a
Версия
для печати

Из песков в джунгли: россияне меняют Дубай на Индонезию и Таиланд

Райские курорты Юго-Восточной Азии притягивают покупателей недвижимости из России своим стилем жизни. Однако Дубай по-прежнему сохраняет популярность у тех, кто ведёт собственный бизнес или строит карьеру.

Что случилось

По мнению экспертов, опрошенных изданием Arabian Business, состоятельные покупатели недвижимости из России сокращают сделки в Дубае и направляются в Юго-Восточную Азию. Особенно популярными направлениями для них стали курортные зоны Таиланда и индонезийский остров Бали.

Причины

По словам российских эмигрантов, за этим разворотом скрывается стремление к более простому образу жизни.

«Бали или Таиланд больше похожи на туристические места, где можно хорошо отдохнуть или воспользоваться более низкой стоимостью жизни», — говорит Стефания Тотоло из Дубая. Она заметила, что многие из её русских друзей и знакомых переехали в Таиланд или Индонезию за последние несколько месяцев.

Однако Дубай сохраняет свою привлекательность как глобальный финансовый центр. «Это по-прежнему популярное направление, особенно для тех, кто хочет расти в своей карьере или у кого есть здесь бизнес», — отметила Тотоло.

Дубай

Этот сдвиг происходит на фоне сокращения российских инвестиций в сектор элитной недвижимости Дубая за последние шесть месяцев. «Первоначальный приток инвестиций со стороны граждан России и других бывших советских государств значительно снизился, поскольку многие из тех, кто намеревался инвестировать в Дубай, уже сделали это», — сказала Линнетт Саккетто, основательница дубайской консалтинговой фирмы DXB Advisors.

По словам Саккетто, экономические факторы, такие как обесценивание российского рубля и международные санкции, отрицательно повлияли на покупательную способность этих граждан, усложнив их возможности инвестировать за границу.

Таиланд

Многие российские покупатели, покинувшие Дубай, теперь нацеливаются на восточное побережье Таиланда. 

«На долю россиян пришлось примерно 12% всех иностранных сделок с недвижимостью в Паттайе в 2019 году. На их долю также приходилось примерно 10–15% иностранных сделок с недвижимостью в курортных зонах за это время», — сказала Саккетто, ссылаясь на данные Тайской ассоциации недвижимости. 

Доля россиян на рынке недвижимости Пхукета резко выросла с начала спецоперации на Украине, и теперь на них приходится 40% всех владельцев кондоминиумов на острове.

Приток российских денег привёл к росту цен на квартиры по всему Таиланду. Национальный индекс цен на жильё для кондоминиумов достиг пика в 198,9 в декабре 2023 года, что на 2,7% больше, чем в ноябре 2023-го.

Эксперты говорят, что спрос со стороны российских покупателей стал основным драйвером роста цен. «С самого начала российско-украинского конфликта россияне устремились в Таиланд, считая его безопасным убежищем с низкой стоимостью жизни», — отметила Саккетто.

Индонезия

В соседней Индонезии Бали также стал магнитом для россиян, ищущих безопасности. Хотя остров отстаёт от Паттайи по доле домовладения со стороны россиян, его рынок недвижимости, похоже, быстро трансформируется.

«В последние годы на долю российских инвесторов приходилось от 3% до 5% иностранных сделок с недвижимостью Бали, — говорит Саккетто. — Средний чек колеблется от $200 000 до $500 000, и в основном покупатели нацелены на виллы и квартиры в таких районах, как Семиньяк, Чангу и Убуд».

Для россиян, ориентированных на образ жизни, а не карьеру, Бали предлагает идиллическое убежище. «Просто у меня было однозначное желание – перезимовать на Бали. Других вариантов нет», — объяснила Екатерина Полумордвинова, операционный директор Pike Media, недавно побывавшая на острове.

«Мне хотелось попробовать именно формат жизни на маленьком острове, где тебе доступно множество возможностей для разных занятий. Плюс вроде бы более разнообразное и концентрированное сообщество, всё удобно расположено с точки зрения кварталов и возможностей для корректировки образа жизни».

