В первом квартале 2025 года иностранные инвестиции в испанскую недвижимость достигли исторического максимума.
Что произошло
Согласно статистике земельных регистраторов, за первый квартал 2025 иностранными гражданами было приобретено 21 525 объектов жилой недвижимости в Испании. Этот показатель превысил даже рекордные уровни постковидного бума 2022-2023 годов, демонстрируя устойчивый органический рост спроса без влияния временных факторов.
Доля иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости продолжает увеличиваться. Если до пандемии она составляла в среднем 12,6%, то сейчас достигла 14,1%, приближаясь к абсолютному историческому рекорду. Примечательно, что иностранный спрос вырос на 19% в годовом выражении, приближаясь к росту местного рынка, который составил 20%. По сравнению с десятилетними средними значениями, интерес зарубежных покупателей увеличился на 50%, тогда как внутренний спрос вырос на 40%.
Основные покупатели среди иностранцев
Традиционно наибольший интерес к испанской недвижимости проявляют граждане Великобритании, которые совершили 2 110 сделок в первом квартале. За ними следуют немцы (1 626 сделок), голландцы (1 549) и французы (1 314), которые неожиданно покинули привычную тройку лидеров.
Наиболее впечатляющий годовой рост продемонстрировали американские покупатели — их активность увеличилась на 57% (520 сделок). Также значительный прирост показали голландцы (+36%) и британцы (+7%), в то время как российские покупатели, напротив, сократили активность на 6% (540 сделок). Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 33%, они провели в первом квартале 876 сделок.
Потенциальные риски
Несмотря на позитивную динамику, существуют факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие рынка:
Проблемы энергосистемы — недавнее общенациональное отключение электроэнергии, связанное с перебоями в работе возобновляемых источников, может подорвать доверие инвесторов.
Тем не менее, текущие фундаментальные показатели остаются сильными. Испания продолжает восприниматься как стабильная и привлекательная юрисдикция для инвестиций в недвижимость, что подтверждается активностью как иностранных, так и местных покупателей.
Примеры жилой недвижимости в Испании:
820 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
136 м232
Недавно отремонтированная квартира с прекрасной планировкой.
Площадь 136 м2, 3 спальни, 2 санузла.
Квартира расположена в лучшем районе города, в самом сердце Эшампле.
Всего в нескольких кварталах от Пасео де Грасиа, главной торговой улицы
города, где расположены рестораны и самые эксклюзивные магазины
модной одежды. И в нескольких...
Intermark Global
520 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
176 м233
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современной жизни в прекрасном прибрежном городе Хавеа с этими потрясающими домами в роскошной новостройке. Расположенные в недавно построенном жилом комплексе, эти апартаменты предлагают идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства.На выбор предлагаются квартиры с 2, 3 или 4 спальнями, каждая из которых тщательно...
Mercury Group
369 900 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
88 м222
Уникальная возможность приобрести недвижимость в новом строительном проекте в Финестрате по беспрецедентной цене!
Это новый проект, который будет расположен рядом с полем для гольфа в Балкон-де-Финестрат. Проект предлагает несколько 3-этажных блоков, состоящих из квартир с 2 и 3 спальнями, все они с большими террасами и парковочными местами в...
VYM Canarias
429 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
115 м232
Мы предлагаем различные типы двухуровневых и триплексных апартаментов с 3 и 4 спальнями. Использование
преимуществ дневного света и потрясающих видов было главным при распределении пространства и
соединении комнат с помощью больших окон от пола до потолка. Террасы - это открытые и очень широкие пространства, на
которых можно проводить дни,...
Intermark Global
365 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
130 м2333
Двухуровневый пентхаус в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22 м2. Общая площадь 127 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг, сохранению...
ESTATE BARCELONA
795 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
155 м2332
ВНЖ при покупке
Высококачественный пентхаус с 3-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами. Ориентация на юг и юго-запад, с потрясающим видом на море и прямым доступом к пляжу. В непосредственной близости от центра города Эстепона и всех удобств.
ESTATE BARCELONA
409 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
220 м25
Испания
Коста Дорада
Красивый дом с камином
Площадь дома 220м2: гостиная с камином, 4 спальни (1 спальня - люкс с гардеробной комнатой), 3 ванные комнаты, кухня, кабинет, прачечная комната с выходом в гараж.
Дополнительная характеристика:
ухоженный сад 490м2 с ландшафтным дизайном, террасы, гараж на 1 автомобиль с автоматическими...
