a
Версия
для печати

Кипрский рынок недвижимости демонстрирует рекордное замедление роста цен

Согласно свежему отчёту Центрального банка Кипра (CCB), в четвёртом квартале 2024 года темпы роста цен на жильё достигли минимума за последние два с половиной года.

Подробности

Индекс цен на жилую недвижимость, учитывающий как квартиры, так и дома, показал квартальный прирост всего на 0,4% – это самый слабый результат с начала 2022 года. В годовом выражении инфляция на рынке жилья снизилась до 4,5% против 6,5% в предыдущем квартале.

Квартиры vs дома

  • Квартиры подорожали лишь на 0,1% за квартал и на 5,5% в годовом исчислении (снижение с 8,8% в третьем квартале).
  • Дома показали более устойчивый рост: +0,5% за квартал и +4,6% в годовом сравнении.

Резкое замедление в ключевых регионах

Наиболее заметное охлаждение рынка произошло в Лимассоле (годовой рост 5,1%) и Фамагусте (+9,2%). Даже традиционно стабильная Ларнака зафиксировала стагнацию на уровне 6,1%.  А в Никосии цены и вовсе снизились на 0,4%.

Единственным исключением стал Пафос, где цены продолжили уверенный рост (+13,4% в годовом выражении), а квартиры подорожали на 12,1%.

Причины замедления

Центробанк связывает тенденцию с ростом предложения на рынке и снижением иностранного спроса, особенно после отмены «золотых паспортов». Дополнительным фактором станет стабилизация цен на стройматериалы, которая может сдержать инфляцию в строительном секторе.

Прогнозы

Эксперты ожидают продолжения тенденции в первом полугодии 2025 года, особенно если глобальная экономическая нестабильность сократит приток зарубежных инвестиций. Однако долгосрочные перспективы остаются позитивными благодаря высокому спросу на аренду и туристическую недвижимость в курортных зонах.

Вывод

Кипрский рынок жилья вступает в фазу умеренного роста после нескольких лет бурного развития. Инвесторам стоит обратить внимание на Пафос как на наиболее устойчивый регион, тогда как в крупных городах вероятна коррекция цен.

Читайте также: Иностранцы против местных. Кто покупает недвижимость на Кипре?

Источник: Cyprus Property News

Photo by Dyomir Kalaitsev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»