Согласно статистике земельных регистраторов, за первый квартал 2025 иностранными гражданами было приобретено 21 525 объектов жилой недвижимости в Испании. Этот показатель превысил даже рекордные уровни постковидного бума 2022-2023 годов, демонстрируя устойчивый органический рост спроса без влияния временных факторов.
Доля иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости продолжает увеличиваться. Если до пандемии она составляла в среднем 12,6%, то сейчас достигла 14,1%, приближаясь к абсолютному историческому рекорду. Примечательно, что иностранный спрос вырос на 19% в годовом выражении, приближаясь к росту местного рынка, который составил 20%. По сравнению с десятилетними средними значениями, интерес зарубежных покупателей увеличился на 50%, тогда как внутренний спрос вырос на 40%.
Основные покупатели среди иностранцев
Традиционно наибольший интерес к испанской недвижимости проявляют граждане Великобритании, которые совершили 2 110 сделок в первом квартале. За ними следуют немцы (1 626 сделок), голландцы (1 549) и французы (1 314), которые неожиданно покинули привычную тройку лидеров.
Наиболее впечатляющий годовой рост продемонстрировали американские покупатели — их активность увеличилась на 57% (520 сделок). Также значительный прирост показали голландцы (+36%) и британцы (+7%), в то время как российские покупатели, напротив, сократили активность на 6% (540 сделок). Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 33%, они провели в первом квартале 876 сделок.
Потенциальные риски
Несмотря на позитивную динамику, существуют факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие рынка:
Проблемы энергосистемы — недавнее общенациональное отключение электроэнергии, связанное с перебоями в работе возобновляемых источников, может подорвать доверие инвесторов.
Тем не менее, текущие фундаментальные показатели остаются сильными. Испания продолжает восприниматься как стабильная и привлекательная юрисдикция для инвестиций в недвижимость, что подтверждается активностью как иностранных, так и местных покупателей.
Примеры жилой недвижимости в Испании:
5 800 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1430 м²9910
ВНЖ при покупке
Впечатляющая роскошная вилла в Эль-Масноу всего в нескольких метрах от пляжа. Это большой дом площадью 1430 м2, расположенный на впечатляющем ровном участке площадью 6000 м2 с частичным видом на море.
Все внутреннее пространство этой виллы распределено на открытой планировке с большими окнами и обильным естественным освещением.
В нем восемь...
ESTATE BARCELONA
225 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м²332
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 157 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый...
ESTATE BARCELONA
299 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
67 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые и стильные квартиры с 2, 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Лос-Алькасарес - прекрасное место для жизни, особенно для людей, ценящих побережье и спокойный средиземноморский климат. Город предлагает мягкую зиму, жаркое лето и обилие солнечного света в течение всего года, что делает его идеальным для активного отдыха. Благодаря...
TEKCE
320 000 €
Пентхаус в Испании
71 м²22
Новые апартаменты с открытым видом в Альфас-дель-Пи
Эксклюзивное жилье на побережье Коста-Бланка
Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс в Альфас-дель-Пи, очаровательном городке на побережье Коста-Бланка, окруженном средиземноморской природой и расположенном недалеко от всех необходимых удобств. Этот комплекс, созданный для тех, кто...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
274 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м²333
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес, Лас-Лагунас. Большой салон с кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке 180 м2 есть частный сад, бассейн и открытый паркинг. Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских...
ESTATE BARCELONA
665 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания
182 м²444
ВНЖ при покупке
Таунхаус с видом на море в районе Люминетс города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря около менее 1км. Общая площадь 182 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома...
ESTATE BARCELONA
8 000 000 €
Дом в Барселоне, Испания
2000 м²8812
ВНЖ при покупке
Дорога сюда из Барселоны займет всего 20 минут. И вот Вы в уютном месте под названием Мас Рам. Дом находится недалеко от Барселоны, в частном поселке с круглосуточной охраной. Отсюда вы можете увидеть столицу Каталонии и Средиземное море.
В самом сердце поселка находится потрясающий 4-этажный особняк площадью 2000 кв.м. с 8 спальнями, 12...
ESTATE BARCELONA
699 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
75 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....
TEKCE
2 200 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
242 м²982
ВНЖ при покупке
Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну.
На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу.
Второй этаж: 3 спальни и ванная....
EuropaHome
117 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 8-00900
Torrevieja,
Площадь 61м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2000
Район el Molino
До моря 200м
Годовой налог - 188€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
149 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
99 м²222
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Ла-Марина. Большой салон, частично оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22м2. Общая площадь 80 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную)...
ESTATE BARCELONA
692 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
223 м²443
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в средиземноморском стиле в Деэса-де-Кампоамор, Ориуэла-Коста. Нижний этаж: 2 салона (летний и зимний), столовая с камином, отдельная кухня, 1 спальня, 1 санузел, терраса 30 м2. Верхний этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Подвальное помещение: 2 жилые комнаты и подземный гараж 80 м2. Общая площадь дома 223 м2, площадь участка...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
183 м²442
Квартира в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
314 900 €
Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
69 м²22
Новые бунгало с частным бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар
Эксклюзивные бутик-резиденции рядом с пляжем
Эта ограниченная коллекция из 12 новых бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатар предлагает идеальный баланс между современным дизайном, средиземноморским стилем жизни и непревзойденным расположением. Всего в 600 метрах от пляжа и в нескольких...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
198 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
86 м²332
Апартаменты на нижнем этаже в Торре-де-ла-Орадада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 46 м2, частный сад 46 м2. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть зеленые зоны, бассейн для взрослых и детей, подземный паркинг.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими...
ESTATE BARCELONA
495 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
130 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне
Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
319 900 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
81 м²32
Новый жилой комплекс рядом с гольф-клубом Serena и заливом Мар Менор в Лос-Алькасарес
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных приморских городов на побережье Коста-Калида. Расположенный всего в 500 м от пляжей залива Мар...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
873 000 €
Шале в Салоу, Испания
179 м²43
Расположенный в уникальном месте на побережье Коста-Дорада, INFINITUM позволит вам наслаждаться образом жизни, основанным на спокойствии и комфорте. Частный курорт, интегрированный в природу и расположенный в лучшем месте, в 10 минутах от Таррагоны и в 1 часе и 20 минутах от Барселоны. 14 двухквартирных домов на одну семью с 4 спальнями и 3...
LUXBARCELONA
3 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
600 м²666
ВНЖ при покупке
>Дом в стиле модерн с видом на море в городе Sant Andreu de Llavaneres на побережье Maresme.Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря 4км. Общая площадь 600 м.кв. на территории 2500 м.кв. Год постройки 2010, в 2013 была проведена полная реформа дома. В доме 6 спальных комнаты, 6 ванных комнат, просторный салон с большими окнами,...
ESTATE BARCELONA
272 500 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
85 м²32
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В РОЛДАНЕ
Новые виллы в Рольдане, Торре Пачеко.
Современные виллы, построенные на одном этаже, имеют 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный солярий.
Все виллы имеют частный сад с бассейном и парковочное место.
Сам Ролдан - это традиционный город со всеми необходимыми...
