Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Алсанджаке, Гирне, на Северном Кипре, в окружении моря и природы
Алсанджак – популярный район на западе Гирне на Северном Кипре, предлагающий тихую жизнь в окружении природы. С жилыми проектами с видом на море, виллами с большими садами и бутик-комплексами, он идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев. Район...
TEKCE
900 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
153 м²3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Internal Area: 152.98 sq.m., Covered Verandas: 48.84 sq.m., Plot Size: 405 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Ощутите современную средиземноморскую роскошь в этой современной вилле с тремя спальнями, которая в настоящее время строится в престижном районе Agios...
MIRAG INVEST DOO
193 200 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
66 м²111
Утро здесь начинается с мягкого шороха листвы: более 400 оливковых деревьев создают живой, благородный фон для продуманного жилого проекта, в котором ценят тишину, свет и ощущение пространства. Девять элегантных зданий объединяют 150 современных резиденций, утопающих в ландшафтных садах, где природа воспринимается не декором, а частью...
Cyprus Sotheby's International Realty
640 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
112 м²432
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с 3 спальнями рядом с Limassol Marina – выгодное расположение и современная жизнь
Откройте для себя эксклюзивную городскую жизнь в этих потрясающих апартаментах-пентхаусе, идеально расположенных недалеко от центра города Лимассол и пристани для яхт Лимассола. Этот пентхаус на 6 этаже, предлагающий непревзойденный...
Foutina
123 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
40 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн с подогревом для зимнего времени, крытый бассейн
Бассейн в море - Лагуна, многоуровневый бассейн
Ресторан, бар на пляже, бар у бассейна
SPA центр, массаж, сауна, тренажерный зал
Теннисный корт, детские игровые площадки
Площадка для питомцев
Рядом с профессиональным полем для гольфа
Кол-во комнат: 1+0
Особенности...
TOLERANCE
506 425 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м²222
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
245 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
47 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовы к заселению
50% первоначальный взнос, возможна рассрочка до 4 лет
СПА комплекс с закрытым бассейном
Сауна и фитнес центр
Детский сад и игровая площадка
Баскетбольная площадка
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория...
TOLERANCE
200 149 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
50 м²221
Проснись в море. Живите полностью меблированной. Приобретите его на простых условиях.
Представьте, что каждое утро вы открываете глаза на восходящее над Средиземным морем солнце прямо из кухни и главной спальни. Это не мечта об отпуске. Это повседневная жизнь в самом сердце Искеле на Северном Кипре.
Если вы искали полностью меблированный,...
Habita International Estates Ltd
420 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
125 м²222
ВНЖ при покупке
Продается светлая, хорошо спроектированная квартира с двумя спальнями в районе Агия-Фила (Лимассол), расположенная в популярном месте на склоне холма, известном своим возвышенным расположением и панорамными видами на город и побережье. Расположенная в тихом жилом районе, квартира может похвастаться захватывающим, ничем не заслоненным видом на...
John Taylor Cyprus
371 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
105 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Квартира в ближайшем пригороде Пафоса.
2 спальная квартира в комплексе с бассейном, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ.
Цены от + НДС.
это комплекс, расположенный в очаровательном поселке Эмба, предлагающий идеальное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы....
ABC CYPRUS HOMES
195 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
78 м²322
Удалённая сделка
Мы рады представить вам эту квартиру, расположенную в красивой деревне Анарита. Квартира спроектирована так, чтобы максимизировать пространство и функциональность, обеспечивая при этом комфортную среду обитания. Гостиная представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную и столовую, а кухня является полуотдельной. Большие...
Foutina
99 186 €
Квартира в Искеле, Кипр
49 м²11
Роскошная жизнь с эксклюзивными пятизвездочными привилегиями — стратегическая инвестиция в будущий Лас-Вегас Кипра.
Представьте себе изысканный жилой комплекс, спроектированный инвесторами в пятизвездочные отели по самым высоким стандартам и предлагающий непревзойденный образ жизни всего в 5 минутах от роскошного пляжного отеля. Этот...
Habita International Estates Ltd
600 000 €
Дом в Агиос Георгиосе, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Продаётся отдельно стоящий дом площадью 170 кв.м. на участке 468 кв.м. с возможностью строительства четырёхэтажного жилого дома в центре Лимассола. Дом расположен в престижном месте, рядом со школами, магазинами, объектами сферы услуг и с прямым доступом к центру города. Это отличная возможность как для собственного проживания, так и для...
MySpace Real Estate
735 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
172 м²332
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном районе Ороклини в Ларнаке, этот грандиозный коттеджный поселок с закрытой территорией предлагает насладиться живописными панорамными видами на море, от которых захватывает дух. Ороклини - это очаровательное туристическое место, где расположены уютные лаунж-бары, высококлассные рестораны, элегантные бутики и роскошные...
Cyprus Sotheby's International Realty
599 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
192 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. 3 спальная вилла в стадии строительства на холмах Пейя, в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей, инфраструктуры, англ школы.
Представляем престижную коллекцию роскошных отдельных вилл, расположенных в Пейе (Пейя), предлагающих спокойный образ жизни. В настоящее время проект...
ABC CYPRUS HOMES
156 982 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
100 м²421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторные апартаменты 3+1 площадью 100 м² с террасой 8 м² . Квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой. Просторный холл и уютная гостиная с большим угловым диваном и пуфом оформлены в светлых тонах с красивыми акцентами в насыщенном синем цвете. Панорамные окна от пола до потолка наполняют квартиру солнечным светом и...
Leverage Investments
229 500 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
75 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенные шкафы в спальнях
Открытый бассейн, фитнес , парковка
Выгодное месторасположение рядом с магазинами, аптеками , кафе и ресторанами
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
фитнес...
TOLERANCE
92 549 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
46 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
2-комнатные апартаменты площадью 46 м² находятся в жилом комплексе на первой линии от моря. Есть терраса 12 м² с видом на Средиземное море и Киренийские горы. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха.
Недалеко от центра города Кирения, где можно найти все необходимые удобства. На территории комплекса обустроены...
Leverage Investments
210 871 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
120 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
182 755 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
120 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус 3+1 --120 м² с просторной террасой в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в центре города Кирении, где есть все самое необходимое для жизни. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн.
Благоустроенная территория комплекса. Есть частное парковочное место. Идеальное место для...
