a
Версия
для печати

Из песков в джунгли: россияне меняют Дубай на Индонезию и Таиланд

Райские курорты Юго-Восточной Азии притягивают покупателей недвижимости из России своим стилем жизни. Однако Дубай по-прежнему сохраняет популярность у тех, кто ведёт собственный бизнес или строит карьеру.

Что случилось

По мнению экспертов, опрошенных изданием Arabian Business, состоятельные покупатели недвижимости из России сокращают сделки в Дубае и направляются в Юго-Восточную Азию. Особенно популярными направлениями для них стали курортные зоны Таиланда и индонезийский остров Бали.

Причины

По словам российских эмигрантов, за этим разворотом скрывается стремление к более простому образу жизни.

«Бали или Таиланд больше похожи на туристические места, где можно хорошо отдохнуть или воспользоваться более низкой стоимостью жизни», — говорит Стефания Тотоло из Дубая. Она заметила, что многие из её русских друзей и знакомых переехали в Таиланд или Индонезию за последние несколько месяцев.

Однако Дубай сохраняет свою привлекательность как глобальный финансовый центр. «Это по-прежнему популярное направление, особенно для тех, кто хочет расти в своей карьере или у кого есть здесь бизнес», — отметила Тотоло.

Дубай

Этот сдвиг происходит на фоне сокращения российских инвестиций в сектор элитной недвижимости Дубая за последние шесть месяцев. «Первоначальный приток инвестиций со стороны граждан России и других бывших советских государств значительно снизился, поскольку многие из тех, кто намеревался инвестировать в Дубай, уже сделали это», — сказала Линнетт Саккетто, основательница дубайской консалтинговой фирмы DXB Advisors.

По словам Саккетто, экономические факторы, такие как обесценивание российского рубля и международные санкции, отрицательно повлияли на покупательную способность этих граждан, усложнив их возможности инвестировать за границу.

Таиланд

Многие российские покупатели, покинувшие Дубай, теперь нацеливаются на восточное побережье Таиланда. 

«На долю россиян пришлось примерно 12% всех иностранных сделок с недвижимостью в Паттайе в 2019 году. На их долю также приходилось примерно 10–15% иностранных сделок с недвижимостью в курортных зонах за это время», — сказала Саккетто, ссылаясь на данные Тайской ассоциации недвижимости. 

Доля россиян на рынке недвижимости Пхукета резко выросла с начала спецоперации на Украине, и теперь на них приходится 40% всех владельцев кондоминиумов на острове.

Приток российских денег привёл к росту цен на квартиры по всему Таиланду. Национальный индекс цен на жильё для кондоминиумов достиг пика в 198,9 в декабре 2023 года, что на 2,7% больше, чем в ноябре 2023-го.

Эксперты говорят, что спрос со стороны российских покупателей стал основным драйвером роста цен. «С самого начала российско-украинского конфликта россияне устремились в Таиланд, считая его безопасным убежищем с низкой стоимостью жизни», — отметила Саккетто.

Индонезия

В соседней Индонезии Бали также стал магнитом для россиян, ищущих безопасности. Хотя остров отстаёт от Паттайи по доле домовладения со стороны россиян, его рынок недвижимости, похоже, быстро трансформируется.

«В последние годы на долю российских инвесторов приходилось от 3% до 5% иностранных сделок с недвижимостью Бали, — говорит Саккетто. — Средний чек колеблется от $200 000 до $500 000, и в основном покупатели нацелены на виллы и квартиры в таких районах, как Семиньяк, Чангу и Убуд».

Для россиян, ориентированных на образ жизни, а не карьеру, Бали предлагает идиллическое убежище. «Просто у меня было однозначное желание – перезимовать на Бали. Других вариантов нет», — объяснила Екатерина Полумордвинова, операционный директор Pike Media, недавно побывавшая на острове.

«Мне хотелось попробовать именно формат жизни на маленьком острове, где тебе доступно множество возможностей для разных занятий. Плюс вроде бы более разнообразное и концентрированное сообщество, всё удобно расположено с точки зрения кварталов и возможностей для корректировки образа жизни».

