Согласно статистике земельных регистраторов, за первый квартал 2025 иностранными гражданами было приобретено 21 525 объектов жилой недвижимости в Испании. Этот показатель превысил даже рекордные уровни постковидного бума 2022-2023 годов, демонстрируя устойчивый органический рост спроса без влияния временных факторов.
Доля иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости продолжает увеличиваться. Если до пандемии она составляла в среднем 12,6%, то сейчас достигла 14,1%, приближаясь к абсолютному историческому рекорду. Примечательно, что иностранный спрос вырос на 19% в годовом выражении, приближаясь к росту местного рынка, который составил 20%. По сравнению с десятилетними средними значениями, интерес зарубежных покупателей увеличился на 50%, тогда как внутренний спрос вырос на 40%.
Основные покупатели среди иностранцев
Традиционно наибольший интерес к испанской недвижимости проявляют граждане Великобритании, которые совершили 2 110 сделок в первом квартале. За ними следуют немцы (1 626 сделок), голландцы (1 549) и французы (1 314), которые неожиданно покинули привычную тройку лидеров.
Наиболее впечатляющий годовой рост продемонстрировали американские покупатели — их активность увеличилась на 57% (520 сделок). Также значительный прирост показали голландцы (+36%) и британцы (+7%), в то время как российские покупатели, напротив, сократили активность на 6% (540 сделок). Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 33%, они провели в первом квартале 876 сделок.
Потенциальные риски
Несмотря на позитивную динамику, существуют факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие рынка:
Проблемы энергосистемы — недавнее общенациональное отключение электроэнергии, связанное с перебоями в работе возобновляемых источников, может подорвать доверие инвесторов.
Тем не менее, текущие фундаментальные показатели остаются сильными. Испания продолжает восприниматься как стабильная и привлекательная юрисдикция для инвестиций в недвижимость, что подтверждается активностью как иностранных, так и местных покупателей.
Примеры жилой недвижимости в Испании:
178 900 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
57 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Полностью отремонтированная угловая квартира, все окна выходят на море.
Она состоит из 2 просторных спален, одна с новым встроенным шкафом, недавно отремонтированной ванной комнаты, гостиной-столовой с выходом на террасу с прекрасным видом на море и бассейн, а также полностью меблированной кухни с бытовой техникой. Все столярные изделия были...
Planeta Spain
207 000 €
Апартаменты в Катрале, Испания
84 м²22
Новые квартиры на продажу в Катрале, Аликанте, с бассейном на крыше
Современная жизнь в центре Катрала
Откройте для себя этот новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Катрала, очаровательного городка в регионе Вега-Баха на побережье Коста-Бланка. Комплекс состоит из 9 современных квартир с 1, 2 или 3 спальнями, расположенных на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
287 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
88 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные сдвоенные виллы с 3 спальнями в Пуэрто-де-Масаррон
Проект расположен в жилом районе Пуэрто-де-Масаррон с хорошим транспортным сообщением. Этот новый проект состоит из 12 одноуровневых сдвоенных вилл, спроектированных для современной жизни.
Центр города Масаррон находится примерно в 5 км к северо-западу, Пуэрто-де-Масаррон — в 5,5 км...
TEKCE
555 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
134 м²432
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный дом в средиземноморском стиле расположен в La Finca Golf, в Альгорфе, элитном жилом анклаве на побережье Коста-Бланка, в окружении природы и услуг премиум-класса. В доме три спальни и две ванные комнаты, распределенные в просторной и светлой планировке. Главная спальня включает в себя спальню с гардеробной, а в ванных комнатах...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
268 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
106 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями у моря в Торревьехе
Квартиры расположены в самом центре Торревьехи – популярного прибрежного города на побережье Коста-Бланка. Здесь легко наслаждаться средиземноморским образом жизни: рядом находятся пляжи, яхтенная марина, набережные, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Район...
TEKCE
320 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
91 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и собственными бассейнами рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада
Пилар-де-ла-Орадада — оживленный прибрежный город на юге Коста-Бланки, известный своим испанским очарованием, дружелюбной атмосферой и отличным средиземноморским климатом. В центре города расположены множество бутиков, ресторанов, кафе и парков, а пляжи...
