В мае 2025 года рынок недвижимости Кипра продолжил уверенный рост, достигнув 1 664 зарегистрированных сделок, что на 30% больше, чем в мае 2024 года. Этот рост был обеспечен как активностью местных покупателей, так и устойчивым спросом со стороны иностранных инвесторов.
Кто покупает
Кипрские покупатели заключили в мае 1 055 сделок, что на 35% больше, чем годом ранее. Наибольший рост продемонстрировали Фамагуста (+109%), Ларнака (+66%) и Пафос (+38%), в то время как традиционные лидеры — Лимассол (341 сделка, +17%) и Никосия (322, +31%) – сохранили высокие абсолютные показатели. С начала года внутренние продажи достигли 4 373 сделок, что на 16% выше, чем за аналогичный период 2024 года.
Иностранные инвесторы также увеличили активность, оформив 589 сделок (+21%). Особенно заметен рост в Пафосе (+48%) и Лимассоле (+20%), тогда как в Никосии зафиксирован небольшой спад (-2%). С января по май 2025 года иностранные покупатели приобрели 2 812 объектов, что на 15% больше, чем за тот же период прошлого года.
Иностранные покупатели
Среди иностранных покупателей граждане ЕС оформили 184 сделки (+17%), причём наибольший рост показали Лимассол (+94%) и Пафос (+4%), тогда как в Ларнаке, Никосии и Фамагусте продажи немного снизились. С начала года спрос со стороны ЕС вырос на 29% (724 сделки).
Покупатели из стран, не входящих в ЕС, увеличили количество сделок до 405 (+22%), с особенно высокими темпами роста в Пафосе (+72%) и Фамагусте (+43%). Однако в Лимассоле их активность немного снизилась (-2%). С января по май 2025 года этот сегмент вырос на 10% (1 904 сделки).
Ключевые тренды
Пафос остаётся главным центром притяжения для иностранных инвесторов, особенно из стран, не входящих в ЕС. Лимассол и Ларнака сохраняют устойчивый рост, но при этом доступность жилья для местных жителей продолжает снижаться, вызывая социальное напряжение.
Историческая динамика
После кризиса 2008–2013 годов рынок недвижимости Кипра постепенно восстановился. В 2025 году внутренние продажи (4 373) достигли максимума с 2008 года, а иностранные покупки (2 812) приблизились к рекордным значениям 2019 года (2 922).
Заключение
Рынок недвижимости Кипра демонстрирует стабильный рост, поддерживаемый как местным, так и иностранным спросом. Однако растущие цены создают проблемы для киприотов, особенно молодёжи. Для инвесторов Кипр остаётся привлекательным направлением, особенно в курортных зонах.
Расположенный в престижном районе, проект олицетворяет собой роскошную жизнь и инвестиционную привлекательность Лимассола Комплекс находится в спокойном жилом квартале, окружённом престижными виллами и уютными малоэтажными зданиями, что обеспечивает высокий уровень уединённости и комфорта. Проект представляет собой современную концепцию,...
BLUE SKY HOUSES
12 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1775 м2
Предлагается на продажу 7-ми этажное здание, расположенное на улице Кристаки Крану в престижном районе Гермасойя, туристической зоне Лимассола. В непосредственной близости находятся бизнес-центры, 4-х и 5-ти звездочные отели, банки и рестораны. Планировка помещений внутри здания выполнена в открытом стиле, что обеспечивает легкую и просторную...
Mercury Group
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м2222
2-комнатные апартаменты — простор и гибкость для повседневной жизни Идеально подходят для небольших семей, пар, которым нужно дополнительное пространство, или специалистов, работающих из дома, двухкомнатные апартаменты сочетают в себе комфорт, функциональность и образ жизни. Гостиная: большое, гостеприимное пространство с открытой планировкой,...
MySpace Real Estate
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивное четырехэтажное здание, предлагающее по одной квартире на каждом этаже — с двумя или тремя спальнями, обеспечивая максимальную приватность и комфорт. Здание расположено в самом сердце района Неаполис, Лимассол, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, супермаркетов Альфа Мега и Лидл, аптек и кафе. Удобный доступ к автомагистрали и...
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
185 м232
ВНЖ при покупке
На продажу - Вилла - YeroskipouВилла в стиле хай-тек рядом с пляжем в комплекс в районе Героскипу. Вилла состоит из трех этажей с мебелью и декором. На первом этаже находится просторная гостиная и столовая с современной хорошо оборудованной кухней. На первом этаже есть также гостевой туалет. Большие патио двери в гостиной с выходом на крытую...
