Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Современная вилла в 700 м от моря. 3 спальная вилла в нижней Хлораке, в 5 мин езды до Пафоса, Английской школы и инфраструктуры. Небольшой комплекс из 11 вилл. Каждая 3 спальная вилла может иметь бассейн по желанию за дополнительную плату. В стоимость включены...
ABC CYPRUS HOMES
275 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
73 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1 спальная квартира в бизнес районе Пафоса.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ.
Современный жилой комплекс, расположенный в центре Пафоса. Здание состоит из трёх этажей и включает 21 продуманные квартиры: 12 просторных апартаментов с одной спальней, 6 двухкомнатных квартир и 3 стильные студии....
ABC CYPRUS HOMES
390 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
96 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна оплата криптовалютой. Новый готовый Таунхаус в построеном комплексе на холмах Пафоса.
Таунхаус с 2 спальнями в Тале.+ НДС.
Комплекс расположен на возвышенности в нескольких минутах ходьбы от живописной Тала на склоне холма. Отсюда вы можете по-настоящему насладиться захватывающим дух видом на горы и...
ABC CYPRUS HOMES
1 580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
155 м222
ВНЖ при покупке
Новая, инновационная квартира, расположенная в Лимассоле — самом космополитичном городе Кипра, является частьюзнакового проекта, разработанногомеждународно признанными архитекторами, ставшим новым символом деловой активности на острове.
Комплекс находится всего в нескольких метрах от моря, предлагая непрерывные панорамные виды на море, и...
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
121 м2332
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный жилой проект расположен в престижном и тихом жилом районе Фанеромени в Ларнаке. Удобное месторасположение предлагает жителям спокойную комфортную жизнь всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Финикудес, а также всей городской инфраструктуры, зеленых парков, ресторанов и торговых центров.
В 4-этажном здании представлены...
Cyprus Sotheby's International Realty
199 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
40 м211
Проект представляет собой многофункциональный жилой комплекс, разработанный для тех, кто стремится к балансу, инновациям и устойчивому развитию. В состав входят два коммерческих офисных здания с множеством полезных и привлекательных объектов, включая просторные зоны коворкинга, ресторан, тренажёрный зал и бассейн, а также три жилых здания с...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м233
Новый жилой комплекс в историческом центре Пафоса — с шаговой доступностью до пляжа, рядом с Kings Avenue Mall, ресторанами, достопримечательностями и всеми туристическими потоками.
Апартаменты с 3 спальнями, таунхаусы с приватными участками и коммерческие помещения на 1 этаже.
Количество юнитов в комплексе: 31 апартамент, 4 таунхауса,...
Intermark Global
430 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
132 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 спальная квартира в комплексе с инфраструктурой в районе Юниверсал. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Этот роскошный жилой комплекс предлагает непревзойденный уровень комфорта и продуманные удобства для своих жителей. Очаровательное кафе будет радовать гостей изысканной выпечкой, а также предоставит...
ABC CYPRUS HOMES
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м222
Современный жилой комплекс расположен в развивающемся районе Ороклини в Ларнаке, Кипр, недалеко от туристической зоны, пляжей, роскошных отелей и ресторанов. В комплексе представлено 160 квартир, включая стильные одно- и двухкомнатные апартаменты, а также двухкомнатные пентхаусы с частными садами на крыше. Проект разработан с акцентом на комфорт...
BLUE SKY HOUSES
1 070 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
172 м222
ВНЖ при покупке
Благодаря своей высокой конструкции, проект призван стать главной достопримечательностью южного побережья острова. Жилое здание, расположенное на охраняемой территории включает в себя роскошные квартиры–лофты с 2 или 3 спальнями и садами на крыше. Используя уникальные концепции проектирования зданий, создан многоквартирный дом, который сочетает...
BLUE SKY HOUSES
289 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
53 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 53 sq.m., Covered Verandas: 13 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Спортзал
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Первая линия у моря
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Эта квартира на первом этаже, расположенная в Закки, Лимассол, предлагает современное жилое...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
132 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый комплекс из 28 вилл и таунхаусов, удобно расположенном в центре Пейи - курортного пригорода Пафоса - в пешей доступности от всей инфраструктуры - супермаркетов, аптек, медицинских центров, стадиона, остановки общественного транспорта - и всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей, баров и ресторанов Корал Бей.
Дома отличаются...
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Internal Area: 83 sq.m., Uncovered Verandas: 49 sq.m., Covered Verandas: 24 sq.m.
✓ Частная парковка
Воплотите будущее комфортной и стильной жизни с этой исключительной двухкомнатной квартирой в Ливадии. Просторный интерьер площадью 83 кв.м. с современным дизайном и элегантной отделкой делает это жилье образцом...
MIRAG INVEST DOO
2 015 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
400 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с собственным бассейном на Северном Кипре в Гирне, Каршияка
Эта отдельностоящая вилла расположена в живописном регионе Каршияка, в Гирне на Северном Кипре. Каршияка славится своими природными ландшафтами и спокойной атмосферой, предлагая жителям уникальный образ жизни с захватывающим видом на Средиземное море и горы Бешпармак....
TEKCE
125 351 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
43 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира-студия 35 м² + палисадник в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок.. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы. Для удобства жителей...
Leverage Investments
690 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой
Построенная Вилла у пляжа в пригороде Пафоса.
4 спальная вилла. Элегантный комплекс, состоящий из семи вилл современного дизайна. Расположен на равнине, всего в 250 м от песчаного пляжа Сант Джорж в Хлораке, в шаговой доступности инфраструктуры, в 5 мин езды до...
ABC CYPRUS HOMES
179 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
82 м221
Очаровательная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Расположенная в отличном месте в деревне Тала, эта недвижимость является оазисом спокойствия вдали от шумного города. Квартира полностью мебелирована и готова к заселению.
К дополнительным особенностям этой квартиры относится...
BLUE SKY HOUSES
278 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
170 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре, Гирне, рядом с полями для гольфа
Кипр – райский остров Средиземноморья, где 300 дней в году светит солнце. Гирне, расположенный на северном побережье острова, является туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Район Караагач находится в нескольких минутах езды от центра Гирне, недалеко...
TEKCE
1 120 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
146 м242
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Internal Area: 146 sq.m., Uncovered Verandas: 66 sq.m., Covered Verandas: 22 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Роскошный пентхаус на продажу в Panthea, Mesa Geitonia. Общая площадь 146 кв.м. на третьем этаже, в стадии строительства....
MIRAG INVEST DOO
158 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с пляжем в Лапте, Гирне, на Северном Кипре
Гирне (Кирения) по праву считается туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Здесь расположены десятки пятизвёздочных отелей и казино, а также пять международных университетов. Город привлекает яркой атмосферой, чистейшим морем и солнечным климатом, предлагая...
