Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
Общие цифры
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
Продается 3-этажная вилла площадью 800 кв.м В Ларнаке. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
Mercury Group
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Ощутите новый уровень городской жизни в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Лимассола. Современная архитектура и безупречное внимание к деталям сочетаются с просторными интерьерами, высококачественной отделкой и захватывающими видами на город и море.
Идеальное расположение обеспечивает максимальный комфорт и удобство, а...
BLUE SKY HOUSES
4 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
333 м266
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена на западном побережье города Пафос в потрясающем районе Морских Пещер и самыми необыкновенными живописными береговыми линиями на острове Кипр. Этот район отличается великолепными природными образованиями и пещерами, образовавшимися в результате морской эрозии на протяжении тысячи лет. Девственный и спокойный район...
NF Group
158 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
45 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Удобное расположение рядом с магазинами, кафе, ресторанами и школами
Спа центр с крыым бассейном
Фитнес зал и сауна
Детский сад и игровая площадка
Баскетбольная площадка
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
2 800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
238 м244
ВНЖ при покупке
Cyprino
631 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
190 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря в Эсентепе, Гирне, с высоким потенциалом доходности от аренды
Кипр, расположенный в самом центре Средиземного моря, славится своим теплым климатом, с более чем 300 солнечными днями в году. Остров привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет качественное образование. Эсентепе – живописный район на северном побережье...
TEKCE
343 800 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
57 м2111
ВНЖ при покупке
Этот исключительный жилой комплекс задаёт новый стандарт элегантной роскоши в динамичном центральном районе Пафоса. Проект, разработанный выдающимся архитектурным бюро, сочетает в себе инновационную архитектуру, престижное расположение и высокий инвестиционный потенциал, создавая гармонию современного городского стиля жизни с атмосферой...
Cyprus Sotheby's International Realty
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м211
ВНЖ при покупке
Элегантный жилой комплекс расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола, всего в 50 метрах от моря.Комплекс состоит из 23квартирс 1, 2 и 3 спальнями, а также двух пентхаусов. Вся развитая инфраструктура района находится в шаговой доступности, а морское побережье — буквально в двух шагах.
Всеквартирыобладают высокими потолками и...
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
263 м244
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу современного роскошного образа жизни с ультрасовременной виллой — выдающимся объектом на рынке недвижимости.
Расположенная в живописной деревне Киссонерга (Пафос), отдельно стоящая вилла обещает жизнь в атмосфере изысканности и статуса.
Общая крытая площадь виллы составляет 263 м², а участок занимает впечатляющие 4300 м²,...
BLUE SKY HOUSES
2 020 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
380 м244
ВНЖ при покупке
Эта уникальная вилла с 4 спальнями расположена на участке площадью 618 м2, где вы можете тщательно спроектировать свой идеальный ландшафтный сад в точном соответствии с вашим воображением. Огромная крытая развлекательная зона на открытом воздухе спроектирована вокруг бассейна, выложенного мозаичной плиткой, причем особое внимание уделяется...
Mercury Group
270 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м222
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
333
Современная энергоэффективная жизнь Премиум-квартиры с 3 спальнями в энергоэффективном здании класса А Этот эксклюзивный 4-этажный жилой комплекс предлагает всего восемь тщательно спроектированных квартир с 3 спальнями, что гарантирует конфиденциальность, комфорт и устойчивость. Основные характеристики: Энергоэффективность класса А — снижение...
MySpace Real Estate
800 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
Участок земли жилого назначения расположен в очаровательной традиционной деревне Помос, город Пафос. Обьект имеет близкий доступ к морю и восхитительный вид.
BLUE SKY HOUSES
875 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
125 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости...
Mercury Group
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
78 м2111
Обзор эксклюзивного современного жилого комплекса Расположенный в недавно разработанном, тихом и очень востребованном районе Лимассола, этот потрясающий современный жилой комплекс предлагает роскошный образ жизни в отличном месте. Окруженный такими высококлассными достопримечательностями, как курорт и казино «City of Dreams», торговый центр «My...
MySpace Real Estate
415 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
130 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект, заново определяющий стандарты современной жизни состоит из двух современных жилых блоков и представляет собой идеальное сочетание стиля, комфорта и прибрежного очарования.
Расположенный в живописном районе Мутталос города Пафос, проект предлагает роскошь проживания всего в нескольких шагах от спокойного морского...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м221
ВНЖ при покупке
Проект предлагает 12 роскошныхквартир в престижном районе Агиос Николаос города Лимассол. Расположенный всего в 600 метрах от пляжа и центра города, а также в 200 метрах от школ, бутик-комплекс сочетает в себе спокойствие жилого района с удобством городской инфраструктуры. Комплекс находится рядом с новым элитным жилым проектом, что подчеркивает...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м2111
Этот современный жилой проект предлагает новое видение городской жизни в одном из самых оживлённых районов Лимассола. В здании всего восемь тщательно спроектированных квартир — шесть с двумя спальнями и две с одной, каждая из которых сочетает продуманную планировку, комфорт и актуальный дизайн.
Интерьеры отличаются функциональностью и светом:...
Cyprus Sotheby's International Realty
632 875 €
Дом в Лимасоле, Кипр
152 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 152 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
Mercury Group
855 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
245 м244
ВНЖ при покупке
Выдающийся проект вилл расположен в престижном районе Морских Пешер в Пафосе. Комплекс занимает привилегированное положение и включает 13 совершенно новых вилл, разработанных с учётом запросов самых требовательных клиентов, стремящихся к роскошной жизни в вилле премиум-класса с просторными участками, максимальной приватностью и захватывающими...