ИНДОМ
205 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники
Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
423 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Инвестиционно привлекательный новый и самый эксклюзивный проект пермиум класса в элитном районе города Виллахойоса.
Вторая линия моря, 150 метров от пляжа, с уникальным подходом к строительству и благоустройству территории, в уникальной бухте с эвкалиптовой рощей, соснами, пальмами и оливковыми деревьями! В историческом месте охраняемом...
SPAINLUXINVEST
619 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
304 м232
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс расположенный в Финестрате, рядом с Бенидормом. Комплекс расположен между морем и горами с очень красивы видом на море и в окружении многих объектов: профессиональные поля для гольфа, большие и красивые пляжи, зоны отдыха (тематические парки, аквапарки, культурные центры), и многое другое.Этот комплекс состоит из 4 типов...
Mercury Group
650 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
442
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в тихом районе города Бланес на побережье Коста Брава, в урбанизации Кала Сант Франсеск.Общая площадь 100 м.кв. на территории 848 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу,гараж на 2 автомобиля. У дома красивый сад. Дом находится в тихом и уютном месте.
ESTATE BARCELONA
1 249 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
295 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современная новая вилла в одном из лучших элитных жилых комплексов в пригороде Бенидорма, где созданы отличные условия жизни и отдыха: открытые бассейны для взрослых, детский бассейн, зона отдыха с шезлонгами, детская игровая площадка, корт Paddle-теннис, зеленые зоны с дорожками, большой закрытый бассейн с подогревом, финская сауна, тренажерный...
SPAINLUXINVEST
1 800 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
427 м244
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла с видом на море в Маривилле готова к заселению! Включая мебель!Свежий, спокойный и утонченный, с юношеским оттенком, этот функциональный дом окутан светом и комфортом. Белые стены, фарфоровые полы и высокие потолки создают стиль, вневременной, как сверкающий вид на океан. Расслабляющий вид на океан, снятый благодаря широкому...
Mercury Group
799 000 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
145 м232
ВНЖ при покупке
3-комнатная квартира с фронтальным видом на море в Пунта Прима. Просторная роскошная квартира с 3 спальнями на первой линии моря в Пунта Прима.
В этом доме есть полы с подогревом в обеих ванных комнатах, кондиционеры с горячей и холодной водой во всем доме, большая передняя терраса с видом на море, парковка и подземные кладовые.
В частной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
163 700 €
Апартаменты на Коста-Дорада, Испания
54 м22
Испания
Коста Дорада
Квартиры в новом доме рядом с центром города
Дом с бассейном в жилом районе рядом с центром города.
1,2,3-комнатные квартиры с отличной отделкой.
Площадь квартир 43м2 - 55м2 + терраса 11м2
Во всех квартирах: гостиная с кухней ( от 20м2 до 23 м2), 1 ванная комната, терраса, кондиционеры тепло/холод, ламинированный...
ИНДОМ
194 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
56 м231
Отличная квартира на улице Dante Alighieri — инвестиция с потенциалом роста в динамичном районе Барселоны
Предлагаем к продаже великолепную квартиру, расположенную на одной из самых оживлённых и востребованных улиц района — Dante Alighieri. Удобное местоположение в окружении всей необходимой инфраструктуры: супермаркеты, аптеки,...
Marlena Homes
135 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. b1-248
Torrevieja,
Площадь 68м2
Терраса 6m2
Участок – 35m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
2009
Район Aguas Nuevas
До моря 1200м
Годовой налог – 142€
Коммунальные – 30€
Planeta Spain
625 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
227 м232
ВНЖ при покупке
Каждая вилла, в этом закрытом поселке, представляет собой оазис спокойствия и уединения, подобного которому нет нигде. Омытые нежными солнечными лучами, они идеально ориентированы на юг и открывают захватывающие виды на лазурное море и величественные горы, создавая живописный фон для вашей повседневной жизни.Расположенные в непосредственной...
Mercury Group
310 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
77 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
655 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
126 м243
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс, расположенный в Пунта Прима. Он будет состоять из 94 бунгало и 7 частных дуплексов.Квартиры на верхнем этаже будут иметь 2 спальни, 2 ванные комнаты, частный солярий и сад, а квартиры на первом этаже - 3 спальни, 2 ванные комнаты и большой частный сад. Эти 94 дома будут построены с общими бассейнами и гаражами.7 из этих...
