Из песков в джунгли: россияне меняют Дубай на Индонезию и Таиланд

Что случилось

По мнению экспертов, опрошенных изданием Arabian Business, состоятельные покупатели недвижимости из России сокращают сделки в Дубае и направляются в Юго-Восточную Азию. Особенно популярными направлениями для них стали курортные зоны Таиланда и индонезийский остров Бали.

Причины

По словам российских эмигрантов, за этим разворотом скрывается стремление к более простому образу жизни.

«Бали или Таиланд больше похожи на туристические места, где можно хорошо отдохнуть или воспользоваться более низкой стоимостью жизни», — говорит Стефания Тотоло из Дубая. Она заметила, что многие из её русских друзей и знакомых переехали в Таиланд или Индонезию за последние несколько месяцев.

Однако Дубай сохраняет свою привлекательность как глобальный финансовый центр. «Это по-прежнему популярное направление, особенно для тех, кто хочет расти в своей карьере или у кого есть здесь бизнес», — отметила Тотоло.

Дубай

Этот сдвиг происходит на фоне сокращения российских инвестиций в сектор элитной недвижимости Дубая за последние шесть месяцев. «Первоначальный приток инвестиций со стороны граждан России и других бывших советских государств значительно снизился, поскольку многие из тех, кто намеревался инвестировать в Дубай, уже сделали это», — сказала Линнетт Саккетто, основательница дубайской консалтинговой фирмы DXB Advisors.

По словам Саккетто, экономические факторы, такие как обесценивание российского рубля и международные санкции, отрицательно повлияли на покупательную способность этих граждан, усложнив их возможности инвестировать за границу.

Таиланд

Многие российские покупатели, покинувшие Дубай, теперь нацеливаются на восточное побережье Таиланда.

«На долю россиян пришлось примерно 12% всех иностранных сделок с недвижимостью в Паттайе в 2019 году. На их долю также приходилось примерно 10–15% иностранных сделок с недвижимостью в курортных зонах за это время», — сказала Саккетто, ссылаясь на данные Тайской ассоциации недвижимости.

Доля россиян на рынке недвижимости Пхукета резко выросла с начала спецоперации на Украине, и теперь на них приходится 40% всех владельцев кондоминиумов на острове.

Приток российских денег привёл к росту цен на квартиры по всему Таиланду. Национальный индекс цен на жильё для кондоминиумов достиг пика в 198,9 в декабре 2023 года, что на 2,7% больше, чем в ноябре 2023-го.

Эксперты говорят, что спрос со стороны российских покупателей стал основным драйвером роста цен. «С самого начала российско-украинского конфликта россияне устремились в Таиланд, считая его безопасным убежищем с низкой стоимостью жизни», — отметила Саккетто.

Индонезия

В соседней Индонезии Бали также стал магнитом для россиян, ищущих безопасности. Хотя остров отстаёт от Паттайи по доле домовладения со стороны россиян, его рынок недвижимости, похоже, быстро трансформируется.

«В последние годы на долю российских инвесторов приходилось от 3% до 5% иностранных сделок с недвижимостью Бали, — говорит Саккетто. — Средний чек колеблется от $200 000 до $500 000, и в основном покупатели нацелены на виллы и квартиры в таких районах, как Семиньяк, Чангу и Убуд».

Для россиян, ориентированных на образ жизни, а не карьеру, Бали предлагает идиллическое убежище. «Просто у меня было однозначное желание – перезимовать на Бали. Других вариантов нет», — объяснила Екатерина Полумордвинова, операционный директор Pike Media, недавно побывавшая на острове.

«Мне хотелось попробовать именно формат жизни на маленьком острове, где тебе доступно множество возможностей для разных занятий. Плюс вроде бы более разнообразное и концентрированное сообщество, всё удобно расположено с точки зрения кварталов и возможностей для корректировки образа жизни».

Примеры жилой недвижимости в Индонезии и Таиланде

858 118 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

442 м² 7 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Alisa Grand Pool Villa — это современная резиденция с элементами тайского дизайна, построенная на участке площадью 400 м², с жилой зоной 442 м². Вилла включает 7 спален, 8 ванных комнат, частный бассейн размером 10×4 м, джакузи, встроенную кухню, гардеробные и систему безопасности 24/7. Идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для...

50 Lemons

82 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект от самого надежного застройщика Тайланда, успейте инвестировать по самым низким ценам на самом старте бронирования. Почему это одно из лучших инвестиционных предложений на данный момент? Отличная локация. Пешая доступность до моря в Районе Ката – одно из самых востребованных мест для отдыха на Пхукете. Туристы...

Tumanov Group

2 420 179 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

417 м² 3 5

Роскошные виллы с видом на море и горы на пляже Банг Тао / BT-399P Новинка 2023 г. в сегменте люкс! Вилла с видом на море на Пхукете это редкое предложение. Особенно на западном побережье, рядом с развитой инфраструктурой и в 50 метрах до моря! Видовые виллы в основном находятся на склонах холма, далеко от моря и инфраструктуры. Здесь...

