В мае 2025 года рынок недвижимости Кипра продолжил уверенный рост, достигнув 1 664 зарегистрированных сделок, что на 30% больше, чем в мае 2024 года. Этот рост был обеспечен как активностью местных покупателей, так и устойчивым спросом со стороны иностранных инвесторов.
Кто покупает
Кипрские покупатели заключили в мае 1 055 сделок, что на 35% больше, чем годом ранее. Наибольший рост продемонстрировали Фамагуста (+109%), Ларнака (+66%) и Пафос (+38%), в то время как традиционные лидеры — Лимассол (341 сделка, +17%) и Никосия (322, +31%) – сохранили высокие абсолютные показатели. С начала года внутренние продажи достигли 4 373 сделок, что на 16% выше, чем за аналогичный период 2024 года.
Иностранные инвесторы также увеличили активность, оформив 589 сделок (+21%). Особенно заметен рост в Пафосе (+48%) и Лимассоле (+20%), тогда как в Никосии зафиксирован небольшой спад (-2%). С января по май 2025 года иностранные покупатели приобрели 2 812 объектов, что на 15% больше, чем за тот же период прошлого года.
Иностранные покупатели
Среди иностранных покупателей граждане ЕС оформили 184 сделки (+17%), причём наибольший рост показали Лимассол (+94%) и Пафос (+4%), тогда как в Ларнаке, Никосии и Фамагусте продажи немного снизились. С начала года спрос со стороны ЕС вырос на 29% (724 сделки).
Покупатели из стран, не входящих в ЕС, увеличили количество сделок до 405 (+22%), с особенно высокими темпами роста в Пафосе (+72%) и Фамагусте (+43%). Однако в Лимассоле их активность немного снизилась (-2%). С января по май 2025 года этот сегмент вырос на 10% (1 904 сделки).
Ключевые тренды
Пафос остаётся главным центром притяжения для иностранных инвесторов, особенно из стран, не входящих в ЕС. Лимассол и Ларнака сохраняют устойчивый рост, но при этом доступность жилья для местных жителей продолжает снижаться, вызывая социальное напряжение.
Историческая динамика
После кризиса 2008–2013 годов рынок недвижимости Кипра постепенно восстановился. В 2025 году внутренние продажи (4 373) достигли максимума с 2008 года, а иностранные покупки (2 812) приблизились к рекордным значениям 2019 года (2 922).
Заключение
Рынок недвижимости Кипра демонстрирует стабильный рост, поддерживаемый как местным, так и иностранным спросом. Однако растущие цены создают проблемы для киприотов, особенно молодёжи. Для инвесторов Кипр остаётся привлекательным направлением, особенно в курортных зонах.
Этот очаровательный двухкомнатный дом с двумя ванными комнатами расположен в популярном районе Пафоса Юниверсал, предлагая превосходное удобство и легкий доступ к местным удобствам. Дом является частью небольшого комплекса, состоящего всего из четырех домов, и располагает общим бассейном. При входе вы попадаете в просторную гостиную, столовую и...
BLUE SKY HOUSES
1 050 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
1375 м2
Продается бизнес площадью 1375 кв.м В Пафосе. Industrial unit in Tremithousa, Paphos. The property concerns an industrial unit/factory in Tremithousa. It is located 600m from the center of the village and 800m from Mesogis avenue. The unit consists of a ground floor, a mezzanine and a first floor with a total covered area of 1,615sqm. The ground...
Mercury Group
410 000 €
Апартаменты , Кипр
109 м2111
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями — просторное и гибкое проживание Апартаменты с 2 спальнями спроектированы так, чтобы подходить для самых разных образов жизни, предлагая как пространство, так и универсальность. Кухня, столовая и гостиная открытой планировки служат центральным элементом дома, выходя на большую частную веранду, которая усиливает ощущение...
MySpace Real Estate
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м212
Новый проект расположен в районе Агиос Иоаннис, Лимассол, недалеко от моря и пристани города.
Обьект находится на стадии строительства и будет завершен в декабре 2025 года. Здание состоит из 15 роскошных современныхквартир две из которых односальные, шесть с двумя спальнями, шесть с тремя спальнями и один четырёхспальный пентхаус.
Каждая...
BLUE SKY HOUSES
81 800 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
41 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ваш Инвестиционный Проект на Северном Кипре
Район Лефке, город Гюзельюрт, славится своей уникальной природой и историческим наследием. Это место, где сочетаются живописные пляжи и зеленые горы, создавая идеальную атмосферу для жизни и отдыха. Благодаря развитой инфраструктуре и близости к основным городам, район Гюзельюрт предоставляет удобный...
North Symbol by Bubnov Ltd.
