В первом квартале 2025 года иностранные инвестиции в испанскую недвижимость достигли исторического максимума.
Что произошло
Согласно статистике земельных регистраторов, за первый квартал 2025 иностранными гражданами было приобретено 21 525 объектов жилой недвижимости в Испании. Этот показатель превысил даже рекордные уровни постковидного бума 2022-2023 годов, демонстрируя устойчивый органический рост спроса без влияния временных факторов.
Доля иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости продолжает увеличиваться. Если до пандемии она составляла в среднем 12,6%, то сейчас достигла 14,1%, приближаясь к абсолютному историческому рекорду. Примечательно, что иностранный спрос вырос на 19% в годовом выражении, приближаясь к росту местного рынка, который составил 20%. По сравнению с десятилетними средними значениями, интерес зарубежных покупателей увеличился на 50%, тогда как внутренний спрос вырос на 40%.
Основные покупатели среди иностранцев
Традиционно наибольший интерес к испанской недвижимости проявляют граждане Великобритании, которые совершили 2 110 сделок в первом квартале. За ними следуют немцы (1 626 сделок), голландцы (1 549) и французы (1 314), которые неожиданно покинули привычную тройку лидеров.
Наиболее впечатляющий годовой рост продемонстрировали американские покупатели — их активность увеличилась на 57% (520 сделок). Также значительный прирост показали голландцы (+36%) и британцы (+7%), в то время как российские покупатели, напротив, сократили активность на 6% (540 сделок). Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 33%, они провели в первом квартале 876 сделок.
Потенциальные риски
Несмотря на позитивную динамику, существуют факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие рынка:
Проблемы энергосистемы — недавнее общенациональное отключение электроэнергии, связанное с перебоями в работе возобновляемых источников, может подорвать доверие инвесторов.
Тем не менее, текущие фундаментальные показатели остаются сильными. Испания продолжает восприниматься как стабильная и привлекательная юрисдикция для инвестиций в недвижимость, что подтверждается активностью как иностранных, так и местных покупателей.
Примеры жилой недвижимости в Испании:
346 500 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
130 м2332
Таунхаус с отдельным входом и небольшим участком земли, расположенный в живописном жилом комплексе с бассейном и красивым садом"JARDINES DE MONTESOLANA". Жилой комплекс расположен в городе Ориуэла на побережье Коста Бланка в 2 км от моря. В доме два жилых этажа, третий этаж - большой солярий (там расположена солнечная батарея, есть кран с водой,...
ESTATE BARCELONA
680 000 €
Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания
115 м2332
ВНЖ при покупке
Современный новый комплекс на 3 квартиры в городе Кастельдефельс с видом на море, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2км. Общая площадь 115 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. В стоимость входит парковочное...
ESTATE BARCELONA
301 000 €
Таунхаус в Камбрильсе, Испания
145 м2542
Красивый таунхаус в Камбрильсе в 100 метрах от пляжа и близко к центру города. 2 этажа Земельный участок площадью 150 кв.м
Общая площадь 190 м² полезная 145 м² 4 спальни 2 ванные комнаты Дом имеет 2 этажа на 145 м2. Имеет 4 спальни окнами на улицу и 1 ванная комната на первом этаже, 1 туалет, гостиная с камином, кладовая комната и кухня на...
EuropaHome
5 300 000 €
Вилла в Сан-Фелиу-де-Гишольс, Испания
1062 м268
Эта впечатляющая современная вилла расположена в элитном комплексе Пунта Брава на побережье Коста Брава, всего в нескольких километрах от Сан-Фелиу-де-Гишольс. Великолепное расположение на возвышенности и продуманная архитектура с панорамным остеклением обеспечивают захватывающие виды на море и абсолютную приватность.
Основные характеристики:...
GG Real Estate Barcelona
1 675 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
531 м243
ВНЖ при покупке
Виллы для гольфа на первой линии с частным бассейном, террасой, солярием и частной парковкой в подвале.Они имеют большие окна, правильно ориентированные и защищенные, которые позволяют солнцу согревать зимой и освещать внутренние помещения домов. Окружающая среда обильно озеленена местными видами растений, которые, экономя воду, защищают...
Mercury Group
349 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс включает 57 квартир с 2 и 3 спальнями, каждая из которых оснащена двумя полностью оборудованными ванными комнатами. Из гостиных есть выход на просторные террасы, а из пентхаусов открываются впечатляющие виды на Средиземное море.