TEKCE
735 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
65 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные современные квартиры в самом сердце Эстепоны
Эстепона — очаровательный город на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своей средиземноморской атмосферой, традиционным андалузским старым городом и оживленной набережной. Более 300 солнечных дней в году создают идеальные условия для комфортной жизни рядом с полями для гольфа,...
TEKCE
410 000 €
Апартаменты в Испании
97 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 1–3 спальнями, бассейном и спа-зоной в Эль-Вергер, Аликанте
Эль-Вергер — уютный городок в самом сердце региона Марина-Альта, где сочетаются природное очарование и комфорт современной жизни. Окруженный живописными пейзажами и расположенный недалеко от золотистых пляжей Коста-Бланки, он идеально подойдет как для отдыха, так и для...
TEKCE
138 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
81 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s713
Torrevieja,
Площадь 81м2
Терраса 6м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 2
2001
Район центр
До моря 1500м
Годовой налог -300€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
545 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
194 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Лос-Алькасаресе рядом с пляжем
Виллы расположены в оживлённом прибрежном городе Лос-Алькасарес, на берегу лагуны Мар-Менор. Этот район славится своим тёплым и мелким морем, идеально подходящим для семейного отдыха и водных развлечений. Лос-Алькасарес сочетает в себе традиционное испанское...
TEKCE
815 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
112 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне
Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...
TEKCE
530 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
89 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с общим бассейном в самом сердце Малаги, Коста-дель-Соль
Малага — оживленная столица Коста-дель-Соль, где сочетаются городская жизнь, песчаные пляжи и процветающий бизнес-сектор. В последние годы растет спрос на высококачественные квартиры в центре города, что делает предложение все более ограниченным.
Квартира в Малаге...
TEKCE
5 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
610 м²558
ВНЖ при покупке
Современная виллапостроенная по высоким стандартам качества. Ориентация на юго-запад, с террас открываются панорамные виды на Средиземное море и побережье.Первый этаж: открытая гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня (Siematic) с высокими потолками и камином. Прямой доступ к террасам и бассейну с подогревом. Кинозал, гостевая спальня...
ESTATE BARCELONA
198 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
34 м²11
Современные апартаменты на продажу всего в 250 м от пляжа Эль-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка
Эксклюзивный новый комплекс рядом с морем
Этот новый жилой комплекс из 16 современных домов спроектирован так, чтобы воплотить в себе всю сущность средиземноморского стиля жизни. Расположенный всего в 250 метрах от пляжа Эль-Кура в Торревьехе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
416 000 €
Бунгало в Испании
206 м²32
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
278 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м²332
Продается стильный и комфортабельный таунхаус, идеально подходящий в качестве постоянного дома или отдыха для всей семьи.
В этом светлом и просторном доме есть три спальни, каждая с кондиционером, и две современные ванные комнаты. Гостиная и столовая открытой планировки органично интегрируются с кухней, создавая ощущение пространства и света....
Habita International Estates Ltd
257 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
90 м²332
2-х этажная вилла в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 90 м2. На участке в 122 м2 есть частный бассейн и складское помещение. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода...
ESTATE BARCELONA
1 370 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
228 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный дом с видом на море в Кальпе с 4 спальнями и собственным бассейном
Кальпе — это популярный прибрежный город на севере Коста-Бланки, который привлекает своим живописным побережьем, знаменитыми скалами, золотыми пляжами и атмосферой спокойной средиземноморской жизни. Здесь гармонично сочетаются природные ландшафты, развитая...
TEKCE
263 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
95 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2–3 спальнями и соляриями на побережье в Санта-Пола
В самом сердце Санта-Пола — уютного прибрежного города в Валенсийском сообществе — предлагаются стильные новые квартиры и пентхаусы, сочетающие природу, комфорт и доступность. Санта-Пола славится своим расслабленным средиземноморским образом жизни, окружена природными парками,...
TEKCE
343 000 €
Бунгало в Испании
91 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
