупателей увеличился на 50%, тогда как внутренний спрос вырос на 40%.
Основные покупатели среди иностранцев
Традиционно наибольший интерес к испанской недвижимости проявляют граждане Великобритании, которые совершили 2 110 сделок в первом квартале. За ними следуют немцы (1 626 сделок), голландцы (1 549) и французы (1 314), которые неожиданно покинули привычную тройку лидеров.
Наиболее впечатляющий годовой рост продемонстрировали американские покупатели — их активность увеличилась на 57% (520 сделок). Также значительный прирост показали голландцы (+36%) и британцы (+7%), в то время как российские покупатели, напротив, сократили активность на 6% (540 сделок). Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 33%, они провели в первом квартале 876 сделок.
Потенциальные риски
Несмотря на позитивную динамику, существуют факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие рынка:
Проблемы энергосистемы — недавнее общенациональное отключение электроэнергии, связанное с перебоями в работе возобновляемых источников, может подорвать доверие инвесторов.
Тем не менее, текущие фундаментальные показатели остаются сильными. Испания продолжает восприниматься как стабильная и привлекательная юрисдикция для инвестиций в недвижимость, что подтверждается активностью как иностранных, так и местных покупателей.
Примеры жилой недвижимости в Испании:
470 000 €
Вилла в Полопе, Испания
215 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Стильная вилла с шикарным панорамным видом в одном из самых очаровательных районов города Полоп.
Современный дом с ярким характером предназначен для красивой и спокойной жизни в потрясающем месте. Он соответствует модным и передовым тенденциям 21 века и предлагает как динамичный комфорт, так и расслабляющую средиземноморскую атмосферу,...
SPAINLUXINVEST
575 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
167 м233
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию эту исключительную виллу, расположенную в недавно построенном жилом районе. Спроектированная с тщательным вниманием к деталям, эта вилла идеально передает захватывающую дух красоту Сьерра-Кортина и Средиземноморья со всех сторон. Вилла отличается просторными помещениями, в которых органично сочетаются внутренние и...
Mercury Group
945 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
79 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс, расположенный на первой линии пляжа в Бенидорме.Эксклюзивные апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные в самом знаковом месте Бенидорма, с бесконечным видом на пляж Поньенте.В жилом комплексе будет 2 бассейна, сауна, спа, лобби, тренажерный зал, зал для занятий йогой и пилатесом, помещения для совместной работы, сады,...
Mercury Group
364 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса
Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
590 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
100 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
566 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
164 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 2, 3 и 4 спальнями и собственными бассейнами в Гран-Алаканте
Эти потрясающие виллы расположены в Гран-Алаканте — одном из самых привлекательных районов провинции Аликанте. Уникальное расположение рядом с природным заповедником Клот-де-Гальвани обеспечивает гармоничное сочетание живописной природы и высокого уровня жилого...
TEKCE
580 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
157 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современный двухэтажный пентхаус с одним паркингом и шикарным видом на величественные горы, бескрайнее Средиземное море и умопомрачительный город Бенидорм, притягивающий своими сверкающими огнями.
Резиденция окружена красивой природой и обладает шикарной внутренней инфраструктурой. Здесь есть большой открытый бассейн-инфинити для взрослых,...
SPAINLUXINVEST
1 150 000 €
Вилла в Сагаро, Испания
300 м245
Современная вилла в идеальном состоянии
Эта вилла расположена в элитном районе, в далеи от шума, на очень близком расстоянии от пляжей сагаро, сан-фельху-де-гишольс и плайя-даро.
Вилла состоит из трех этажей
На нижнем этаже, широкий коридор, большой холл с выходом на террасу, в сад и бассейн, полностью оборудованная современная кухня с...
LUXBARCELONA
1 390 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
374 м244
ВНЖ при покупке
Этот проект, полностью разработанный и декорированный компанией Fendi, представляет собой новый проект, состоящий из 56 резиденций, который в настоящее время находится в стадии строительства и расположен в самом сердце знаменитой Золотой Мили Марбельи.
Предлагает и уникальную концепцию современности, утонченную архитектуру и дизайн интерьера....
