В первом квартале 2025 года иностранные инвестиции в испанскую недвижимость достигли исторического максимума.
Что произошло
Согласно статистике земельных регистраторов, за первый квартал 2025 иностранными гражданами было приобретено 21 525 объектов жилой недвижимости в Испании. Этот показатель превысил даже рекордные уровни постковидного бума 2022-2023 годов, демонстрируя устойчивый органический рост спроса без влияния временных факторов.
Доля иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости продолжает увеличиваться. Если до пандемии она составляла в среднем 12,6%, то сейчас достигла 14,1%, приближаясь к абсолютному историческому рекорду. Примечательно, что иностранный спрос вырос на 19% в годовом выражении, приближаясь к росту местного рынка, который составил 20%. По сравнению с десятилетними средними значениями, интерес зарубежных покупателей увеличился на 50%, тогда как внутренний спрос вырос на 40%.
Основные покупатели среди иностранцев
Традиционно наибольший интерес к испанской недвижимости проявляют граждане Великобритании, которые совершили 2 110 сделок в первом квартале. За ними следуют немцы (1 626 сделок), голландцы (1 549) и французы (1 314), которые неожиданно покинули привычную тройку лидеров.
Наиболее впечатляющий годовой рост продемонстрировали американские покупатели — их активность увеличилась на 57% (520 сделок). Также значительный прирост показали голландцы (+36%) и британцы (+7%), в то время как российские покупатели, напротив, сократили активность на 6% (540 сделок). Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 33%, они провели в первом квартале 876 сделок.
Потенциальные риски
Несмотря на позитивную динамику, существуют факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие рынка:
Проблемы энергосистемы — недавнее общенациональное отключение электроэнергии, связанное с перебоями в работе возобновляемых источников, может подорвать доверие инвесторов.
Тем не менее, текущие фундаментальные показатели остаются сильными. Испания продолжает восприниматься как стабильная и привлекательная юрисдикция для инвестиций в недвижимость, что подтверждается активностью как иностранных, так и местных покупателей.
Примеры жилой недвижимости в Испании:
840 000 €
Пентхаус в Кастель-Пладжа-де-Аро, Испания
432
ВНЖ при покупке
Прекрасный Таунхаус в современном стиле с прекрасным видом на море. Близко к пляжу и всего в нескольких минутах от центра города. Плайа де Аро.
Высокое качество отделки, просторные спальни и большие террасы. Закрытый комплекс с 5 домами, включает в себя бассейн, детская площадка и сад.
Общая площадь: 276,73 m2 Полезная площадь: 265,19 m2...
EuropaHome
137 000 €
Студия в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания
29 м211
Продаётся светлая и уютная квартира в сердце Costa del Silencio
Представляем вашему вниманию замечательную квартиру, расположенную в одном из самых популярных комплексов на юге Тенерифе — Eureka. Этот жилой комплекс предлагает отличные удобства, такие как общественный бассейн, ухоженные зелёные зоны и парковку для резидентов. Кроме того,...
Marlena Homes
500 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
160 м232
Эта квартира расположена в районе Альбуферета, Аликанте. Потрясающий вид на море, горы и римские руины Лусентума.Она расположена на 16 этаже и имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты. Высококачественная отделка и красивая урбанизация с парком и бассейном. Недалеко от супермаркетов, медицинских центров, школ и остановок общественного транспорта.Другие...
Mercury Group
357 250 €
Вилла в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
230 м233
Шале с 3 спальнями в сельской местности в Ондон-де-лас-Ньевес. Шале в современном стиле с 3 спальнями в сельской местности городка Ондон-де-лас-Ньевес.
Это дома, построенные на двух этажах с подвалом, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и туалетом, американской кухней в гостиной, террасой и частным солярием.
На участках имеется частный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
300 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 или 3 спальнями и общим бассейном на побережье в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия
Современные квартиры расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар — курортного города на Коста-Калида, между Средиземным морем и Мар-Менор. Этот район славится своими целебными грязевыми ваннами, солончаками и расслабленной атмосферой приморской...
