Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
Общие цифры
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
Уникальный 23-этажный кондоминиум класса люкс выполнен в соответствии с последними мировыми тенденциями в области городского строительства. Счастливые обладатели резиденций смогут оценить поистине непередаваемую атмосферу и комфорт элегантного закрытого комплекса с удобствами отеля: консьерж, СПА, открытый и крытый бассейны, тренажерный зал,...
Cyprus Sotheby's International Realty
833 000 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный на берегу, этот комплекс премиальных бунгало создан для того, чтобы предложить современный и комфортный образ жизни у моря. Каждое жильё отличается просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчеркивает и максимально раскрывает возможности для комфортного проживания. Апартаменты продуманно спроектированы для...
BLUE SKY HOUSES
679 000 €
Вилла в Озанкое, Кипр
304 м2534
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект роскошных вилл в Средиземноморском стиле в районе Озанкой, Кирения
Предлагаем вашему вниманию новый проект роскошных вилл в Средиземноморском стиле с частным бассейном. Проект расположен в районе Озанкой, ближайшем к центру города Кирения.
Удобства района:
- Банки, магазины, супермаркеты, рестораны
- Больницы и аптеки
-...
North Symbol by Bubnov Ltd.
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2442
ВНЖ при покупке
Квартира была отремонтирована с использованием высококачественных материалов и энергоэффективной бытовой техники брендов: LG, Hitachi, Bosch. Кухня сделана на заказ (не IKEA) с гранитной столешницей и 2 холодильниками. Также есть плита, духовка, вытяжка, стиральная и посудомоечная машины. Все окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками,...
MySpace Real Estate
4 500 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
447 м2448
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от прозрачных вод Средиземного моря представлен престижный проект из 15 роскошных вилл, который обещает исключительный прибрежный стиль жизни в востребованном районе Киссонерга, Пафос. Элегантная архитектура в средиземноморском стиле гармонично сочетается с современными технологиями стального каркаса, обеспечивая не...
Cyprus Sotheby's International Realty
319 500 €
Пентхаус в Каршияке, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютные апартаменты на первой береговой линии.
Комплекс расположен в Каршияка. Этот живописный город вдоль северного побережья считается жемчужиной Северного Кипра, известной своей очаровательной исторической гаванью, потрясающим горным пейзажем и прекрасными средиземноморскими пляжами.
Комплекс удобно расположен всего в 500 метрах от моря, в...
North Symbol by Bubnov Ltd.
1 100 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
332
ВНЖ при покупке
3-комнатная вилла Вилла с тремя спальнями представляет собой идеальное сочетание элегантности и практичности. Гостиная открытая и просторная, с высокими потолками и большими окнами, которые наполняют пространство естественным светом. Раздвижные двери соединяют интерьер с открытыми террасами и ландшафтным садом, создавая безупречный образ жизни...
MySpace Real Estate
363 960 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Айя Фила — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — проект сочетает в себе спокойную атмосферу проживания с удобством городской инфраструктуры, необходимой для современной жизни. В непосредственной близости находятся все важнейшие объекты: городские удобства, три престижные частные школы и две...
BLUE SKY HOUSES
328 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м211
ВНЖ при покупке
Расположенный у самого порога оживлённого центра Лимассола, проект предлагает идеальный баланс между доступностью и уединением как для жителей, так и для профессионалов. Продуманная планировка жилых пространств и современные удобства делают его не просто точкой назначения, а отправной точкой для жизни, полной комфорта, удобства и успеха.
Проект...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Эмба, Кипр
113 м2221
Комплекс идеально расположен в престижном жилом районе Пафоса. В непосредственной близости от отеля Residence находятся такие удобства, как супермаркеты и магазины. Он также идеально расположен для молодых семей, поскольку находится недалеко от государственных и частных школ. Эти апартаменты находятся на 1 и 2 этажах...
MySpace Real Estate
950 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
7358 м²
Земельный участок площадью 7358 квадратных метра под жилую застройку в муниципалитете Тала, Пафос.
Зона планирования - Κα10
Процент затронутых территорий - 100%
Плотность - 0,3
Покрытие - 0,25
Этажность - 2
Высота – 10 метров
BLUE SKY HOUSES
760 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
118 м2223
ВНЖ при покупке
НОВЫЙ роскошный комплекс, расположенный в нескольких минутах ходьбы от пляжа Маккензи. Проект будет состоять из пятнадцати просторных апартаментов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на 1-м и 4-м этажах проекта. Пятый этаж проекта представляет собой апартаменты с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, каждая с просторными крытыми и...
MySpace Real Estate
369 025 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
127 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современный жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенный в живописной деревне Татлысу, всего в 250 метрах от оборудованного пляжа.Благодаря средиземноморскому климату, морскому бризу и хвойным лесам здесь всегда мягкое лето и приятная зима.
Комплекс занимает территорию более 133 000 м² и включает две фазы...
Leverage Investments
170 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Оплата в РФ. Квартира у пляжа.
2 спальная квартира в комплексе с бассейном в пешеходной доступности песчаного пляжа Венус (500 м) , супермаркета Лидл, баров, ресторанов, автобусной остановки. Район Томбс оф Кингс.
Квартира расположена на 2м этаже и состоит из открытого плана кухни, гостиной с балконом с видом на море, 2 спальней и ванной...
ABC CYPRUS HOMES
1 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
583 м255
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла с 5 спальнями расположена рядом с пятизвёздочным пляжным отелем и вблизи множества самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как туристическая зона, гавань и торговый центр Кингс Авенью.
Недвижимость располагает просторными внутренними помещениями и частным бассейном на большом участке земли. Благодаря...
BLUE SKY HOUSES
2 378 000 €
Апартаменты в Агиос Тихоне, Кипр
150 м2222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с двумя спальнями продаются с панорамным видом и морским бризом во всех направлениях, 25-этажная башня предлагает выбор апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Возвышенный бассейн в курортном стиле и терраса для загара создают идеальные условия для освежающего купания или для принятия теплых солнечных лучей с видом на Средиземное море....
MySpace Real Estate
812 000 €
Вилла в Каршияке, Кипр
304 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая вилла всего в 500 метрах от Средиземного моря.
Вилла расположена в районе Каршияка. Это живописный уголок, окруженный величественными горами и лазурным Средиземным морем. Район представляет собой идеальное сочетание природной красоты, уединения и традиционного кипрского очарования. В окрестностях расположены лимонные, оливковые и...
North Symbol by Bubnov Ltd.
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 1 спальней. Апартаменты с 1 спальней – это идеальное сочетание уюта и стиля, идеально подходящее для пар, отдельных лиц или инвесторов. Гостиная открытой планировки объединяет гостиную, столовую и кухню в единое уютное пространство, которое переходит в собственную веранду. Большие окна пропускают естественный свет и открывают вид...
MySpace Real Estate
195 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
45 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.
Квартира студия в закрытом комплексе с инфраструктурой в Пафосе
Комплекс в Эмбе. Тренажерный зал, Благоустроенные сады, Бар у бассейна, Частная парковка, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ.
Цены от + НДС
это комплекс, расположенный в...