Примеры жилой недвижимости в Индонезии и Таиланде
Апартаменты за 44 898 евро в Паттайе, Таиланд
44 898 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м2 1 1
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, главном месте Таиланда для тех, кто ищет тропический рай. Этот потрясающий новый дом расположен в самом центре Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от различных удобств и достопримечательностей. Этот дом площадью 25,1 кв. м является шедевром современного дизайна. В нем есть просторная гостиная, 1 ванная...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 258 991 евро на пляже Лаян, Таиланд
258 991 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
78 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте для себя райский уголок на Пхукете! Представляю вашему вниманию новый клубный комплекс премиум-класса на Банг Тао, созданный для ценителей комфорта, уединения и изысканного стиля. 270 апартаментов в 3 корпусах: от уютных студий (начиная от 26 кв.м) до роскошных пентхаусов (до 155 кв.м). Выберите свой идеальный дом! 3 уникальных стиля...
50 Lemons
Вилла за 299 165 евро в Убуде, Индонезия
299 165 €
Вилла в Убуде, Индонезия
150 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Семейная вилла с большой территорией. Прогнозируемый ROI - 17%. Концепция комплекса включает в себя: - Система “безопасный дом” - Управляющая компания с опытом работы с детьми - Игровая зона для детей на каждой вилле - Детское меню и игровая комната в ресторане при вилле - В пешей доступности детский сад и школа...
DDA Real Estate
Вилла за 1 181 653 евро на пляже Бангтао, Таиланд
1 181 653 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
449 м2 4 5
Резиденция вилл рядом с пляжем Банг Тао / BT-411P Откройте дверь в роскошный тропический рай всего в 700 метрах от пляжа Банг Тао. Данный резидентский комплекс вилл — это место, где каждая деталь заботливо проработана, чтобы сделать вашу жизнь по-настоящему роскошной. Разнообразие вилл с бассейном, великолепная природа и инновационные решения...
Exotic Property
Квартира за 153 856 евро в Чангу, Индонезия
153 856 €
Квартира в Чангу, Индонезия
49 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Бутик-комплекс с апартаментами и отельным сервисом в центре Чангу Готовый проект в одной из самых востребованных зон Бали — камерный формат с продуманной архитектурой, полноценной инфраструктурой и устойчивым спросом со стороны экспатов и цифровых кочевников. Всего 26 апартаментов — с панорамными окнами, дизайнерской отделкой и...
Intermark Global
Вилла за 251 331 евро в Паттайе, Таиланд
251 331 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
84 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Есть рассрочка! Частичная меблировка! Layan Residence Pattaya — это место, где вы можете насладиться великолепием жизни и определить ее в лучшем виде, окруженный районами, подходящими для семейного...
DDA Real Estate
Дом за 656 373 евро в Пхукете, Таиланд
656 373 €
Дом в Пхукете, Таиланд
465 м2 4 4
Sierra Vista - роскошные виллы, выполнены в стиле Modern Tropical, предлагают уникальное сочетание современных технологий, экологических решений и высококлассных удобств, создавая атмосферу, где можно полностью расслабиться, восстановить силы и наслаждаться жизнью. Особое внимание в Sierra Vista уделяется функциональности каждого пространства....
Mercury Group
Квартира за 193 328 евро в Пхукете, Таиланд
193 328 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Ощущение пространства и безмятежности окутывает кондоминиумы LAKELANDS LAKEVIEW RESIDENCES на Пхукете, где безграничное небо смешивается со спокойными водами в освобождающих оттенках синего....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 135 677 евро в Бангкоке, Таиланд
1 135 677 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
112 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Благодаря развитой инфтраструктуре, будет повышен спрос на аренду. The Strand Thonglor - это ультра-роскошный кондоминиум с потрясающим панорамным видом на горизонт Бангкока. Кондоминиум представляет собой...
DDA Real Estate
Квартира за 204 531 евро в Паттайе, Таиланд
204 531 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционная возможность! Престижные апартаменты в живописном районе Джомтьен ! Рассрочка! Расстояние до пляжа: 1700 м! Апартаменты сдаются с отделкой, электрикой, полной меблировкой и бытовой техникой, кондиционерами, кухонным гарнитуром, сантехникой. PRISTINE PARK III - предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства для жизни и...
