Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
Общие цифры
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Вилла в 6 мин ходьбы до пляжа в ближайшем пригороде Пафоса. Рассрочка по этапам строительства. 3-4 спальные виллы в Хлораке, в пешеходной доступности пляжа Сант Джорж и Санди бич, отелей, магазина, ресторанов. В 5 мин езды до Английских школ.
Элегантно спроектированные...
ABC CYPRUS HOMES
279 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2332
Этот стильный, полностью обновлённый жилой комплекс предлагает просторные апартаменты с тремя спальнями, сочетая современный комфорт, изысканный дизайн и удобное расположение. Спокойный жилой район создаёт атмосферу уединения, при этом все важные объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
Открытая планировка усиливает ощущение...
Cyprus Sotheby's International Realty
193 298 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Проект расположен в городе Фамагуста. В пешей доступности торговый центр,крупные супермаркеты, отель, школа ,аптека и многое другое .Рядом лучшие пляжи побережья и красивейшие места Кипра.
Квартира 65 м² с террасой 75 м² в 400 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с...
Leverage Investments
365 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
170 м2333
ВНЖ при покупке
Дома в традиционном стиле в Чулу, Пафос Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем дома, который гармонично сочетает в себе современный комфорт с традиционным кипрским очарованием в самом сердце деревни Чулу, Пафос. Этот эксклюзивный жилой комплекс предназначен для тех, кто ценит аутентичную архитектуру, спокойную обстановку и...
MySpace Real Estate
225 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
4014 м²
BLUE SKY HOUSES
1 150 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
347 м2332
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой проект расположен в востребованном районе Потамос Гермасойя, Лимассол, предлагая как удобство, так и роскошь. Здание занимает 4 этажа и находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Дасуди и супермаркета Papas. Основные характеристики: Четырехэтажное здание: всего 12 апартаментов с выбором из 1-, 2- и 3-комнатных...
MySpace Real Estate
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
332
Спокойная жизнь на вершине холма с панорамным видом в Ороклини, Ларнака Представляем уникальную концепцию проживания, которая переопределяет современную роскошь как пространство, безмятежность и присутствие. Расположенный на тихом склоне холма над очаровательной деревней Ороклини, этот эксклюзивный проект предлагает всего 15 тщательно...
MySpace Real Estate
2 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
146 м232
ВНЖ при покупке
Эти роскошные апартаменты с тремя спальнями расположены на пятом жилом этаже. Высокое качество ощущается в каждой детали — от итальянской кухни с техникой Miele до декоративных стен, оформленных деревом и камнем. Спальни наполнены уютом благодаря паркетному полу, системе подогрева и скрытой системе кондиционирования VRV. Квартира оборудована...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
734 м²
Объект представляет собой коммерческий участок общей площадью 734 м², расположенный в самом центре деревни Хлорака, район Пафоса.
Недвижимость расположена всего в 3 км к северу от космополитической гавани и набережной Пафоса, со всеми удобствами и услугами в окрестностях.
Участок имеет выгодное расположение, так как примыкает к двум улицам и...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м2111
ВНЖ при покупке
Продается современная квартира в большом закрытом комплексе. Комплекс включает в себя бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и просторную сауну. Преимущества: - Престижный развивающийся район Лимассола с быстро растущим спросом; - 2 минуты от недавно построенного поля для гольфа на 18 лунок; - Рядом с крупнейшим и единственным...
MySpace Real Estate
1 100 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
6927 м²
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
32
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
257 731 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
115 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Строительство этого красивого комплекса проходит в районе поселка Алсанджак. Проект будет состоять из двух 2-этажных блоков с двумя спальнями и 20 виллами с тремя спальнями. Красивые белоснежные домики, отражая средиземноморское солнце ,смотрят на синеву бескрайнего моря. Здесь можно насладится тишиной, оставив суматоху ускоряющего мира....
Leverage Investments
196 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
75 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40% с рассрочкой до 12 месяцев
Открытый бассейн, детская площадка
Автомобильный паркинг
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенный шкаф в спальне
Всего 600 метров до моря
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория...
TOLERANCE
1 290 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
157 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 157 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
3 500 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
11441 м²
Земельный участок туристического назначения расположен в живописном районе Перволия города Ларнака, который известен своей прибрежной красотой. Участок находится всего в 450 м от легендарного маяка Перволии, что придает ему дополнительную привлекательность и уникальность. Площадь участка составляет 11 441 кв. метра и имеет достаточно...
BLUE SKY HOUSES
2 008 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м267
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс в Лимассоле воплощает в себе доступную элегантность, местный колорит и архитектуру, вдохновленную островной атмосферой. Проект недвижимости для тех, кто стремится жить в одном из самых космополитичных городов Средиземноморья, но в то же время желает наслаждаться более расслабленным и аутентичным стилем жизни.
Красивое закрытое...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м211
Современный жилой комплекс расположен в популярном районе Гермасойя, Лимасол. Он состоит из 3-этажного здания с семью апартаментами, тремя однокомнатными апартаментами и четырьмя двухкомнатными апартаментами с большими верандами. Из всех квартир открывается прекрасный вид на город и Средиземное море. Этот комплекс находится всего в 10 минутах...
NF Group
135 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе возле моря на Северном Кипре в Искеле
Средиземноморский Кипр обладает волшебной атмосферой благодаря своим историческим местам, уникальной природе и, конечно же, чистому морю. Искеле (Трикомо) расположен на северо-востоке острова и имеет прекрасные пляжи.
Пляжи известны во всем мире, вокруг расположены различные...