Mercury Group
600 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
260 м253
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в Аликанте в закрытой урбанизации Алтея Хиллс.Вилла площадью 260 кв. м включает 5 спален, 3 ванные комнаты, 2 кухни, два отдельных входа.На участке расположен бассейн и терраса с панорамными видами на море.
NF Group
299 900 €
Вилла в Калафеле, Испания
375 м2874
Кредит от 2.15%
Двухэтажный дом в Калафеле (Калафель-Парк) с бассейном и панорамным видом на горы. Дом площадью 350 кв.м. на участке 690 кв.м., включает в себя просторную гостиную-столовую с камином, большую экипированную кухню с зоной для завтрака, 6 больших спален и 1 индивидуальную, 4 ванные комнаты, кладовую, прачечную и гараж. На участке - большой бассейн...
LUXBARCELONA
359 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
73 м222
Новая квартира, полностью отделанная, готовая к заселению! Мы рады предложить вам эту недвижимость в прекрасном жилом комплексе Sunny Hills. Бунгало на первом этаже с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и 2 просторными террасами. В доме есть просторная гостиная и полностью оборудованная кухня открытого плана. Также в квартире есть гигиенические...
VYM Canarias
3 600 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
320 м2445
ВНЖ при покупке
Представляем вам эту настоящую жемчужину, расположенную в центре Барселоны, в престижном районев верхней части городана улице Виа Аугуста, одной из самых важных улиц районов Саррия и Сан-Жерваси.
Квартира площадью 320 м2 и эксклюзивной террасой с непревзойденным видом. Полы выполнены из натурального паркета, придающего тепло и элегантность,...
ESTATE BARCELONA
2 150 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
238 м2443
ВНЖ при покупке
Обновленная современная вилла, расположенная в Los Monteros Playa. В нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитого La Cabane Beach Club. Уютный, со вкусом декорированный дом.В доме большая гостиная с камином, из которой можно прямиком попасть на террасу и к бассейну. Открытого плана полностью оборудованная кухня со столовой, две спальни с...
ESTATE BARCELONA
535 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
186 м2443
ВНЖ при покупке
Квартира в красивом жилом комплексе в районе Феналс города Льорет де Мар. Расположена в 300 метрах от моря. Общая площадь квартиры 186 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, открытая кухня и терраса.
В стоимость входят 2 парковочных места в этом же комплексе. Квартира в отличном состоянии. Центральный...
ESTATE BARCELONA
650 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
400 м244
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать на эту исключительную виллу, расположенную в живописном районе Пуэбло Акантиладо, Лануза. Эта впечатляющая собственность, расположенная всего в двух шагах от моря, предлагает невероятные панорамные виды, от которых у вас захватит дух. Окруженная пышными тропическими садами и безмятежной зеленой зоной, эта вилла обеспечивает...
Mercury Group
850 000 €
Квартира в Испании
196 м2332
ВНЖ при покупке
Прекрасные апартаменты, расположенные в закрытой охраняемой урбанизации на первой линии пляжа в Сан Педро де Алькантара. Апартаменты состоят из большой гостиной со столовой, оборудованной кухни, 3 спален, 2 ванных комнат и гостевого туалета. Из гостиной есть выход на террасу, откуда открывается изумительный панорамный вид на море. На территории...
ESTATE BARCELONA
352 000 €
Квартира в Испании
108 м2332
Изумительный новый комплекс апартаментов, расположенный в тихом жилом районе на побережье Михас Коста. Закрытая урбанизация находится в пешей доступности от песчаных пляжей и восхищает своим панорамным видом на море. Все апартаменты располагают большими террасами с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...
ESTATE BARCELONA
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м2332
ESTATE BARCELONA
228 000 €
Шале на Коста-Дорада, Испания
120 м2432
Таунхаус в двух минутах ходьбы от пляжа. Находится в урбанизации La Dorada, Cambrils. Закрытая урбанизация с садом и бассейном, тихий спокойный район для прекрасного сеймейного отдыха.
Дом полностью меблирован новой мебелью.
Общая площадь 125 м2
Полезная площадь 120 м2
Земельный участок 120 м2
3 спальни, зал с камином, 2 ванные...
