Калифорния урегулирует арендные ставки «заморозкой»

С подписанием нового закона о регуляции рынка аренды жилья политики и бюрократы Калифорнии столкнулись с противодействием общества.

Что произошло. Новый закон обязал власти Калифорнии контролировать ставки арендной платы. Документ запретит домовладельцам выселять жильцов без объяснения причин и ограничит ежегодное повышение арендной платы пятью процентами сверх инфляции, пишет Washington Examiner. В итоге общество раскололось на две части.

Аргументы властей:

  • Закон подписан для борьбы с жилищным кризисом в штате
  • Контроль за арендной платой помогает арендаторам в краткосрочной перспективе

Аргументы экспертов и учёных:

  • Мера усугубляет жилищные проблемы
  • Контроль за арендной платой в долгосрочной перспективе снижает доступность и способствует джентрификации
  • Ограничение прибыли арендодателя ведёт к снижению предложения жилья
  • Владельцы предпочтут продавать жильё, чтобы не заселять жильцов по ценам ниже рыночных

Контекст. Принудительное охлаждение рынка аренды в последнее время популярно во многих городах: в Берлине регулируют цены не только съёма жилья, но и коммерческих помещений; в Ванкувере ввели налог на пустующее жильё, чтобы увеличить предложение; в Париже вновь возвращают закон о регулировке арендных ставок; в Испании установлены пределы на повышение стоимости съёма жилья. И всё это на фоне борьбы с Airbnb.

Практика показала, что однократным применением «заморозки» и «железной руки» ограничиться невозможно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Аренда, Жизнь за рубежом
Подписаться:

Читайте также

Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
Личный опыт: как начать всё сначала в Америке
Можно ли покорить Америку, имея $700 в кармане? Увлекательная история девушки из российской глубинки
Личный опыт: чем хорош Нью-Йорк и почему оттуда уезжают
«Обожаю Манхэттен всей душой, но… безумно рада, что уехала оттуда»
Личный опыт: переезд в Штаты, аренда жилья в Нью-Йорке, поиск работы и адаптация
Вдохновляющий рассказ о том, как найти себя в новой стране
Личный опыт: с чем сталкиваются иммигранты из России в Америке
Высокие налоги, некачественная еда, необходимость страховки и «открытость» в отношениях
Личный опыт: про американское образование, путешествия и иммиграцию в Канаду
Переехать в Канаду нетрудно, сложнее решить, хочешь ли ты этого на самом деле

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость Калифорнии Апартаменты (квартиры) Калифорнии Коммерческая недвижимость Калифорнии Элитная недвижимость Калифорнии

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: с чем сталкиваются иммигранты из России в Америке
  • 1066
Высокие налоги, некачественная еда, необходимость страховки и «открытость» в отношениях
Переезжаем в Америку с визой EB-5. Важные факты об американской инвестиционной программе и изменениях в ней прямо сейчас
  • 565
Закон поменялся впервые за 25 лет