В мае 2025 года рынок недвижимости Кипра продолжил уверенный рост, достигнув 1 664 зарегистрированных сделок, что на 30% больше, чем в мае 2024 года. Этот рост был обеспечен как активностью местных покупателей, так и устойчивым спросом со стороны иностранных инвесторов.
Кипрские покупатели заключили в мае 1 055 сделок, что на 35% больше, чем годом ранее. Наибольший рост продемонстрировали Фамагуста (+109%), Ларнака (+66%) и Пафос (+38%), в то время как традиционные лидеры — Лимассол (341 сделка, +17%) и Никосия (322, +31%) – сохранили высокие абсолютные показатели. С начала года внутренние продажи достигли 4 373 сделок, что на 16% выше, чем за аналогичный период 2024 года.
Иностранные инвесторы также увеличили активность, оформив 589 сделок (+21%). Особенно заметен рост в Пафосе (+48%) и Лимассоле (+20%), тогда как в Никосии зафиксирован небольшой спад (-2%). С января по май 2025 года иностранные покупатели приобрели 2 812 объектов, что на 15% больше, чем за тот же период прошлого года.
Иностранные покупатели
Среди иностранных покупателей граждане ЕС оформили 184 сделки (+17%), причём наибольший рост показали Лимассол (+94%) и Пафос (+4%), тогда как в Ларнаке, Никосии и Фамагусте продажи немного снизились. С начала года спрос со стороны ЕС вырос на 29% (724 сделки).
Покупатели из стран, не входящих в ЕС, увеличили количество сделок до 405 (+22%), с особенно высокими темпами роста в Пафосе (+72%) и Фамагусте (+43%). Однако в Лимассоле их активность немного снизилась (-2%). С января по май 2025 года этот сегмент вырос на 10% (1 904 сделки).
Ключевые тренды
Пафос остаётся главным центром притяжения для иностранных инвесторов, особенно из стран, не входящих в ЕС. Лимассол и Ларнака сохраняют устойчивый рост, но при этом доступность жилья для местных жителей продолжает снижаться, вызывая социальное напряжение.
Историческая динамика
После кризиса 2008–2013 годов рынок недвижимости Кипра постепенно восстановился. В 2025 году внутренние продажи (4 373) достигли максимума с 2008 года, а иностранные покупки (2 812) приблизились к рекордным значениям 2019 года (2 922).
Заключение
Рынок недвижимости Кипра демонстрирует стабильный рост, поддерживаемый как местным, так и иностранным спросом. Однако растущие цены создают проблемы для киприотов, особенно молодёжи. Для инвесторов Кипр остаётся привлекательным направлением, особенно в курортных зонах.
Этот проект представляет собой многоэтажный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный образ жизни, функциональность и общие роскошные удобства. Он включает несколько уровней: цокольный этаж, два жилых этажа и зону сада на крыше. В комплексе представлены различные типы квартир разного размера с продуманными интерьерами, включающими...
BLUE SKY HOUSES
500 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
101 м223
ВНЖ при покупке
Проект насчитывает в общей сложности шестнадцать апартаментов: 6 однокомнатных с одной ванной комнатой на первом и втором этажах и 10 двухкомнатных с двумя ванными комнатами на остальных этажах — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по три апартамента, что обеспечивает максимальную приватность для...
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
126 м222
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой проект не имеет аналогов по своему расположению, дизайну и отделке, отвечая потребностям взыскательных клиентов, которые хотят вести гармоничный образ жизни, имея легкий доступ ко всем городским удобствам. Отделка сочетает в себе натуральные материалы, включая дерево, мрамор и камень, с высококачественной внутренней...
BLUE SKY HOUSES
396 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
117 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые и просторные квартиры с видом на море в Эсентепе, Гирне
Эсентепе, расположенный на восточном побережье Северного Кипра, является одним из самых привлекательных жилых районов острова. Этот район известен своими живописными пляжами, природными пешеходными маршрутами, чистым воздухом и спокойной атмосферой. Протянувшись вдоль побережья к...
TEKCE
380 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
180 м2332
ВНЖ при покупке
Эта прекрасно спроектированная резиденция с тремя спальнями в Арадиппу, Ларнака, сочетает в себе комфорт, приватность и современную архитектурную эстетику. Созданный с акцентом на чистые линии и продуманную функциональность, дом предлагает светлые, просторные интерьеры и гармоничную планировку, делающую повседневную жизнь по-настоящему...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 490 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
214 м256
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 6, Internal Area: 214 sq.m., Covered Verandas: 18 sq.m., Plot Size: 453 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Подходит для проживания с животными
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Меблированный
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Эта меблированная вилла с пятью спальнями и бассейном, расположенная в Пиргосе, предлагает комфорт и элегантность....
