Райские курорты Юго-Восточной Азии притягивают покупателей недвижимости из России своим стилем жизни. Однако Дубай по-прежнему сохраняет популярность у тех, кто ведёт собственный бизнес или строит карьеру.
Что случилось
По мнению экспертов, опрошенных изданием Arabian Business, состоятельные покупатели недвижимости из России сокращают сделки в Дубае и направляются в Юго-Восточную Азию. Особенно популярными направлениями для них стали курортные зоны Таиланда и индонезийский остров Бали.
Причины
По словам российских эмигрантов, за этим разворотом скрывается стремление к более простому образу жизни.
«Бали или Таиланд больше похожи на туристические места, где можно хорошо отдохнуть или воспользоваться более низкой стоимостью жизни», — говорит Стефания Тотоло из Дубая. Она заметила, что многие из её русских друзей и знакомых переехали в Таиланд или Индонезию за последние несколько месяцев.
Однако Дубай сохраняет свою привлекательность как глобальный финансовый центр. «Это по-прежнему популярное направление, особенно для тех, кто хочет расти в своей карьере или у кого есть здесь бизнес», — отметила Тотоло.
Дубай
Этот сдвиг происходит на фоне сокращения российских инвестиций в сектор элитной недвижимости Дубая за последние шесть месяцев. «Первоначальный приток инвестиций со стороны граждан России и других бывших советских государств значительно снизился, поскольку многие из тех, кто намеревался инвестировать в Дубай, уже сделали это», — сказала Линнетт Саккетто, основательница дубайской консалтинговой фирмы DXB Advisors.
По словам Саккетто, экономические факторы, такие как обесценивание российского рубля и международные санкции, отрицательно повлияли на покупательную способность этих граждан, усложнив их возможности инвестировать за границу.
Таиланд
Многие российские покупатели, покинувшие Дубай, теперь нацеливаются на восточное побережье Таиланда.
«На долю россиян пришлось примерно 12% всех иностранных сделок с недвижимостью в Паттайе в 2019 году. На их долю также приходилось примерно 10–15% иностранных сделок с недвижимостью в курортных зонах за это время», — сказала Саккетто, ссылаясь на данные Тайской ассоциации недвижимости.
Доля россиян на рынке недвижимости Пхукета резко выросла с начала спецоперации на Украине, и теперь на них приходится 40% всех владельцев кондоминиумов на острове.
Приток российских денег привёл к росту цен на квартиры по всему Таиланду. Национальный индекс цен на жильё для кондоминиумов достиг пика в 198,9 в декабре 2023 года, что на 2,7% больше, чем в ноябре 2023-го.
Эксперты говорят, что спрос со стороны российских покупателей стал основным драйвером роста цен. «С самого начала российско-украинского конфликта россияне устремились в Таиланд, считая его безопасным убежищем с низкой стоимостью жизни», — отметила Саккетто.
Индонезия
В соседней Индонезии Бали также стал магнитом для россиян, ищущих безопасности. Хотя остров отстаёт от Паттайи по доле домовладения со стороны россиян, его рынок недвижимости, похоже, быстро трансформируется.
«В последние годы на долю российских инвесторов приходилось от 3% до 5% иностранных сделок с недвижимостью Бали, — говорит Саккетто. — Средний чек колеблется от $200 000 до $500 000, и в основном покупатели нацелены на виллы и квартиры в таких районах, как Семиньяк, Чангу и Убуд».
Для россиян, ориентированных на образ жизни, а не карьеру, Бали предлагает идиллическое убежище. «Просто у меня было однозначное желание – перезимовать на Бали. Других вариантов нет», — объяснила Екатерина Полумордвинова, операционный директор Pike Media, недавно побывавшая на острове.
«Мне хотелось попробовать именно формат жизни на маленьком острове, где тебе доступно множество возможностей для разных занятий. Плюс вроде бы более разнообразное и концентрированное сообщество, всё удобно расположено с точки зрения кварталов и возможностей для корректировки образа жизни».