308 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
76 м211
ВНЖ при покупке
Это блестящая творческая застройка квартир, призванная способствовать развитию духа сообщества. В проект интегрировано универсальное клубное пространство, идеально подходящее для занятий спортом и фитнесом, а залитые солнцем открытые площадки способствуют расслабленному образу жизни, дополненному бассейном для жильцов, игровыми площадками и...
MySpace Real Estate
179 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Номера в отеле на берегу залива Гюзельюрт, Газиверен, на Северном Кипре
Газиверен — прибрежная деревня на Северном Кипре, расположенная вдоль живописного залива Гюзельюрт. Этот район славится своими широкими пляжами, чистым морем и идеальными условиями для виндсерфинга и других водных видов спорта. Вдоль береговой линии протяжённостью около 40...
TEKCE
267 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м2222
Современный жилой комплекс расположен в Ларнаке, в нескольких минутах ходьбы от набережной и в непосредственной близости от центра города.
Проект состоит из уникальных квартир с 1-3 спальнями c современным интерьером и архитектурой, расположенных в четырех зданиях. Эстетика и функциональность являются наиболее важными критериями в современном...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 700 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
26750 м²
Актив представляет собой участок земли туристического назначения. Значительная площадь в 26 750 квадратных метров предоставляет достаточно места для различных вариантов развития. Потенциал участка для туристического строительства открывает широкие возможности, включая строительство отелей, спортивных центров, медицинских центров, частных больниц...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Новый проект с современными квартирами, дополненными большим общим бассейном ландшафтными садами расположен в самом популярном районе Пафоса, Юниверсал.Район сочетает в себе удобство и эксклюзивность, даря ощущение спокойствия и создавая уединенную обстановку для жителей.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от центра города Пафоса и...
BLUE SKY HOUSES
415 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Мы рады представить уникальный новый проект, расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола.
Жилой дом, находящийся на холме к западу от Пантеи, включает семьквартир с двумя и тремя спальнями, спроектированных с акцентом на просторные и функциональные жилые зоны, а также с захватывающими видами на город и море.
Данный жилой комплекс...
BLUE SKY HOUSES
615 000 €
Дом в Нео Хорио, Кипр
33
ВНЖ при покупке
Это прекрасный прибрежный загородный комплекс, который предлагает идеальную недвижимость для продажи в Полисе, Кипр. В проекте есть виллы для продажи, и все они имеют собственные частные бассейны, крытые и открытые веранды и большие внутренние пространства. Виллы находятся недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от...
MySpace Real Estate
279 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м221
Проект представляет собой продуманный и полностью готовый к заселению жилой комплекс, включающий разнообразный выбор мезонетов иквартир с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс расположен вблизи от магазинов, полей для гольфа, ресторанов и других объектов инфраструктуры, а также недалеко от организованных песчаных пляжей, удостоенных Голубого...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
BLUE SKY HOUSES
228 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
67 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Не упустите возможность преобрести уникальные апартаменты в новом уютном и современном проекте, расположенный на склонах живописных гор, в пяти минутах ходьбы от пляжа Эсентепе на Северном Кипре.
Проект расположенный на чистейшем побережье,представляет собой прибрежный регион,прилегающий к Кирении.Близость к заповеднику черепах Алагади и его...
North Symbol by Bubnov Ltd.
1 830 000 €
Вилла в Афродита Хиллс, Кипр
364 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Сдача осень 2024. Вилла с открытым видом на море в самом центре престижного премиум ЖК Афродайт Хилз.
Жилой комплекс Сады Диониса расположен в самом центре курорта Афродита Хиллс в шаговой доступности от гольф поля на 18 лунок PGA National и всей инфраструктуры курорта, включая академию тенниса и футбола, спа...
ABC CYPRUS HOMES
639 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
161 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на море и горы в Алсанджаке, Гирне
Алсанджак – популярный приморский городок, расположенный недалеко от региона Гирне на Северном Кипре. Этот район привлекает как местных жителей, так и иностранных туристов своей природной красотой, чистыми пляжами и спокойной атмосферой. Алсанджак сочетает в себе современные жилые...
TEKCE
940 900 €
Дом в Пафосе, Кипр
223 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 223 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 21 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла...
Mercury Group
230 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
90 м222
Новый жилой комплекс включает в себя современные 2-этажные мезонеты, расположенные на просторном огражденном зеленом участке. Комплекс расположен в тихом районе рядом с банановыми плантациями и полем для мини-гольфа, в пешей доступности до моря и пляжей.
Комплекс включает мезонеты с 2-3 спальнями площадью 90-175 кв. м. Все мезонеты имеют веранды...
NF Group
340 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
86 м2321
Данный жилой комплекс - оазис роскоши и комфорта в горной местности недалеко от центра Лимассола, в сочетании с очаровательным видом на окрестности, заслуживает вашего внимания.
Если вы ищете уединения, комфорта и эстетического удовольствия, то вам стоит посмотреть проект. В него сложно не влюбиться.
Новейший проект с нулевым...
