Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. 2 спальная Квартира на берегу моря в 5* ЖК у пляжа в Пафосе.
Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким спектром...
ABC CYPRUS HOMES
643 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
124 м222
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой проект не имеет аналогов по своему расположению, дизайну и отделке, отвечая потребностям взыскательных клиентов, которые хотят вести гармоничный образ жизни, имея легкий доступ ко всем городским удобствам. Отделка сочетает в себе натуральные материалы, включая дерево, мрамор и камень, с высококачественной внутренней...
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
311 м254
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
8630 м²
Жилой участок земли площадью 8630 кв.метра расположен в районе Димос Атиену, Ларнака.
Зона планирования - Κα6
Процент затронутых территорий - 100%
Плотность - 0,9
Покрытие - 0,5
Высота – 2 этажа, 8,3 метра
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Расположен недалеко от района Святого Рафаэля в Ларнаке, на угловом участке.
Этот роскошный жилой проект представляет собой 4-этажное здание с высококачественными материалами и отделкой премиум-класса.
Будут представлены просторные квартиры с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы с террасами, откуда открывается потрясающий вид в тихом районе.
Это...
BLUE SKY HOUSES
2 350 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
350 м265
ВНЖ при покупке
Уникальный и современный вне плана проект, который состоит из 5 вилл, и был разработан с высоким качеством отделки и спецификации, в новой и предстоящей области роскоши передней линии проекта, предлагающих престижное место и современный образ жизни в лучшем виде. Удобно расположен и в непосредственной близости от всех основных удобств и...
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
124 м2433
Удалённая сделка
Расположенный в красивой природной обстановке в центральном районе Пейя района Пафоса, проект состоит из 37 двухэтажных отдельных и полуотдельных вилл с 3 спальнями. Акцент проекта заключался в том, чтобы максимально эффективно использовать участок для создания вилл с максимальным видом, сохраняя при этом как просторные жилые помещения, так и...
Foutina
165 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
67 м211
Расположенный в тихом районе Ларнаки, этот жилой комплекс предлагает выбор апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, разработанных для современного образа жизни. Стратегическое расположение обеспечивает жителям возможность дойти пешком до супермаркетов Zorpas и AlfaMega, что обеспечивает повседневное удобство. Основные дороги находятся в...
BLUE SKY HOUSES
356 724 €
Вилла на Карпасе, Кипр
108 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...
Leverage Investments
260 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
110 м221
Расположенный в тихом районе Арадиппу, Ларнака, этот жилой комплекс предлагает элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями, каждые с собственным приватным садом на крыше. Жители могут наслаждаться панорамными видами окрестностей из собственного открытого пространства. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к необходимым...
BLUE SKY HOUSES
860 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м2433
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Реновированная вилла в шагах от песчаного пляжа в Корал Бей.
Эта просторная, полностью обновлённая вилла расположена в одном из самых престижных районов Корал-Бэй, всего в пяти минутах ходьбы от песчаного пляжа Коралия, 5-звёздочного отеля, ресторанов, баров, магазинов и автобусной остановки.
Вилла находится на просторном участке и...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
92 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает шестнадцать апартаментов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по две квартиры, что обеспечивает максимальную приватность для будущих владельцев. Апартаменты на восьмом этаже имеют индивидуальные частные роскошные сады на крыше с потрясающими...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
288 м243
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла с 4 спальнями, расположенная в престижном и тихом прибрежном комплексе в заливе Акамас, в самой живописной части острова, недалеко от полуострова Акамас. Это уединенный рай, сочетающий в себе красоту природы и роскошь интерьера, с панорамным видом на сверкающее синее море и бескрайнее небо. Здесь гармонично сочетаются...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 спальная Квартира в комплексе в 500м от пляжа в турзоне в Като Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Возможна оплата в РФ.
Проект расположен в самом центре туристической зоны и в 550 м от пляжа и набережной Пафоса, археологического парка Пафоса, в 400 м от торгового центра и в 700 м от...
ABC CYPRUS HOMES
239 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
88 м221
Двух спальная квартира в благоустроенном комплексе, расположенном в тихом жилом районе Агия Маринуда, Пафос. Эти прекрасно оформленные двухкомнатные апартаменты на первом этаже предлагают идеальное сочетание комфорта, удобства и стиля. В квартире есть гостиная и столовая открытой планировки, которые плавно перетекают в современную, полностью...
BLUE SKY HOUSES
252 340 €
Студия в Лимасоле, Кипр
40 м211
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
BLUE SKY HOUSES
415 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
152 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный новый проект, расположенный в спокойном и востребованном районе Кония, всего в нескольких минутах от города Пафос и всех основных удобств. Этот бутик-проект включает две элегантные виллы с общей стеной, продуманно спроектированные для сочетания комфорта, функциональности и современного дизайна.
Срок сдачи — 14 месяцев.
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
86 м222
Недвижимость представляет собой роскошную 2-спальную квартиру на продажу в Пафосе, Кипр. Жители смогут наслаждаться превосходными удобствами, включая детский бассейн, общий плавательный бассейн, частный тренажёрный зал и благоустроенные сады.
Квартира расположена рядом с зелёным парком с детской игровой площадкой и находится вблизи всех основных...
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
Проект расположен в районе Закаки, Лимассол. Удобное местоположение проекта позволяет всего за 5 минутпешком добраться торгового центра и за 10 минут до знаменитого пляжа Лэйдиз Майл, что делает его особенно привлекательным.
Проект разработан в соответствии с самыми высокими стандартами и будет построен с использованием материалов и технических...
BLUE SKY HOUSES
3 420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
277 м244
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус на берегу моря в туристической зоне Лимассола, предлагающий панорамный вид на море с просторных веранд и остекление во всю высоту, плавно объединяет интерьер с экстерьером, создавая ощущение огромного пространства. Расположенный в самом центре популярной набережной протяженностью 17 км, проект будет построен на большом участке...
