Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
Идеально расположенное в городе Ларнака, это элитное здание насчитывает всего пять изысканных квартир, предлагая высокий уровень роскошной жизни и комфорта для проживания. Этот исключительный проект представляет эксклюзивный выбор ультрасовременных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных среди пышной зелени, воплощая бесшовное сочетание...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
105 м²22
ВНЖ при покупке
Потрясающий жилой комплекс, состоящий из 90 современных апартаментов, расположенных в 6 блоках, а также коммерческого здания, в котором предусмотрены кофейня, спортзал, сауна, ледяная купель и студия йоги. Проект построен вокруг обновлённого общественного парка — редкого зелёного уголка, который приносит красоту, спокойствие и атмосферу общности...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
13400 м²
Предлагается на продажу участок земли под застройку в пригороде Пафоса - Тими. Участок ровный с доступом к асфальтированной муниципальной дороге, все коммуникации рядом, расположен в километре от скоростной автомагистрали Пафос - Лимассол и в 5 километрах от международного аэропорта Пафоса. Может быть использован под строительство комплекса...
Foutina
370 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
114 м²22
ВНЖ при покупке
Блестящий современный дизайн учитывает удачное расположение и престижные условия, а южная ориентация обеспечивает обилие солнечного света во всех квартирах. Здание состоит из первого этажа и пяти этажей с шестнадцатью просторными апартаментами с одной и двумя спальнями и двумя ванными комнатами, с вдохновляющим интерьером, позволяющим жителям...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
164 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
П
МЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 3 спальная квартира с большим балконом в ближайшем пригороде Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 3 мин езды до города, в 10 мин до английских школ и аэропорта.
Здание состоит из 6ти 3-спальных квартир. В каждой квартире- открытого плана кухня,...
ABC CYPRUS HOMES
362 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м²111
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
3 900 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
138 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 138 sq.m., Uncovered Verandas: 77 sq.m., Covered Verandas: 12 sq.m., Plot Size: 229 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Торговый центр
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Представляем исключительную виллу в стадии строительства в самом центре Лимассола, с роскошной жилой...
MIRAG INVEST DOO
224 929 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
88 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый комплекс находится в замечательном регионе! Искеле - не только популярный район для отдыха, но и удачен для инвестиций в недвижимость. Современная инфраструктура, контролируемая муниципалитетом. Близость к лучшим образовательным центрам, лазурное теплое море с золотистыми песчаными пляжами.
Преимущества этого комплекса....
Leverage Investments
151 124 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
47 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современная студия Лофт 47 м² с большим балконом 27,3 м² в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой.
Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными пляжами и всеми возможными видами и услугами для комфортного...
Leverage Investments
315 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
70 м²111
ВНЖ при покупке
Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем 20-этажном жилом комплексе, где непревзойденный комфорт сочетается с изысканностью. Расположенный в тихом районе Ливадии в Ларнаке, этот уникальный проект состоит из шести элегантных многоквартирных высотных зданий, предлагающих спокойное уединение с легким доступом ко всем городским удобствам.
Все...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
420 м²43
ВНЖ при покупке
Недвижимость расположена на живописном холме, всего в 5 минутах езды от моря и всех необходимых объектов инфраструктуры. Район тихий и спокойный, при этом находится в непосредственной близости от города, что делает его идеальным местом для проживания.
Каждая вилла оснащена подземной парковкой с кладовой и комнатой для персонала, собственным...
BLUE SKY HOUSES
213 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
43 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в крупном жилом проекте на Северном Кипре, в Газимагусе
Элитные квартиры в районе Татлысу, Эсентепе — одни из самых привлекательных на Северном Кипре. Этот регион в последние годы активно привлекает иностранных инвесторов. Район удобно расположен — примерно на равном расстоянии от Гирне, Искеле и Газимагусы.
Недвижимость...
TEKCE
540 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
100 м²32
ВНЖ при покупке
Совершенно новый двухкомнатный бунгало продается в закрытом комплексе Venus Gardens. Бунгало полностью меблирован новым мебелью, имеет отдельную полностью оборудованную кухню, 2 просторные спальни и 2 ванные комнаты.
BLUE SKY HOUSES
615 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
115 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Пентхаус с личным басейном и террасой 68 м2 в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Расположенные в городской части Пафоса, эти эксклюзивные апартаменты с двумя спальнями сочетают в себе современный дизайн с акцентом на комфорт. Расположенные в очень востребованном месте с удобным доступом к местным магазинам, ресторанам и...
ABC CYPRUS HOMES
385 763 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м²22
ВНЖ при покупке
С минималистской эстетикой эти шесть апартаментов спроектированы так, чтобы создавать уединённую и спокойную атмосферу для семей со средним и высоким уровнем дохода, ценящих качество жизни. Благодаря 270-градусному панорамному виду на Средиземное море, жильцы получают двойное преимущество — городское процветание и природное спокойствие....
BLUE SKY HOUSES
1 168 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
107 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 107 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев полов
✓ Меблированный
✓ Набережная
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Лучшее расположение с уникальными ощущениями жизни у моря, превосходным дизайном и оптимальной планировкой, сочетающимися с эксклюзивными услугами и...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м²22
ВНЖ при покупке
Этот проект скоро появится в самом быстроразвивающемся районе Ларнаки — районе Новой Марины! Проект будет состоять из 2 отдельных зданий с 1- и 2-комнатными апартаментами и стратегически расположен всего в 1400 метрах от Новой Марины и порта! В этом блоке есть сад на крыше площадью 38,2 квадратных метра.
BLUE SKY HOUSES
3 200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
110 м²33
ВНЖ при покупке
Этот роскошный пентхаус с тремя спальнями расположен в районе Дросия в Ларнаке. Пентхаус занимает два этажа (5-й и 6-й), предлагая просторные и элегантные жилые помещения.
Пентхаус выполнен из высококачественных материалов и отделки, обеспечивая роскошную и комфортную жилую среду. Открытые и светлые жилые пространства создают приятную атмосферу...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
440 м²77
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
260 м²31
ВНЖ при покупке
Недвижимость идеально расположена рядом с множеством удобств и услуг, таких как супермаркеты, школы, кафе, магазины и т.д. Кроме того, обеспечен отличный доступ к центру города и морю.
Включает 3 гостевые комнаты и столовую, отдельную кухню, 1 ванную комнату, 1 ванную с душем в спальне и гостевой туалет, 3 спальни, зону библиотеки, крытую...