TEKCE
1 050 000 €
Вилла в Испании
192 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные отдельные виллы с 4 спальнями в Альмерии в окружении природы
Виллы в Альмерии — это образец утончённого средиземноморского стиля жизни, где элегантность сочетается с современным дизайном. Регион известен своими нетронутыми природными ландшафтами, суровыми горными видами и атмосферой спокойствия, что делает его особенно...
TEKCE
325 000 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
94 м222
Прекрасный таунхаус, расположенный в гольф-комплексе Fairways Club в Амарилле. Дом идеально расположен в тихом районе курорта, рядом с полем для гольфа и имеет прямой боковой вход с парковки. Дом имеет два этажа и общую площадь 93,74 м2. На первом этаже находится просторная и солнечная гостиная-столовая с новой полностью оборудованной...
VYM Canarias
1 330 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
207 м254
ВНЖ при покупке
Откройте для себя безмятежный комплекс из 9 двухквартирных вилл, расположенных в спокойном местечке Кабо-де-лас-Уэртас. Эти эксклюзивные дома разделяют просторные средиземноморские сады, освежающий бассейн и гостеприимное джакузи под открытым небом. Эти резиденции с 5 спальнями и 4 ванными комнатами созданы для того, чтобы подарить вам...
Mercury Group
880 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
64 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
2 150 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
408 м2555
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Мата, Торревьеха. Большой салон с камином, американская кухня, 5 спален, 5 ванных комнат, терраса 40 м2. Общая площадь дома 408 м2. На участке в 1020 м2 есть сад с частным бассейном. До моря - 200 метров.Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250...
ESTATE BARCELONA
438 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
75 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Инвестиционно привлекательный новый и самый эксклюзивный проект пермиум класса в элитном районе города Виллахойоса.
Вторая линия моря, 150 метров от пляжа, с уникальным подходом к строительству и благоустройству территории, в уникальной бухте с эвкалиптовой рощей, соснами, пальмами и оливковыми деревьями! В историческом месте охраняемом...
SPAINLUXINVEST
559 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
125 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
253 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
117 м2332
Апартаменты в современном стиле в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон с американской кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2. Общая площадь 117 м2. В комплексе есть парковка и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...
ESTATE BARCELONA
749 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
142 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с частным бассейном в 1,4 км от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу и большой сад.Продаются с...
Mercury Group
68 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
70 м231
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Полностью обновлённая и меблированная квартира на проспекте Alfonso XIII в Эльде
Откройте для себя этот стильный, полностью отремонтированный и готовый к заселению апартамент, расположенный на одной из главных улиц города. Идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду по комнатам с...
Marlena Homes
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира в центре с гаражом в 300 метрах от площади Конституции
Если вы ищете квартиру в центре Торревьехи, со всеми удобствами в пешей доступности и недалеко от моря, это ваш шанс. Эти апартаменты расположены всего в 300 метрах от площади Конституции и в 800 метрах от пляжа Плайя-дель-Асекьон, в непревзойденном месте.
Дом, построенный в...
Planeta Spain
406 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
211 м2333
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
138 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Жилой комплекс Seascape в Финестрате, расположенный в одном из самых престижных мест в Ла-Марина-Баха, предлагает комфорт и невероятный вид на Средиземное море. Комплекс состоит из трех жилых блоков, включающих современные апартаменты и просторные дуплексы с собственным садом или солярием.
Предлагаемые апартаменты имеют площадь 138 кв.м. и...
Armchair Property Investments Ltd
250 000 €
Апартаменты в Испании
65 м222
. ЖИЛОЙ С ВИДОМ НА МОРЕ И БОЛЬШИМИ ТЕРРАСАМИ!!! Новый жилой дом с видом на море в городе Хереса (Гандия) Ориентирован на юго-восток. Вы можете выбирать между апартаментами с 1, 2 или 3 спальнями и пентхаусами с частным солярием. Гараж и кладовая включены в цену. Жилой дом с лифтом и несколькими общественными бассейнами. Из апартаментов...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
390 000 €
Апартаменты в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
90 м2332
Квартиры на стадии строительства в пригороде Барселоны
Современный жилой комплекс LES TERRASSES, расположенный в Сант-Бой-де-Льобрегат, в непосредственной близости от Барселоны, предлагает отличное сочетание удобства и доступности. Комплекс состоит из квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и находится рядом с парком Мунтаньета...