Этот проект идеально сочетает спокойствие, продуманные общественные зоны и удобное расположение в...
Costa Miraflores
731 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
144 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
540 000 €
Вилла в Эльче, Испания
167 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы рядом с пляжем в Ла-Марина, Аликанте, Коста-Бланка
Эти виллы расположены в Ла-Марина – прибрежном городе в провинции Аликанте. Приморские районы Аликанте называют побережьем Коста-Бланка – это средиземноморский регион с благоприятной погодой большую часть года и красивыми качественными пляжами.
В Ла-Марина есть все необходимые...
TEKCE
1 300 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
474 м2554
ВНЖ при покупке
Последние дома и таунхаусы в продаже в новом современном комплексе в городе Сант Анрес де Льяванерас на побережье Коста Марезме. Площадь дома 474 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванных комнаты, просторный салон с выходом в сад, современная полностью оборудованная кухня и гараж. У дома красивая территория с садом и...
ESTATE BARCELONA
4 500 000 €
Вилла в Морайре, Испания
300 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Представляем вашему вниманию виллу в прибрежном районе города Морайра, которая является настоящей архитектурной жемчужиной, тонко сочетая в себе элегантность, роскошь и современные технологии. Каждый уголок этого удивительного пространства наполнен светом и гармонией, а захватывающий вид на бескрайние морские просторы из каждой комнаты создает...
SPAINLUXINVEST
779 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
192 м232
ВНЖ при покупке
Вилла современного дизайна с частным бассейном 4х8м в Торревьехе, район Агуас Нуэвас.Вилла распределена на двух этажах и состоит из 3 спален и 2 ванных комнат. Общая жилая площадь составляет 192 м2, участок - 595 м2.Цена без НДС (комплект бытовой техники включен в стоимость).
Mercury Group
720 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом в Фуэнхироле, сертифицированные BREEAM, с большими террасами
Этот проект находится в муниципалитете Фуэнхирола. Расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, шумная и оживленная Фуэнхирола может похвастаться прекрасными песчаными пляжами, отличной инфраструктурой и оживленной атмосферой круглый год. Фуэнхирола...
TEKCE
1 170 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
204 м244
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современную жизнь на этой стильной вилле, расположенной в живописных окрестностях Явеи. Захватывающие панорамные виды на море и горы открываются из этого прекрасного места, расположенного всего в нескольких минутах езды от пляжа, магазинов, международных школ и гольф-клуба.На первом этаже расположены просторная...
Mercury Group
219 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная недвижимость с 1, 2 и 3 спальнями рядом со всей инфраструктурой в Пилар-де-ла-Орадада
Современные квартиры находятся в популярном городе Пилар-де-ла-Орадада, который отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом, что делает его привлекательным для тех, кто ценит тепло и солнце. Город расположен вдоль побережья...
TEKCE
383 000 €
Таунхаус в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
203 м222
. Этот комплексидеальное место для проживания на средиземноморском побережье в условиях уединенности и отдаления от суеты внешнего мира, которые может обеспечить только жилье с отдельным садовым участком. Наличие большого собственного участка и великолепных террас, а также возможность установки бассейна позволяют создать спокойную и эксклюзивную...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 500 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
800 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Необыкновенная вилла с фантастическим видом на море и горы в престижном районе.
Объект удивит вас изысканными формами, олицетворяя современную элегантность.
Собственность имеет просторный салон, дизайнерскую кухню с обеденной зоной и бытовой техникой SIEMENS, уютные спальни и стильные ванные комнаты. Несколько превосходных террас имеют...
SPAINLUXINVEST
365 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
107 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
Цена по запросу
Квартира в Барселоне, Испания
224 м243
Удалённая сделка
Продается квартира в лучшем районе Барселоны, Muntaner, Sant Gervasi. Площадь квартиры 224 м2, 4 спальни, гардеробная, три ванные комнаты. Реальный 8 этаж, терраса, балкон . Более детальную информацию отправим на email. Полное сопровождение сделки .
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
230 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
55 м211
Мы рады предложить Вам этот уютный и светлый, полностью отремонтированный апартамент, который расположен в тихом районе юга Тенерифе - Коста дель Силенсио (в переводе на испанский - "берег тишины"). Жильё имеет 1 просторную спальню, кухня совмещена с гостиной, 1 ванную комнату совмещенную с санузлом и солнечную террасу. В апартаменте был...
VYM Canarias
870 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
151 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