Примеры жилой недвижимости в Индонезии и Таиланде
Вилла за 881 182 евро на острове Пхукет, Таиланд
881 182 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
403 м2 4 4
В комплексе: 83 виллы класса люкс, офис управляющей компании, круглосуточная охрана, парковая зона, кафе и ресторан, общий бассейн и тренажерный зал, открытая беговая дорожка и детская площадка. На вилле: интерьер домов выполнен в индонезийском стиле - красивое сочетание деревянной мебели, богато украшенные декоративные подушки и драпировки, а...
Exotic Property
Вилла за 847 442 евро в Табанане, Индонезия
847 442 €
Вилла в Табанане, Индонезия
758 м2 8 8
Удвойте свое состояние с этой невероятной возможностью приобрести две, почти идентичных виллы с 4 спальнями и захватывающим видом на закат и на океан! Виллы расположены в сельской местности в провинции Табанан, на возвышенности на участке площадью 20 соток, в окружении нетронутой природы, пышно-зеленых рисовых полей и горных хребтов на севере....
Property Investor
Вилла за 302 235 евро на острове Пхукет, Таиланд
302 235 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
125 м2 2 3
В комплексе: современный тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Банг Тао. Виллы различной планировки, тренажерный зал, управляющая компания, круглосуточная охрана. На вилле: 2-х и 3-х спальные виллы с собственным бассейном, садом, парковкой зоной. В отделке использованы качественные материалы, что создает ощущение единения...
Exotic Property
Квартира за 386 911 евро в Пхукете, Таиланд
386 911 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
97 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На некоторые юниты действует программа гарантированного дохода 7% (от стоимости юнита) в течение 5 лет и rental pool: 40% от дохода инвестору, 60% ук. РАССРОЧКА! 100 м до пляжа. Предполагаемый рост цены на объект к моменту сдачи: 30%. Rawayana Beachfront Village - это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 6...
DDA Real Estate
Вилла за 386 900 евро в Буките, Индонезия
386 900 €
Вилла в Буките, Индонезия
95 м2
Расположение: Данный комплекc представляет собой оазис роскоши, идеально расположенный на южном склоне Бали. С этой точки открываются восхитительные виды на океан и мерцающие огни ночного города. Благодаря уникальной архитектуре, каждая вилла позволяет наслаждаться завораживающими пейзажами вне зависимости от времени суток. Характеристики:...
Mayalanya Group
Таунхаус за 228 999 евро на острове Пхукет, Таиланд
228 999 €
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд
104 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Роскошный проект расположенный в тихом жилом районе Камала, представляет собой комплекс, состоящий из 16 таунхаусов, стоящих рядом друг с другом. Он удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от центра города Камала и пляжа. Предложение 8 700 000 бат. Эти виллы предлагают просторные спальни, гостиную, столовую и кухню открытой планировки,...
Phuket Scanner
Квартира за 410 619 евро на острове Пхукет, Таиланд
410 619 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
151 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Шикарный комплексс развитой инфраструктурой в 400 м от моря! Расположен в одном из самых популярных и любимых туристами и местными жителями районов Пхукета (Равай - Найхарн) вблизи от моря и всех туристических мест. Магазины, рестораны, 3 пляжа, смотровые площадки, рыбный рынок со свежайшими морепродуктами, детский развлекательный центр,...
Phuket Scanner
Вилла за 540 387 евро на Самуи, Таиланд
540 387 €
Вилла на Самуи, Таиланд
330 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла расположена на склоне холма Маенам, занимающих великолепное местоположение на северном побережье Ко Самуи с невероятным панорамным видом на океан. Завораживающие виды предлагают удивительные закаты на соседние острова Ко Панган и Ко Тао, а также национальный морской парк Ангтонг. *Открытое воздушное шикарное оформление* Парковка возле...
50 Lemons
Апартаменты за 129 295 евро в Пхукете, Таиланд
129 295 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комплекс расположен на восточном побережье рядом с городом Пхукет, крупнейшим аквапарком Азии, мариной и уединенными островами - все это привлекает в локацию туристов со всего мира. Восточное побережье - это более уединенная часть острова, здесь лучше сохранилась тайская культурная атмосфера, при этом есть высокий потенциал для роста цен. На...
Intermark Global
Апартаменты за 151 515 евро на острове Пхукет, Таиланд
151 515 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
128 м2 3 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 312 721 евро в Паттайе, Таиланд