Примеры жилой недвижимости в Индонезии и Таиланде
121 211 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м211
В комплексе: новый проект в 5 этажей, всего 124 квартиры с 1й спальней. В комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура для полноценной работы как отеля - ресепшен, лобби, ресторан и бар, фитнес центр, зона для медитации и йоги, парковка. Особенность комплекса - бассейн, ресторан, бар находятся на крыше с потрясающем видом на море и...
Exotic Property
305 384 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
94 м2432
Вы ищете место, которое можно назвать домом? Посмотрите наш новый проект на Хабите! Данный комплекс находится в пяти минутах от пляжа. С 3 спальнями, 2 ванными комнатами и большой общей площадью, в этом доме есть все, что вам нужно, чтобы сделать его своим. Не упустите эту прекрасную возможность - забронируйте просмотр сегодня!
Habita International Estates Ltd
279 955 €
Вилла в Улувату, Индонезия
101 м222
Эта совершенно новая вилла с видом на джунгли предлагает вам расслабляющий и комфортный отдых на Бали! Вилла расположена в отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей с белым песком, модных кафе, пляжных клубов и вкусных ресторанов. Вилла располагает полностью оборудованной кухней и качественной сантехникой. Сад с обеденной зоной...
NF Group
1 669 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
697 м245
Новый роскошный проект вилл в идеальном месте, в окружении пышной природы с видом на горы и долину. Отдохните в тихой и уютной обстановке, скройтесь от городской суеты. Виллы построены в уникальном архитектурном стиле из качественных материалов.
Жилая площадь разумно разделена для практичного и комфортного проживания. Проект находится недалеко...
Mercury Group
1 613 656 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
547 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя воплощение роскошной жизни в наших 30 вилл вилл премиум класса Размер земельного участка начинается от 719 -1755 кв.м. Площади вилл начинаются от 547 кв.м. . Каждая вилла предлагает захватывающий 360° панорамный вид на величественные горы, создавая непревзойденный и вдохновляющий опыт. Наши виллы - это пример высокого...
50 Lemons
1 027 940 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
550 м2545
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа виллы высокого качества:
1. Высокое качество строительства:
Строительство вилл осуществляется под руководством опытного архитектора, обеспечивая высококлассное мастерство и использование качественных материалов. Это гарантирует прочную и долговечную структуру. Выбор материалов влияет на долговечность, внешний вид и обслуживание, что...
50 Lemons
251 960 €
Вилла в Чангу, Индонезия
115 м233
Откройте для себя дом, который является приглашением к балийскому образу жизни, о котором вы всегда мечтали. Изящно расположенная на земельном участке площадью 162 квадратных метра, эта вилла предлагает 115 квадратных метров элегантно оформленной жилой площади. С тремя спальнями и тремя роскошными ванными комнатами, это рай как для уединенного...
NF Group
337 158 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
140 м221
Угловая квартира с прямым видом на море. Два балкона, шикарные панорамные виды. Частная территория с приватным выходом к пляжу. Очень уютный и тихий кондоминиум.
NF Group
471 646 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
192 м223
Эта вилла с бассейном и двумя спальнями, каждая с отдельными ванными комнатами, предлагает идеальное место для жизни. Располагается вилла в живописном районе Чалонг, окружена тропической природой и находится на пути к известной достопримечательности острова - Большой Будда. Просторная гостиная открытой планировки разделена на кухонную зону со...
NF Group
465 200 €
Вилла в Буките, Индонезия
186 м2
Расположение:
Погруженный в атмосферу природной красоты, комплекс роскошных вилл расположен в заповедной зоне острова Бали, в престижном районе Букит. Здесь вы насладитесь уединением и великолепием каменистых пляжей, а также преимуществами близости к двум из самых живописных пляжей острова – Самсара и Пантай, всего в нескольких минутах езды от...
