Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
Общие цифры
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
В северо-западной части Северного Кипра расположился город Гюзельюрт. На турецком языке название интерпретируется, как «прекрасный сад» и просто идеально подходит городу, ведь вокруг него сосредоточено бесчисленное количество фруктовых садов. А поскольку преобладающими являются цитрусовые культуры, то Гюзельюрт частенько называют еще и...
Leverage Investments
240 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
57 м211
Благодаря центральному расположению, проект предлагает жителям уединение в городской среде. В комплексе представленыквартирыс 1, 2 и 3 спальнями, причём две из них располагают собственными садами на крыше.
Здание возводится с использованием тщательно отобранных, высококачественных материалов, а результатом станет энергоэффективный проект,...
BLUE SKY HOUSES
205 014 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
75 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Жилой комплекс находится в живописном районе Кирении, на границе поселков Алсанджак и Лапта, всего в 800 метрах от моря и пляжа. Комплекс отличается удобным расположением: 13 км до центра города Гирне и 52 км до аэропорта Эрджан.
Выделяется авторской архитектурой, комфортными планировками и выгодным соотношением цены и качества. С верхних...
Leverage Investments
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м2111
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола представлен изысканный жилой комплекс, переосмысливающий современную средиземноморскую архитектуру. Всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Дасуди, утопающего в эвкалиптах, находится элегантное малоэтажное здание с ограниченным числом резиденций, включая роскошные пентхаусы с...
Cyprus Sotheby's International Realty
417 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2
Недвижимость на Кипре по предстартовым ценам
ВНЖ Кипра при покупке недвижимости от €300 000
Закрытый клубный поселок в историческом городке Эмма. Уединенное место, недалеко от Пафоса. В проекте можно приобрести студии, квартиры с одной и двумя спальнями, виллы и дуплексы.
Пляж 3.4 км
Рестораны 1.4 км
Аэропорпт 17 км...
Nevestate
360 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
157 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
222 469 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
112 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 1+1 (112 м2) Penthouse с балконом 6 м2 и террасой на крыше 53 м2 с видом на бассейн и море. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Эти апартаменты будут предложены Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном районе - Есентепе, на первой береговой линии! Это будет маленькая...
Leverage Investments
699 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м233
Виллы на первой береговой линии в Пафосе - крайне ограниченный сегмент с высоким уровнем защиты капитала и постоянным спросом среди международных резидентов.
Проект совмещает в себе статусную локацию на первой линии, свободное владение, продуманную архитектуру и готовую инфраструктуру для жизни и инвестиций. В окружении находятся 5* отели,...
Intermark Global
360 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
Расположенная в районе Омония, Лимассол, новая 2-спальнаяквартира является частью свежего и современного жилого проекта, предлагающего комфортное и стильное пространство, предназначенное для идеальной жизни. Квартира расположена в удобном месте, между пристанью и портом Лимассола. Планировка квартиры обеспечивает приватность и функциональность,...
BLUE SKY HOUSES
847 950 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
450 м2541
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Комплекс вилл премиум класса вблизи моря на Северном Кипре.
О строительстве: Окончание строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 50%, действует рассрочка платежа на 13 месяцев.
Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр. Северный...
Uptrend homes
1 100 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
126 м232
ВНЖ при покупке
С первого по третий этаж расположены квартирыс одной, двумя и тремя спальнями, а пентхаусы имеют собственную крышную террасу с зоной для барбекю и джакузи. Жители комплекса пользуются большими парковочными местами, кладовыми, а современные технологии, энергоэффективность и система безопасности обеспечивают максимальный комфорт. Рядом находятся...
BLUE SKY HOUSES
172 211 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Этот регион славится своей природной красотой, чистыми пляжами и мягким климатом, который делает его привлекательным как для отдыха, так и для постоянного проживания. Город Кирения сочетает в себе историческое очарование, уютную атмосферу и развитую инфраструктуру: здесь находятся магазины, рестораны, школы и больницы, а также яхтенный порт и...
Leverage Investments
305 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Ливадия в Ларнаке, Кипр. Всего в 300 метрах от моря, комплекс состоит из двух трехэтажных блоков, предлагающих выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 52 до 112 квадратных метров. Каждая квартира спроектирована с учетом просторного и...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
Этот проект расположен в Ларнаке, всего в 2 км от торгового центра Metropolis, а также рядом с многочисленными удобствами, такими как школы и университеты. Современный и стильный дизайн, просторные и светлые помещения с качественной отделкой.
Сдача — июль 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
132 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
3 спальная квартира пентхаус в современном ЖК.
Откройте для себя воплощение современной жизни в комплексе Residence, идеально расположенном в Хлораке, Пафос, всего в 1 км от моря. Этот эксклюзивный проект состоит из двух современных блоков, включающих в общей сложности 38...
ABC CYPRUS HOMES
165 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
55 м2211
Что вы получаете: Апартаменты различных планировок в престижном комплексе района Лапта.
О строительстве: Строительство ведет надежный застройщик острова с безупречной репутацией и высоким качеством строительства. Здесь вы можете быть уверены в надежности и прочности вашего будущего дома.
Район\пляж: Комплекс находится всего в 500 метрах от...
Uptrend homes
370 000 €
Апартаменты в Агиос Иоаннисе, Кипр
147 м2222
ВНЖ при покупке
Современные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в Агиос Иоаннис, Лимассол Откройте для себя современный жилой комплекс, расположенный в Агиос Иоаннис, одном из самых быстрорастущих и динамичных районов Лимассола. Разработанный с учетом современной жизни, этот проект предлагает сочетание продуманных планировок и удобств курортного типа для...
MySpace Real Estate
570 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
186 м2222
ВНЖ при покупке
Современная элегантность в престижном районе Лимассола — Гермасойя Расположенные в одном из самых востребованных жилых районов Лимассола, эти апартаменты предлагают изысканное сочетание современного дизайна, премиум-комфорта и спокойной обстановки. Расположенные в тихом анклаве Гермасойя, они предоставляют жителям доступ как к спокойствию...
MySpace Real Estate
288 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
93 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Квартира в готовом комплексе в пригороде Пафоса в 500 м от песчаного пляжа.
Квартира с 2 спальнями расположена в Мандрия , в исключительном комплексе на берегу моря, который предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы, а также отдельные виллы с тремя спальнями. Песчаный пляж в шаговой доступности, до...
ABC CYPRUS HOMES
73 805 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Фамагуста привлекает туристов своими красивыми пляжами, протяжённой береговой линией и чистыми водами Средиземного моря. Этот город популярен как среди любителей пляжного отдыха, так и среди ценителей истории. Проект предлагает развитую инфраструктуру и общественные зоны активности, а с 950 квартирами он является крупнейшим жилым комплексом в...