DDA Real Estate
Квартира за 188 378 евро в Пхукете, Таиланд
188 378 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Инвестиционная студия 45 м² — всего 3 минуты до пляжа. В цену включена мебель и техника, действует рассрочка 0 % до 2027 года и спецскидка на старте продаж — до минус 14 %. Отличный вариант для вложений: • Объект в фазе предзапуска — максимальная выгода при входе • Панорамное остекление во всю стену...
Phuket Sabay Property
Квартира за 106 064 евро в Паттайе, Таиланд
106 064 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой! Ожидаемая доходность до 8% в год! Доступна рассрочка! Полная меблировка! The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Таунхаус за 1 523 418 евро в Пхукете, Таиланд
1 523 418 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
467 м2 4 4
Этот тихий отель, окруженный зелеными лесами на вершине поместья, спроектирован так, чтобы впечатлять впечатляющими видами на залив Патонг. Из навеса лифт доставит вас на нижний этаж виллы, где находятся четыре хорошо оборудованные спальни. Два очаровательных главных люкса имеют деревянные полы, просторные балконы и впечатляющие ванные комнаты с...
NF Group
Вилла за 213 689 евро в Чангу, Индонезия
213 689 €
Вилла в Чангу, Индонезия
102 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ В ЧАНГУ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ УЕДИНЕНИНЕННОГО ОТДЫХА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2049 года СРОК...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 31 400 евро в Паттайе, Таиланд
31 400 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2 1 1 1
Кредит 3-8% Объект под сдачу
New Nordic Trend 6, Floor 2 Стильная квартира в самом сердце курортной Паттайи. Современный дизайн, тихий переулок, всего 350 метров до моря. Поблизости находятся сетевые магазины, бары, массажные салоны и парикмахерская — всё необходимое для комфортного проживания и отдыха. Площадь студии — 30 кв. м. Внутри: уютный балкон с...
Golden House
Апартаменты за 122 982 евро в Пратамнаке, Таиланд
122 982 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
31 м2 804 1 1
Golden House
Дом за 1 036 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 036 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
492 м2 4 5
Проект представляет уникальные виллы с бассейнами, где роскошь сочетается с удобством. В этом комплексе, состоящем из 10 четырехспальных вилл окруженных зелеными тропическими садами, прекрасно сбалансированы внутренние и внешние зоны. Проект сочетает в себе изысканную восточную эстетику и западную функциональность с низкими операционными...
Mercury Group
Квартира за 142 262 евро в Паттайе, Таиланд
142 262 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в уютные апартаменты в тихом и спокойном районе На Джомтьен, на берегу моря! Рассрочка! Полная меблировка! До пляжа всего 50 метров! Идеальное сочетание изогнутых линий и современного стиля в резортном кондоминиуме Whale Marina Condo от застройщика SK Pattaya Construction Development в районе на...
DDA Real Estate
Апартаменты за 70 517 евро в Джомтьене, Таиланд
70 517 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
34 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT01904 Стоимость от: 2,750,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 34 кв.м. - Этаж 8 - Вид На город - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка Расположение: Джомтьен, Паттайя За...
Renthai
Апартаменты за 217 937 евро в Паттайе, Таиланд
217 937 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
70 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03359 Отличный 2-х комнатный кондоминиум с двумя ванными комнатами в престижном Baan Plai Haad в Паттайе. Захватывающий дух вид на сад, 70 кв.м на 25 этаже с видом на море. Полностью меблирован, с европейской кухней, фитнес-залом, парковкой, круглосуточной охраной, WI-FI и многим другим. Стоимость: 8,499,000 Бат - 2...
Renthai

Источник: Arabian Business

Photo by Polina Kocheva on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Таиланд, Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в Индонезии Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144127
  • 15.09.2024
  • 24116