Mayalanya Group
95 382 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Квартиры в центре от студий площадью 22,5 м2 до квартир с 3 и 4 спальнями с частными бассейнами и садами, 50-этажный проект предлагает лучшие панорамные виды. Каждая квартира оборудована качественной сантехникой и мебелью. Общественные удобства: вестибюль и стойка регистрации, кафе, ресторан, коворкинг с высокоскоростным доступом в Интернет,...
Habita International Estates Ltd
101 100 €
Квартира в Индонезии
33 м21
ОписаниеПроектBoutique Apartments- воплощение жилья мечты на райском острове.
Комплекс расположен на живописном участке размером в 1140 квадратных метров в самом центре района Переренан. Гарантированный вид на рисовые поля и близость к современной инфраструктуре района делает наш комплекс уникальным как для жизни так и для инвестиций.
В...
Tradegoria Global Estate
175 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
52 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕСЕЙЛ нового комплекса в районе БАНГТАО!
До открытия официальных продаж цена ≈ на 10% ниже рынка.
Вы зарабатываете уже в момент, когда стартуют общие продажи!
И дальше цена данного объекта будет только расти.
Для того, что бы приобрести апартаменты необходимо оплатить всего 1 700 000 бат. ( 25% от цены). Следующий платеж только...
Siam Sun
413 073 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
228 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 270.30 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!!
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО
ЦЕНА: 16 000 000 THB (без мебельного пакета)
ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...
CULTURE REAL ESTATE
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
62 м2222
Погрузитесь в атмосферу уюта и тихой роскоши с этим невысоким поэтажным кондоминиумом на берегу моря в окрестностях живописного пляжа Карон на Пхукете. Преимущественное расположение вблизи разнообразных ресторанов, магазинов и уличных рынков делает каждый момент вашего отдыха уникальным.
Просторные комнаты, обставленные всей необходимой...
Mercury Group
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
72 м2222
Апартаменты с двумя спальнями предоставляют уникальные возможности для инвестиций в недвижимость на острове.
Откройте для себя удивительный мир, где современный дизайн гармонично сочетается с тропической природой. Наши архитекторы создали уникальное пространство, в котором природа и передовые технологии взаимодействуют в абсолютной гармонии....
Mercury Group
595 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
359 м2445
Идеальное место для отдыха в окружении природы. Здесь комфорт и стиль объединяются в гармонии. 18 вилл с тремя и четырьмя спальнями и собственными бассейнами обладают уникальным дизайном и запоминающейся архитектурой.
Комплекс вилл расположен в новом премиальном жилом районе с легким доступом к пляжам Банг Тао и Лаян, что обеспечивает...
Mercury Group
1 711 775 €
Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд
215 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошный пенхаус с собственным бассейном на крыше.
Международный холдинг Banyan Tree Group начал закрытые продажи роскошного проекта на первой линии пляжа Бангтао.
Комплекс состоит из приватных двуспальных резиденций и пентахусов с собственным бассейном на крыше.
Он расположен в самом элитном районе Пхукета - Laguna.
Для собственников...
Siam Sun
443 759 €
Дом в Сесехе, Индонезия
153 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус с частным садом и бассейном.
30% первоначальный взнос с рассрочкой на 7 платежей.
Долгосрочная аренда 28+30 лет.
Таунхаус с собственным садом, бассейном, зоной отдыха. Ультрасовременный таунхаус, создан с новой и удобной планировкой, шире чем стандартные таунхаусы.
Удобства:
- Ресторан;
- Тренажерный зал;
- Консьерж...
DDA Real Estate
402 759 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
656 м2434
Онлайн-показ
Инвестиционный объект в самом сердце Си Сунтон!
Доход от 7 %!
Рассрочка!
Вилла меблирована!
Захватывающие виды, панорамный вид на окружающую природную красоту.
Alisha Grand - изысканный комплекс предлагает сочетание современной роскоши и безмятежной природы, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет элитный образ жизни в одном...