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 99 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Вид на море
Современная квартира в сердце Лимассола, просторная и светлая, расположена в одном из самых престижных и развитых районов в центре города. Этот проект, разработанный известным архитектором, воплощает современный городской стиль...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м2331
ВНЖ при покупке
Мы рады представить просторные и полностью обновлённые апартаменты с тремя спальнями, расположенные в самом сердце Лимассола, на одной из самых популярных центральных улиц. Недавно завершённая реновация позволяет заселиться сразу, а удачное сочетание современного комфорта, функциональности и выгодной локации делает это предложение особенно...
Cyprus Sotheby's International Realty
430 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
43
ВНЖ при покупке
Прекрасный дом на продажу, расположенный в красивом спокойном районе Героскипу. Дом состоит из 4 спален и 3 ванных комнат, камина, частной открытой крытой территории. Он имеет закрытое складское помещение и частную парковку. Недвижимость полностью меблирована и оборудована. Он по-прежнему находится недалеко от удобств и предметов первой...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Таунхаус в Тале, Кипр
96 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна оплата криптовалютой. Новый готовый Таунхаус в построеном комплексе на холмах Пафоса.
Таунхаус с 2 спальнями в Тале.+ НДС.
Комплекс расположен на возвышенности в нескольких минутах ходьбы от живописной Тала на склоне холма. Отсюда вы можете по-настоящему насладиться захватывающим дух видом на горы и...
ABC CYPRUS HOMES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный закрытый комплекс состоит из двух архитектурно идентичных зданий, которые изящно отражают друг друга, создавая гармоничный баланс дизайна и элегантности.
Проект предлагает выбор из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусов с четырьмя спальнями и приватными террасами на крыше, отражая утончённый образ жизни своих...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
167 м244
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом центре Пафоса, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья, этот новый жилой комплекс отражает суть средиземноморской жизни. Сочетая изысканную архитектуру с удобствами, вдохновленными курортом, он предлагает гармоничное сочетание спокойствия и городской жизнедеятельности. Окруженный золотыми пляжами, изысканными...
John Taylor Cyprus
340 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
101 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 101 sq.m., Covered Verandas: 27 sq.m.
✓ Центр города
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
На продажу предлагается квартира на третьем этаже в районе Като Полевмидия с жилой площадью 101 кв.м и дополнительной крытой верандой в 27 кв.м. В проекте предусмотрены 3 спальни, 1 кухня и 1 гостиная....
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Изысканное жилое здание расположено в оживленном районе Агиос Иоаннис, в самом центре города Лимассол. Идеально расположенное менее чем в 700 метрах от пляжа и менее чем в 1 километре от оживленной пристани для яхт Лимассола, предлагает непревзойденный доступ ко всему лучшему, что может предложить город.
Превосходное место находится в окружении...
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
185 м232
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море.
Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...
BLUE SKY HOUSES
104 834 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 48 м² всего в 600 метрах от пляжа "Лонг бич". Тут не только близко к морю, но и красивая набережная на 3 км! Рядом есть всё для комфортного проживания и отдыха: парковка, крытый и открытый бассейны, детские площадки, фитнес-центр, магазин, кафе и ресторан на территории Сделано всё с высоким качеством, подходит как для постоянного...
Leverage Investments
850 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
188 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 188 sq.m., Uncovered Verandas: 97 sq.m., Covered Verandas: 7.6 sq.m., Plot Size: 361 sq.m.
✓ Охранная система
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Панорамный вид
✓ Зона для барбекю
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Современный отдельный дом на продажу в Меса Гейтония –...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
3-спальная квартира на первом этаже с садом в Пафосе
Этот проект расположен в очень популярном районе Пейи. Удобства на территории включают большой бассейн для жильцов с зонами отдыха, великолепные ухоженные сады и дорожки. Проект расположен в нескольких минутах езды от всех удобств, ресторанов, пляжей, банка, супермаркетов. Рядом находится...
ABC CYPRUS HOMES
2 040 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 100 sq.m., Covered Verandas: 33 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Комната для прислуги
✓ Бассейн
✓ Первая линия моря
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта потрясающая современная архитектура расположена на первой линии моря, предлагая лучший опыт проживания.
Здесь вы найдете изысканные открытые...
MIRAG INVEST DOO
2 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
169 м222
ВНЖ при покупке
Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...
