Райские курорты Юго-Восточной Азии притягивают покупателей недвижимости из России своим стилем жизни. Однако Дубай по-прежнему сохраняет популярность у тех, кто ведёт собственный бизнес или строит карьеру.
Что случилось
По мнению экспертов, опрошенных изданием Arabian Business, состоятельные покупатели недвижимости из России сокращают сделки в Дубае и направляются в Юго-Восточную Азию. Особенно популярными направлениями для них стали курортные зоны Таиланда и индонезийский остров Бали.
Причины
По словам российских эмигрантов, за этим разворотом скрывается стремление к более простому образу жизни.
«Бали или Таиланд больше похожи на туристические места, где можно хорошо отдохнуть или воспользоваться более низкой стоимостью жизни», — говорит Стефания Тотоло из Дубая. Она заметила, что многие из её русских друзей и знакомых переехали в Таиланд или Индонезию за последние несколько месяцев.
Однако Дубай сохраняет свою привлекательность как глобальный финансовый центр. «Это по-прежнему популярное направление, особенно для тех, кто хочет расти в своей карьере или у кого есть здесь бизнес», — отметила Тотоло.
Дубай
Этот сдвиг происходит на фоне сокращения российских инвестиций в сектор элитной недвижимости Дубая за последние шесть месяцев. «Первоначальный приток инвестиций со стороны граждан России и других бывших советских государств значительно снизился, поскольку многие из тех, кто намеревался инвестировать в Дубай, уже сделали это», — сказала Линнетт Саккетто, основательница дубайской консалтинговой фирмы DXB Advisors.
По словам Саккетто, экономические факторы, такие как обесценивание российского рубля и международные санкции, отрицательно повлияли на покупательную способность этих граждан, усложнив их возможности инвестировать за границу.
Таиланд
Многие российские покупатели, покинувшие Дубай, теперь нацеливаются на восточное побережье Таиланда.
«На долю россиян пришлось примерно 12% всех иностранных сделок с недвижимостью в Паттайе в 2019 году. На их долю также приходилось примерно 10–15% иностранных сделок с недвижимостью в курортных зонах за это время», — сказала Саккетто, ссылаясь на данные Тайской ассоциации недвижимости.
Доля россиян на рынке недвижимости Пхукета резко выросла с начала спецоперации на Украине, и теперь на них приходится 40% всех владельцев кондоминиумов на острове.
Приток российских денег привёл к росту цен на квартиры по всему Таиланду. Национальный индекс цен на жильё для кондоминиумов достиг пика в 198,9 в декабре 2023 года, что на 2,7% больше, чем в ноябре 2023-го.
Эксперты говорят, что спрос со стороны российских покупателей стал основным драйвером роста цен. «С самого начала российско-украинского конфликта россияне устремились в Таиланд, считая его безопасным убежищем с низкой стоимостью жизни», — отметила Саккетто.
Индонезия
В соседней Индонезии Бали также стал магнитом для россиян, ищущих безопасности. Хотя остров отстаёт от Паттайи по доле домовладения со стороны россиян, его рынок недвижимости, похоже, быстро трансформируется.
«В последние годы на долю российских инвесторов приходилось от 3% до 5% иностранных сделок с недвижимостью Бали, — говорит Саккетто. — Средний чек колеблется от $200 000 до $500 000, и в основном покупатели нацелены на виллы и квартиры в таких районах, как Семиньяк, Чангу и Убуд».
Для россиян, ориентированных на образ жизни, а не карьеру, Бали предлагает идиллическое убежище. «Просто у меня было однозначное желание – перезимовать на Бали. Других вариантов нет», — объяснила Екатерина Полумордвинова, операционный директор Pike Media, недавно побывавшая на острове.
«Мне хотелось попробовать именно формат жизни на маленьком острове, где тебе доступно множество возможностей для разных занятий. Плюс вроде бы более разнообразное и концентрированное сообщество, всё удобно расположено с точки зрения кварталов и возможностей для корректировки образа жизни».
Примеры жилой недвижимости в Индонезии и Таиланде
515 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
124 м2222
Уникальный жилой комплекс, расположенный в живописном районе Лаян на острове Пхукет, предлагает идеальное сочетание комфорта, современного дизайна и близости к природе. Этот проект является прекрасным вариантом для тех, кто ищет идеальное жилье или инвестицию.
Проэкт находится в прекрасном месте на Пхукете, окруженном природой, но в то же...
Mercury Group
201 477 €
Квартира в Чангу, Индонезия
82 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость Kiara Ocean Place на Бали!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Пакеты меблировки на выбор!
В шаговой доступности от пляжа!
Философия дизайна, заложенная в Kiara Ocean Place, проявляется в его уникальной архитектуре и удобствах премиум-класса....
DDA Real Estate
202 453 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 229 193 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
650 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой3D-тур
Закрытый бутик-комплекс из 9 просторных и функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. В сочетании с живописным расположением на холме с видом на озеро и долину и непосредственной близостью к международным школам, виллы являются идеальным выбором для долгосрочного семейного проживания на Пхукете.