312 721 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%! Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка! Расстояние до пляжа: 200 метров! Из каждой квартиры...
DDA Real Estate
Вилла за 501 730 евро на острове Пхукет, Таиланд
501 730 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
314 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
умная домашняя система полностью оборудованная кухня духовка, плита, вытяжка, холодильник встроенный шкаф бассейн с соленной водой солнечная палуба сад отделка стен натуральным камнем
50 Lemons
Квартира за 260 000 евро в Пхукете, Таиланд
260 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
55 м2 1 1 1
Апартаменты с 1 спальней станут идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций Множество удобств: Насладитесь всем, начиная от современного фитнес-центра до частного СПА-салона. Для детей предусмотрены игровые зоны, а взрослые смогут расслабиться в онсене или сауне. Идеальное расположение: Всего несколько шагов, и вы на пляже Банг...
Mercury Group
Квартира за 135 504 евро в Пхукете, Таиланд
135 504 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Кондоминиум с 1 спальней от 5,3 МБ, с 2 спальнями от 14 МБ, с 3 спальнями от 22 МБ. Кондоминиум состоит из двух зданий по 7 этажей с планировками от 44-143 кв. м. В кондоминиуме всего 168 квартир Бассейн окруженный деревьями длинной 25 метров, а также зона с джакузи и детская зона. Мебельный пакет уже входит в стоимость!
50 Lemons
Студия за 133 486 евро в Пхукете, Таиланд
133 486 €
Студия в Пхукете, Таиланд
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Выгодные инвестиции! Расположение в топовой локации и видовые характеристики способствуют получению высокой доходности от сдачи недвижимости в аренду! Покупка недвижимости на старте продаж позволит вам заработать до 30% прироста цен к окончанию строительства и далее 2-5% ежегодно. Рассрочка! На первой береговой линии! Phenomenon...
DDA Real Estate
Квартира за 137 084 евро в Пхукете, Таиланд
137 084 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
Проект в Таиланде с уникальным дизайном, в 300 м от пляжа – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
Вилла за 276 340 евро в Индонезии
276 340 €
Вилла в Индонезии
Город / Район: Индонезия / Бали Современный дизайн и хорошее качество. Комплекс SWOl Berawa, расположен всего в 300 метрах от океана! Площадь таунхауса- 90 м кв; Площадь здания- 115 м кв; 2 спальни ️Гостиная совмещенная с кухней; ️Бассейн 17,3.5 м кв; ‍Управляющая компания; Премиум- материалы; Форма собственности: Leasehold...
Imperial Estate Club
Вилла за 392 913 евро в Пхукете, Таиланд
392 913 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
Город / Район: Таиланд / Пхукет До пляжа: до пляжа Най Тон - 1,7 км (3 минуты езды), до пляжа Найанг - 5,1 км (10 минут езды), до пляжа Лагуна - 10,1 км (17 минут езды). До аэропорта: 6,1 км Этажей: 2 О расположении: Вилла расположена в тихом живописном месте в районе пляжа Най Тон. В пешей доступности большое разнообразие кафе,...
Imperial Estate Club
Апартаменты за 332 948 евро в Пхукете, Таиланд
332 948 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
Город / Район: Таиланд / Пхукет До пляжа: до пляжа Банг Тао - 950 м, до пляжа Сурин - 3 км (10 минут езды на машине), до пляжа Лаем Синг - 3,7 км (13 минут езды на машине). До аэропорта: 19,9 км О комплексе: Кондоминиум расположен в нескольких минутах езды от пляжа Бангтао. В 5 минутах езды работают супермаркет, рестораны и банки. В 300...
Imperial Estate Club
Вилла за 141 713 евро в Пхукете, Таиланд
141 713 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
Город / Район:Таиланд / Пхукет До аэропорта:10 минут О комплексе: Таунхаусы в японском стиле в районе Таланг окруженные пышной зеленой природой и горами острова. Комплекс недалеко от многих туристических достопримечательностей и местных удобств, включая международный аэропорт Пхукета, загородный клуб Blue Canyon, международную школу UWC,...
Imperial Estate Club

Источник: Arabian Business

Photo by Polina Kocheva on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Таиланд, Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Личный опыт. Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи
Евродвушка обошлась в $38 тыс.
Таиланд: выгоды и риски инвестирования в курортную недвижимость
Статистика рынка и популярные стратегии для инвесторов
Иностранные инвестиции ждут везде
Есть ли риски для российских покупателей?
Пять лучших вилл Пхукета – от недорогих до роскошных. Отобрано профессионалами
Принципы отбора и актуальные предложения
Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в Индонезии Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 67217
  • 07.04.2024
  • 187230