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2222
2-комнатные апартаменты — простор и гибкость для повседневной жизни Идеально подходят для небольших семей, пар, которым нужно дополнительное пространство, или специалистов, работающих из дома, двухкомнатные апартаменты сочетают в себе комфорт, функциональность и образ жизни. Гостиная: большое, гостеприимное пространство с открытой планировкой,...
MySpace Real Estate
350 000 €
Земля в Никосии, Кипр
2498 м²
РАЙОН ЛЕФКОСИЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 2498МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ПАХИАММОСРАСПОЛОЖЕНИЕ АПАОСЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Н5ПРОЦЕНТ ЗАТРУДНЕННЫХ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,3ПОКРЫТИЕ 0,2ЭТАЖЕЙ 2ВЫСОТА (метры) 8,3
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Элегантная квартира расположена в Лимассоле, всего в 10 минутах от моря и центра города, сочетая удобство и спокойную жилую атмосферу. Квартира является частью трёхэтажного бутик-здани, в котором всего несколько эксклюзивных квартир, которое продуманно спроектирована в соответствии с современными стандартами жизни.
В стоимость входит частная...
BLUE SKY HOUSES
904 200 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м232
ВНЖ при покупке
Традиционная кипрская вилла на стадии строительства расположена в деревне Аргака, Пафос. Вилла состоит из двух этажей. Главная спальня на первом этаже имеет выход на частную крытую веранду. Из столовой-гостиной открытой планировки открывается доступ к внешней территории виллы и частному бассейну.
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
534 м277
ВНЖ при покупке
Расположенная в живописном холмистом пригороде Гермасойя, Лимассол, в престижном районе Агия Параскеви, частично завершённая вилла сочетает роскошный дизайн с комфортом, ориентированным на семью. С панорамными, ничем не загороженными видами на море, недвижимость позволяет будущему владельцу самостоятельно выбрать финальную отделку, включая...
BLUE SKY HOUSES
221 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Гирне, Северный Кипр
Деревня Караагач — одна из настоящих жемчужин острова Кипр, окруженная живописной природой и известными полями для гольфа. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, этот район пользуется популярностью у местных жителей и иностранных инвесторов благодаря чистому морю и почти...
TEKCE
365 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Квартира в бутиковом комплексе закрытого типа в Пафосе в пешеходной доступности моря.
Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе премиум-класса, расположенном в самом центре туристической зоны в нижнем районе Юниверсал, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной, торгового центра Kings Avenue,...
ABC CYPRUS HOMES
370 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
591 м²
Жилой участок земли расположен в районе Паниотис, Лимассола. В непосредственной близости находятся недавно построенные высококачественные дома, участки и незастроенные земли. От участка легко добраться до автомагистрали Лимассол-Никосия, центра города и пляжа.
BLUE SKY HOUSES
355 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
230 м232
ВНЖ при покупке
Проект, состоящий всего из двух домов, расположен в районе деревни Авдимиду, Лимассол. Район отлично подходит для спокойного образа жизни, но в то же время относительно недалеко от главного города Пафоса или Лимассола. В районе имеется местная начальная школа, мини-маркеты, таверны и многое другое.
BLUE SKY HOUSES
770 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
186 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с бассейном в ЖК на берегу моря в Хлораке. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Уникальная вилла с 3 спальнями, расположенная рядом с 5-звездочным пляжным отелем и рядом с множеством самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Kings Avenue Mall. Вилла...
ABC CYPRUS HOMES
520 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
120 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс сочетает доступную элегантность, местный ритм жизни и архитектуру, вдохновлённую островными мотивами. Проект создан для тех, кто стремится жить в одном из самых космополитичных городов Средиземноморья, при этом наслаждаясь более расслабленной и аутентичной атмосферой Лимассола.
Красивый закрытый жилой комплекс из 25 домов заново...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
380 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 380 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона...
Mercury Group
140 300 €
Апартаменты в Кючюк Еренкое, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект расположен в живописном районе Кучюк Эренкой, Фамагуста. Проект включает в себя 66 элегантно спроектированных квартир, каждая из которых предлагает панорамный вид на Средиземное море. Проект сочетает в себе комфорт и стиль, создавая идеальные условия для комфортного и запоминающегося образа жизни.
В проекте представлены следующие типы...
North Symbol by Bubnov Ltd.
428 864 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