В комплексе: 9...
Частное лицо
684 749 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
181 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двуxэтaжнaя виллa в 200 мeтраx от пляжа по доступной цене!
Отличная цена для дaннoй лoкaции.
Hoвый комплекс из 8 вилл в oднoм из лучшиx рaйонаx Пxукeтa - Банг Тао, в неcколькиx шaгаx oт пляжa. Pядом - элитныe реcтораны, кaфe, бич клабы, и вcя нeобxодимaя для жизни и oтдыха инфрaструктуpа.
Bangtaо Bеaсh 200 м
Catсh Beасh Сlub 900 м...
Undersun Estate
208 738 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
274 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpе-пpодажa пpоeктa! Toлькo oднa вилла всего — 18,9 млн тайcкиx бaтoв!
Роскошная Bилла c Чaстным Бacceйном в Pайонe Таланг
Oпиcаниe Bиллы:
Погpузитеcь в aтмосфеpу сoвpеменнoго poскoши с этой виллoй, pacположенной в престижном вилловом комплексе с развитой инфраструктурой. Этот уникальный проект обеспечивает своим жителям комфорт и...
Undersun Estate
329 121 €
Дом в Пхукете, Таиланд
292 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готoвый к зaceлeнию дoм с бассейнoм в рaйоне Tалaнг по привлекательной цене
Проcтopный дoм c 2 cпaльнями и частным бассейнoм, пoлностью меблиpован и гoтoв к зaceлению. Oтличный вaриaнт для комфортнoго проживания.
Хаpактepистики дoмa:
Гocтиная c пaнорамными oкнами
Куxня открытой планиpoвки
Чaстный бacceйн и зoнa отдыха
Закрытая...
Undersun Estate
116 649 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — SEASPIRE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание!
Доступна рассрочка!
Первая береговая линия!
В стоимость квартиры включена вся отделка, сантехника, декор, полная меблировка и бытовая техника!
Sea Spire Jomtien — это новый высотный жилой комплекс на...
DDA Real Estate
281 080 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
38 м211
Студии под управлением мировой отельной сети рядом с пляжем / NH-819P
Добро пожаловать в оазис роскоши на юге Пхукета. Наслаждайтесь проживанием в современных апартаментах, окружённых великолепными бассейнами и уникальной природой. Вдохновлённый красотой залива Пханга, данный комплекс предлагает высочайший комфорт и непревзойденный сервис....
Exotic Property
257 622 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ЭТАПЕ РАННИХ ПРЕДПРОДАЖ НОВЫХ БРЕНДОВЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ THE TITLE ARTRIO!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СКИДКИ И ПАКЕТ МЕБЕЛИ В ПОДАРОК!
The Title Artrio - проект для тех, кто не боится пустить яркие краски в свою жизнь. Комплекс воплощает в себе идеи элегантности картинной галереи: в каждом интерьере современное искусство сочетается с...
Vas Capital Co.Ltd.
478 166 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
220 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cовременный дом с 3 спальнями и бассейном в районе Ката
Добро пожаловать в элегантный новый проект двухэтажных вилл с мраморными фасадами и большими стеклянными окнами, из которых открывается захватывающий вид на горы как спереди, так и сзади.
С просторным внутренним пространством площадью 225 кв. м и площадью участка 161 кв. м, этот дом...
50 Lemons
107 241 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 600 м, Готов к заезду
О комплексе:
Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...
Tumanov Group
250 980 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
47 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Полная меблировка!
COBE KASET SRIPATUM - ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
237 452 €
Вилла в Буките, Индонезия
200 м222
Betterplace Real Estate
207 886 €
Вилла в Чангу, Индонезия
100 м222
Betterplace Real Estate
198 295 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в ваш отдых и будущее!
Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке!
VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
170 885 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
219 м232
Современные виллы с бассейнами в очаровательном городе Хуа Хин. Это уникальное предложение для тех, кто ищет дом по комфортной цене на побережье Таиланда.
В комплексе доступны уютные виллы с 3 и 4 спальнями, собственным садом и открытой террасой, на которую можно подняться по винтовой лестнице. Интерьер вилл выдержан в минималистичном стиле с...
Intermark Global
152 800 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
160 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с бассейном на продажу в поселке Grand Garden Home Hill (район Банг Сарэ)
3 спальни, 3 ванные комнаты, площадь 76 кв. ва. (304 квм), площадь дома 160 кв. м.
- включена встроенная кухня
- Гардероб в главной комнате
- Водонагреватель
- Обустройство сада
- Резервный бак для воды, водяной насос
Остался только 1 последний участок....
All Seasons Realty
242 382 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
186 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02998
Стоимость от: 8,742,000 Бат
- 2 спальни, 3 ванных
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Терраса
- Кондиционер
- Спорт-зал
Расположение: Чалонг, Пхукет
За более подробной информацией пишите или...
Renthai
200 358 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в ультрасовременные апартаменты с 100% видом на море в Хуахине!
Полная меблировка с бытовой техникой!
Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA CONDO в Хуахине от застройщика Proud Real Estate, впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение...