Exotic Property

115 824 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

192 м² 3 2

Онлайн-показ

Sangsupa 2 — полностью обновлённая вилла с двумя спальнями в центре Паттайи! Продаётся современная вилла в жилом проекте Sangsupa 2, полностью отремонтированная и готовая к заселению. Объект расположен в центральной части Паттайи, в спокойной и безопасной зоне, свободной от наводнений, что делает его удобным вариантом как для личного...

DDA Real Estate

289 732 €

Квартира в Чангу, Индонезия

81 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С САМЫМ ДЛИННЫМ В МИРЕ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАЛИ! LEASEHOLD 27 лет + 30 лет (гарантированное право продления) СРОК СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ:...

CULTURE international real estate agency

289 732 €

Вилла в Убуде, Индонезия

230 м² 4 3

Онлайн-показ

Tropical Breeze Villa – ваш роскошный оазис в сердце Убуда! Вид на восходы и закаты прямо с террасы! Полная меблировка! Эксклюзивная 3-спальная вилла с частным бассейном – это гармония современного комфорта и природной эстетики Бали. Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, приватность и инвестиционную привлекательность....

DDA Real Estate

187 538 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

49 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс состоит из 9 зданий по 7 этажей и включает 637 апартаментов. Доступны 1-комнатные кондоминиумы площадью от 41 до 51 кв.м. Внутри: Club House, лобби, коворкинг, фитнес зал, комнатa для бокса, йога-зал, сауна, симулятор гольфа, детская зона и большой бассейн. Бесплатный инвест-тур по...

Tumanov Group

366 426 €

Таунхаус в Чемаги, Индонезия

210 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...

DDA Real Estate

3 799 748 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

1325 м² 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Две элегантные и роскошные виллы с частным бассейном на земельном участке 2 рай и общей площадью 1325 кв.м каждая Эти роскошные двухэтажные виллы современного дизайна включают 6 спален, гостиные, рабочие комнаты, полностью оборудованную кухню, столовую, открытый бассейн с джакузи, 4-метровую стену с водопадом, ландшафтные сады и парковку для...

50 Lemons

414 998 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

85 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Пхукет - тропический остров на юге Тайланда, самый посещаемый круглогодичный курорт. Здесь есть международный аэропорт, развитая туристическая инфраструктура, красивейшая природа, пляжи, которые входят в пятерку лучших пляжей мира, отличная экология. Земля на острове - самый ценный ресурс. За 10 лет она подорожала на 400%. Объект, который мы...

MG Group

3 595 316 €

Дом в Таиланде

1533 м² 15 8 8

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

123 399 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

47 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО В 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4...

CULTURE international real estate agency

434 303 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью! Доходность от аренды: до 8% Доступна рассрочка! Полная меблировка! Расстояние до пляжа: всего 500 метров! AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...

DDA Real Estate

156 140 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в прибрежной части Пхукета, вблизи пляжа Най Янг! Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Удобства: несколько бассейнов для...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

222 033 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Комплекс идеально подойдет для собственного проживания и сдачи в аренду, ведь Kata является одним из самых востребованных районов среди туристов. О локации: Находясь в самом центре пляжа Kata, жителям будут доступны все местные достопримечательности, включая живописную смотровую...

Tumanov Group

143 162 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Очарование THE MARIN PHUKET раскрывается в 4 стильных бассейнах с джакузи, прекрасном лобби, напоминающем океанскую фантазию. Уникальный момент - крышесад из двух зданий, соединенных мостом, где можно отдохнуть у бара около бассейна или насладиться свежим воздухом на просторном саду на крыше. Рестораны, фитнес, детская комната - все для...

50 Lemons

41 825 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

Кредит

Эксклюзивный жилой комплекс The Empire Tower анонсирован в Паттайе. Идеи дизайна явно подсмотрены у Версаче.... Район Джомтьен, 500 метров до пляжа. Цены от 2.000.000 батов или примерно 60.000 долларов. Самое интересное: беспроцентная рассрочка на 4 года. Первый взнос всего 25%. Хороший вариант для покупки квартиры в проекте люкс-класса на очень...

Habita International Estates Ltd

733 232 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

327 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! *виллы с руфтопами и без *количество ограничено *земля в собственности застройщика ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: РАВАИ ВИЛЛЫ БЕЗ РУФТОПА: 29 750 000 бат (от) ВИЛЛЫ С РУФТОПОМ: 34 700 000 бат (от)...

CULTURE international real estate agency

25 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

О комплексе Nirun Condo — крупный жилой комплекс в центральной части Паттайи, расположенный на Soi Arunothai. До моря и Walking Street можно дойти пешком за 10–15 минут. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны, а также супермаркет Big C Extra (всего 400 метров). Удобный выезд на основные городские...

Sunshine Agency Co., Ltd

4 449 276 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1488 м² 6 4 5

Это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью. С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы на 360°....

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 3736 похожих объектов

Источник: Arabian Business

Photo by Polina Kocheva on Unsplash