Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
Отдельностоящие дома в Искеле, Дипкарпаз, на Северном Кипре
Дипкарпаз – это девственный регион, расположенный на северо-восточной оконечности Кипра, который представляет собой настоящий уголок рая, сохраняющий атмосферу мира и гармонии. Этот регион, где переплетаются греческие и турецкие традиции, защищен от массовой застройки и является...
TEKCE
171 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
93 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем в Искеле, Северный Кипр
Регион Искеле на Кипре расположен на северо-восточном побережье острова. Искеле занял первое место в списке наиболее подходящих приморских районов для инвестиций в рейтинге известного журнала Forbes. Этот регион, который предпочитают в основном для инвестиций, расположен в нескольких минутах езды от...
TEKCE
1 155 000 €
Апартаменты на Кипре
124 м²33
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
292 877 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
85 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 2+1 в комплексе, расположенном в Кирении, предлагают комфортную жизнь всего в 100 метрах от пляжа Кервансарай. Общая площадь составляет 85 м², включая две просторные террасы, с которых открываются виды на море и окружающую природу.
Комплекс состоит из 8 блоков и включает 88 резиденций. Среди инфраструктуры: фитнес-зал, сауна,...
Leverage Investments
420 000 €
Апартаменты в Киссонерге, Кипр
90 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
330 000 €
Апартаменты на Кипре
109 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
2 200 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
278 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 278 sq.m., Covered Verandas: 6800 sq.m., Plot Size: 828 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Неограниченный вид
✓ Частная парковка
Этот недавно разработанный проект находится в тихом жилом районе Parekklisia с захватывающими видами на море и горы, всего в пяти минутах езды от моря и...
MIRAG INVEST DOO
123 008 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
77 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Жилой комплекс, расположенный в живописном районе Лапта, идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, природную красоту и высокий уровень комфорта. Комплекс находится всего в 15 минутах езды от старинной гавани и исторического центра Кирении, что делает его удобным местом для проживания с доступом к культурным и историческим...
Leverage Investments
255 000 €
Таунхаус в Анарите, Кипр
137 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
164 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла с видом на море и горы в пригороде Пафоса.
Проект Расположен в уединенном месте в ближайшем пригороде между Эмба и Тала. Предоставление легкой доступности ко всем необходимым удобствам, таким как Международная школа, супермаркеты, берег моря и центр города.
3 спальни x 164,26 кв.м. общая крытая...
ABC CYPRUS HOMES
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м²65
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Современная построенная Вилла у пляжа в премиум класс комплексе 5*. Курорт расположен на потрясающем побережье Пафоса, к юго-западу от острова, в окружении ночной жизни, школ, университеты и скрытые жемчужины, которые нужно открыть. Прямо перед курортом находится золотой песчаный пляж Содап и набережная. пешеходная...
ABC CYPRUS HOMES
281 200 €
Апартаменты в Асоматосе, Кипр
54 м²11
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
1 750 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
152 м²333
ВНЖ при покупке
Эта эксклюзивная трехкомнатная квартира на берегу моря выставлена на продажу в одном из самых престижных районов Старого города Лимассола, расположенном прямо на набережной и в непосредственной близости от моря. Это выгодное центральное расположение сочетает в себе прибрежный образ жизни с полным набором городских удобств: кафе, рестораны,...
John Taylor Cyprus
310 000 €
Апартаменты в Агиос Павлосе, Кипр
174 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
474 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
110 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 110 sq.m.
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
Расположенная в престижном районе Паниотис в Гермасойе, эта просторная двухкомнатная квартира предлагает редкую возможность приобрести недвижимость в одном из самых престижных и спокойных жилых районов...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
120 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
207 208 €
Коттедж в Кирении, Кипр
85 м²322
Описание бунгало на продажу
Это очаровательное бунгало с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположено в ухоженном поселке, откуда открывается захватывающий вид на море и горы. Этот дом, расположенный всего в 500 метрах от песчаного общественного пляжа и частного пляжного клуба, представляет собой идеальное сочетание удобства и...
Maija Software
289 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
65 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Проект предоставляет жителям бескомпромиссный выбор услуг и частных удобств, обеспечивая целостное благополучие как тела, так и разума.
Это закрытое устойчивое сообщество, сертифицированное по стандарту BREEAM, с впечатляющими удобствами (тренажерный зал, коворкинг-центр, лужайка для йоги, игровая площадка, корт для паддл-тенниса, парк для...
